駱星辰
(霞浦縣自然資源局 福建寧德 350921)
國(guó)土空間規(guī)劃以其基礎(chǔ)性和約束性為主要開(kāi)發(fā)內(nèi)容,執(zhí)行發(fā)改委將國(guó)土空間分三類劃分標(biāo)準(zhǔn),即城市化地區(qū)、農(nóng)業(yè)地區(qū)、生態(tài)地區(qū)。國(guó)土空間規(guī)劃從國(guó)家的角度對(duì)主要功能區(qū)進(jìn)行功能定位,這四類功能區(qū)分別歸結(jié)為優(yōu)化功能、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)功能、限制功能以及禁止開(kāi)發(fā)功能。國(guó)土空間規(guī)劃為城鄉(xiāng)建筑與建設(shè)的優(yōu)化開(kāi)發(fā)、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)、限制開(kāi)發(fā)和禁止開(kāi)發(fā)提供參考思路,同時(shí)還明確了優(yōu)化結(jié)構(gòu)原則、保護(hù)自然原則、集約開(kāi)發(fā)原則、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)原則以及陸海統(tǒng)籌原則等5個(gè)開(kāi)發(fā)原則[1]。
未來(lái)國(guó)土開(kāi)發(fā)方向,從國(guó)土空間規(guī)劃的發(fā)展方向有以下三點(diǎn):一是以城市化主體為兩橫三縱戰(zhàn)略格局的構(gòu)建;二是以農(nóng)業(yè)為主體的七區(qū)二十三帶戰(zhàn)略格局的構(gòu)建;三是以生態(tài)安全為主體的兩屏三帶戰(zhàn)略格局的構(gòu)建[2]。另外,6個(gè)開(kāi)發(fā)新理念也是《規(guī)劃》中提出來(lái)的,即,以自然條件為基礎(chǔ),開(kāi)發(fā)適宜項(xiàng)目的理念;對(duì)主體功能進(jìn)行區(qū)別化管理的理念;以考量資源環(huán)境開(kāi)發(fā)所能承受力理念;對(duì)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行掌控理念;對(duì)空間整體布局調(diào)控理念;開(kāi)發(fā)生態(tài)產(chǎn)品理念。
長(zhǎng)沙村早期基本上都做了村莊整體規(guī)劃和建設(shè),但是在規(guī)劃具體內(nèi)容上,使用的幾乎都是過(guò)去較為傳統(tǒng)的方式方法,包括功能布局、配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、空間布局、土地利用等,其中很少有涉及到土地空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)的內(nèi)容,而且其中大部分都是能夠相互直接套用“經(jīng)典”做法,對(duì)于整體改造工作沒(méi)有足夠的理解,沒(méi)有創(chuàng)新性也缺乏科學(xué)性,導(dǎo)致鄉(xiāng)村布局混亂,缺乏章程,新建設(shè)起來(lái)的景觀無(wú)法融入周邊的環(huán)境,村莊變得凌亂不堪。
長(zhǎng)沙村的早期規(guī)劃建設(shè)遇到了很多困難,由于經(jīng)濟(jì)或者社會(huì)條件的限制,原計(jì)劃方案在重重困難和阻礙下,沒(méi)有辦法得到完全實(shí)施,最后呈現(xiàn)出來(lái)的效果也不盡理想,在進(jìn)行建設(shè)時(shí),不能提供較好空間環(huán)境,更無(wú)法做到村莊功能和生態(tài)以及景觀相結(jié)合,忽略了生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,以及以人為本理念。為了追求較好功能性和經(jīng)濟(jì)效益,甚至以犧牲環(huán)境方式來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,這樣就導(dǎo)致了出現(xiàn)了很多“似村非村”的情況,如圖1~圖2所示。
隨著歷史進(jìn)程推進(jìn),任何地方都會(huì)出現(xiàn)屬于自己特色文化,因此不可能找到完全一樣的兩個(gè)鄉(xiāng)村,因?yàn)槠渲腥魏我粋€(gè)微小因素都會(huì)影響整體。長(zhǎng)沙村有明顯的福建特色和閩南文化特色,可是隨著新農(nóng)村建設(shè),把原有樣貌改成千篇一律的風(fēng)格,取而代之的是千篇一律的鋼筋混泥土,傳統(tǒng)建筑、水井、街景、田園等都在慢慢消失,村民對(duì)于新建的家園沒(méi)有足夠認(rèn)同感和歸屬感,文化傳承蹤影已經(jīng)無(wú)處可尋。
