房屋建筑工程滲漏的原因分析及控制對策

閆業(yè)武

【摘要】一旦房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題，會對其使用質(zhì)量和壽命產(chǎn)生極大影響，嚴(yán)重影響用戶的使用體驗(yàn)。所以，在建筑工程施工環(huán)節(jié)，防滲漏工作一直是施工人員關(guān)注的重點(diǎn)。為了有效實(shí)現(xiàn)防滲漏施工，施工人員應(yīng)該深度分析滲漏問題的類型成因，對防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行有效把控。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;滲漏;原因;對策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

房屋建筑滲漏現(xiàn)象在當(dāng)今建筑領(lǐng)域出現(xiàn)的頻率越來越高，為了從根本上解決這一問題，盡可能確保施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一定要充分認(rèn)識到防水問題的重要性，學(xué)會科學(xué)借助多種相關(guān)科學(xué)技術(shù)，在不斷改善房屋防水能力的同時(shí)，盡可能提升其工程的施工質(zhì)量，只有這樣才能夠真正延長房屋的使用年限，提升居住的舒適感。

1、房屋建筑防滲漏施工的重要性

一直以來，滲漏問題都屬于房屋建筑工程的頑疾，該問題要得到徹底解決難度較大。如果不能及時(shí)處理滲漏隱患，會導(dǎo)致滲漏面積不斷擴(kuò)大，最終引發(fā)十分嚴(yán)重的后果。例如，房屋建筑在施工過程中可能因滴水問題造成外墻變形，該問題若不及時(shí)處理，會使墻壁長時(shí)間處在不穩(wěn)定的狀態(tài)下，不但會留下十分嚴(yán)重的安全隱患，還可能縮短建筑物的使用壽命。此外，滲漏問題的長期存在還極易造成電路出現(xiàn)短路情況，威脅整個(gè)電路運(yùn)行的安全性與穩(wěn)定性。居民長時(shí)間住在潮濕的環(huán)境中會對其身心健康造成不良影響。由此可見，做好房屋建筑防滲漏施工工作是非常重要的。

2、房屋建筑滲漏的主要原因

2.1 施工方面的原因

相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，很多房屋建筑工程之所以會出現(xiàn)滲漏問題，施工方面的原因主要可包括以下幾個(gè)方面：第一，在混凝土澆筑時(shí)，未嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求對混凝土進(jìn)行振搗，導(dǎo)致混凝土材料的實(shí)際密度無法達(dá)到澆筑要求，在施工過程中引發(fā)外墻裂縫問題。第二，外墻抹灰層施工操作不當(dāng)。一些施工人員在外墻抹灰施工時(shí)，對垂直方向的精度控制往往不夠重視，房屋建筑工程出現(xiàn)局部外墻厚度過大的現(xiàn)象，在這些厚度偏大的部位，出現(xiàn)裂縫問題的幾率也比較高。第三，外墻施工孔洞處理不科學(xué)。在后期施工的時(shí)候，如果不能確?？锥刺幚淼拿軐?shí)性，極可能引發(fā)墻體空洞問題，造成外墻滲漏。第四，填充墻砌體施工操作不規(guī)范。填充墻砌體磚的施工本身很容易受到砂漿因素的影響，直接影響到墻體的密度，使外墻裂縫問題的出現(xiàn)幾率增大。再加上一些施工人員未嚴(yán)格按照施工要求對磚進(jìn)行潤濕，致使磚與砂漿之間的粘結(jié)性明顯下降，在后期使用過程中，外墻極易出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，引發(fā)滲漏問題。第五，后期養(yǎng)護(hù)不到位。在后期養(yǎng)護(hù)工作的時(shí)候經(jīng)常出現(xiàn)澆水不足的現(xiàn)象，尤其是在溫度偏高、日照充足的夏季，房屋建筑工程的內(nèi)外部溫差較大，為裂縫問題的出現(xiàn)提供了契機(jī)。

2.2 材料方面的原因

材料的選擇對房屋建筑外墻抗?jié)B性能有著非常直接的影響，若選擇的材料不合理，會留下嚴(yán)重的外墻滲漏隱患。具體來說，材料方面的原因主要以下幾個(gè)方面：第一，外窗設(shè)計(jì)中所采用鋁合金材料與塑鋼材料在膨脹系數(shù)上存在一定的不同，飾面磚利用水泥極可能出現(xiàn)空腔現(xiàn)象，引發(fā)滲漏問題。第二，防水材料和混凝土材料在溫度膨脹系數(shù)上存在一定的不同，即便是在相同的溫度條件下，混凝土和砌體磚的變形幅度也存在明顯的差異，由于受到風(fēng)壓的影響，雨水會滲透到裂縫中，長期下去必定會造成積水問題。第三，采用的防水材料質(zhì)量偏低。某些施工企業(yè)為了降低防水材料的采購成本，往往存在以次充好等違規(guī)操作問題，例如，在施工中采用泥沙來代替砂漿，使防水材料質(zhì)量達(dá)不到應(yīng)有的要求。另外，一些防水建筑企業(yè)并不注重對防水材料質(zhì)量的檢查，也是造成外墻滲漏問題的一大主要原因。

