迪馬股份高質量發(fā)展成果：2020年凈利同比增26% 三道紅線實現綠檔

寧蒲

3月11日晚，迪馬股份（600565.SH）公布2020年年報，數據顯示，迪馬股份2020年不僅盈利能力持續(xù)提升，還實現了現金流連續(xù)6年為正、債務結構優(yōu)化、三道紅線全部綠色檔的高質量發(fā)展成果，并在抗擊疫情、脫貧攻堅和社會公益方面成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。3月12日開盤，迪馬股份即封住漲停板。

歸母凈利潤同比增長約26%三道紅線全部達標

年報數據顯示，2020年，迪馬股份實現營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%;歸屬于上市公司凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。在新冠疫情來襲、“房住不炒”調控等背景之下，迪馬股份2020年實現“深V反彈”、盈利能力穩(wěn)增，近三年歸母凈利潤復合年增速達33%，且毛利率保持在20%以上，交出了不俗的經營答卷。

2020年，迪馬股份的加權平均資產收益率（ROE）達到18.11%，同比增加9.29%;基本每股收益達到0.76元/股，更是同比增長26.67%，可見回報股東的能力有較大幅度提升。公司擬向全體股東按每10股派送現金紅利0.80元（含稅）進行分配，本年度現金分紅比例為11.36%，由此實現連續(xù)三年現金分紅。

值得注意的是，迪馬股份的財務穩(wěn)健度持續(xù)提升，當下最受市場關注的“三道紅線”指標全部為綠色檔：有息負債率為19.39%，扣除預收款后的資產負債率為69.14%，凈負債率為48.21%，更是遠低于凈負債率不高于100%的紅線標準。此外，2020年經營活動產生的現金流量凈額達到22.2億元，連續(xù)六年為正。

其穩(wěn)健的債務結構也獲得了資本市場認可：2020年成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權資產支持專項計劃總計11.6億人民幣，獲得上海證券交易所關于非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券的無異議函，并獲遠東資信評估有限公司給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。

物業(yè)板塊擬赴港上市

房地產領域的頻頻調控讓市場繼續(xù)分化：持續(xù)向一二線城市集中。而迪馬股份子公司東原地產堅持以一二線城市為主，實現了良好經營成績。銷售方面，還新增土地儲備35宗，新增建筑面積516.83萬方，規(guī)模進一步升級。不僅如此，東原地產躋身2020年中國房地產開發(fā)企業(yè)44強，全年累計共獲得設計類獎項100項。

在宅經濟和人口老齡化的趨勢下，報告期內，公司首個創(chuàng)新型兒童之家-迪馬泥溪兒童關愛中心落地;公司還發(fā)力于適老社區(qū)及安全智慧社區(qū)的打造;在傳統(tǒng)物業(yè)服務以外，迪馬股份還在商業(yè)綜合體、寫字樓、政府公建、工業(yè)產業(yè)園區(qū)、國際學校、醫(yī)院、機場等多種領域取得了長足進步。

也因其良好的服務口碑和快速增長的服務體量，東原物業(yè)實現了客戶服務滿意度行業(yè)第二、蟬聯(lián)行業(yè)前三的好成績，并于12月宣布將分拆物業(yè)板塊赴港上市。去年以來，赴港上市的物業(yè)公司已達21家，在這波熱潮中，迪馬股份的分拆上市有望收獲更多市場關注。

積極踐行社會責任公益領域實現突破

在經營業(yè)績之外，ESG正日益成為衡量企業(yè)價值的重要指標，“social”即社會責任便是其重要部分，在該方面，迪馬股份持續(xù)貢獻力量。其2020年社會責任報告顯示，公司在抗“疫”與脫貧攻堅、社會公益方面成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。

面對突發(fā)疫情，迪馬股份全線迅速響應：迪馬股份第一時間投入1000萬元成立“迪馬醫(yī)護關愛慈善信托”，全年共計為26位為防控疫情做出重大貢獻的醫(yī)護人員直系家屬提供慰問金;作為國內領先的專用車品牌，迪馬工業(yè)則第一時間為湖北孝感市中心醫(yī)院和漢川市人民醫(yī)院改裝負壓救護車，其4G基站車、無人機應急空中通信平臺也迅速投入到廣東、上海疫情防控檢測。

在扶貧方面，迪馬股份采用定點支援、項目合作、農產品幫銷、教育扶持等多種方式，“授人以漁”以助力實現真正脫貧。例如持續(xù)第9年實施薪火暖冬及薪火獎學金項目，資助貧困學生，并參與迪馬泥溪兒童關愛中心的援建;此外，和五礦信托成立了“三江源忘不了慈善信托”，這是國內第一個針對阿爾茲海默癥的慈善信托;還成立重慶迪馬公益基金會，持續(xù)踐行社會責任。

此外，迪馬股份大股東的債務重組也在2020年內取得新進展：2020年留債利息已按照既定流程于12月22日支付予東銀控股債權人委員會，由債委會根據2020年重組利息支付的具體要求實施支付，這將有望為公司經營穩(wěn)步發(fā)展提供良好的環(huán)境。