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    建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制

    2021-08-27 20:06:04田婧
    關(guān)鍵詞:動態(tài)管理工程造價建筑工程

    田婧

    【摘要】建筑工程造價與成本管理控制均是建筑工程管理的重要內(nèi)容,只有管理控制好工程造價與成本,才能夠最大限度節(jié)省工程投資、提高工程經(jīng)濟效益。而現(xiàn)代建筑工程造價管理控制必須要采取動態(tài)管理模式;工程成本優(yōu)化控制也需采取科學(xué)策略。本文首先分析了建筑工程造價的動態(tài)管理控制原則和措施,其次分析了建筑工程的成本優(yōu)化控制策略,希望有助于促進我國的建筑工程造價與成本管理控制工作進步及發(fā)展。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價;動態(tài)管理;成本優(yōu)化控制

    【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.187

    目前,我國的建筑業(yè)正處于飛速發(fā)展之中,城市化進程也在日益加快,在此背景下,對建筑工程造價與成本管理控制工作提出了更高的要求。傳統(tǒng)的建筑工程造價管理控制模式已經(jīng)無法再滿足實際要求,只有盡快實現(xiàn)動態(tài)管理,才能夠提高工程造價管理控制水平。工程成本優(yōu)化控制與工程造價管理控制相輔相成,它也需采取科學(xué)策略,才能夠?qū)崿F(xiàn)對工程成本的合理優(yōu)化和有效控制。

    1、建筑工程造價的動態(tài)管理控制

    1.1建筑工程造價的動態(tài)管理控制原則

    1.1.1全過程控制原則

    建筑工程造價的動態(tài)管理控制需遵循全過程控制原則,即將工程造價管理控制貫穿于建筑工程的所有建設(shè)階段,包括工程決策階段、工程設(shè)計階段、工程施工階段、工程竣工階段等。

    1.1.2全周期控制原則

    建筑工程造價的動態(tài)管理控制需遵循全周期控制原則,即在建筑工程的整個建設(shè)周期中都全面落實工程造價管理控制,時刻關(guān)注工程在不同時期的造價變化,力求實現(xiàn)造價的最小化。

    1.1.3全方位控制原則

    建筑工程造價的動態(tài)管理控制需遵循全方位控制原則,即對影響工程造價的所有方面,包括人力資源、施工材料、施工設(shè)備、交通運輸?shù)然ㄙM均納入到工程造價管理控制內(nèi)容之中,時刻關(guān)注它們的價格變動或租金變化情況。

    1.1.4全要素控制原則

    建筑工程造價的動態(tài)管理控制需遵循全要素控制原則,即將工程造價所涉及的各項相關(guān)要素,包括施工設(shè)計方案、人員聘用、人員協(xié)調(diào)管理、施工進度等均有機結(jié)合起來,并對每項要素的具體變化過程及方式進行有效分析,據(jù)此來及時調(diào)整工程造價。

    1.2建筑工程造價的動態(tài)管理控制措施

    1.2.1工程決策階段

    在工程決策階段,主要需采取以下工程造價管理控制措施:深入施工現(xiàn)場,全面調(diào)查收集及合理分析相關(guān)工程資料;對工程進行科學(xué)全面的可行性研究;對工程進行合理準(zhǔn)確的投資估算;對工程進行科學(xué)合理的經(jīng)濟評估。

    1.2.2工程設(shè)計階段

    在工程設(shè)計階段,主要需采取以下工程造價管理控制措施:進行合理的工程設(shè)計,兼顧工程設(shè)計方案的可行性和經(jīng)濟性;進行合理的初步設(shè)計,根據(jù)相關(guān)文件資料擇選最優(yōu)的工程設(shè)計方案;利用單項造價指標(biāo)編制合理的工程估算造價;根據(jù)工程初步設(shè)計內(nèi)容和范圍及相關(guān)文件資料進行工程施工圖紙深化設(shè)計;對限額設(shè)計、設(shè)計變更等問題進行深入研究。

    1.2.3工程施工階段

    在工程施工階段,主要需采取以下工程造價管理控制措施:加強施工材料和施工設(shè)備的采購費用管理,選擇性價比高的產(chǎn)品;加強入庫施工材料和施工設(shè)備的維護管理,避免因施工材料和施工設(shè)備發(fā)生損壞而導(dǎo)致成本增加;加強現(xiàn)場簽證管理,確?,F(xiàn)場簽證的真實性和有效性;根據(jù)合同約定、施工進度、現(xiàn)場實際情況及相關(guān)文件資料進行有效的進度款結(jié)算。

