大型商業(yè)綜合體消防安全管理探討

姜宏宇

摘要：在社會經(jīng)濟不斷增長的背景下，大型商業(yè)綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)，其建設(shè)也隨著不同的社會消費需求而改變，這對消防安全管理也提出了更多的要求。大型商業(yè)綜合體的建筑與其他建筑體系存在著一定的區(qū)別，而且在消防管理方面還有一定的問題，這就影響了消防管理工作的正常且順利的開展。針對于大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作，并且切實有效的保障人民的生命財產(chǎn)安全，本文通過查閱相關(guān)資料和文獻，主要闡述了大型商業(yè)綜合體的消防工作的重要性以及存在的現(xiàn)狀分析，并對提出了解決大型商業(yè)綜合體的消防安全管理的措施，以期為解決更多的消防問題提供一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防安全;消防管理

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標(biāo)識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）06-0095-02

隨著改革開放的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷的提高，與之相關(guān)的消費要求也在不斷的發(fā)展和變化，為適應(yīng)社會發(fā)展，滿足人們的消費需要，大型商業(yè)綜合體應(yīng)運而生。大型商業(yè)綜合體是將城市中的商業(yè)、居住、餐飲、文娛等等多種功能進行組合而成一種綜合體，其整體的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、線路繁多、建筑面積大、人流量廣，這就使得大型商業(yè)綜合體的消防管理工作難度急劇增加，一旦出現(xiàn)意外，所造成的危害和損失是巨大的。因此，加強大型商業(yè)綜合體的消防安全管理，提高消防安全意識，對社會的發(fā)展具有重要的作用。

一、大型商業(yè)綜合體消防安全管理的重要性

大型商業(yè)綜合體在不斷的滿足人們?nèi)找孀兓南M需求的同時，其建筑結(jié)構(gòu)和規(guī)模越來越復(fù)雜和龐大。商業(yè)綜合體具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、易燃商品較多、人流量大等特點，這就使得其消防安全管理工作更加的復(fù)雜，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，火勢就會迅速蔓延，導(dǎo)致人員的疏散難度增加，將嚴(yán)重的危害到人們的生命安全和財產(chǎn)安全。如今，大型商業(yè)綜合體逐漸成為了當(dāng)?shù)爻鞘械臉?biāo)志性建筑，吸引更多的人員參觀和游玩，其安全系數(shù)的提高也是促進城市發(fā)展的必要條件。在發(fā)展大型商業(yè)綜合體時，一定要將消防安全管理放在首位，提高消防管理能力，改良消防管理監(jiān)控系統(tǒng)，切實將消防安全規(guī)定落實到位。

二、大型商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀

（一）消防管理人員的安全意識薄弱

在大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作中，消防人員的安全意識是展現(xiàn)消防管理水平一大方面?，F(xiàn)今，許多的消防管理人員是由商場經(jīng)營者向社會進行招聘而來的，其在消防專業(yè)知識和安全意識方面是相對薄弱的。由于是雇傭關(guān)系，之間是存在著一定的利益關(guān)系，就容易讓管理人員忽視消防安全管理的重要性，使得大型商業(yè)綜合體的消防管理工作流于形式化，只是用于相關(guān)部門的檢查而沒有發(fā)揮其根本的作用。消防安全管理人員的安全意識薄弱，在一定的程度上增加消防安全事故的隱患。

（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)多元，火災(zāi)荷載高

大型商業(yè)綜合體是以建筑群為主體，將餐飲、購物、娛樂、商務(wù)辦公等融合為一體的“城中之城”。為了吸引更多的消費者進行消費，許多大型商業(yè)綜合體中的商戶會對進行室內(nèi)的裝修和改造，而在頻繁的改造過程中改變原有的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，進而增加火災(zāi)出現(xiàn)的風(fēng)險。如發(fā)生在河南省洛陽市的“12·25”東都商廈火災(zāi)事件就是使由于業(yè)態(tài)改造裝修而發(fā)生的[1]。此外，大型商業(yè)綜合體的營業(yè)時間較長，其運營過程中的設(shè)備和實施的數(shù)量非常多，且功率大，用電量高，這都會增加潛在的危險系數(shù)。而且對于餐飲業(yè)態(tài)在運營時需要使用明火，這就使得大型商業(yè)綜合體經(jīng)營時要持續(xù)提供燃氣供應(yīng)，增加可燃氣體爆炸的風(fēng)險。

