淺談建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

朱玨婷

（湖北省電力勘測設(shè)計院有限公司，湖北 武漢 430040）

建筑行業(yè)主要是做些什么工作呢？建筑工程造價類工作在前期主要是對設(shè)計圖進行評價，評估好它的發(fā)展前景，并且對該項目進行施工經(jīng)費的大概估計，做好策劃，吸引投資者進行投資，連接好企業(yè)之間的交流，制定好一個合理的投資方案，爭取達成利潤最大化。它還需要完成投資，保證工作資源能得到合理的分配，在一定程度上降低生產(chǎn)成本，為企業(yè)節(jié)省開支，監(jiān)理部門要評估施工安全性，保證施工員工安全，爭取為工程創(chuàng)造更多價值，爭取實現(xiàn)工程的經(jīng)濟最大化。

1 建筑工程造價管理過程中建設(shè)單位的主要工作內(nèi)容

相關(guān)工程建設(shè)中的甲方，要認真完成管理工作，當設(shè)計師把建筑設(shè)計圖制作出來后相關(guān)的造價部門要分析該圖紙是否可行，其設(shè)計方案是否存在有效性，當發(fā)現(xiàn)不足的地方，就要優(yōu)化其設(shè)計方案，實現(xiàn)建筑工程的合理性和有效性。還要會熟練地運用其專業(yè)知識，只有這樣，若該方案執(zhí)行下去的資金超出預算，那么，甲方就要適當?shù)馗淖冇媱?，采取一些合理有效的措施把工程方案?zhí)行資金降低，控制在合理的范圍內(nèi)。這并不容易而且是非常復雜的，所用金額分布在各處各點，管理者要觀察好投資者的心理，做出一個好的施工方案。投資者會通過分析該項目的發(fā)展前景來預估自己的企業(yè)能從該項目獲利多少，然后，它才會進行相應的投資。投資企業(yè)有計劃地進行一項建設(shè)工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應的固定資產(chǎn)。例如，一個工程甲方就應該分為六個階段決策設(shè)計合同招標施工和審計階段，全方面服務企業(yè)，甲方的工作不僅僅是要管理好員工跟進好施工進程，介入其全過程，保證工程順利完工就可以了，投標是很嚴謹?shù)囊患?，它的過程是很保密的，承包商在進行投標的時候，若想中標，就得認真分析其情況，研究透徹招標內(nèi)容，認真分析獲取的招標信息，然后，結(jié)合自身情況制定好合適的價格去招標。承包商在閱讀招標信息的時候，如果發(fā)現(xiàn)此單位招標信息不詳細，就要勇于提出問題。以下是一些在參與投標的過程中，容易出現(xiàn)的一些問題，以便投標者注意。

1.1 招標階段前期答疑過程

投標是非常重要的，而且是一個非常保密的工作，所以投標者應該對投標過程清楚明白，那么答疑過程就顯得很重要了。承包商需要對己方投標內(nèi)容有詳細的了解，參與投標的公司要安排好相關(guān)工作人員做好標書，定好價格，認真剖析發(fā)布的招標文件，然后提出自己的疑問。投標方要盡量提出一些有意義高水平的施工措施，這是有好處的，一方面，可以解答招標單位的疑惑；另一方面，還可以顯示出自己的專業(yè)水準給甲方企業(yè)留下一個好印象，有利益于企業(yè)進行招標。最后，在進行招標前投標者一定要預估好自己所能得到的利益，然后做一個準確的成本預估工作，明確好自己可接受的投資金額范圍，以提高自己的中標率。

1.2 編標過程

技術(shù)標書對整個投標書的質(zhì)量以及投標報價的好壞起著關(guān)鍵的作用，在公司的開發(fā)工作中處于舉足輕重的地位。所以，編寫好技術(shù)標書至關(guān)重要，建筑市場與交易網(wǎng)從技術(shù)標的編制流程及方法的角度展開說明。通過深入研究相關(guān)招標文件，了解、熟悉整個工程概況以及相關(guān)事宜，明確其招標內(nèi)容，并就投標范圍、項目開工、竣工時間要求、主要節(jié)點等進行分析，進一步明確其質(zhì)量要求、工期要求以及安全目標。同時，還要查看、了解招標文件中對相關(guān)技術(shù)標的具體要求與評標辦法；并根據(jù)評標辦法中的分值設(shè)置來調(diào)整技術(shù)標編制的重點。在企業(yè)開始競標前到競標完成后，都是極其保密的，各競標企業(yè)在編標過程中一定要對自己的編標進行嚴格保密，若因為自己企業(yè)的疏忽導致標書泄露，損失只能自己承擔。為了招標結(jié)果合理，公平，發(fā)起招標的甲方企業(yè)一般都會組建一個小組，為標書打分。該小組內(nèi)的成員都具有高超的專業(yè)知識和有豐富的實踐經(jīng)驗，所以投標者可以放心投標結(jié)果的公平性。編標時，要認真閱讀有關(guān)單位發(fā)放的招標文件，確保與招標要求的統(tǒng)一性。

