建筑工程審計(jì)方法與造價(jià)跟蹤審計(jì)研究

季琦

摘要：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑行業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。建筑行業(yè)要加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工建設(shè)成本的嚴(yán)格控制，提高造價(jià)管理水平。建筑行業(yè)要將建筑工程的審計(jì)工作作為重要的切入點(diǎn)，采取造價(jià)跟蹤審計(jì)的方式，達(dá)到節(jié)約成本、增長(zhǎng)利潤(rùn)的目的，為建筑行業(yè)的發(fā)展做貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;審計(jì)方法;造價(jià)跟蹤審計(jì);研究

1建筑工程審計(jì)方法

審計(jì)人員要結(jié)合工程項(xiàng)目的具體特點(diǎn)制訂審計(jì)實(shí)施方案，選擇和確定審計(jì)方法。不同的建筑工程審計(jì)方法適用于不同的建筑項(xiàng)目，審計(jì)人員應(yīng)結(jié)合建筑項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)、差異性評(píng)估審計(jì)方法，優(yōu)化審計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的目標(biāo)。

1.1全面審計(jì)法

全面審計(jì)法指的是按照國(guó)家或行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算編制順序或施工的具體順序?qū)彶槿宽?xiàng)目，在實(shí)施全面審計(jì)的過(guò)程中，使用的計(jì)算方法和審查思路與施工圖預(yù)算類似。全面審計(jì)法誤差小，審計(jì)工作質(zhì)量高。因?yàn)槿鎸徲?jì)法的實(shí)施是利用完整和詳細(xì)的步驟找到相關(guān)過(guò)程進(jìn)行審計(jì)的，所以審計(jì)準(zhǔn)確性強(qiáng)。但是，全面審計(jì)法涉及非常巨大的工作量，適用于工程量較少的建筑項(xiàng)目，審計(jì)過(guò)程相對(duì)較為簡(jiǎn)單，在預(yù)算或成本低、信譽(yù)度低的單位適用。

1.2對(duì)比審計(jì)法

對(duì)比審計(jì)法是一種對(duì)審計(jì)中和審計(jì)后同類項(xiàng)目進(jìn)行比較的分析方法，要結(jié)合項(xiàng)目的特殊特征以及項(xiàng)目的條件合理地應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法。對(duì)比審計(jì)法用于兩個(gè)建筑項(xiàng)目使用相同的施工圖，但是基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件以及施工變更存在一定差異性的場(chǎng)景。在審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分結(jié)構(gòu)的過(guò)程中可以采用對(duì)比審計(jì)法，其他部分則要采取相應(yīng)的審計(jì)方法展開審計(jì)工作，若兩個(gè)建筑項(xiàng)目的面積不同，但設(shè)計(jì)相同，可以結(jié)合兩個(gè)工程項(xiàng)目的建筑面積比，明確兩個(gè)項(xiàng)目的一致特點(diǎn)，檢查和比較兩個(gè)項(xiàng)目的工程量。若工程量基本相同，說(shuō)明審核項(xiàng)目的成本正確或是子項(xiàng)目正確，反之則說(shuō)明實(shí)際價(jià)格中存在一定的問(wèn)題。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域分析，相同區(qū)域內(nèi)的測(cè)試項(xiàng)目相同，但是圖紙存在一定的差異性。在對(duì)比審計(jì)法運(yùn)用的過(guò)程中，要對(duì)比和審計(jì)工程量，針對(duì)框架、屋頂和磚墻等進(jìn)行對(duì)比審計(jì)和分析，計(jì)算子項(xiàng)目時(shí)，按照?qǐng)D紙或?qū)徲?jì)相關(guān)內(nèi)容，準(zhǔn)確地計(jì)算結(jié)果。

1.3標(biāo)準(zhǔn)圖表審計(jì)法

首先要在對(duì)比審計(jì)之前編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算和決算造價(jià)，以此為依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)行對(duì)比分析和審計(jì)工作。按照總圖紙的施工工程結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，若兩者基本一致，可對(duì)預(yù)算成本進(jìn)行集中審計(jì)和檢查，將預(yù)算成本作為本類標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)成本，或者采取對(duì)比審計(jì)的方式，將標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量和審查的內(nèi)容相關(guān)聯(lián)，允許對(duì)單個(gè)組件的內(nèi)容進(jìn)行獨(dú)立審查，并滿足與設(shè)計(jì)相關(guān)的變更要求。