在長(zhǎng)沙村附近,為了推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升當(dāng)?shù)鼐用裆钏?,各種新型的建筑開(kāi)始向以前古街推進(jìn),將本就有限土地資源慢慢蠶食。除此之外,在村莊中,大部分新建建筑,還有經(jīng)過(guò)改造的建筑與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格不協(xié)調(diào),新建建筑風(fēng)格比較現(xiàn)代化,當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格較為古典,這些新建筑對(duì)原本古街景觀和村莊景觀造成很大破壞。
通過(guò)對(duì)福建省霞浦縣長(zhǎng)沙村村莊規(guī)劃成果分析,發(fā)現(xiàn)其國(guó)土空間規(guī)劃缺乏生態(tài)持續(xù)性。當(dāng)前由于商業(yè)用地快速擴(kuò)張,導(dǎo)致農(nóng)業(yè)土地使用面積快速萎縮;同時(shí)過(guò)度資源開(kāi)發(fā),導(dǎo)致長(zhǎng)沙村生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)失調(diào)。從當(dāng)前開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀來(lái)看,生態(tài)環(huán)境較為惡劣,開(kāi)發(fā)區(qū)域環(huán)境優(yōu)美,然而未被開(kāi)發(fā)區(qū)域卻常常垃圾遍地、樹(shù)木隨意被砍伐、雜草從生。長(zhǎng)沙村整體生態(tài)環(huán)境已經(jīng)被破壞,若繼續(xù)放任不管,只會(huì)引起更大生態(tài)問(wèn)題。
國(guó)土空間規(guī)劃背景下的村莊規(guī)劃是結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)等,科學(xué)布置村莊各項(xiàng)建設(shè),針對(duì)不同村莊類型,因地制宜提出差異化規(guī)劃引導(dǎo)策略以及不同規(guī)劃內(nèi)容和編制深度要求,編制實(shí)用性村莊規(guī)劃。長(zhǎng)沙村規(guī)劃建設(shè)應(yīng)結(jié)合本地的地域文化、開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源、宣傳道教文化,將長(zhǎng)沙村的有限資源物盡其用,構(gòu)架幸福家園,建設(shè)城市與鄉(xiāng)村的資源橋梁,以此互通有無(wú),互利互惠[3]。因此本文參照《福建省村莊規(guī)劃編制指南(試行)》(2019版)落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃確定的管制分區(qū)和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、村莊建設(shè)邊界,明確村莊開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和各類空間規(guī)模,結(jié)合村莊特色,統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)空間、農(nóng)業(yè)空間、建設(shè)空間、安全與防災(zāi)減災(zāi)、歷史文化保護(hù)與傳承等,合理安排用地,優(yōu)化村莊空間布局,實(shí)現(xiàn)全域管控。希望通過(guò)挖掘長(zhǎng)沙村依山傍海的旅游資源,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化,打破傳統(tǒng)的資源發(fā)展模式,開(kāi)發(fā)文化旅游產(chǎn)業(yè)的綜合體,尋找長(zhǎng)沙村發(fā)展的新方向。
(1)生態(tài)保護(hù)紅線
結(jié)合霞浦縣生態(tài)保護(hù)紅線劃定分為陸地生態(tài)紅線和海洋生態(tài)紅線,落實(shí)生態(tài)紅線劃定成果,確保生態(tài)紅線落地準(zhǔn)確、邊界清晰。對(duì)比發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙村全域范圍未涉及生態(tài)保護(hù)紅線。無(wú)生態(tài)林、飲用水水源保護(hù)地等用地。
(2)一般生態(tài)空間
①將生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍外,三調(diào)認(rèn)定為“林地(生態(tài)主導(dǎo)功能)、草地、河流水面、湖泊水面、水庫(kù)水面、灘涂、沼澤地、鹽堿地、裸地”等地類的地塊,劃入一般生態(tài)空間。
