青島海天中心
——從場地文脈，歷史傳承到放眼未來

盛開

Archilier Architectur

青島海天中心位于青島市市南區(qū)浮山灣畔，項目總用地面積32 802m2，總建筑面積49.4萬m2（地下15.1萬m2），由5層地下室、3棟超高塔樓及東西裙房組成。T1塔樓總高度210m，T2塔樓總高度369m，T3塔樓總高度245m，是青島市的沿海新地標(biāo)。

青島海天中心建設(shè)在老海天大酒店的原址上。老海天大酒店在青島人民心中有著重要的地位，設(shè)計初期，甲方特別強調(diào)海天中心的設(shè)計不僅要展現(xiàn)項目的地標(biāo)特色還必須體現(xiàn)青島的歷史傳承。本著這一宗旨，我們確定了“海之韻”的立意，不僅表現(xiàn)了青島蓬勃發(fā)展的城市面貌，而且突出了海天的歷史文脈及其瀕海的地域性。

1 設(shè)計理念

青島海天中心地處商業(yè)中心區(qū)，用地可以裝下兩個紐約時代華納中心，從城市看向海岸，可以看到沿海一線蓋了很多高樓。海天中心的體量巨大，為了不阻擋城市內(nèi)部的海景，我們在設(shè)計時預(yù)留了一條從東海一路到海邊的步行通廊，并刻意控制每棟塔樓的橫向尺寸，最大限度地留下觀景空間。同時，在塔樓的布局上進(jìn)行相對錯動、減少對視，加大從城市到大海的通透感，加強城市和海濱的自然聯(lián)系。

海天中心的總建筑面積超過49萬m2，涵蓋公寓、辦公、酒店、商業(yè)、觀光等多種業(yè)態(tài)，我們利用天然高差，兼顧就近、便捷、錯峰的原則，劃分商務(wù)辦公、酒店、文旅觀光等不同人群的行動流線，住宅設(shè)置獨立出入口，有效疏導(dǎo)人流及車流，并借助香港路主軸，編織了四通八達(dá)的城市交通網(wǎng)。

在解決了交通問題后，如何將老海天的歷史記憶糅合進(jìn)新海天的生命中，并體現(xiàn)項目的瀕海地域性是設(shè)計的重點。我們首先對老海天的建筑及規(guī)劃進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)老海天的平面為六邊形，于是設(shè)計以此為母題，3座塔樓都采用了六邊形平面布局。之后，將塔樓的形體在每層平面的南北兩個端點逐層沿不同方向錯位，體量沿豎向漸變旋轉(zhuǎn)生長，衍生出有韻律的曲線，形成與大海波浪相呼應(yīng)充滿張力和波動的形體。T1塔樓和T3塔樓的“小浪”與T2塔樓的“大浪”相互錯動，立面肌理就像海風(fēng)吹起的千層浪，波光粼粼、碧波萬頃，從而形成整個設(shè)計的主題立意“海之韻”。

用海浪這個基本要素回應(yīng)青島的地域文化特征，彰顯了青島的海洋文化。研究中還觀察到，老海天的水平窗與塔身呈一定角度，我們抓住了這一細(xì)節(jié)并加以運用升華，演變?yōu)楹Ｌ熘行牡牧⒚婕y理，老海天的歷史記憶就這樣糅合進(jìn)了新海天的生命，使其得以傳承和延續(xù)。塔身的幾何形態(tài)不但可以減小風(fēng)力對高層建筑的影響，還保證了海景、山景、城市景觀能在每一層都盡收眼底。

地面裙房包含商業(yè)中心、娛樂中心、博物館、藝術(shù)館、宴會廳等復(fù)合功能，全面滿足青島市民日常休閑、購物、生活需求；地下空間作為交通樞紐的換乘節(jié)點，迎來送往大量乘客；地面的架空通廊充分考慮城市公共空間的通透性，不僅為城市提供步行交通空間，而且成為良好的視覺平臺；屋頂花園作為親海觀景活動空間，與頂層的空中俱樂部、塔樓觀光層一起組成青島最大的空中觀海亭，玻璃球頂幕墻營造出奇幻的海天一色，仿佛海中升起的空中觀光臺。

1 鳥瞰

2 塔樓的六邊形設(shè)計母題

3 塔身形態(tài)減小風(fēng)力對建筑的影響

業(yè)主：青島國信海天中心建設(shè)有限公司

建設(shè)地點：山東省青島市

建筑設(shè)計：Archilier Architecture

聯(lián)合設(shè)計：CCDI 悉地國際

項目負(fù)責(zé)人：盛開

總建筑面積：49 萬m2

設(shè)計時間：2012

建成時間：2021

攝影：章勇

2 設(shè)計過程

4 沿海一線高樓

5 大堂

6 餐廳

海天中心是集合了多業(yè)態(tài)的大型綜合體，其設(shè)計過程十分繁復(fù)，需根據(jù)市場定位，進(jìn)行反復(fù)調(diào)整。首先，項目包含了兩個高端酒店，且其中一個為國際超五星級，酒店的業(yè)態(tài)會牽涉到具體的酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)和運營邏輯，這加大了設(shè)計的復(fù)雜程度。直到設(shè)計進(jìn)入深化階段，業(yè)主單位都未引進(jìn)相關(guān)的酒店品牌，我們只能根據(jù)以往的經(jīng)驗先行規(guī)劃基本客房模數(shù)，而客房模數(shù)直接影響結(jié)構(gòu)模數(shù)，是整個建筑平面設(shè)計的重點。為此，我們向甲方推薦了兩個發(fā)源于紐約的一線酒店品牌——喜達(dá)屋的百年老店瑞吉和希爾頓的華爾道夫酒店。經(jīng)過長時間的甄選，甲方最終選定了喜達(dá)屋的瑞吉（現(xiàn)已收購在萬豪旗下）入駐塔樓。酒店品牌確定后，酒管接受了客房模數(shù)的設(shè)計邏輯。

