建材價格波動對工程造價影響的定量分析研究

李永紅， 楊建偉

(1.淮南市工程建設標準定額站， 安徽 淮南 232001；2.安徽理工大學 土木建筑學院，安徽 淮南 232001)

工程項目建設過程中會使用大量建筑材料，材料價格的變化對工程造價有較大的影響。建設工程施工合同示范本文(GF-2017-0201)也給出了調整材料價差的3種方式供合同雙方選擇，但不管選擇何種方式，首先要明確調整材料價格的種類及其風險范圍。2018版安徽省建設工程計價依據(jù)(以下簡稱“新版計價依據(jù)”)實施后，需要對主要材料的品種以及建材價格波動造成工程造價的實際變動進行統(tǒng)計研究。因此，定量分析各種材料價格變化對工程造價的影響，明確主要材料種類，對合同雙方履約及調解合同雙方的造價爭議，警示材料價格風險，都有十分重要的意義。

1 統(tǒng)計數(shù)據(jù)

1.1 統(tǒng)計樣本

本次統(tǒng)計樣本選取安徽省淮南市國有投資的房屋建筑項目，包括山南新區(qū)xxx中學、大通區(qū)xxx項目、毛集安置區(qū)xxx小區(qū)等15個項目，涵蓋淮南市、區(qū)政府投資項目，代表淮南市的平均水平。

15個項目中的材料價格均采用安徽省淮南市建材價格信息，計價過程均采用了新版計價依據(jù)，計價取費過程合理，計價過程正確，滿足作為統(tǒng)計樣本的條件。

1.2 建筑材料選取

以安徽省目前通用的工程造價指標表中列出的主材為統(tǒng)計對象，包括鋼材、水泥、木材、磚、商品混凝土、管材(給水)、管材(排水)、門、窗、外墻防水涂料、SBS防水卷材、模板、砂、碎石、電線、預拌砂漿等共計16種材料。

2 結果與分析

2.1 統(tǒng)計分析方法

如何定量分析材料價格波動與工程造價變化之間的關系，本文借鑒敏感度系數(shù)的計算方法，引入材料敏感度系數(shù)的概念，材料敏感度系數(shù)越大，相同的材料價格波動幅度，對工程造價影響越大。

材料的敏感度系數(shù)受到材料的消耗量、單價、除稅系數(shù)、總造價的影響。經(jīng)過推導，得出下列公式：

(1)

式中：SAF為材料的敏感度。

2.2 材料的敏感度系數(shù)計算

材料的敏感度系數(shù)受到多種因素的影響，經(jīng)過大量的分析統(tǒng)計工作，并用上文中的公式對數(shù)據(jù)進行計算，得到15個項目中每個項目的16種材料的敏感度系數(shù)，敏感度系數(shù)計算結果經(jīng)統(tǒng)計后，以平均值排序。敏感度排名如圖1所示。

圖1 敏感度系數(shù)計算結果

圖中橫坐標軸數(shù)字代表材料種類：1-商品混凝土；2-鋼材；3-磚；4-預拌砂漿；5-窗；6-電線；7-復合木模板；8-防水材料；9-管材(排水)；10-門；11-水泥；12-碎石；13-砂；14-管材(給水)；15-木材；16-外墻涂料。

取敏感度系數(shù)0.1和0.01作為區(qū)分敏感材料、較敏感材料，不敏感材料的臨界點，則從表1的數(shù)據(jù)可以將材料分為3類，見表1。

表1 材料敏感程度分類表

3 建材價格實際變動統(tǒng)計分析

受多方因素影響，建筑材料價格在近些年發(fā)生了比較大的變化。為定量分析材料價格變動對工程造價的影響，本文選取2018年1月至12月的淮南市建材價格信息為依據(jù)進行統(tǒng)計分析，見表2。為消除建材價格短期劇烈波動的影響，建材價格采用3個月的建材價格移動加權平均后的結果。