2.3 自然環(huán)境方面的原因

我國地域面積遼闊，不同地區(qū)在自然環(huán)境上存在明顯差異，無論是南方還是北方地區(qū)，都存在一些惡劣的自然環(huán)境，對房屋建筑施工造成了一定的影響，導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。對于北方諸多地區(qū)來說，冰凍、沙塵暴等天氣是比較常見的;對于南方很多地區(qū)來說，連續(xù)降雨、臺風(fēng)等天氣十分常見，上述這些天氣情況都會對房屋建筑工程的外墻造成一定的損害。此外，由于受到工業(yè)生產(chǎn)活動的影響，很多地區(qū)還會出現(xiàn)酸雨問題，也會對建筑的外墻產(chǎn)生侵蝕。

3、房屋建筑防滲漏施工的對策

3.1 房屋屋面的防滲漏技術(shù)

房屋屋面在防滲漏技術(shù)方面有著相當(dāng)較多的技術(shù)要點(diǎn)，很多問題的處理對施工人員和設(shè)計(jì)人員要求比較高，在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)的位置，將每一處都比較清晰地進(jìn)行受力分析，再通過各個(gè)位置的受力情況，綜合考量一些位置的特殊情況，并合理科學(xué)地制定一些正確的處理方法。屋面防水首先要重視的就是必須要明確有多少排氣孔，排氣孔的密度數(shù)量決定了房屋防水效果。還要注意屋面的支撐效果，以及一些管道的走向和數(shù)量，只有安裝的管道位置恰到好處，才能有效及時(shí)地將雨水排出，同時(shí)也要注意安裝數(shù)量不能太多，否則不僅會影響屋面的美觀，也會帶來不必要的消耗。還應(yīng)該注意屋面防水涂料的使用，防水涂料可以起到隔離雨水的效果，避免雨水向下一層進(jìn)行滲透，很多房屋都是水泥等材料做成的，需要足夠厚度的防水材料有效地進(jìn)行隔離，也要注重較高質(zhì)量的防水涂料的選取，通常使用一些高分子化合物進(jìn)行涂抹，有效地隔絕雨水，起到防滲漏效果。

3.2 外墻滲漏防治措施

想要實(shí)現(xiàn)對建筑外墻滲漏問題的有效防治，施工企業(yè)應(yīng)該合理利用具有良好防水性能、四角完善的實(shí)心磚，或者采用防水性能更好、裂縫形成率更低的新型外墻砌磚材料，這樣才能對外墻裂縫的形成起到有效的遏制效果。另外要對管線的預(yù)埋和貫穿部位，窗框與外墻連接的區(qū)域進(jìn)行高質(zhì)量的密封處理，同時(shí)根據(jù)預(yù)留漏縫的大小合理調(diào)整工程設(shè)計(jì)方案來加強(qiáng)防滲漏效果。例如，加固構(gòu)件與窗戶各端部之間應(yīng)保持間距在20cm以內(nèi)，與其他位置間距不可超過40cm;外墻外側(cè)窗臺要低于內(nèi)側(cè)窗臺2cm，窗框與墻面間預(yù)留0.5～0.7cm的密封膠填注區(qū)域等。此外還要保持外墻結(jié)構(gòu)水泥砂漿飽滿度在82%以上，針對灰縫、孔隙等外墻缺陷可采用發(fā)泡膠填充縫隙，達(dá)到密封防滲漏效果。

3.3 門窗防滲漏施工

從門窗的功能性來看，它們不僅是實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)外連接的通道，更是實(shí)現(xiàn)建筑防水保溫的重要設(shè)施。所以，在門窗防滲漏施工時(shí)，應(yīng)該在保證其活動性不受損的情況下，合理開展門窗防滲漏施工?；诖?，施工人員應(yīng)該先完成實(shí)地考察和施工方案圖紙比對，擬定科學(xué)的施工計(jì)劃，選擇最為適宜的門窗施工材料。當(dāng)前，鋁合金材料在房屋建筑中的應(yīng)用較為普遍，該材料的使用靈活性和適應(yīng)性較高，能滿足不同建筑的門窗防滲漏需求。但是，在運(yùn)輸環(huán)節(jié)必須格外小心，避免其因大力撞擊而出現(xiàn)變形。同時(shí)，施工人員還需要對門窗與墻體之間的縫隙問題加以重視。在這一環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員需要合理調(diào)整預(yù)留縫隙，提升門窗與墻體的契合度。比如，依據(jù)工程需求合理調(diào)控門窗框與墻體之間的抹灰砂漿數(shù)量，保證縫隙適中使臺面與框架得以完美結(jié)合，可有效地實(shí)現(xiàn)防滲漏。

