助推奧體板塊品牌升級 融創(chuàng)南開·宸院：打磨天津新名片

雷玄

城市中的美學建筑，不止于承載人類起居，也會成為城市名片。

融創(chuàng)通過對天津的深刻理解，將文化與建筑、生活有機結合，使其煥發(fā)出全新活力。在天津市南開區(qū)凌賓路站西側，奧體中心以南，圍繞“奧體板塊”，融創(chuàng)將南開·宸院項目落戶于此，一年多以來，南開·宸院已成為天津新房市場成交量霸榜的住宅項目，這一成績單助推奧體板塊地帶的品牌升級，打磨天津新名片。

回歸“奧體板塊”：打造“兩翼騰飛”品牌載體

一座城市可能有很多個中心，但真正能夠代表一座城市的氣質和人文，這樣的中心并不會太多?！澳祥_奧體”，可以稱得上天津的城市名片之一。

長期以來，天津市南開區(qū)緊緊圍繞“創(chuàng)新南開”的功能定位，貫徹新發(fā)展理念，扎實推進協同創(chuàng)新三年行動方案，打造品牌載體，取得成效。12月12日，審議通過的《中共南開區(qū)委關于制定南開區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》提出，“十四五”時期初步形成“一灣啟航、兩翼騰飛、三帶匯通”的“一二三”發(fā)展格局。

《建議》提出，“一灣啟航”就是突出“硬科技”研發(fā)應用，建設啟航灣創(chuàng)新產業(yè)區(qū);“兩翼騰飛”就是突出“軟服務”，打造老城廂和水上奧體兩大科技融合服務發(fā)展集聚區(qū);“三帶匯通”就是以創(chuàng)新主體和載體為節(jié)點，以“兩橫一縱”為骨架，形成輻射引領全域發(fā)展的創(chuàng)新資源引育帶、創(chuàng)新融合發(fā)展帶、智慧服務共享帶。通過建設這些區(qū)域和載體，形成重點突出、特色鮮明、布局合理的發(fā)展格局。

奧體板塊，被《建議》列為了“兩翼騰飛”的科技融合服務發(fā)展集聚區(qū)之一。隨著京津冀一體化的不斷深入和海河英才計劃的實施，吸引了幾十萬人才落戶天津，融創(chuàng)緊隨時代發(fā)展，推出了一系列精品項目，吸引高端人才流入。融創(chuàng)在天津開發(fā)的奧城項目，也是融創(chuàng)這個品牌的首個項目，是天津融創(chuàng)的大本營。

天津南開·宸院主動把握大環(huán)境的發(fā)展脈搏，以打造遺傳土地基因的高端定制宅院為目標，再次瞄準了南開黃金之地——奧體板塊。這一項目，無論是區(qū)域選擇還是配置上，都體現了融創(chuàng)天津的心血，意在為此前奧體板塊的輝煌時代譜寫新的篇章?！爸匦禄貧w這個板塊，融創(chuàng)必將用更好的產品致敬這塊土地?！?/p>

深耕“宸院系”：打造中式產品譜系

天津是融創(chuàng)的始發(fā)之地，也是重倉之地。

融創(chuàng)始終堅持深耕城市，領創(chuàng)高端，在天津已成功打造眾多精品項目：從復康路十一號、王府壹號、星美御，到時代奧城、融創(chuàng)中心和全運村等代言城市的項目，均是從“定制而不復制”原則出發(fā)，打造家喻戶曉的天津名片。

近年來，融創(chuàng)更著重打造了中式產品譜系——宸院系的諸多項目。

融創(chuàng)中式產品的研發(fā)，從“情懷表達”逐漸向“在地化生活”升級。在創(chuàng)作設計上，南開·宸院主張通過忘形取意、由簡馭繁的手法，將書院文化與雅趣生活相結合，呈現出獨特的文人氣質，滿足觀賞、社交、居住的生活需求，宸啟東方人居風華。

讓購房者置業(yè)南開·宸院，融創(chuàng)天津給出了十大理由：“深耕天津、百億大盤、磅礴體量”的品牌優(yōu)勢;“天津城芯、南開主軸、奧體畔”的板塊優(yōu)勢;“毗鄰天津重點項目——奧體中心”的商業(yè)配套;“立體交通網、暢達便捷出行”的交通配套;“四園環(huán)繞”的生態(tài)配套;“宸院系標桿產品，極致功能性”的產品優(yōu)勢;“物以稀為貴，市芯住區(qū)一席難求”的臻稀土地;“東方書院的生活意境”的雅居園林;“以現代視角凝萃傳統(tǒng)古韻哲思”的建筑風格;“以客戶為核心，創(chuàng)造美好生活”的歸心物業(yè)。

深入“文化解讀”：與城市攜手，共建美好

關于造房子這件事，融創(chuàng)有兩條鐵律：全國優(yōu)勢布局，高端精品戰(zhàn)略。“堅持獨有的產品理念，為每塊土地打造最適合的產品”，這是融創(chuàng)打造不同產品線理念的初心。

高端精品的樓盤必須要有極致的園林景觀，它是構筑產品品質的靈魂所在。傳統(tǒng)的園林景觀僅僅停留在草木的移植層面，但對于融創(chuàng)天津來說，園林景觀不僅是外部物理空間，而是涵蓋美學、成長、體驗，由精神屬性、空間屬性、生活屬性構成的場景營造，試圖深入“文化解讀”。

以南開·宸院為例，景觀園林設計源自中國的千年書院文化，雅趣生活同時兼具現代空間里的東方美學。項目的介紹中，多處寫道，“以兩軸六園、層層院落，打造書院式景觀，匠心運用松、石、水、林等景觀元素營造松石相映、水印庭院的古樸氣質?！?/p>

約150M的全景生活縱軸，詮釋山林“入隱”的雅趣生活場景，盡享山水寫意的四季閑暇、雅行之樂;約100M的全景禮儀橫軸，展現鐘鼎“出仕”的書院文化禮儀。兩大主線組成十字中軸主景觀，進而構成“仕隱相諧”的人文雅境。

“光影庭院”、“留云書院”、“仰止山林”、“春深花園”、“水之庭院”、“守拙庭院”，6大園林組團通過對東方造物的汲取沿襲，打造雅韻和諧的理想生活之境，以層層遞進式的布局方式，創(chuàng)造出“意”的優(yōu)雅和“境”的深邃，增加空間感受和功能可能性以及景觀的神秘性。

根據房產項目的工程節(jié)點，同步向購房者呈現社區(qū)實景，對購房者來說，是增強確定性最有效的一種方式。關于實樓樣板房，融創(chuàng)南開·宸院做了三套：建筑面積約150㎡的洋房方廳三居，約103㎡、130㎡的高層三居，超大窗墻比，每個戶型都配有落地窗和飄窗，將陽光納入室內，南北空氣對流，并延伸室外景觀，共同構成居家休閑場所的設計元素……實景呈現的入口、歸家大堂、歸心社區(qū)配套的社交互助活動區(qū)域、部分底商及社區(qū)景觀、實樓樣板間，是融創(chuàng)南開·宸院要打動購房者獻出的誠意。

帶著對建筑和土地的理解，融入對美好生活的品質追求，融創(chuàng)天津正以“匠心”雕琢著融創(chuàng)落座的每一方溫馨美好的家園，這不僅是對居住情境和心靈共鳴的延伸，更是對城市文化的深入解讀，亦是對美好未來的無限憧憬。