另外，分布在不同塔樓的兩個酒店，高低檔次及服務(wù)群體要有錯位，我們必須調(diào)整塔樓的平面布局，合理調(diào)配可以公用的部分，以增加空間的利用效率。這樣一來，就需要控制塔樓的核心筒尺寸，但又不能影響其豎向交通。我們在豎向交通顧問的配合下采取了間距可變的單井道雙轎廂穿梭梯，用來服務(wù)T2塔樓的國際5A級寫字樓。

此外，在330m高的臨海觀光層還設(shè)計了三角形的懸挑玻璃觀景平臺。為了準(zhǔn)確把握平臺的尺寸，我們做了大量的草圖、電子及物理模型，甚至在紐約事務(wù)所的地上，用膠帶1:1貼出了觀光平臺的輪廓，充分模擬未來游客體驗。隨后，該平臺的實體模型在上海順利通過各項專業(yè)測試，平臺底部有4層超白鋼化玻璃，懸挑2m，長近5m。觀景平臺成為T2塔樓的設(shè)計亮點，開創(chuàng)了國內(nèi)同類觀景平臺玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計的先河。

7 幕墻單元的布置示意圖

8 確定塔身幾何中心線

9 幕墻分格以幾何中心線為原點向兩邊均分

10 幕墻分格逐層錯位

11 幕墻分格逐層錯位

3 幕墻設(shè)計策略

海天中心的波浪狀形體增加了其幕墻設(shè)計的難度。例如，T2塔樓有9 000多個幕墻單元，設(shè)計過程中我們對幕墻單元進(jìn)行了簡化，最后基本分為四類：1）塔身正立面標(biāo)準(zhǔn)單元（1 500mm）；2）南、北端部轉(zhuǎn)角單元（1 500mm）；3）東南、東北、西南、西北轉(zhuǎn)角單元（500mm）；4）非標(biāo)準(zhǔn)單元（根據(jù)每層幾何尺寸調(diào)整得出，主要控制在轉(zhuǎn)角部位）。

主體玻璃幕墻在三維方向進(jìn)行變化，需首先限定主體塔身的幾何工作坐標(biāo)點，然后以此為基礎(chǔ)將幕墻分格以塔身的幾何中心線為原點向兩邊均分并逐層錯位。由于3棟塔樓的功能不同（分別為酒店、公寓、辦公），其幕墻設(shè)計也有所區(qū)別。T1、T3塔樓需要安裝開啟扇且符合節(jié)能要求，因此其建筑立面更強調(diào)水平線條，增強了東西斜向?qū)娱g窗的韻律感，旨在延續(xù)老海天的建筑元素及城市記憶；而T2塔樓作為主塔樓更強調(diào)青島濱海的地域性，層間沿三維方向錯動的幕墻系統(tǒng)體現(xiàn)了“海之韻”的設(shè)計主題。

確定了幕墻的概念設(shè)計后，我們與幕墻顧問緊密配合，在招標(biāo)圖制作階段與國內(nèi)頂尖幕墻專家及多個幕墻廠商召開設(shè)計及實施研討會，進(jìn)一步優(yōu)化構(gòu)造及實施方案，不僅審閱最后的施工圖及招標(biāo)圖，而且審閱室內(nèi)設(shè)計和幕墻的關(guān)系，提醒室內(nèi)團隊關(guān)注、協(xié)調(diào)幕墻的三維變化。在消防規(guī)范的限制條件會嚴(yán)重影響效果的情況下，該幕墻方案得到專家團隊的一致認(rèn)可，并最終通過了實地消防性能驗證。

12 幕墻分格逐層錯位實景

13 幕墻分格逐層錯位實景

14 施工中的海天中心

15 頂層全景觀玻璃結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場

16 樣板墻安裝現(xiàn)場

海天中心的照明由業(yè)界頂尖的照明設(shè)計師設(shè)計，施工過程特別關(guān)注照明與幕墻的協(xié)調(diào)性以及照明構(gòu)件在日間的視覺效果。通過建筑、室內(nèi)、燈光設(shè)計師的緊密協(xié)調(diào)，塔樓設(shè)置了不同的燈光模式，入夜后，熠熠發(fā)光、宛若燈塔，在特殊的假日更會有精彩的燈光秀。粼粼波光的海天中心在青島沿海的亮化設(shè)計中獨具特色，充分體現(xiàn)了青島及山東省第一高樓的統(tǒng)領(lǐng)地位。

4 總結(jié)

建成后的海天中心與城市TOD站點銜接，架空的城市通廊、街角廣場、迎合城市復(fù)合功能的裙樓、屋頂花園，組成了一座開放的城市立體客廳。海天中心同時得到了LEED金獎和綠建三星認(rèn)證，并在世界超高層CTBUH的名錄上記錄在冊。

立足于青島城市的地域特點、提取老海天酒店的精華設(shè)計元素，海天中心不僅是一組具有標(biāo)志性的高層建筑，也體現(xiàn)了對城市環(huán)境的呼應(yīng)以及對城市記憶的尊重。