②將生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍外,資源環(huán)境承載能力和國(guó)土空間開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)為生態(tài)保護(hù)極重要和重要區(qū),劃入一般生態(tài)空間??紤]到雙評(píng)價(jià)精度較低,可根據(jù)村域?qū)嶋H情況調(diào)整劃入一般生態(tài)空間的區(qū)域。
③此次長(zhǎng)沙村劃入一般生態(tài)空間的用地為水域E(1)自然保留地E4。總面積4.67 hm2,占村域總用地面積1.62%。
(1)永久基本農(nóng)田
落實(shí)永久基本農(nóng)田劃定成果,開(kāi)展邊界校核,確保永久基本農(nóng)田落地準(zhǔn)確,邊界清晰[4]。以現(xiàn)階段三調(diào)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),與現(xiàn)有永久基本農(nóng)田劃定結(jié)果,對(duì)比分析,對(duì)其進(jìn)行疊加分析。發(fā)現(xiàn)基本農(nóng)田與建設(shè)空間重疊0.16 hm2。 永久基本農(nóng)田總面積為20.21 hm2,占村域總用地面積7.01%。
永久基本農(nóng)田管控規(guī)定:
“五不準(zhǔn)”:
①不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田和林網(wǎng)。
②不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名,在基本農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行挖塘養(yǎng)魚(yú)、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
③ 不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)。
④ 不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃,將基本農(nóng)田納入退耕范圍。
⑤ 除法律規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目以外,不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田。
“一鼓勵(lì)”:
鼓勵(lì)在永久基本農(nóng)田保護(hù)范圍內(nèi)開(kāi)展土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。
根據(jù)長(zhǎng)沙村為轉(zhuǎn)型融合城郊村莊類型的屬性,按照“整體增量、局部減量;剛性控制、彈性調(diào)整;集約節(jié)約、布局優(yōu)化”的原則和城郊村的要求[5],結(jié)合農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)、采礦用地、對(duì)外交通用地、水利設(shè)施用地等其他建設(shè)用地規(guī)模及布局,劃定村莊建設(shè)空間,其規(guī)模為62.78hm2,如圖2所示。
圖2 長(zhǎng)沙村的三區(qū)三線劃定示意圖
對(duì)長(zhǎng)沙村現(xiàn)狀國(guó)土情況進(jìn)行調(diào)研,整理出一項(xiàng)生態(tài)修復(fù)工程與四項(xiàng)土地整治內(nèi)容,分別為舊礦用地生態(tài)環(huán)境恢復(fù)治理、宜耕后備資源開(kāi)發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、舊礦用地復(fù)墾、保護(hù)水利設(shè)施。 以“山水林田湖草是一個(gè)生命共同體”理念為指導(dǎo),圍繞生態(tài)環(huán)境“整體保護(hù)、系統(tǒng)修復(fù)、區(qū)域統(tǒng)籌、綜合治理”的總體要求,對(duì)長(zhǎng)沙村村域范圍內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)嚴(yán)重受損退化、生態(tài)產(chǎn)品供給能力不斷下降的重要生態(tài)區(qū)域開(kāi)展生態(tài)保護(hù)修復(fù),實(shí)現(xiàn)國(guó)土空間格局優(yōu)化、生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定、功能提升目標(biāo),如圖3所示。
圖3 長(zhǎng)沙村的村域綜合規(guī)劃圖
