老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及防火對策分析

■ 耿靜 哈爾濱市道里區(qū)消防救援大隊

改革開放后的二十年間是我國住房建設(shè)高速發(fā)展的時期，在這一階段政府、國有單位出資建設(shè)了大批的職工房，然而，由于當(dāng)時的建筑水平遠沒有如今發(fā)達且對建設(shè)性住房也未出臺明確的消防規(guī)范，這導(dǎo)致當(dāng)時的那批住房在如今頻繁出現(xiàn)消防安全問題，比如消防設(shè)施不完善、住戶消防意識淡薄等。這些無疑影響了人們的安全居住，從而造成老舊小區(qū)居民的安全得不到有效保障。以下將對老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀進行具體介紹。

一、老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀

（一）居民缺乏消防安全意識

老舊小區(qū)修建時間較早，居民分布以老年人、孩童為主。就老年人而言，由于他們大多為退休人員，在平日無事之時總喜歡出去撿拾一些廢舊紙箱以貼補日常開銷，而這些紙箱往往會被帶回來堆放在樓道口處，因此導(dǎo)致消防通道常常出現(xiàn)被廢品雜物等占用的情況。另外，大部分居民因為對消防安全缺乏理解和重視，安全意識淡薄，在平時使用像煤氣灶等易燃易爆物品時一旦不細心留意，就會導(dǎo)致煤氣泄漏甚至可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸等危險。再加上小區(qū)住戶對消防安全知識未進行過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，火災(zāi)一旦發(fā)生不僅會遭受巨大的經(jīng)濟損失，而且會威脅到自身甚至他人的人身安全。

（二）老舊小區(qū)消防設(shè)施不齊全

老舊小區(qū)由于大多建于改革開放后的二十年間，在當(dāng)時住宅區(qū)的安全設(shè)施還缺乏明確的規(guī)章制度和行業(yè)準(zhǔn)則，這造成了大部分老舊小區(qū)長時間缺乏火災(zāi)自動報警器、安全疏散通道、消防栓，甚至是滅火器等基礎(chǔ)設(shè)施。即使有的小區(qū)早期消防基礎(chǔ)設(shè)施齊全，但隨著時間的推移，那些基礎(chǔ)設(shè)施大多會因為人為破壞或者是長時間被擱置從而發(fā)生故障甚至永久癱瘓。再加上舊小區(qū)的物業(yè)部門在平時的管理中并未做到盡職盡責(zé)，缺乏對消防設(shè)施的定期維護和檢查，對于缺少的基礎(chǔ)設(shè)施或者是出問題的消防器具沒有及時維修和更換，導(dǎo)致居民安全缺乏基本的保障。除此之外，小區(qū)物業(yè)部門由于沒有制定完善的應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)火災(zāi)來臨時不能快速且準(zhǔn)確地做出反應(yīng)，造成的后果往往不堪設(shè)想。

（三）小區(qū)存在較多安全隱患

老舊居民區(qū)在消防安全上存在的隱患是多方面的。從小區(qū)本身來看，它的建成年代較早，其中的水、電、氣等線路建設(shè)和小區(qū)建成時間大致相同，長時間的運轉(zhuǎn)和工作必然會導(dǎo)致線路老化，而且它們呈現(xiàn)的狀態(tài)大多是錯綜復(fù)雜、雜亂無章的。在這種情況下，一旦某一方面出現(xiàn)故障排查起來是非常困難的。同時隨著科技的進步和生活水平的提高，家用電器越來越受到人們的青睞，于是數(shù)以百計的電氣設(shè)備開始進入老舊小區(qū)住戶的家中，當(dāng)原有的線路所負荷電量不能滿足居民的用電需求時，他們便會自行安裝無法確保安全性的電線，這無疑又使消防安全多了一重隱患。另外，在現(xiàn)實生活中經(jīng)常存在消防通道被占用的情況，但由于物業(yè)部門缺乏有效的管理和定期排查以及住戶的不積極配合，大大增加了消防安全隱患，給人們的安全生活造成了極大的不確定性。

（四）消防監(jiān)督體系不完善

在老舊居民區(qū)消防安全的普及和傳播過程中，群眾的監(jiān)督也是必不可少的。由于部分住戶對消防器械不重視，因此在平時生活中可能會隨意對待消防器械，有的惡劣者甚至?xí)o故損壞消防器械。但物業(yè)普遍還未設(shè)置完善的監(jiān)管舉報機制，這導(dǎo)致一些破壞者越來越猖獗，從而給小區(qū)的消防安全工作帶來了極大的困難。