為了促進商品銷售額的快速增長，許多經(jīng)營者會在大型商業(yè)綜合體內(nèi)舉辦商品促銷活動、兒童娛樂活動、產(chǎn)品展覽會等活動，活動中會增加一些可燃物的數(shù)量，而且還有可能存在占用消防疏散路線的現(xiàn)象，尤其是在節(jié)假日的高峰時期，其人流量急劇增加，這就導(dǎo)致人員密集，易燃物增加，火災(zāi)風(fēng)險增高。

（三）消防設(shè)備不完善

大型商業(yè)綜合體在經(jīng)營過程中是以商業(yè)利益為主，不論是建筑經(jīng)營者還是商戶，他們在建筑裝飾時大多傾向于追求華麗而有特色的外觀效果，以此來吸引顧客，增加消費量。而許多美觀的裝修設(shè)計會與消防安全的設(shè)計存在沖突，這時管理者們多半會選擇美觀而忽視消防安全，使得消防設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時難以進行正常工作。例如在一些衣物商鋪內(nèi)，商戶會將消防栓用試衣間、門簾或是墻面裝飾物進行遮蔽;還存在用大型廣告牌將消防設(shè)施標(biāo)志和安全標(biāo)志進行遮蔽的情況[2]。這種現(xiàn)象會使火災(zāi)發(fā)生時，煙霧探測儀無法準(zhǔn)確的進行探測和警報的提示，消防栓無法正常的使用。這些問題就使得消防設(shè)備和安全措施在大型商業(yè)綜合體中發(fā)揮不到實際的作用，其整體的消防設(shè)備不完善，會使得火災(zāi)事故造成更大的危害。

（四）消防設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任不明確

當(dāng)前，許多的大型商業(yè)綜合體的管理模式是由投資方出資、管理公司進行管理的形式，其中部分大型商業(yè)綜合體與著一些民居小區(qū)相鄰，這就出現(xiàn)了投資方、管理公司和小區(qū)物業(yè)公司共同管理的現(xiàn)象。在這種情況下，大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施維護和保養(yǎng)的相關(guān)責(zé)任無法切實的明確與落實。雖然物業(yè)管理公司具備一定的消防安全管理經(jīng)驗和能力，可以開展日常的防火巡邏工作，但是當(dāng)消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)管理公司沒有資金的話語權(quán)，其設(shè)備無法在第一時間得到修理和更換。在共同管理的過程中，沒有明確的責(zé)任劃分，就導(dǎo)致在問題出現(xiàn)時無法得到有效的解決，這將直接影響大型商業(yè)綜合體在應(yīng)對安全事故出現(xiàn)時的修理能力，嚴(yán)重降低了工作效率。

三、大型商業(yè)綜合體消防安全管理措施

（一）建立消防管理制度

大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作比較復(fù)雜，需要建立更加完善的消防安全制度來解決相關(guān)問題，對制度標(biāo)準(zhǔn)需要納入我國消防標(biāo)準(zhǔn)制度修訂的重要內(nèi)容，需要從建筑設(shè)計、平面分布、防火分隔、餐飲位置安排等方面合理的建立分布標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時對于一些消防設(shè)施如大型消防水池、滅火救援窗口、火災(zāi)防控新產(chǎn)品等進行新的規(guī)劃管理，制定更加嚴(yán)格的安全標(biāo)準(zhǔn)。另外針對商場整體結(jié)構(gòu)和消防安全系統(tǒng)的管理需要設(shè)立專門的審核和監(jiān)督部門，定期對大型商業(yè)綜合體進行消防安全設(shè)備檢查以及對消防設(shè)計進行性能評價，以確保消防設(shè)備的安全有效，為實現(xiàn)商場的安全運行創(chuàng)造良好的環(huán)境。

針對于大型商業(yè)綜合體消防管理工作交接方面，需要更加規(guī)范地進行管理，由于消防安全需要一天24小時進行值班工作，因此在工作交接時需要除了將消防安全的管理情況和本單位的基本情況進行交接外，還需要圍繞專家評審的內(nèi)容以及各個區(qū)域的功能以及使用性能等方面進行詳細的交接，使得工作交接更加規(guī)范化、有效化。

