淺析房屋建筑工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核

李強(qiáng)

摘要：隨著我國(guó)房屋建筑工程管理模式的日新月異，工程造價(jià)管理技術(shù)也取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。做好房建工程成本的管控工作，可以保證工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。因此工程造價(jià)管理工作的關(guān)鍵性和專(zhuān)業(yè)性得到了很多建筑企業(yè)的普遍認(rèn)可?？v觀房建工程建設(shè)管理體系，工程造價(jià)管理工作已經(jīng)成為其中不可缺少的構(gòu)成部分。但現(xiàn)階段，在實(shí)際落實(shí)工程造價(jià)有關(guān)工作時(shí)，仍舊會(huì)受多方因素的制約，導(dǎo)致無(wú)法保證相應(yīng)工作的有效實(shí)施。鑒于此，房建工程造價(jià)管理人員一定要在明晰工程造價(jià)作用的基礎(chǔ)上，整合分析工程造價(jià)管理中常見(jiàn)的問(wèn)題，并選用實(shí)效性強(qiáng)的手段優(yōu)化工程造價(jià)管控水平，從而防止出現(xiàn)工程成本超預(yù)算的情況。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;造價(jià)管理;預(yù)結(jié)算的審核

引言

房屋建筑工程具有工期長(zhǎng)、規(guī)模大等特點(diǎn)，造價(jià)預(yù)結(jié)算工作對(duì)于工程的順利進(jìn)行至關(guān)重要。工程預(yù)算結(jié)算工作過(guò)程如果監(jiān)管不到位，就非常容易導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)成本超支的問(wèn)題，對(duì)于項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)造成直接影響。為了確保工程的順利進(jìn)行，更好地解決上述問(wèn)題，必須要加深對(duì)造價(jià)預(yù)算審核工作的研究。造價(jià)預(yù)算審核工作過(guò)程中，審核人員首先要明確審核規(guī)范，嚴(yán)格按照審核的原則，選擇與工程實(shí)際情況相適應(yīng)的方法，結(jié)合工程的具體施工現(xiàn)狀，對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核。審核人員還需要對(duì)工程每一個(gè)環(huán)節(jié)的具體情況進(jìn)行掌握，從而能夠正確把握各個(gè)項(xiàng)目的審核力度，對(duì)工程財(cái)務(wù)支出進(jìn)行科學(xué)合理地控制，更充分合理地對(duì)資金進(jìn)行利用，從而全面提升房屋建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

1房屋建筑工程造價(jià)管理的意義

工程造價(jià)管控工作能夠?yàn)檎型稑?biāo)工作成效的提升奠定基礎(chǔ)，從而確保招投標(biāo)工作可以順利完成。我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)法指出當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)正處在不斷創(chuàng)新與優(yōu)化的進(jìn)程中，為此國(guó)內(nèi)有關(guān)部門(mén)對(duì)房建招投標(biāo)工作制定了具體的規(guī)定，即應(yīng)依據(jù)房建工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)靸r(jià)確定房建項(xiàng)目招標(biāo)底標(biāo)與投標(biāo)報(bào)價(jià)。具體而言，工程造價(jià)管控工作的高質(zhì)量實(shí)施對(duì)于保障招投標(biāo)工作的順利完成，促使房建工程中的各項(xiàng)施工活動(dòng)可以得到有序開(kāi)展具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的改變，將招投標(biāo)機(jī)制引進(jìn)建筑領(lǐng)域是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，并且受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)淘汰機(jī)制影響，采用此方法可以選出實(shí)力過(guò)硬的建筑單位。為了提高招投標(biāo)工作的實(shí)效性，房建企業(yè)在落實(shí)招投標(biāo)工作之前，一定要讓工程造價(jià)管理人員做足準(zhǔn)備，以提升造價(jià)分析內(nèi)容的全面性，促使業(yè)主全方位地掌控工程建設(shè)各項(xiàng)資金，如最低投入成本和經(jīng)費(fèi)投入等，進(jìn)一步強(qiáng)化標(biāo)底的精確性，從而滿(mǎn)足房建工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)需求。此外，在開(kāi)展造價(jià)分析工作時(shí)，招標(biāo)管理人必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工程造價(jià)中所存在的問(wèn)題，進(jìn)而提高招標(biāo)工作質(zhì)量。

2房屋建筑工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核要點(diǎn)