3.4 在廚房衛(wèi)生間施工應(yīng)用中的方法

廚房、衛(wèi)生間在現(xiàn)實(shí)生活中使用非常頻繁，這些地方是主要集中用水的部分，相對于其他空間來說更加潮濕，因此發(fā)生滲漏問題的機(jī)率非常大，要非常重視這些場所的防滲漏施工。廚房衛(wèi)生間都有較多的排水管道和輸水管道等，因此在施工時(shí)，一定要考慮各個(gè)管道和所要穿透樓板之間的距離，針對不同的樓板進(jìn)行獨(dú)立分析設(shè)計(jì)，保證距離的合理，保證在施工過程中不會影響到建筑的穩(wěn)定性和質(zhì)量，確保居民的生活環(huán)境安全。另外，廚房衛(wèi)生間大部分都需要熱水，因此在這些地方設(shè)置管道時(shí)，排水管道可以采用裸管，這樣可以降低企業(yè)的投資，但是，供熱管道上必須要采用套管，不然供熱管道上的熱氣會加速裸管的損壞，容易出現(xiàn)滲漏問題，另外，必須要對廚衛(wèi)上的各個(gè)管道，尤其是管道之間和管道樓板之間的連接部分，通過應(yīng)用防漏材料的方式，提高管道的密封性，保證管道連接處的嚴(yán)密，不會出現(xiàn)水滲出的情況，保證防漏防滲施工的質(zhì)量。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

房屋建筑中，地下室頂板為滲漏幾率較大的區(qū)域。因此在設(shè)計(jì)階段，施工單位可以與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，結(jié)合實(shí)際情況并按照高風(fēng)險(xiǎn)滲漏區(qū)域特點(diǎn)編制設(shè)計(jì)方案，并且要提出防治地下室滲漏的具體措施，比如采用強(qiáng)化后澆帶的固定等方式。與此同時(shí)，要派專業(yè)人員著重對地下室等特殊區(qū)域進(jìn)行滲漏檢測，以確保其最終施工效果。

為有效預(yù)防房屋建筑中地下室底板發(fā)生滲漏現(xiàn)象，專業(yè)技術(shù)人員可以以地下室外部交接部位及底板為主要著手點(diǎn)，科學(xué)、合理地設(shè)置疏水層排水溝，并在其兩側(cè)搭建具備防滲漏功能的石頭或磚等防水材料，同時(shí)須在防滲漏裝置中單獨(dú)設(shè)相應(yīng)的過水口。完成過水口設(shè)置工序后，施工人員可在排水溝邊側(cè)的合適部位進(jìn)一步設(shè)置塑料排水板，并合理運(yùn)用卡槽等部件，穩(wěn)固塑料排水板。此外，綜合其他建筑中的混凝土澆筑技術(shù)，也可有效減少地下室滲漏幾率。

3.6 外墻螺桿眼滲水處理技術(shù)

在處理外墻螺桿眼滲水時(shí)，首先應(yīng)該對外墻螺桿眼周圍進(jìn)行合理的清潔，通過保持干凈整潔的方式來促進(jìn)施工的有效進(jìn)行，其次，應(yīng)該采用彈性較好的瀝青材料，通過應(yīng)用瀝青材料的方式來提升防滲水能力，在填充過程中，應(yīng)該應(yīng)用砂漿和膠泥進(jìn)行及時(shí)填充，為了保證防滲水性能也應(yīng)該重視砂漿和膠泥材料的質(zhì)量，通過保證材料質(zhì)量的方式來在一定程度上提升外墻螺桿眼防滲水能力。螺桿眼密封的嚴(yán)實(shí)度也會在一定程度上造成外墻滲水現(xiàn)象的發(fā)生，因此在處理外墻滲水時(shí)，可以通過填實(shí)孔縫的方式，在一定程度上防止?jié)B漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)。

結(jié)語：

伴隨經(jīng)濟(jì)的不斷向前發(fā)展，房屋建筑行業(yè)不管是在質(zhì)量方面還是在外墻防滲漏方面的要求，也相應(yīng)越來越高，經(jīng)過人們深入化研究工作的持續(xù)性開展，相信經(jīng)過經(jīng)驗(yàn)的積累，通過方式、方法的調(diào)整，通過新材料、新設(shè)備的應(yīng)用，防滲漏技術(shù)定會取得突破性的進(jìn)展，使得人們的居住環(huán)境更加美好，房屋建筑所體現(xiàn)的功能也能夠越來越多，進(jìn)一步推動建筑行業(yè)向更高的層面發(fā)展。

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