基于價(jià)值工程的綠色建筑項(xiàng)目成本控制研究

近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快,建筑能耗也不斷增加，給周邊環(huán)境帶來了嚴(yán)重影響。在此大背景下，綠色建筑應(yīng)運(yùn)而生。綠色建筑集節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)要求于一身，旨在最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。然而，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)并非易事。綠色建筑不僅需要采用大量環(huán)境友好型材料，而且對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出了更高的要求，需要合理規(guī)劃資源投入，使用節(jié)能設(shè)備進(jìn)行工作，多使用可再生資源；做好場(chǎng)地規(guī)劃，合理使用場(chǎng)地，并保護(hù)好場(chǎng)地環(huán)境；盡量減少開挖次數(shù)，應(yīng)用高效率工藝技術(shù)，做好防塵工作，保護(hù)場(chǎng)地周圍植被；盡量選擇綠色環(huán)保型材料，節(jié)約材料的使用，努力避免二次搬運(yùn)，降低材料在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的毀損消耗；在條件允許的情況下選擇就地取材，規(guī)劃水資源的使用；提前制定預(yù)案，確保能夠及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的對(duì)環(huán)境造成污染的問題現(xiàn)象等。多數(shù)工程建設(shè)企業(yè)因其投入高、利潤(rùn)低，采用綠色材料及施工方法的熱情不高，綠色建筑推廣舉步維艱，這就需要通過價(jià)值工程的手段對(duì)綠色建筑的成本加以控制。基于此，本文分析價(jià)值工程的運(yùn)作原理，對(duì)實(shí)際綠色建筑項(xiàng)目的成本控制問題進(jìn)行研究。

綠色建筑成本影響因素分析

價(jià)值工程是以產(chǎn)品功能分析為核心，力求用最低的壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必備功能，從而提高價(jià)值的一種有組織、有計(jì)劃的創(chuàng)造性活動(dòng)和科學(xué)管理方法，最早由美國(guó)率先提出并應(yīng)用在實(shí)際生活中，于1979年被引入我國(guó)。價(jià)值工程活動(dòng)的全過程，實(shí)際上是技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策的過程，其基本程序是：選擇研究對(duì)象—采集資料—分析功能—提出方案—評(píng)價(jià)功能—改進(jìn)方案—對(duì)比及方案選擇—方案驗(yàn)證。價(jià)值工程理論的具體運(yùn)作流程如圖1所示。

對(duì)于工程建設(shè)行業(yè)，價(jià)值工程理論科學(xué)探究建筑施工的成本，分析研究對(duì)象的必要功能，努力增加經(jīng)濟(jì)投入產(chǎn)生的效益以及產(chǎn)品具有的價(jià)值。在實(shí)際建筑施工活動(dòng)中，承建商所追求的主要目標(biāo)是最大限度地提高項(xiàng)目的施工收益，以期用相對(duì)最少的資源投入換取盡可能多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。因此，在此過程中經(jīng)常會(huì)忽略施工給環(huán)境造成的負(fù)面影響。由于實(shí)行綠色建筑施工意味著要投入更高的施工成本，承建商從追求利潤(rùn)最大化的角度出發(fā)，一般不愿意選擇綠色建筑施工。所以，綠色建筑施工項(xiàng)目所需要花費(fèi)的高成本是阻礙其得到更普遍應(yīng)用的最大障礙。要想使綠色建筑施工得到更加廣泛的應(yīng)用，應(yīng)該重點(diǎn)研究綠色施工項(xiàng)目的成本控制問題，分析影響成本的因素然后加以把控。

圖1 價(jià)值工程的工作流程圖

另外，對(duì)綠色建筑施工項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，要在控制各項(xiàng)成本花費(fèi)的同時(shí)，也要對(duì)影響綠色建筑施工成本的各種因素進(jìn)行把控，因此探究并分析影響綠色建筑施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素十分重要。由于影響綠色施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素，不僅有可能是造成成本變動(dòng)的主要因素，更有可能成為控制成本下降的關(guān)鍵性因素，做好對(duì)這種關(guān)鍵因素的把控可以更好地處理成本變動(dòng)問題。

