建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

鄭玉婷

【摘要】造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程建設(shè)過(guò)程中的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，其在一定程度上影響著工程造價(jià)控制效果。鑒于此，為實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提高，必須高度重視造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，把握好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性。文章對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用進(jìn)行了分析，并探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算審核;工程造價(jià)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.186

建筑工程是一項(xiàng)施工內(nèi)容復(fù)雜繁瑣、施工工期長(zhǎng)、涉及專業(yè)多范圍廣的項(xiàng)目，因此建筑工程造價(jià)控制的難度較大。面對(duì)這樣的情況，可以通過(guò)開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，來(lái)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程中使用的材料、人工、設(shè)備等所消耗的資金進(jìn)行核算，確保費(fèi)用計(jì)取準(zhǔn)確、工程量正確，從而有利于提高造價(jià)控制、成本管理的效果。

1、造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用

建筑工程建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，全面、全過(guò)程地對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算工作中的問(wèn)題并予以解決，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理水平的提升，最終達(dá)到有效控制工程造價(jià)的效果。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一，有利于提升造價(jià)控制效果。建筑工程建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，可以為造價(jià)控制提供有效依據(jù)，有利于優(yōu)化造價(jià)控制流流程，從而可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制效果的提升。

第二，可實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的高效利用。建筑工程建設(shè)過(guò)程中，通常需要使用大量的資金，實(shí)現(xiàn)對(duì)投入資金的高效利用、合理利用，減少不必要的資金損耗，是成本管理、造價(jià)控制的重點(diǎn)。通過(guò)開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，結(jié)合施工圖紙、招標(biāo)投標(biāo)文件、施工合同等資料，聯(lián)系市場(chǎng)行情，便可以對(duì)施工材料、施工設(shè)備等資金消耗量較大的內(nèi)容進(jìn)行審核，從而避免不必要的支出，實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的合理利用、高效利用。

第三，能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程建設(shè)過(guò)程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是結(jié)算時(shí)的重點(diǎn)內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)流程開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程建設(shè)過(guò)程中所需人力、財(cái)力、物力等資源的合理配置、優(yōu)化配置，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提高。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容

開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，應(yīng)明確工程結(jié)算之前需要進(jìn)行審核的具體內(nèi)容，認(rèn)真組織檢查與預(yù)結(jié)算審計(jì)有關(guān)的預(yù)算內(nèi)容以及預(yù)結(jié)算的施工技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)技術(shù)特點(diǎn)等，明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作所需要涉及到的具體內(nèi)容。對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真分析，對(duì)施工圖紙的內(nèi)容有一個(gè)整體性的把握，在此基礎(chǔ)上，按構(gòu)件梁、柱、板、墻、天棚、門窗、地面等，對(duì)工程量進(jìn)行逐一提取，并與材料表進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中不可遺漏任何細(xì)節(jié)，從梁、柱、板到裝飾，從基礎(chǔ)到樓頂，均要包括其中。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析的時(shí)候，必須做到客觀、合理、真實(shí)，從而保障工程量切實(shí)準(zhǔn)確。對(duì)模擬完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容、實(shí)際完成的設(shè)計(jì)圖紙工程量之間的差異進(jìn)行仔細(xì)檢查，并及時(shí)將已取消的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)記出來(lái)。除了工程量審核之外，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核還包括費(fèi)用計(jì)取審核、單價(jià)套用審核，費(fèi)用計(jì)取審核是審核工程、預(yù)結(jié)算費(fèi)用，保證支出費(fèi)用準(zhǔn)確;單價(jià)套用審核主要是開(kāi)展定額換算審核，確保分項(xiàng)單價(jià)滿足相關(guān)費(fèi)用要求。

2.2合理選擇造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，常用的審核方法有重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、全面審核法等。建筑工程的規(guī)模通常較大，因此造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作涉及到的內(nèi)容龐大，為確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效率與質(zhì)量，應(yīng)針對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行著重審核。對(duì)比審核法要求，在開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，應(yīng)與相似地區(qū)、有相似結(jié)構(gòu)或者是有相似用途的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，采取對(duì)比的方式，來(lái)明確建筑工程的造價(jià)要點(diǎn)、開(kāi)銷規(guī)律，并分析不同之處，在此基礎(chǔ)上對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。應(yīng)用對(duì)比審核法的時(shí)候，應(yīng)合理選擇對(duì)比工程，確保兩個(gè)工程的相似度可以進(jìn)行對(duì)比，方可充分發(fā)揮對(duì)比審核法的作用。全面審核可以在短時(shí)間完成大量工程內(nèi)容的審核。開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，應(yīng)對(duì)施工圖紙、工程合同等資料進(jìn)行全面了解，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的順利完成。預(yù)結(jié)算處理完成后，在與之前的預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比，找出不同之處。由于全面審核的難度較大，因此為確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效果，必須由經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)能力較好的人員負(fù)責(zé)。實(shí)際開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況及特點(diǎn)，對(duì)審核方法進(jìn)行合理選擇。

2.3建立健全的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)貫穿在建筑工程的始終，通過(guò)全面、全過(guò)程地對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算工作中的問(wèn)題并予以解決。為此，應(yīng)制定健全的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度，從而確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有據(jù)可依。建筑工程竣工后，安排專門人員，根據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙等資料，來(lái)開(kāi)展造價(jià)審核，對(duì)建筑工程造價(jià)成果指標(biāo)進(jìn)行仔細(xì)檢查，分析、判斷其是否與合同要求內(nèi)容一致，并審核施工中的安全指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)是否符合要求，審查核實(shí)無(wú)誤后，再在合同文件中簽字，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

2.4做好對(duì)工程變更相關(guān)資料的審核

建筑工程施工過(guò)程中面臨著諸多影響因素，如地質(zhì)條件、氣候條件以及天氣狀況等，影響著建筑工程的順利施工，且這些因素均存在不確定性，因此建筑工程建設(shè)后期，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)需要調(diào)整施工方案的情況。若是出現(xiàn)重大變更便可能導(dǎo)致工程造價(jià)產(chǎn)生較大變動(dòng)，如措施費(fèi)用、間接費(fèi)用、直接費(fèi)用等均可能會(huì)增加，也可能會(huì)出現(xiàn)一些額外的管理費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。面對(duì)這樣的情況，開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，必須做好對(duì)工程變更相關(guān)資料的審核，確保相關(guān)信息記錄的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，加強(qiáng)工程造價(jià)變更信息審批管理。

除此之外，針對(duì)大型建筑工程，由于其施工周期長(zhǎng)，在這一較長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，施工材料的價(jià)格很可能出現(xiàn)較大的波動(dòng)，因此造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，在對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度進(jìn)行審核。

結(jié)語(yǔ)：

綜上，建筑工程中開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，有利于提升造價(jià)控制效果、可實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的高效利用、能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，應(yīng)明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容、合理選擇造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法、建立健全的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度、做好對(duì)工程變更相關(guān)資料的審核，從而確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]周新智.建筑工程管理中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用[J].低碳世界，2021，11（01）：207-208.

[2]李白靜.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].房地產(chǎn)世界，2021（01）：49-51.

[3]楊潔云.試述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程控制中的應(yīng)用[J].建筑與預(yù)算，2020（12）：26-28.

[4]張霞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與施工成本管理探討[J].中國(guó)建筑裝飾裝修，2020（12）：92-93.