對(duì)村域范圍內(nèi)的文物古跡進(jìn)行分類保護(hù),劃定文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。按其歷史價(jià)值、性質(zhì)、影響和現(xiàn)狀,分別采取不同的保護(hù)規(guī)劃措施, 劃定保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶、視線景觀帶等。重點(diǎn)保護(hù)內(nèi)容如下:
(1)重點(diǎn)保護(hù)各級(jí)文物保護(hù)單位、推薦歷史建筑等歷史遺跡。長(zhǎng)沙村現(xiàn)有縣級(jí)文物保護(hù): 烽火臺(tái)舊址。
(2)重點(diǎn)保護(hù)村落的傳統(tǒng)功能、民族風(fēng)情和獨(dú)特的非物質(zhì)文化。
(3)重點(diǎn)保護(hù)“山、水、村”相依的村落歷史風(fēng)貌和聚落格局。
按其歷史價(jià)值、性質(zhì)、影響和現(xiàn)狀,分別采取不同的保護(hù)規(guī)劃措施,劃定保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶、視線景觀帶等。保護(hù)范圍如下:
(1)保護(hù)范圍,即以烽火臺(tái)舊址本體邊界線為起點(diǎn),向外擴(kuò)展30m以上不等,劃定保護(hù)區(qū)范圍,根據(jù)所鄰接區(qū)域的狀況、自然地形地貌、人文環(huán)境因素調(diào)整具體的邊界。
(2)建設(shè)控制地帶,在保護(hù)范圍之外≥30m的區(qū)域納入建設(shè)控制地帶,在此區(qū)域內(nèi)不得建設(shè)污染文物保護(hù)單位及其環(huán)境的設(shè)施,不得進(jìn)行可能影響文物保護(hù)單位安全及其環(huán)境的活動(dòng)。
(3)視線景觀帶,從遺產(chǎn)參觀路線來(lái)控制總體的風(fēng)貌,拆除或改造視廊范圍內(nèi)干擾性建筑,使之與遺產(chǎn)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
(4)保護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消防桶、水槍、潛水泵等消防器材。
(5)保護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)采取嚴(yán)格保護(hù)措施,重要文物應(yīng)復(fù)制展出。
長(zhǎng)沙村的類型被定性為城郊融合村莊類型,在規(guī)劃中所遵守的原則是以城郊村為樣板,進(jìn)行整體增量、局部減量;剛需調(diào)控,彈性作業(yè);節(jié)約減排,合理布局。在建設(shè)村居環(huán)境中,對(duì)地質(zhì)地貌、建設(shè)空間、交通地理、水利設(shè)施等都要布局規(guī)劃,將村莊整體建設(shè)空間合理科學(xué)地利用。
(1)農(nóng)田規(guī)劃。整治農(nóng)田,種植花卉,培育花卉新品種,同時(shí)也種植喜聞樂(lè)見(jiàn)的百日草、硫華菊、鼠尾草、馬鞭草、木芙蓉、向日葵等草木品種,修木質(zhì)棧道,建立觀景臺(tái),給游客提供觀賞、拍照的場(chǎng)地。
(2)綠地規(guī)劃。長(zhǎng)沙村對(duì)綠地沒(méi)有進(jìn)行合理定期的規(guī)整修剪,使得這里雜草叢生,很是荒蕪。可以組織人工對(duì)雜草修剪鏟除,整理菜園的外觀,將果蔬整齊種植,提高其審美價(jià)值。
(3)廢棄空地規(guī)劃。閑置空地上雜亂不堪,無(wú)人整理,垃圾隨處可見(jiàn),對(duì)村莊的面貌造成不良影響。對(duì)現(xiàn)有空地充分利用,建設(shè)庫(kù)存區(qū)域,變廢為寶,搭建全新休閑場(chǎng)所,為村民營(yíng)造休閑娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。
(4)活動(dòng)廣場(chǎng)。村民進(jìn)行活動(dòng)休閑的場(chǎng)所,布置多種多樣的健身器材,以供廣大村民在此鍛煉身體。對(duì)活動(dòng)廣場(chǎng)周邊的環(huán)境進(jìn)行整治、美化,使活動(dòng)廣場(chǎng)與周圍環(huán)境融為一體。
當(dāng)前長(zhǎng)沙村的村居環(huán)境并不理想,生活雜物亂堆亂放的現(xiàn)象十分嚴(yán)重,對(duì)村莊整體外貌造成惡劣影響。要對(duì)這些生活雜物做到及時(shí)清理,還村莊一個(gè)整潔清新的面貌,植樹(shù)種田,修房建舍,提升村莊景觀品質(zhì)。街道建筑房屋中偶有裸磚房,使街道外觀受到不良影響,有損整體建筑風(fēng)貌。對(duì)村莊整體建筑應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃,改造裸磚外墻,達(dá)成統(tǒng)一布局。對(duì)于村莊內(nèi)部雜物雜草,應(yīng)改良現(xiàn)有土地的性狀,對(duì)路面美化鋪設(shè)毛石嵌草,對(duì)原生態(tài)物種加強(qiáng)保護(hù),對(duì)農(nóng)田進(jìn)行修葺,美化瓜果長(zhǎng)廊外觀。提升休閑長(zhǎng)廊藝術(shù)效果,增強(qiáng)整體美觀程度,如圖4所示。
