基于房地產(chǎn)工程造價結(jié)算審核工作中常見問題分析

金曉萍

摘要：主要針對工程造價結(jié)算核算審核工作中常見的問題進行了深入的探討以及詳細的研究，并且筆者結(jié)合自身多年實踐工作經(jīng)驗，指出了工程造價結(jié)算審核過程當中在管理方面出現(xiàn)的一些不足之處，同時也給出了具有建設(shè)性的意見和建議，希望能夠為同行業(yè)工作者提供有效的參考。

關(guān)鍵詞：工程造價;計算審核;高套定額;施工圖紙

1、工程造價結(jié)算審核工作中所經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題

1.1計算審核方式方法有待提高

一般情況下，絕大多數(shù)工程項目在結(jié)算審核方式進行選擇的過程當中會考綜合性的考慮相關(guān)工程的具體規(guī)模以及具體的計算方式等多種相關(guān)因素。由此可以看出，每個項目都有其不同的項目結(jié)算審核方式方法。選用一個科學(xué)合理的審核方式能夠大幅提高審核工作的實際效率。1.2工程項目數(shù)量核實不準

項目進行計算過程當中一般情況下會采用總包干以及單價包干兩種形式進行結(jié)算。針對個別采用單價包干形式進行結(jié)算的施工項目，在進行計算的過程當中必須要針對質(zhì)量的審核作為審核工作的重點。然而通常情況下，在具體的執(zhí)行過程當中相關(guān)工作人員為了省時省力部分員工直接根據(jù)竣工圖紙對工程量進行計算。這種現(xiàn)象在一定程度上影響了審核工作的精準性以及高效性。

1.3高套定額問題普遍存在

在建筑行業(yè)工程造價進行計算審核的過程當中，由于多種因素的影響會出現(xiàn)一些定額套用標準較高，實際施工標準較低的現(xiàn)象。在這種情況之下會把工程的計算審核單價遠遠地超出施工過程當中的實際單價。這種現(xiàn)象由于工程中單價套用價格高低不同、形式與數(shù)量紛繁復(fù)雜，因此使得工程單價變得非常不穩(wěn)定且混亂。在同時也大幅度地提升了工程造價。

2、解決對策

2.1結(jié)合實際情況選擇適合的結(jié)算審核方式方法

再針對具體項目進行結(jié)算審核過程當中，相關(guān)工作人員需要根據(jù)重點突出以及實效第一的審查原則開展視察工作。如果在審查過程當中所針對的項目及金額相對較低，同時又是初學(xué)者進行申報結(jié)算，那么在這種情況之下都會采用全面審核法對其進行審核。如果在審核過程當中所遇到的施工項目工程規(guī)模較大，同時審核內(nèi)容紛繁復(fù)雜，也可以結(jié)合多種因素對其采用重點審核法進行審核。這種方式方法絕大多數(shù)情況下都是應(yīng)用在了較大的工程項目中，其項目單價也相對較高。除此之外，如果所針對的項目在工程用途以及建筑標準和建筑結(jié)構(gòu)等方面基本情況都大致相同，那么可以采用對比審核法進行審核。

2.2準確核實工程項目的數(shù)量

無論是對于任何工程項目而言，為了進一步提升審核工作的真實性、可靠性以及精準性。其工程造價的結(jié)算審核工作必須應(yīng)該針對項目的實際數(shù)量采取實地核實等方式方法進行針對性的審核。例如在具體檢查過程當中，實際操作人員必須要結(jié)合施工圖紙以及施工項目的實際尺寸細致的核實施工項目是否嚴格地按照施工圖紙的具體要求進行施工。與此同時，施工項目負責(zé)人還應(yīng)該充分地結(jié)合各種相關(guān)因素，針對不同項目工程量之間所存在的關(guān)聯(lián)系統(tǒng)進行針對性地分析。同時也可以充分的運用這一關(guān)系針對項目工程量的精準性進行復(fù)核。

2.3合理套用定額子目

明確定額子目的套用是解決定額成本高問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第一，相關(guān)工作人員必須要針對定額子目中的套用特征以及具體施工項目的實際情況和實際特征進行充分的了解，從而進一步地保證定額套用的精準性。第二，在套用定額子目的過程當中還可以在原有的定額基礎(chǔ)上針對各類費用進行核算和調(diào)整。第三，提升審核結(jié)算數(shù)值的精準性以及合理性，相關(guān)工作人員還可以借助項目周邊地區(qū)的定額作為參考標準，加強補充定額審核。

2.4完成承諾簽證資料

為了能夠進一步的提升工程造價結(jié)算審核工作的實際效果，相關(guān)工作人員還必須要完整掌握簽證資料的具體內(nèi)容。具體的操作人員要針對施工圖紙以及圖紙會審紀要和施工變更聯(lián)系單等諸多的項目施工資料采取大規(guī)模的檢查以及詳細的復(fù)查工作。除此之外，相關(guān)工作人員還可以結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況針對施工簽證進行針對性的考察。在考察過程當中必須要不放過每一個細節(jié)問題，確保施工資料與實際的施工過程高度吻合。同時也要確保施工資料的真實性以及完整性。同時也要求相關(guān)工作人員在簽署的過程當中嚴格按照規(guī)章制度進行操作，嚴防出現(xiàn)虛假簽字以及簽字不完整等現(xiàn)象。在針對具體項目進行實地考察過程當中。相關(guān)工作人員必須要針對檢查資料進行細致的分析，確定其在應(yīng)用的過程當中是否完全符合項目實際情況。除此之外，在具體執(zhí)行過程當中，相關(guān)工作人員必須要按照具體的規(guī)章流程本著按時簽證的原則開展此類工作。同時具體的操作人員還應(yīng)該在執(zhí)行過程當中根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況針對每一項具體簽證內(nèi)容進行細致的檢查。嚴格查處重復(fù)簽證以及虛假簽證的現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)此類問題，具體的管理工作人員必須要對其進行嚴格的對待，為后期的結(jié)算審核工作奠定良好的執(zhí)行基礎(chǔ)。

3、結(jié)束語

綜上所述。在工程項目中工程造價結(jié)算審核問題直接地影響著每一個建筑項目的有效開展。目前階段下我國在工程造價結(jié)算審核過程當中仍然還存在著一些不足之處，比如，結(jié)算審核方式方法選擇不恰當、工程項目數(shù)量核實不準確、缺少準確完整的現(xiàn)場簽證資料、工程取費計取不當?shù)膯栴}。這些問題在一定程度上嚴重地影響著工程造價結(jié)算審核工作的進一步優(yōu)化，針對此類問題筆者給出了具有針對性地解決策略。希望能夠以自己綿之力為我國工程造價結(jié)算審核工作的有效開展做出微小的貢獻。

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