低碳建筑項(xiàng)目管理模式研究

摘要：時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)在進(jìn)步，而隨著社會(huì)高速發(fā)展引發(fā)的環(huán)境污染和資源短缺的問(wèn)題也日益嚴(yán)重。作為社會(huì)發(fā)展最重要一環(huán)的建筑行業(yè)也面臨著更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)。人們對(duì)于居住環(huán)境，工程質(zhì)量要求越來(lái)越高，國(guó)家也提出，既要金山銀山也要綠水青山的發(fā)展要求，對(duì)于我們建筑行業(yè)從業(yè)者來(lái)說(shuō)責(zé)無(wú)旁。低碳建筑理念的提出和貫徹顯得尤為重要。本文著重分析了低碳建筑的管理模式，管理特點(diǎn)，希望可以通過(guò)本文的分析與所有建筑同仁共同學(xué)習(xí)。

關(guān)鍵詞：低碳;建筑;管理

引言：大自然為人類提供了資源，有了資源人類才得以生存，而隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展引發(fā)的環(huán)境污染問(wèn)題也成為全球問(wèn)題。在大眾的印象里，建筑代表了龐雜與消耗，大量的原材料堆積，每天都要耗用大量的成本[1]。而現(xiàn)在提倡的低碳建筑就是不同于傳統(tǒng)的一種建筑方式，那什么是低碳建筑，低碳建筑包括哪些內(nèi)容，我們又該如何科學(xué)的運(yùn)用低碳管理模式呢？現(xiàn)對(duì)此做出以下分析：

一、低碳建筑的項(xiàng)目特點(diǎn)

所謂低碳，顧名思義就是指較低或者更低的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。這種要求不僅僅是在項(xiàng)目開(kāi)展以及交付使用后，還應(yīng)該貫徹在未來(lái)的長(zhǎng)時(shí)間使用中，最后，直至建筑壽命的終結(jié)拆除。在此過(guò)程中，我們需要做到減少和控制溫度氣體的排放量，盡可能做到原材料的回收再利用。鑒于低碳項(xiàng)目涉及到的工藝復(fù)雜，技術(shù)要求較高，也是低碳項(xiàng)目實(shí)施的難點(diǎn)之一。

還有就是最重要的一點(diǎn)是，低碳建筑項(xiàng)目初始投入較高，這也是相關(guān)設(shè)備，材料，技術(shù)成本高造成的。很多單位一旦提出實(shí)行低碳建筑，也就代表了前期的高投入，也無(wú)形中增大了企業(yè)的運(yùn)行成本。對(duì)此，國(guó)家對(duì)于相關(guān)環(huán)保低碳行業(yè)給予了大力的支持，這也是重大的利好[2]。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度來(lái)講，低碳建筑是一件功在社稷利在千秋的好事，只有環(huán)境好了，社會(huì)的發(fā)展才更加有利于人們的生活。

二、低碳建筑周期管理模式

（一）前期規(guī)劃階段

由于低碳建筑項(xiàng)目的特殊性，比如對(duì)于技術(shù)的要求較高，實(shí)踐過(guò)程中難度較高，管理時(shí)復(fù)雜性較高，就要求企業(yè)有更加靈活全面的管理模式。在項(xiàng)目形成的初期階段，切實(shí)做好前期細(xì)致全面的基礎(chǔ)工作，比如項(xiàng)目決策，設(shè)計(jì)，招標(biāo)等重要環(huán)節(jié)。所謂工欲善其事必先利其器，準(zhǔn)備工作的充足與否，決定了后續(xù)工作的順利與否[3]。

首先是目標(biāo)的確立階段，此階段的重點(diǎn)是業(yè)主單位的低碳建筑項(xiàng)目立項(xiàng)，綜合分析項(xiàng)目的可行性，以及實(shí)施過(guò)程中會(huì)遇到的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并對(duì)問(wèn)題提出解決方法。接下來(lái)是把項(xiàng)目通過(guò)圖紙的方式進(jìn)行確立，在此過(guò)程中，設(shè)計(jì)過(guò)程除了必須嚴(yán)格執(zhí)行低碳環(huán)保等在初期設(shè)立的目標(biāo)以外，還需要就建筑的面寬，朝向，完成后的使用以及拆除是否方便等問(wèn)題，全面實(shí)行低碳建筑的理念和要求。并且，將此要求送到各個(gè)部門(mén)尤其是施工單位。在此過(guò)程中，施工單位的負(fù)責(zé)人以及監(jiān)理單位起到很重要的作用。對(duì)于施工單位的資質(zhì)，技術(shù)，過(guò)往經(jīng)驗(yàn)都需要進(jìn)行綜合考察和評(píng)定，做到一切要求落實(shí)到合同，落實(shí)到個(gè)人。