（二）優(yōu)化消防安全管控設(shè)計

大型商業(yè)綜合體在消防安全系統(tǒng)設(shè)計過程中，除了具備基本的滅火設(shè)備外，還需要充分利用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)進行消防安全的監(jiān)控，實時監(jiān)測消防設(shè)備的運行狀態(tài)和自動化消防系統(tǒng)的故障等問題?？梢岳矛F(xiàn)代的互聯(lián)網(wǎng)移動端，例如常用的手機App功能設(shè)計出視頻監(jiān)控和實時監(jiān)測查看等軟件系統(tǒng)，對消防設(shè)備的正常運行進行動態(tài)查看，一旦發(fā)現(xiàn)問題即可以做到第一時間解決，極大的減少由于發(fā)現(xiàn)不及時而導(dǎo)致重大火災(zāi)事件的發(fā)生。另外，針對于餐飲產(chǎn)業(yè)需要進行燃氣設(shè)備的區(qū)域，可以增加自動切斷設(shè)備，并且將可燃氣體的報警信號引入消防控制室內(nèi)，進行24小時視頻監(jiān)控。

安全疏散通道的設(shè)計也是大型商業(yè)綜合體消防安全管理中的重要部分。人員的復(fù)雜性和流動性是大型商業(yè)綜合體的一大特點。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，其內(nèi)部的各個區(qū)域都可能存在被困群眾，所以首先需要考慮的是將人群盡可能地進行疏散[3]。為了確保每個區(qū)域的人群都能得到安全順利的疏散，安全疏散設(shè)計需要考察各個區(qū)域的特點，標(biāo)明人群活動的區(qū)域并設(shè)計單向性的通道，將人們能夠送到室外的安全區(qū)域。

（三）落實消防責(zé)任安全主體

在進行消防安全管理時，需要將大型商業(yè)綜合體中的消防安全責(zé)任進行明確地落實。由于大部分大型商業(yè)綜合體管理工作是由多方進行合作管理的，消防管理的責(zé)任主體不明確，沒有制定相對應(yīng)的管理制度，危險發(fā)生時容易相互推卸責(zé)任的現(xiàn)象。因此，需要落實消防安全管理的責(zé)任主體，制定更加明確的管理條例，將責(zé)任進行合理的規(guī)劃，完善消防安全系統(tǒng)，并記錄消防管理的檢查記錄，實現(xiàn)個人責(zé)任化管理，確保大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作有條不紊。例如，在進行消防設(shè)備日常檢查過程中，需要對檢查的結(jié)果進行評價以及檢查人簽字;大型商業(yè)綜合體自動消防系統(tǒng)的日常數(shù)據(jù)監(jiān)測也需要實時記錄，并且上傳至網(wǎng)絡(luò)進行備份保存，以備日后的消防檢查。

（四）增加管理人員培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平

當(dāng)前，許多大型商業(yè)綜合體的消防安全管理人員和安保人員都是通過社會招聘而來的，缺乏相應(yīng)的工作經(jīng)驗和相關(guān)的專業(yè)知識，導(dǎo)致在一些相關(guān)安全設(shè)備的應(yīng)用和相關(guān)事故發(fā)生時無法得到有效且及時的處理。因此，商業(yè)綜合體管理者需要對消防管理人員進行相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，可以邀請消防部門人員對其進行培訓(xùn)講解和消防安全設(shè)備的實踐操作訓(xùn)練。此外，在利用新技術(shù)對消防工作進行監(jiān)測時，其設(shè)備的應(yīng)用和操作技能也是需要加強培訓(xùn)。在學(xué)習(xí)日常的防火檢查巡邏中，需要學(xué)習(xí)設(shè)備顯示屏所提示的警號信息并做出處理，以及消防控制主機的故障處理問題。除了對消防安全管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)外，還可以在商場內(nèi)部適當(dāng)位置擺放消防知識標(biāo)牌，大型屏幕上播放消防安全知識，為人民群眾普及更多的消防安全知識，為消防安全管理工作的穩(wěn)步進行保駕護航。

四、結(jié)語

大型商業(yè)綜合體的發(fā)展是衡量所處城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的一大標(biāo)準(zhǔn)，“城中之城”的安全快速發(fā)展可以促進經(jīng)濟的穩(wěn)定提高。人們生活水平的提高也就需要更多元化的商業(yè)綜合體來滿足消費需求，同時也需要保障大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作。因此，通過多角度的分析當(dāng)前大型商業(yè)綜合體在消防安全管理方面存在的問題，明確消防安全的重要性，并提出了相關(guān)的應(yīng)對措施，不斷的完善消防安全管理系統(tǒng)，為大型商業(yè)綜合體的消防工作的穩(wěn)定開展奠定基礎(chǔ)，保障人民的生命安全和財產(chǎn)安全，促進社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻：

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[3]徐浩領(lǐng)，張雨，李松鐘.大型商業(yè)綜合體消防安全管理分析[J].消防界（電子版），2020，6（12）：59.