二、老舊小區(qū)的防火對策分析

（一）通過宣傳和演練，增強居民的消防安全意識

要想確保老舊小區(qū)消防安全工作實施得好，最主要還是從住戶入手，通過采取一系列措施提高他們的消防安全意識。老舊小區(qū)的居民由于年齡比較大，因此無論是政府還是物業(yè)部門在普及消防安全知識時都要注意方式方法的適當(dāng)。物業(yè)部門可以組織小區(qū)內(nèi)部分素質(zhì)較高的住戶成立消防安全宣傳小組，借助小組成員的力量去挨家挨戶地宣傳消防安全的重要性，從而讓更多的人理解配合消防工作，進一步增強消防意識。物業(yè)部門也可以借助喇叭工具，在日常生活中定時通過喇叭宣傳消防安全知識，使人們在潛移默化中形成消防安全觀念，提升小區(qū)的消防防范水平。當(dāng)然，除了普及消防安全理論知識之外，檢測住戶是否真正具備了應(yīng)對火災(zāi)等事故的能力最主要的還是要看他們能否在實際中正確運用所學(xué)到的消防知識。因此，小區(qū)物業(yè)部門有必要定期組織小區(qū)住戶展開消防安全演練，只有這樣才能發(fā)現(xiàn)住戶在事故發(fā)生時存在的問題，從而引導(dǎo)住戶正確使用消防設(shè)施，提升其自救能力，更好地保護自己的生命安全。

（二）確保消防安全基礎(chǔ)設(shè)施健全，保證住戶安全

老舊小區(qū)的建設(shè)和改造僅僅依靠物業(yè)部門是難以真正發(fā)揮作用的，政府和住戶必須同時承擔(dān)起自己的責(zé)任和義務(wù)。對政府而言，應(yīng)該和物業(yè)攜手共進，政府應(yīng)加大消防安全知識在舊小區(qū)的宣傳力度，向舊小區(qū)投放有關(guān)消防安全的小冊子，增強住戶對消防安全的認同感。小區(qū)物業(yè)部門應(yīng)該著重解決好消防設(shè)施問題，確保滅火器、照明燈等基礎(chǔ)設(shè)施健全，對小區(qū)內(nèi)水、電、氣線路進行定期檢查和修理，必要的情況下對老化線路進行一定的改造，使其更適應(yīng)人們的日常生活需要。在此基礎(chǔ)上，小區(qū)居民也要具有自覺性，主動配合日常消防工作，不占用消防通道和應(yīng)急通道，最大限度地保護自己的生命安全。

（三）定期排查火災(zāi)隱患，增強人們生活的安全感

對舊小區(qū)的消防安全問題應(yīng)該采取預(yù)防為主、應(yīng)對為輔的方法，預(yù)防的有效方式包括物業(yè)的定時排查，住戶用電、用氣的小心謹慎等。物業(yè)排查內(nèi)容應(yīng)該包括檢查消防器械是否可用，消防通道是否暢通，水、氣等線路是否完好等方面。除此之外，為了更好地保障消防安全，減少事故的發(fā)生，小區(qū)物業(yè)可以對原有的老舊線路進行升級改造，例如可以對電氣設(shè)置斷電安全裝置，這樣能夠更好地確保人們的用電安全。

（四）利用群眾有效發(fā)揮消防監(jiān)督作用

群眾的力量是巨大的，監(jiān)督的作用也是不容忽視的。由于老舊小區(qū)內(nèi)難免會存在一些素質(zhì)較低的住戶，他們或損壞或挪用完好的消防設(shè)備，這就需要物業(yè)發(fā)揮好自己的監(jiān)督管理作用。但僅僅依靠物業(yè)是不行的，物業(yè)應(yīng)該聯(lián)合住戶一起維護消防安全，住戶應(yīng)該提高自己的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)意識，同為小區(qū)里的一員，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，例如消防基礎(chǔ)設(shè)施損壞時應(yīng)該及時告知物業(yè)部門，以便其及時維修和處理。如果發(fā)現(xiàn)他人惡意損壞消防器材等情況，住戶應(yīng)該立刻制止他人的不當(dāng)行為，并且向物業(yè)部門及時舉報，從而更好發(fā)揮監(jiān)督作用。

三、結(jié)語

對老舊小區(qū)而言，保障住戶的消防安全是一大難題，這不是僅憑一己之力就能完成的，必須緊緊依靠政府、小區(qū)物業(yè)部門和住戶們的共同努力。政府要做好消防安全的宣傳工作和小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的抽查工作，小區(qū)物業(yè)部門需要定期進行小區(qū)內(nèi)消防安全隱患排查，住戶則需要提高安全防范意識，平時在家謹慎用水、用電，確保安全使用電氣設(shè)備，同時也要加強消防安全知識的學(xué)習(xí)，提高自救能力，以免引發(fā)火災(zāi)，釀成災(zāi)禍。