各國(guó)買(mǎi)家重新涌入美國(guó)房市？

本報(bào)駐美國(guó)特約記者　秋辰

據(jù)美國(guó)CNBC網(wǎng)站26日?qǐng)?bào)道，隨著美國(guó)房?jī)r(jià)大幅上漲，包括中國(guó)買(mǎi)家在內(nèi)的國(guó)際買(mǎi)家重返美國(guó)房市。根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)，從2020年4月到今年3月，國(guó)際買(mǎi)家共購(gòu)買(mǎi)美國(guó)10.7萬(wàn)處房產(chǎn)，是自2011年以來(lái)最低，中國(guó)、加拿大、印度、墨西哥、英國(guó)是前五大買(mǎi)家。

據(jù)美聯(lián)社報(bào)道，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新發(fā)布的報(bào)告顯示，今年6月，美國(guó)成屋銷售中間價(jià)達(dá)36.33萬(wàn)美元，創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。統(tǒng)計(jì)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)比新冠疫情暴發(fā)前上漲約15%。CNBC稱，國(guó)際買(mǎi)家受到投資潛在高回報(bào)、避風(fēng)港情緒的推動(dòng)，仍然青睞美國(guó)房市。中國(guó)買(mǎi)家在美買(mǎi)房多是為了教育機(jī)會(huì)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尹表示，隨著旅行限制的放松、外國(guó)學(xué)生重返美國(guó)大學(xué)，外國(guó)購(gòu)買(mǎi)美房地產(chǎn)人數(shù)可能會(huì)有所增長(zhǎng)。

據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》27日?qǐng)?bào)道，截至今年3月的一年，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交易額為45億美元，在外國(guó)買(mǎi)家中排名第一，但較2017年的317億美元峰值已大幅縮水。CNBC稱，盡管疫情暴發(fā)，國(guó)際買(mǎi)家在美購(gòu)房的首選目的地并沒(méi)有太大變化。佛羅里達(dá)州連續(xù)13年位居榜首，加利福尼亞州排名第二，其次是得克薩斯州、亞利桑那州。

但美國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲已引起美國(guó)官方警惕。據(jù)彭博社報(bào)道，美國(guó)財(cái)長(zhǎng)耶倫和美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾將與其他監(jiān)管官員討論樓市過(guò)熱以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)道稱，會(huì)議的目的是確保國(guó)家不容易發(fā)生類似于2008年的危機(jī)，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)泡沫破裂使美國(guó)和全球經(jīng)濟(jì)陷入深度衰退。若房?jī)r(jià)突然大跌可能會(huì)給美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>