上述的這種關(guān)鍵性因素可以被劃分為四種類型，即項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素、項(xiàng)目外部因素、可控因素和不可控因素（圖2）。

在各類因素中，可控因素包括施工的安全文明、施工方案的設(shè)計(jì)、施工操作等；不可控因素包括當(dāng)下政府經(jīng)濟(jì)政策的變更、施工項(xiàng)目相關(guān)合同的變化，以及一些在綠色建筑施工中具有不可抗力的影響因素；影響綠色建筑施工成本控制的主要外部因素為行業(yè)中存在的各種競(jìng)爭(zhēng)；參與項(xiàng)目施工人員的技術(shù)水平以及企業(yè)的信譽(yù)等，則是影響項(xiàng)目成本控制的主要內(nèi)部因素。

圖2 影響綠色建筑施工成本控制的因素

價(jià)值工程三要素的系數(shù)確定

成本變動(dòng)系數(shù)

在實(shí)際綠色建筑項(xiàng)目施工過程中，為了達(dá)成某個(gè)特定的功能而花費(fèi)的資源被稱為成本，而成本可以被具體劃分為建設(shè)成本和運(yùn)行成本兩大類，它是為達(dá)成施工目標(biāo)而花費(fèi)的所有資源費(fèi)用的總和。

在式（1）中，Ci表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施的成本上的變動(dòng)表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第1個(gè)到第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施的成本上的變動(dòng)之和。第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施的成本上的變動(dòng)Ci比上所有綠色施工措施成本變動(dòng)的和的比值就是CIi，通過式（1）可以確定綠色建筑施工項(xiàng)目方案中各個(gè)綠色施工措施的成本系數(shù)CIi的值。

環(huán)境效益系數(shù)

綠色建筑項(xiàng)目在實(shí)施過程中，采用各種節(jié)能技術(shù)和措施能夠產(chǎn)生正面的環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)各種環(huán)境友好型功能。環(huán)境效益系數(shù)是指功能系數(shù)，能夠通過數(shù)學(xué)方法的運(yùn)算來確定：首先確定能夠反映各項(xiàng)施工措施功能重要性的權(quán)重；其次通過專業(yè)人員的判斷對(duì)各項(xiàng)措施的功能效益打分并進(jìn)行運(yùn)算，得到各措施的功能效益數(shù)值；最后計(jì)算確定相對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)環(huán)境效益系數(shù)。

在式（2）中，F(xiàn)i表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施對(duì)環(huán)境帶來的效益表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第1個(gè)到第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施對(duì)環(huán)境帶來的效益總和。第i個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施對(duì)環(huán)境帶來的效益Fi比上所有綠色施工措施對(duì)環(huán)境帶來的效益總和的比值就是FIi，通過式（2）可以確定綠色建筑施工項(xiàng)目方案中各個(gè)綠色施工措施的功能系數(shù)FIi的值。

價(jià)值系數(shù)

在計(jì)算某項(xiàng)綠色施工措施的價(jià)值系數(shù)時(shí)，如果計(jì)算結(jié)果V＞1，就表示這個(gè)綠色施工方案應(yīng)該在施工過程中進(jìn)行重點(diǎn)控制，產(chǎn)生的環(huán)境友好型功能效益高。反之，如果計(jì)算結(jié)果V＜1，則表示這個(gè)綠色施工方案相比之下，在施工過程中只需投入較小的控制力度就可以滿足要求，產(chǎn)生的環(huán)境友好型功能效益低。

在式（3）中，F(xiàn)Ii表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施的功能系數(shù)；CIi表示綠色建筑施工項(xiàng)目方案中第個(gè)綠色環(huán)境友好型施工措施的成本系數(shù)。通過式（3）計(jì)算環(huán)境效益系數(shù)FIi比上成本系數(shù)CIi的結(jié)果值即為價(jià)值工程的價(jià)值系數(shù)Vi，由此確定綠色建筑施工項(xiàng)目方案中各個(gè)綠色施工措施的價(jià)值系數(shù)Vi的值。