圖4 長(zhǎng)沙村的景觀整治示意圖
應(yīng)充分利用閑置空余的老舊房屋進(jìn)行改造,打造長(zhǎng)沙村獨(dú)有特色民宿,吸引更多的游客前來(lái)[6]。長(zhǎng)沙村特色建筑主要有兩類:(1)對(duì)于土木結(jié)構(gòu)舊建筑,要進(jìn)行整體修復(fù)。村居環(huán)境過(guò)多的生活雜物亂堆亂放,破壞村居景觀風(fēng)貌,要對(duì)其進(jìn)行及時(shí)清理,拓展休閑空間。對(duì)外墻面統(tǒng)一修繕,提升土木結(jié)構(gòu)老舊建筑外觀品質(zhì),打造具有地方特色的長(zhǎng)沙品質(zhì)民宿。(2)長(zhǎng)沙村石頭房是本地特色建筑,并且質(zhì)量過(guò)關(guān),卻由于長(zhǎng)期閑置,院內(nèi)雜草叢生,頗為荒涼。要保留石頭房建筑特色,對(duì)院內(nèi)進(jìn)行清理修葺,進(jìn)行景觀統(tǒng)一規(guī)劃,修復(fù)石頭房的外立面和房頂,將石頭房作為本地特色供民宿使用,如圖5所示。
圖5 長(zhǎng)沙村的建筑整治示意圖
城市或鄉(xiāng)村主體功能區(qū)形成,需要統(tǒng)籌進(jìn)行國(guó)土空間規(guī)劃,國(guó)土空間規(guī)劃是國(guó)家對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行的戰(zhàn)略性調(diào)整手段,是為了更加有效地發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。因此國(guó)土空間的規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持生態(tài)可持續(xù),在以人為本的前提下,進(jìn)行區(qū)域性開(kāi)發(fā),協(xié)同整體布局需要,從根源上徹底扭轉(zhuǎn)由于自然生態(tài)環(huán)境的不斷惡化而導(dǎo)致的人居環(huán)境的改變。在發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時(shí),要對(duì)國(guó)土空間開(kāi)放做出統(tǒng)一籌劃,以戰(zhàn)略眼光、科學(xué)手段作為國(guó)土空間開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)方向,長(zhǎng)遠(yuǎn)地對(duì)村莊進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,堅(jiān)持可持續(xù)的生態(tài)規(guī)劃。
改革開(kāi)放進(jìn)程持續(xù)推進(jìn),我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不斷加速,隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)國(guó)土空間同時(shí)發(fā)生著巨大變化。農(nóng)村在規(guī)劃發(fā)展的同時(shí),也帶來(lái)了一系列的問(wèn)題,比如農(nóng)業(yè)土地使用面積快速萎縮,過(guò)度資源開(kāi)發(fā),生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)失調(diào)等問(wèn)題。所以長(zhǎng)沙村的國(guó)土空間村莊規(guī)劃要遵循一定原則,而本文的研究則是認(rèn)為應(yīng)從生態(tài)空間劃定、農(nóng)業(yè)空間規(guī)劃、建設(shè)空間規(guī)劃、國(guó)土綜合整治與生態(tài)修復(fù)、歷史文化的保護(hù)與傳承、存于用地利用規(guī)劃、人居環(huán)境整治、居民點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)、國(guó)土空間的可持續(xù)性統(tǒng)籌規(guī)劃等多個(gè)方面展開(kāi)設(shè)計(jì),堅(jiān)持規(guī)劃開(kāi)發(fā)的生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,是國(guó)土空間規(guī)劃核心理念和宗旨。