綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用

陳曉杰

山東土地集團淄博有限公司 山東 淄博 255000

引言

建筑業(yè)的進步推動了人民生活質量的提高，但是對生態(tài)環(huán)境帶來了損害。伴隨建筑工程觀念的改變，綠色型建筑慢慢進入人們視野中。關于綠色型建筑工程相關理念中，重點倡議實施材料運用要求低毒性，包括無害性，還有經(jīng)濟性，以及綠色性，在縮減實施成本這個基礎之上，完成節(jié)約能源，并且減少相關環(huán)境污染總體目的。房地產(chǎn)開發(fā)是社會經(jīng)濟的重要形式，為卓有成效地推動房地產(chǎn)開發(fā)的深入發(fā)展，應該將綠色建筑工程擺在關鍵的位置上，科學精準地提升綠色建筑工程的應用水平，更好地保障綠色建筑工程的發(fā)展實效[1]。

1 綠色建筑工程的概述以及開展意義分析

在社會經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的進程中，深入全面地推動綠色建筑工程的高效化發(fā)展，具有非常重要的現(xiàn)實意義?？梢哉f，綠色建筑工程已經(jīng)成為社會經(jīng)濟發(fā)展的重要經(jīng)濟形態(tài)，也為了低碳經(jīng)濟發(fā)展的重要標準。所謂綠色建筑，主要是指在建筑實踐中，依托于綠色建筑技術以及綠色建筑材料等等，將環(huán)境因素納入到建筑體系中的一種建筑形式，能夠有效降低建筑對于環(huán)境的不利影響，促進建筑與生態(tài)的協(xié)調發(fā)展。在低碳經(jīng)濟全面快速發(fā)展的科學視角下，卓有成效地推動綠色建筑的持續(xù)快速發(fā)展，應該始終把握房地產(chǎn)開發(fā)的方向，切實有效地提升綠色建筑工程的整體建設水平，更好地推動房地產(chǎn)開發(fā)的全面快速發(fā)展?？梢哉f，綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中，具有非常的現(xiàn)實意義。

1.1 優(yōu)化建筑單體設計

在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，積極有效地推動綠色建筑工程的高效且科學化發(fā)展，始終具有重要的現(xiàn)實意義。從建筑節(jié)能的角度來分析以及研判，可以發(fā)現(xiàn)建筑結構的外形在很大程度上關系以及影響著建筑能耗，關系著建筑節(jié)能的成效。積極有效地推動綠色建筑工程的高效化發(fā)展，能夠在很大程度上優(yōu)化建筑的單體設計，同時也能夠切實有效地提升建筑設計的整體水平與質量。在具體的建筑單體設計的過程中，充分全面地踐行綠色建筑節(jié)能的設計理念以及設計方法，積極實現(xiàn)綠色建筑節(jié)能技術的高效全面應用，能夠促使相關人員在建筑設計的過程中，充分全面地遵循綠色設計的理念以及方法，積極有效地優(yōu)化建筑外形的設計，卓有成效地降低建筑能耗，真正達到綠色節(jié)能的有效目標。

1.2 實現(xiàn)資源利用的最大化

在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，積極推動綠色建筑節(jié)能技術的高效化運用，全方位推動綠色建筑工程的科學化發(fā)展，能夠在很大程度上提升資源的利用程度，能夠在很大程度上優(yōu)化資源的利用實效。在綠色建筑工程的開展過程中，資源利用的最大化是它的核心目標以及關鍵象征。依托于科學且精細化的設計理念，依賴于高效且科學的設計方法，能夠在很大程度上推動綠色建筑工程的高質量、科學化發(fā)展，也能夠整體提升資源的利用成效?？梢哉f，不同于傳統(tǒng)的建筑形式，綠色建筑工程對于能源資源的依賴性相對比較小，它們的主要建筑目標就是要通過綠色節(jié)能技術的應用來有效降低能源資源的消耗，真正達到環(huán)境保護的目的。比如在某些綠色建筑工程中，通過優(yōu)化設計工作，通過整合相關的自然條件以及自然資源等，實現(xiàn)對自然資源的充分化利用，這不僅在很大程度上降低了能源的消耗，同時也利于創(chuàng)設一個綠色的建筑空間環(huán)境。

1.3 高性能的保溫隔熱

在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，依托于科學且精細化的綠色建筑工程，依賴于高效化的綠色節(jié)能技術，能夠使得房屋工程始終具備良好的保溫隔熱性能?？梢哉f，在房屋工程的建設實踐中，保溫隔熱都是非常重要的。但傳統(tǒng)的保溫隔熱效果不夠突出和科學，不僅無法實現(xiàn)良好的保溫隔熱效能，還容易造成較為嚴重的社會資源浪費。為此，在科學技術持續(xù)發(fā)展的進程中，卓有成效地推動綠色建筑技術的發(fā)展，積極有效地開發(fā)綠色建筑工程，能夠使得綠色建筑工程始終具備較強的保溫隔熱性能，最大程度提升資源的利用實效。在綠色建筑工程的開展過程中，為達到良好的保溫隔熱性能，往往需要從建筑體形、立面和保溫材料選擇這幾方面入手，開展科學合理的建筑保溫隔熱設計。依賴于高效化的保溫隔熱設計工作，能夠真正凸顯綠色建筑工程的建設成效，也能夠實現(xiàn)高效化的節(jié)能減排[2]。