1.4其他審計(jì)方法

其他審計(jì)方法中，常見的是篩選復(fù)核法和組計(jì)算審計(jì)法。篩選復(fù)核方法指的是建設(shè)項(xiàng)目的高度和建設(shè)面積各有不同，但每個(gè)子項(xiàng)目在每個(gè)單位面積上的成本數(shù)值和價(jià)值變化小，可以分出數(shù)量、成本和用工等幾個(gè)單邊基本價(jià)值表，并確定適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。組計(jì)算審計(jì)法是將具有相似內(nèi)容的項(xiàng)目和相鄰項(xiàng)目劃分為一個(gè)組，對(duì)同一組中的子項(xiàng)目進(jìn)行審核和計(jì)算，對(duì)同一組中的其他子項(xiàng)目進(jìn)行判斷，審計(jì)速度較快，參考數(shù)據(jù)信息，審計(jì)的準(zhǔn)確性和效率有所提升。

2建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的優(yōu)化策略

2.1堅(jiān)持實(shí)事求是的審計(jì)原則

審計(jì)工作的實(shí)施要結(jié)合建筑工程的造價(jià)跟蹤審計(jì)要求，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，提高審計(jì)工作的質(zhì)量和建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的綜合效率。審計(jì)人員要將實(shí)事求是的原則落實(shí)到建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)中，加強(qiáng)對(duì)建筑工程各方主體人員合法權(quán)益的維護(hù)，為建筑工程提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)目標(biāo)。審計(jì)人員還要重點(diǎn)關(guān)注建筑工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)規(guī)范的嚴(yán)格合理控制，及時(shí)引進(jìn)和學(xué)習(xí)建筑工程審計(jì)創(chuàng)新方法與技術(shù)手段，從根本上加強(qiáng)對(duì)建筑工程質(zhì)量和進(jìn)度的嚴(yán)格把控，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的工作目標(biāo)，為建筑工程順利、安全施工打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，提供切實(shí)的保障和支持。

2.2強(qiáng)調(diào)全過(guò)程跟蹤審計(jì)

建筑工程的造價(jià)跟蹤審計(jì)要強(qiáng)調(diào)全過(guò)程跟蹤審計(jì)，從項(xiàng)目的招投標(biāo)到竣工結(jié)算階段，均要將審計(jì)工作的職能作用發(fā)揮出來(lái)。在建筑工程的招投標(biāo)階段，要對(duì)工程量清單和計(jì)價(jià)的完整性、真實(shí)性進(jìn)行核查，對(duì)招標(biāo)過(guò)程是否合規(guī)進(jìn)行審查。在項(xiàng)目施工階段，要將進(jìn)度款的支付情況作為審計(jì)重點(diǎn)，對(duì)比合同的相關(guān)條款及審計(jì)進(jìn)度款的支付是否規(guī)范。在合同實(shí)施和設(shè)計(jì)變更方面，要根據(jù)合同要求，對(duì)轉(zhuǎn)包、分包等現(xiàn)象進(jìn)行核查;在設(shè)計(jì)變更的審計(jì)中，審計(jì)人員要對(duì)設(shè)計(jì)變更的流程加以明確，由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商確認(rèn)設(shè)計(jì)變更，預(yù)警設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用糾紛問(wèn)題。

2.3促進(jìn)各部門協(xié)調(diào)溝通

建筑工程的造價(jià)跟蹤審計(jì)工作需要多個(gè)部門相互協(xié)調(diào)配合，對(duì)于審計(jì)工作中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)問(wèn)題，審計(jì)部門應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給上級(jí)部門，并展開積極溝通，合理安排和協(xié)調(diào)監(jiān)理部門的工作，確定施工范圍等各項(xiàng)工作內(nèi)容，在開展審計(jì)工作時(shí)，盡力爭(zhēng)取相關(guān)部門的支持和認(rèn)可。審計(jì)人員在造價(jià)跟蹤審計(jì)工作中，要提升自身的職業(yè)道德素養(yǎng)，督促監(jiān)管建筑工程的人員將進(jìn)度、業(yè)務(wù)內(nèi)容和預(yù)算程序等相關(guān)內(nèi)容公開，包括可行性研究報(bào)告、環(huán)境檢查情況、項(xiàng)目建議書、環(huán)保及消防批準(zhǔn)施工許可證等，明確跟蹤審計(jì)的具體內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的造價(jià)跟蹤審計(jì)目標(biāo)。要運(yùn)用科學(xué)有效的審計(jì)方法，對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，使各部門的力量集中和協(xié)調(diào)在一起，推進(jìn)建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作順利實(shí)施和高效開展。

結(jié)語(yǔ)

我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑企業(yè)更加重視對(duì)造價(jià)的高效管理。采取科學(xué)有效的審計(jì)方法，制訂完善的審計(jì)方案，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，有利于加強(qiáng)建筑工程建設(shè)成本的有效管控，提高建筑工程質(zhì)量，保證建筑工程良好的經(jīng)濟(jì)效益和綜合效益。

參考文獻(xiàn)

[1]江柏慶.高?；üこ讨猩鐣?huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)工程造價(jià)跟蹤審計(jì)常見問(wèn)題探討[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2021（7）：70-72.