2.1做好前期準(zhǔn)備

在房屋建筑工程施工之前，需要進(jìn)行復(fù)雜的準(zhǔn)備工作，預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作需要在這一階段進(jìn)行，這也是預(yù)結(jié)算審核工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，所以施工前期對(duì)準(zhǔn)備工作必須要重視起來(lái)。建筑工程施工前期預(yù)結(jié)算審核主要的準(zhǔn)備工作就是對(duì)資金的安排進(jìn)行考察和統(tǒng)籌。工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，工作人員會(huì)面臨著比較大的壓力，因此非常容易在忙亂的工作中造成預(yù)結(jié)算審核工作出現(xiàn)問(wèn)題，為了能夠使預(yù)結(jié)算審核工作順利進(jìn)行，必須做好前期的準(zhǔn)備工作。審核人員要與建筑施工各部門(mén)人員之間進(jìn)行及時(shí)交流，從而能更全面、更深入地對(duì)工程進(jìn)行掌握，在合理的范圍內(nèi)對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制。要對(duì)招標(biāo)文件中的合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審核，還需要與業(yè)主方進(jìn)行實(shí)時(shí)的溝通，詳細(xì)排查可能存在的資金風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，制定出具有針對(duì)性的解決計(jì)劃。審核人員還需要對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行密切掌握，對(duì)于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)以及人工費(fèi)的變化進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，以便更合理地對(duì)總體費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，準(zhǔn)確地使用建筑市場(chǎng)的各項(xiàng)信息，完善審核編制的各項(xiàng)工作。

2.2建立預(yù)結(jié)算和施工成本管理的調(diào)配制度

房屋建筑企業(yè)管理人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量對(duì)施工成本管理的重要性，要想切實(shí)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，需要明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的目標(biāo)，建立工程造價(jià)預(yù)結(jié)算和施工成本管理的調(diào)配制度。在預(yù)結(jié)算過(guò)程中，結(jié)合工程量、建材費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備購(gòu)買(mǎi)和租賃費(fèi)用、間接費(fèi)用等進(jìn)行成本核算，保證工程預(yù)算和決算的科學(xué)性及規(guī)范性，為工程造價(jià)管理工作的落實(shí)提供保障。

2.3提高預(yù)結(jié)算人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)

預(yù)結(jié)算人員作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的執(zhí)行人員，其專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的高低會(huì)直接影響該項(xiàng)工作的落實(shí)質(zhì)量。因此，房屋建筑工程應(yīng)對(duì)預(yù)結(jié)算工作人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)提出更加嚴(yán)格的要求，具體來(lái)說(shuō)，可在招聘時(shí)重點(diǎn)考察在應(yīng)聘人員是否具備國(guó)家承認(rèn)的專(zhuān)業(yè)技能證書(shū)，是否具備工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作環(huán)境和需求的變化情況，對(duì)現(xiàn)有人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，可與當(dāng)?shù)馗叩仍盒Ｕ归_(kāi)合作，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)教師為企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理技術(shù)和知識(shí)的培訓(xùn)，使企業(yè)內(nèi)財(cái)務(wù)管理人員的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)得到提升。最后應(yīng)對(duì)培訓(xùn)成果進(jìn)行考核，并實(shí)行一定的獎(jiǎng)懲措施。

結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程中，建筑工程行業(yè)作為發(fā)展的基礎(chǔ)發(fā)揮了重要作用。為了保證城市化發(fā)展的質(zhì)量，必須注重建筑工程行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理中的重點(diǎn)內(nèi)容，所以，造價(jià)成本核算與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理工作的開(kāi)展，對(duì)降低項(xiàng)目成本以及規(guī)避項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等有促進(jìn)作用。因此，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)工程量計(jì)價(jià)清單、造價(jià)評(píng)估過(guò)程等方面進(jìn)行綜合管理，可通過(guò)建筑預(yù)結(jié)算審核為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理提供決策依據(jù)。對(duì)預(yù)結(jié)算審核模式與審核過(guò)程等進(jìn)行管理，并結(jié)合建筑工程的進(jìn)度，對(duì)主體項(xiàng)目、輔助項(xiàng)目、隱蔽工程等進(jìn)行造價(jià)預(yù)算審核與管理，提高預(yù)結(jié)算審核水平，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技術(shù)的優(yōu)化，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理需求。

參考文獻(xiàn)

[1]董春盈.房屋建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)與路徑研究[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2021，（11）：50-51.

[2]陳丹紅.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制與審核管理分析[J].江西建材，2021，（10）：350-351.

[3]錢(qián)宏蕊.房屋建筑工程預(yù)結(jié)算編制及審核工作要點(diǎn)[J].江西建材，2021，（10）：368-369.