（二）中期形成階段

項(xiàng)目中期，也就是施工階段，可以說(shuō)是千頭萬(wàn)緒，也是低碳建筑形成的重要階段。在此階段內(nèi)，建設(shè)單位必須起到全面管理，細(xì)致管理的作用，充分發(fā)揮監(jiān)督的職責(zé)，確保低碳建筑的徹底貫徹。此過(guò)程時(shí)間跨度大，管理難度大，涉及人員多，對(duì)管理要求也是一種考驗(yàn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)在2005年的時(shí)候，建筑行業(yè)對(duì)于圖紙執(zhí)行率一度達(dá)到百分之二十一，很多項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中停留在表面，這也造成了資源的再次浪費(fèi)。鑒于低碳建筑的特殊性，也要求施工單位，業(yè)主單位共同對(duì)圖紙嚴(yán)格執(zhí)行。一旦在工程進(jìn)行階段出現(xiàn)任何問(wèn)題，能夠做到及時(shí)溝通，及時(shí)匯報(bào)，及時(shí)解決。對(duì)于出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，比如設(shè)計(jì)的變更，材料的更換，也必須上報(bào)上級(jí)管理部門(mén)審查通過(guò)才可以繼續(xù)施工。在此施工過(guò)程中，也要做到低碳環(huán)保始終貫徹，比如廢水的回收利用，太陽(yáng)能的利用，綠色門(mén)窗的新型技術(shù)等，都可以合理的應(yīng)用到項(xiàng)目中。

鑒于低碳建筑的公眾性，影響性，在項(xiàng)目每一個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收上必須嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做到有據(jù)可靠，有據(jù)可查，紙質(zhì)資料和相關(guān)影像必須清晰可查。而對(duì)于在此過(guò)程中對(duì)于環(huán)境的影響也需要嚴(yán)格管控，垃圾的分類，廢水的再循環(huán)，都需要確保低碳理念的全面實(shí)行。

三、后期運(yùn)維階段

低碳建筑到此時(shí)，也算進(jìn)入了尾聲的運(yùn)行維護(hù)階段，在驗(yàn)收合格之后移交業(yè)主單位投入使用[4]。項(xiàng)目的完成不是結(jié)束，是另一個(gè)開(kāi)始，此階段的進(jìn)入也要求施工方，業(yè)主方物業(yè)方各自承擔(dān)起后期應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)于低碳建筑使用過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析，經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，以期確保低碳建筑的低碳運(yùn)行。延長(zhǎng)使用壽命，加強(qiáng)使用體驗(yàn)。

四、拆除以及評(píng)測(cè)階段

任何事物的存在都不是永恒的，再好的建筑也有他的使用年限。時(shí)代在發(fā)展，好的技術(shù)也在不斷更新，當(dāng)建筑到達(dá)使用年限完成歷史使命時(shí)，也到了拆除回收期。此過(guò)程需要對(duì)建筑的各個(gè)部分分類具體，做好材料的循環(huán)再利用。拆除完成后，進(jìn)行全面的低碳項(xiàng)目評(píng)測(cè)，做到心中有數(shù)。

結(jié)語(yǔ)：低碳項(xiàng)目的運(yùn)行，在我國(guó)還是初級(jí)階段，很多企業(yè)都是摸著石頭過(guò)河，所以我們更要對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)要求，加強(qiáng)各方面管理，以低碳健康為己任，牢記使命，勇于探索，為我國(guó)的低碳建筑做出自己的應(yīng)有貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 阮娟惠. 新時(shí)期關(guān)于低碳建筑項(xiàng)目管理模式的研究[J]. 建筑與裝飾， 2018（12）：2.

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[3] 段曉卿. 低碳建筑管理體系及激勵(lì)機(jī)制研究[J]. 城市建筑， 2016（15）：1.

[4] 方埔誠(chéng). 低碳建筑管理影響因素探究[J]. 中小企業(yè)管理與科技， 2021（16）：2.

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作者簡(jiǎn)介：姓名肖恒升（1972—），男，民族，漢族，湖南懷化人，學(xué)歷，本科，職稱，工程師，研究方向：工程造價(jià)。