價(jià)值工程原理的實(shí)例應(yīng)用

目前，綠色建筑施工在國(guó)內(nèi)的應(yīng)用并不普遍。針對(duì)這一現(xiàn)實(shí)情況，本文選擇一些建筑施工項(xiàng)目中應(yīng)用的綠色施工措施作為研究樣本，然后對(duì)選取的措施樣本進(jìn)行篩選。本文實(shí)例研究選取的研究對(duì)象均為增加了施工成本的9項(xiàng)綠色施工措施，然后應(yīng)用價(jià)值工程原理對(duì)選取的綠色施工措施的成本價(jià)值進(jìn)行研究分析。僅靠具體的數(shù)字是很難去準(zhǔn)確衡量綠色施工措施所耗費(fèi)的成本，所以在這里用5個(gè)代表影響水平的等級(jí)“成本大量增加、成本少量增加、成本基本不變、成本少量降低、成本大量下降”來衡量綠色施工措施耗費(fèi)的成本，“ 2、1、0、-1、-2 ”即為這5個(gè)衡量等級(jí)依次給定的數(shù)值，然后以10分制為打分基礎(chǔ)，對(duì)這9項(xiàng)綠色施工措施實(shí)施的環(huán)境友好型功能收益進(jìn)行評(píng)價(jià)打分。得到Fi和Ci的數(shù)值后，利用價(jià)值工程原理式（1）和式（2）對(duì)所得數(shù)據(jù)進(jìn)行運(yùn)算得出9項(xiàng)綠色施工的環(huán)境效益系數(shù)FIi和成本變動(dòng)系數(shù)CIi，然后利用式（3）進(jìn)行運(yùn)算得出各項(xiàng)綠色措施的價(jià)值系數(shù)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)的運(yùn)算結(jié)果具體如表1所示。

表1 各項(xiàng)施工措施運(yùn)算所得的價(jià)值系數(shù)

根據(jù)表1中數(shù)據(jù)的運(yùn)算結(jié)果可以看到，序號(hào)分別為5、8和9的措施的價(jià)值系數(shù)V＞1,表示這3項(xiàng)綠色施工措施在項(xiàng)目的施工計(jì)劃中需要重點(diǎn)控制，它們相比之下用較少的成本花費(fèi)獲得了較大的環(huán)境效益；序號(hào)分別為1、3、4和7的措施的價(jià)值系數(shù)V=1,說明這4項(xiàng)綠色施工措施所花費(fèi)的成本和產(chǎn)生的正面環(huán)境效益的價(jià)值相近，在施工規(guī)劃中進(jìn)行中等程度的控制即可；序號(hào)分別為2、6的措施的價(jià)值系數(shù)V＜1,說明這兩項(xiàng)綠色施工措施相比之下用較高的成本花費(fèi)獲得了較低的環(huán)境效益，因此，在施工規(guī)劃中可以不進(jìn)行重點(diǎn)控制。

結(jié)論

近年來，環(huán)境友好以及可持續(xù)發(fā)展日益成為綠色建筑施工的追求目標(biāo)。相較于傳統(tǒng)建筑施工來說，綠色建筑施工需要花費(fèi)更高的成本，成本問題成為阻礙綠色建筑施工發(fā)展的重要障礙，因此探究綠色建筑施工項(xiàng)目的成本控制工作很有必要。本文分析價(jià)值工程的運(yùn)作原理，對(duì)實(shí)際綠色建筑項(xiàng)目的成本控制問題進(jìn)行研究，研究發(fā)現(xiàn)將價(jià)值工程理論應(yīng)用到綠色建筑施工之中，可以幫助綠色建筑施工項(xiàng)目更好地控制和降低相應(yīng)成本。