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    基于財務杠桿理論企業(yè)財務風險研究—以泰禾集團為例

    2021-06-29 07:48:58魏正煜
    科技經(jīng)濟導刊 2021年16期
    關(guān)鍵詞:泰禾資產(chǎn)負債率比率

    魏正煜

    (桂林理工大學,廣西 桂林541004)

    近年來,房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中一直扮演著重要角色。房地產(chǎn)行業(yè)體量大,涉及廣,會拉動其他行業(yè)的發(fā)展,但房地產(chǎn)行業(yè)有著明顯的高杠桿的特點,投資成本高,經(jīng)營不確定性大,容易導致嚴重的財務風險。張養(yǎng)民(2009)認為財務杠桿理論也是研究企業(yè)財務風險的重要方法,且有著比其他方法更靈活的特點,計算簡單和結(jié)果直觀,公司財務指標的變化可以被財務杠桿靈活的反應。房地產(chǎn)行業(yè)在使用財務杠桿時應注重財務杠桿的雙面性,即合理使用財務杠桿可以帶來經(jīng)濟利益的流入,反之,財務杠桿負效應會導致企業(yè)現(xiàn)金流短缺、喪失投資機會、研發(fā)活動難以開展等問題,甚至會導致企業(yè)破產(chǎn)?;诖?,本文從財務杠桿理論的角度,研究防范企業(yè)財務風險的措施。

    1.泰禾集團概況

    泰禾集團是一家以住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主,兼顧化工、礦業(yè)、金融、醫(yī)藥等多領域多元發(fā)展的公司。成立于1996年,并在2010年借殼福建三農(nóng)成功上市。公司在2019年營業(yè)收入為236.21億元,2020年在房地產(chǎn)百強企業(yè)中排在第27位。

    2.泰禾集團財務現(xiàn)狀分析

    2.1 資本結(jié)構(gòu)分析

    財務杠桿效應是由公司負債經(jīng)營所引起,資產(chǎn)負債表可以清楚的反應企業(yè)負債經(jīng)營的情況,是衡量企業(yè)財務杠桿水平的重要方法,其中最直觀的指標是資產(chǎn)負債率和產(chǎn)權(quán)比率。從表1中我們可以看出泰禾集團的資產(chǎn)負債率從2015年-2018年一直呈上升趨勢,在2019年有所下降,整體呈上升趨勢,五年平均資產(chǎn)負債率約84%。產(chǎn)權(quán)比率2015年-2017年從340.79%上升到626.75%,上升幅度高達285.95%。2017年-2019年呈下降趨勢。

    表1 泰禾集團2015年-2019年資產(chǎn)負債率和產(chǎn)權(quán)比率

    根據(jù)新浪財經(jīng)數(shù)據(jù)庫的行業(yè)數(shù)據(jù)來看,商業(yè)地產(chǎn)百強代表企業(yè)在2016年-2019年行業(yè)整體資產(chǎn)負債率呈小幅上升趨勢。四年行業(yè)平均資產(chǎn)負債率約為70%。泰禾集團五年的資產(chǎn)負債率均值為84%,遠高于行業(yè)均值,所以泰禾集團財務風險大,應該受到重視。

    產(chǎn)權(quán)比率是負債總額和所有者權(quán)益的比值,可以用來評價資金結(jié)構(gòu)的合理性。泰禾集團屬于高風險、高報酬的財務結(jié)構(gòu)。其產(chǎn)權(quán)比率在2018年明顯下降,是由于企業(yè)把財務管理的核心工作放在穩(wěn)定現(xiàn)金流,降低負債率,采取收縮戰(zhàn)略所取得的效果。但企業(yè)整體的產(chǎn)權(quán)比率還是偏高,財務風險大,不利于企業(yè)長期健康發(fā)展。

    由表2可知,泰禾集團2016年-2019年流動資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重變化幅度小,償債能力穩(wěn)定。流動負債占負債總額的比值逐年上升,且上升幅度大,企業(yè)短期償債壓力加大。公司應注重債務資本結(jié)構(gòu)的合理性,確保發(fā)揮財務杠桿的正效應。

    表2 泰禾集團2016年-2019年流動資產(chǎn)和流動負債比重

    2.2 財務杠桿效應分析

    研究企業(yè)財務杠桿的使用情況,我們可以通過財務杠桿系數(shù)、資本息稅前利潤率與負債利息率、權(quán)益資本稅前利潤率等指標進行綜合分析,就可以判斷企業(yè)的財務杠桿發(fā)揮的正負效應。根據(jù)財務杠桿的計算公式:

    DFL為財務杠桿系數(shù),EBIT為息稅前利潤,I為債務利息

    表3財務杠桿系數(shù)在2016年-2018年處于財務杠桿的合理區(qū)間,但2019年財務杠桿系數(shù)下降幅度大,且財務杠桿系數(shù)為負值,主要是由于息稅前利潤大幅度下降,同比下降了約30.5億元,同時公司利息支出上升明顯,說明公司通過大量借款進行投資,但盈利能力不足。資本息稅前利潤率在2016年-2019年一直低于負債利息率,且有不斷擴大的趨勢。在各種指標的綜合分析下,泰禾集團這四年財務杠桿呈負效應,財務風險加大。