表2 2018年1至2018年12月淮南市主材價格變動幅度及排名表

以材料的漲幅10%作為分界點，可以將材料分為2類，一是漲幅較大的材料，漲幅超過10%；另一類是漲幅小于10%的材料，見表3。

表3 材料漲價幅度分類

從上述分類可以看出，材料的價格波動呈現(xiàn)有漲有跌、漲跌不一的局面?？傮w來看，漲幅超過10%的材料主要是水泥、砂石及相關產(chǎn)品，其中砂子的漲幅高達70%，預拌砂漿和商品混凝土的價格也有超過15%的漲幅。管材(排水)、磚(煤矸石)、管材(給水)、復合木模板、 外墻涂料、防水材料的漲幅小于10%。鋼材的價格在2018年12月出現(xiàn)了劇烈波動，與年初相比下降6.52%。

4 建材價格實際變動統(tǒng)計分析

綜合敏感度系數(shù)和材料的漲幅，依據(jù)公式計算每種材料的價格變動對建筑安裝工程總造價的影響，計算結果見表4。

表4 材料價格波動造成建安工程造價波動幅度排名表

從表4可得出下列結論：

(1)傳統(tǒng)造價指標表中所列出的16種材料的價格波動，會造成淮南市建安工程造價水平從2018年1月份到2018年12月份上漲3.7%。

(2)導致2018年淮南市建安工程造價變動幅度最大的材料是商品混凝土、鋼材，而預拌砂漿、成品窗、電線、砂、水泥、磚、門等材料對工程造價的影響也都在0.1%以上。

(3)碎石、木材等8種材料的價格變動對建安工程造價的影響均小于0.1%。

因此，材料對造價的影響，不僅受到材料的期間漲幅大小影響，還和材料的敏感度系數(shù)相關。傳統(tǒng)觀點認為水泥、砂石等材料對工程造價影響較大，但統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)并非如此，由于商品混凝土和預拌砂漿的廣泛推行，水泥、砂石等原材料在房屋建筑工程中的直接用量非常小。隨著新版計價依據(jù)的應用，目前繼續(xù)在建筑安裝工程造價指標表中列出此類主材已不符合工程實際，亟須做出調整。

主材對工程造價的影響，是材料漲幅與敏感度系數(shù)綜合作用的結果，如商品混凝土材料的漲幅18.76%并非最高，但因為敏感度系數(shù)較大，則綜合影響排第1位，砂的漲價幅度70%排第1，但因為敏感度系數(shù)小，最終對工程造價的影響只有0.18%。

綜合以上定量分析，敏感度系數(shù)越大的材料對工程造價的影響越大，商品混凝土、鋼材、磚、預拌砂漿、窗、電線、復合木模板、防水材料等敏感度系數(shù)都在1%以上，應作為主要材料。因此應重點加強對主要材料的價格監(jiān)控，發(fā)承包雙方應在合同中約定此類材料的價格風險幅度范圍，以規(guī)避因主材價格異常波動導致的市場風險。

5 結 論

(1)通過分析發(fā)現(xiàn)，水泥、砂石等傳統(tǒng)的原材料在房屋建筑工程中用量逐漸減小，隨著新版計價依據(jù)的應用，目前繼續(xù)在工程造價指標表中列出此類主材已經(jīng)不符合工程實際，亟須做出調整。

(2)通過敏感因素定量分析發(fā)現(xiàn)，建安工程最主要的材料品種為商品混凝土、鋼材、磚、預拌砂漿、窗、電線、復合木模板、防水材料等，敏感度系數(shù)都在1%以上。

(3)應重點加強對商品混凝土、鋼材、磚、預拌砂漿、窗、電線、復合木模板、防水材料等主要材料的價格監(jiān)控，發(fā)承包雙方應在合同中約定此類材料的價格風險幅度范圍，以規(guī)避因主材價格異常波動導致的市場風險。