    1.2.4工程竣工階段

    在工程竣工階段,主要需采取以下工程造價管理控制措施:對工程相關(guān)文件資料進行有效整理和歸類;對工程變更、材料單價、稅費、簽證單結(jié)算等情況進行嚴(yán)格審查;各方協(xié)商好工程價款總數(shù);進行有效的竣工結(jié)算書編制。

    2、建筑工程的成本優(yōu)化控制策略

    2.1提高工程概預(yù)算編制的合理性

    工程概算是根據(jù)工程設(shè)計要求對具體項目進行嚴(yán)格規(guī)劃,將工程建設(shè)所需消耗的資源和實際消耗的內(nèi)容呈現(xiàn)在施工方案與設(shè)計圖紙之中;工程預(yù)算是根據(jù)工程概算施工方案與設(shè)計圖紙對工程建設(shè)所需應(yīng)用的人工費用、材料費用、設(shè)備費用等進行估算。只有提高工程概預(yù)算編制的合理性,才能夠?qū)崿F(xiàn)對工程成本的合理優(yōu)化和有效控制。為此,應(yīng)事先對相關(guān)工程資料進行全面了解和認(rèn)真分析,最大限度使所編制的工程概預(yù)算方案符合工程實際情況。

    2.2建立完善的工程成本監(jiān)管機制

    只有擁有一套完善的工程成本監(jiān)管機制,才能夠強化工程成本監(jiān)督管理,確保對工程成本的合理優(yōu)化和有效控制。在制定工程成本監(jiān)管機制之時,應(yīng)充分考慮建筑工程的實際情況及工程成本監(jiān)督管理的實際要求,避免該機制空洞化和形式化。在完善的工程成本監(jiān)管機制之下,要求在工程成本監(jiān)督管理過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題和漏洞,都必須及時進行解決和彌補,這在無形中推動了工程成本監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化發(fā)展。

    2.3構(gòu)建科學(xué)有效的風(fēng)險預(yù)警體系

    通過構(gòu)建科學(xué)有效的風(fēng)險預(yù)警體系,能夠大大降低建筑工程建設(shè)期間的各種成本風(fēng)險,更合理地把控運營成本。在實踐中,首先需進行科學(xué)有效的風(fēng)險預(yù)警體系構(gòu)建,不斷完善風(fēng)險預(yù)估指標(biāo),常用的指標(biāo)有人員成本、技術(shù)成本、材料成本、環(huán)境成本等,而在這些大類別指標(biāo)下還需設(shè)置各種分類指標(biāo),以使最終的計算結(jié)果具備一般性。其次,需保證所構(gòu)建的風(fēng)險預(yù)警體系是一個動態(tài)化的體系而非靜態(tài)化的,即根據(jù)不同的時間狀態(tài)、項目等對相應(yīng)的指標(biāo)種類、權(quán)重進行合理調(diào)整,以使體系具備較強的適用性及評估結(jié)果具備可靠性。

    2.4積極引進應(yīng)用信息化技術(shù)手段

    21世紀(jì)是一個信息化時代,在信息化背景下,社會各個領(lǐng)域的工作都較以往發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變,同樣,在建筑工程的成本優(yōu)化控制方面,各種信息化技術(shù)手段也具有十分重要的應(yīng)用。例如,建筑信息模型(BIM)就是建筑工程領(lǐng)域最常用的一種信息化技術(shù)手段,它是基于建筑的各項信息數(shù)據(jù)建立三維信息化建筑模型,從而對建筑工程的真實信息進行仿真模擬。利用BIM,可以在保證估算完整性的前提下,實現(xiàn)最合理的工程投資成本估算;可以有效分析和處理歷史數(shù)據(jù),并通過將三維信息化建筑模型與成本核算進行有機結(jié)合而直接生成報表清單,實現(xiàn)高效的成本核算;可以利用5D模型進一步分析工程成本偏差,實現(xiàn)精確化的工程成本控制。

    結(jié)語:

    綜上所述,建筑工程造價的動態(tài)管理控制需遵循全過程、全周期、全方位以及全要素控制原則,在實踐中需充分開展好工程決策階段、工程設(shè)計階段、工程施工階段、工程竣工階段等各個階段的工程造價管理控制工作。在建筑工程的成本優(yōu)化控制實踐中,則需提高工程概預(yù)算編制的合理性、建立完善的工程成本監(jiān)管機制、構(gòu)建科學(xué)有效的風(fēng)險預(yù)警體系以及積極引進應(yīng)用信息化技術(shù)手段。

    參考文獻:

    [1]暴玉琴.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].居舍,2020(24):156-157.

    [2]楊凱程,謝欣宇.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].居舍,2020(21):152-153.

    [3]陳莉霞.探析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].科技經(jīng)濟導(dǎo)刊,2020,28(13):59.

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