    表3 泰禾集團2016年-2019年財務杠桿系數(shù)表

    3.泰禾集團財務風險分析

    3.1 負債規(guī)模風險分析

    一般而言流動比率為2時,速動比率為1時比較合理。從表4可以看出,泰禾集團的流動比率2015年-2016年小幅度上升,然后逐年呈下降趨勢,且下降幅度大。速動比率五年內(nèi)逐年下降,遠低于1的合理標準。說明企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)能力逐年減弱,流動性不足,短期償債壓力大。其次現(xiàn)金比率從2016年開始持續(xù)走低,說明企業(yè)現(xiàn)金趨向緊張。低現(xiàn)金比率以及流動資產(chǎn)不充分,實際用來償還債務的資金不足,短期償債壓力大,目前泰禾集團負債規(guī)模在一定程度上會影響企業(yè)的健康發(fā)展。

    表4 泰禾集團2015年-2019年償債能力財務指標

    3.2 資金回收風險分析

    從表5可以看出泰禾集團這五年運營能力指標呈下降趨勢,存貨周轉(zhuǎn)率從2015年的0.19到2019年的0.12,速度下降。應收賬款周轉(zhuǎn)率下降幅度大,從2015年到2019年下降14.54。且流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均下降。泰禾集團存貨所占總資產(chǎn)比例大,加上低貨周轉(zhuǎn)率,影響企業(yè)現(xiàn)金流動性??傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率持續(xù)走低,說明泰禾集團總體的資產(chǎn)利用效率不高,未發(fā)揮應有對收入的拉動作用。此外,由于應收賬款周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降,資金鏈循環(huán)有效性低,很難達到資金的使用的最大效益。所以在綜合營運能力情況分析下,泰禾集團存在資金回收風險,財務風險也隨之增大。

    表5 泰禾集團2015年-2019年營運能力情況表

    4.泰禾集團財務風險控制對策

    4.1 完善資本結(jié)構(gòu)

    減少負債所占總資產(chǎn)比重。資產(chǎn)與負債的比例是衡量企業(yè)財務杠桿效應的關(guān)鍵因素之一,財務杠桿的正負效應又影響著企業(yè)的財務風險。泰禾集團從2017年-2019年資產(chǎn)負債率呈下降趨勢,但仍遠高于行業(yè)平均水平,且已超過80%的警戒線,過高的資產(chǎn)負債率會影響企業(yè)的后續(xù)融資,造成潛在的財務風險。短期償債壓力大,需要長期穩(wěn)定的流動性資金給予保障。因此可以通過降低負債來完善資本結(jié)構(gòu),增強償債能力,控制企業(yè)財務風險。

    4.2 積極拓展融資渠道

    由于房地產(chǎn)行業(yè)本身的高杠桿的特點,項目實施之初,往往會有較大的資金缺口,這就需要企業(yè)進行負債融資以推進項目的順利進行。目前向銀行借款仍是房地產(chǎn)行業(yè)的主要融資方式,且融資成本相對較低。但由于近年國家政策調(diào)整和銀行風險控制,房地產(chǎn)企業(yè)僅僅通過銀行借款遠遠不能支撐其對資金的需求。泰禾集團主要通過信托借款、銀行借款、發(fā)行債券等傳統(tǒng)融資方式??墒褂觅Y產(chǎn)證券化融資方式或者海外融資可以幫助企業(yè)優(yōu)化融資渠道,可以減少因銀行借款和信托借款帶來的財務風險。

    4.3 建立財務風險預警系統(tǒng)

    基于上文分析可知,泰禾集團潛在著巨大的財務風險,公司迫切需要建立全面的內(nèi)部財務分析模式和財務風險預警系統(tǒng),以便企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生的財務風險,提早制定應對措施,增強企業(yè)應對風險的能力。在外部風險因素上,泰禾集團主要受國家政策和市場變化的影響,如短期償債風險,資金回收風險,債務資金投資風險。首先公司應制定靈活的財務戰(zhàn)略,根據(jù)外部情況實施調(diào)整。其次,結(jié)合自身情況設置合適的風險預警指標,風險預警指標要根據(jù)定性和定量分別制定,適度增加企業(yè)的財務彈性,以應對多變的市場情況。

    5.結(jié)語

    通過對泰禾集團財務杠桿效應的分析,發(fā)現(xiàn)其負效應明顯,帶來一定的財務風險,企業(yè)應完善資本結(jié)構(gòu),積極拓展融資渠道,建立財務風險預警系統(tǒng)來降低財務杠桿,控制財務風險。在以上的研究中,主要采用財務指標進行分析,缺少與非財務指標相結(jié)合的綜合分析,因此可以進一步完善分析指標體系,提高評價結(jié)果的參考價值。

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