1.3 最終定標過程

定標過程是一個嚴密的過程，企業(yè)出的標價也是通過重重驗算得到的，建筑企業(yè)要根據(jù)招標內(nèi)容制定相關(guān)內(nèi)容，制定工程清單圖表等。固定價是發(fā)布招標企業(yè)所出的一個固定價，然后，投標企業(yè)在通過分析預估出自己所要出的價格，以完成整個定標過程。

1.4 對于工作結(jié)算的控制

在工程造價工作結(jié)束后，企業(yè)會進行項目投資資金結(jié)算，清算好所用資金，核對好投資總額。要重視工作結(jié)算的控制，為了該工作能夠順利進行，相關(guān)工作人員首先需要明確自己的工作意義和內(nèi)容，然后，按照合同合約條款完成工作內(nèi)容，并向投資方提供好相關(guān)資金交易記錄賬目和合同文件，雙方核對好賬目以免未來產(chǎn)生矛盾和經(jīng)濟糾紛，保證好工作結(jié)算能夠高質(zhì)量、高效率地完成。

1.5 在合同階段對合同的管理

當定標完成后，企業(yè)要盡快地決定投標者最終誰中標，然后，雙方就會簽訂相關(guān)協(xié)議，在雙方簽訂合同的時候，企業(yè)管理者應該考慮可能發(fā)生的意外，全面地考慮問題以免之后產(chǎn)生嚴重的糾紛問題。特別是在利益方面一定要溝通好和做好相關(guān)合同，對合同里的每個條款都要面面俱到，為了將來企業(yè)之間順利合作，要詳細寫好收費標準，避免雙方誤解，造成不必要的損失。

2 工程造價管理對策

隨著時代的進步與社會的發(fā)展，工程造價管理體系可能不那么完善，所以相關(guān)工作人員要與時俱進，加強建筑工程造價管理改革。因為改革開放后建筑行業(yè)大力發(fā)展，市場經(jīng)濟得到飛速發(fā)展，所以之前老舊的工程造價管理體系已經(jīng)不適應當今時代。工程造價的管理體系是復雜的，它融合了很多知識為一體，運用了科學原理、技術(shù)知識等。然后，企業(yè)統(tǒng)一好固定目標后向，企業(yè)各部門分發(fā)任務，讓他們各司其職，負責好自己的工作，確保好自己企業(yè)所得的利益。建設(shè)工程企業(yè)的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟權(quán)益都有聯(lián)系，而進行建筑工程造價管理的時候?qū)ζ鋬r格所進行評估的全過程表明對該活動進行評估的重要性，絕大多數(shù)人的注意力都在施工管理上，讓本就不完善的管理體系更加漏洞百出，本身的實際作用也無法發(fā)揮出來?？梢娊ㄖこ淘靸r管理是一個項目投資的重要環(huán)節(jié)，是不可缺少的。

為了建筑工程行業(yè)能得到更好的發(fā)展，企業(yè)就要指定一個更加規(guī)范的管理制度，俗話說，沒有規(guī)矩不成方圓，在造價預算上也要精細化地計算，才能保證它的準確性，但在實際操作時，按照專業(yè)操作方式計算的管理人員少之又少，結(jié)果就導致了造價預算與實際相差太大，工程的成本也大大超出了預想的范圍，管理人員控制不了成本，企業(yè)必須建立規(guī)范的管理制度來管理員工和企業(yè)。而且這在很大程度上對工程施工有很大的幫助，方便企業(yè)按照標準選擇自己需要的標書，并對相關(guān)合理編制投資進行估算。健全管理制度好處多多，不但可以讓預估資金落到實處，把建設(shè)資金用得更加合理有序，還能在一定程度上減少資金使用，減少損失，提高所得利潤。規(guī)范詳細的管理制度可以增強企業(yè)員工的責任心，使企業(yè)員工更加清楚自己的工作職責。

工程造價管理工程中的檢查的是建筑工程的質(zhì)量、進度、造價是否合格。在工程造價的管理過程中，我們要注意一些細節(jié)問題，把管理制度和當下時代的背景相結(jié)合，使其管理制度體系適應我國的經(jīng)濟市場，最重要的一點就是能實現(xiàn)企業(yè)獲利最大化。

3 結(jié)語

在建筑工程施工的過程中，對工程所需資金進行預估是十分必要的，只有根據(jù)制定好一個合適的工程造價方案，才能有效保證工程的順利施工，而且還能在保證其利益的情況下簡單高效率地完成工作。保證建筑工程的質(zhì)量，為企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化創(chuàng)造條件。在施工過程中，管理人員要給予一些自主發(fā)揮空間，讓工作人員能靈活發(fā)揮能力，從而促進工程造價良性發(fā)展，讓建筑工程行業(yè)越來越好。