1.4 實現(xiàn)科學化的健康設計

在房地產(chǎn)開發(fā)的進程中，科學且精細化的健康設計，同樣是非常必要的。在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，為保障房屋工程始終具備良好的社會效能，為保障房屋工程真正滿足人們的生產(chǎn)生活需要，應該進行必要的健康設計。綠色建筑工程在開發(fā)的過程中，始終堅持以人為本的科學原則，充分全面地尊重人的居住體驗，將人的健康因素作為建筑工程的重要因素，真正實現(xiàn)綠色化的開發(fā)設計，全方位提升房地產(chǎn)開發(fā)的整體實效。

2 綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用

在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，綠色建筑工程是重要的開發(fā)方向以及開發(fā)選擇，直接關系著房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，為真正推動綠色建筑工程的高效化發(fā)展，有必要依托于科學且精細化的發(fā)展路徑，全面提升房地產(chǎn)開發(fā)的整體成效與水平，真正推動綠色建筑工程的健康有序發(fā)展。

2.1 重視節(jié)能設計環(huán)節(jié)，有效減少能量消耗

在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，綠色建筑工程是重要的發(fā)展形式。為整體提升綠色建筑工程的開展實效，全方位保障綠色建筑工程的建設質量，有必要高度重視節(jié)能設計環(huán)節(jié)，有效減少能量的消耗。一方面，在綠色建筑工程的開發(fā)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)應該做好精細化的準備工作，依托于科學的現(xiàn)場勘測以及考察方式，實現(xiàn)建筑現(xiàn)場的全面精細化的勘測以及研判等，做好詳細全面的信息數(shù)據(jù)的搜集以及整合工作。特別是要依賴于高效化的信息技術手段，整體研判地基的穩(wěn)定性以及夯實性等等?？梢哉f，在綠色建筑工程的開發(fā)過程中，要注重有效地把握好各個關鍵環(huán)節(jié)，行之有效地提升必要的節(jié)能化設計。另一方面，在綠色建筑工程的開發(fā)實踐中，還應該有效減少不必要的能量消耗，著重應用綠色發(fā)展的理念。綠色建筑工程在開發(fā)實踐過程中，只有注重有效地降低能量消耗，以最小的資源代價來獲得較高的發(fā)展效益，才能夠真正滿足綠色建筑工程的建設要求。

2.2 科學選擇節(jié)能材料，實現(xiàn)節(jié)能降耗目標

在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，節(jié)能材料是非常重要的物質基礎，始終發(fā)揮著關鍵性的作用和效能。為科學全面地推動綠色建筑工程的高效化發(fā)展，應該注重深入全面地選擇節(jié)能材料，有效實現(xiàn)節(jié)能降耗的目標。一方面，在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐中，要注重節(jié)能材料的精細化選擇，要注重節(jié)能材料的充分化利用。伴隨著科學技術的發(fā)展，現(xiàn)階段的節(jié)能材料類型較為多元化，節(jié)能材料的標準也相對比較高。為整體提升房地產(chǎn)開發(fā)的實效，應該充分全面地結合自然環(huán)境的特征，科學全面地運用高質量的節(jié)能材料。可以說，只有確保節(jié)能材料選擇的科學性以及有效性，才能夠在很大程度上提升節(jié)能環(huán)保的實效。另一方面，在綠色建筑工程的開發(fā)過程中，應該始終立足于科學的節(jié)能降耗目標。綠色建筑工程開發(fā)以及應用的目標，就在于實現(xiàn)節(jié)能降耗。為確保綠色建筑工程的建設能夠充分滿足實踐需要，為整體提升綠色建筑工程的節(jié)能實效，應該精準全面地把握好節(jié)能降耗的目標，實現(xiàn)科學且高效化的節(jié)能降耗水平，真正推動房地產(chǎn)開發(fā)工作的深入持續(xù)發(fā)展。

2.3 創(chuàng)設良好的社會環(huán)境，加大宣傳推進力度

在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，科學且精準地提升房地產(chǎn)開發(fā)的實效，卓有成效地推動綠色建筑工程的高效化發(fā)展，應該注重創(chuàng)設科學的社會環(huán)境，全方位加大宣傳推廣的力度。一方面，在綠色建筑工程的開發(fā)以及建設的實踐過程中，要依托于高效且科學的社會環(huán)境，要積極創(chuàng)設科學的社會環(huán)境，以此來真正推動房地產(chǎn)開發(fā)工作的整體實效?？梢哉f，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，它們在開發(fā)綠色建筑工程的過程中，可能需要增加比較高的成本，也可能面臨著較大的風險。只有通過全面化的宣傳引導等，積極提升人們對綠色建筑工程的重視，才能夠激發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)綠色建筑工程的積極性。另一方面，在綠色建筑工程的開發(fā)過程中，有必要創(chuàng)新宣傳推廣的方式，積極利用新媒體技術手段，全方位提升社會大眾的節(jié)能環(huán)保意識，積極支持或者投身于綠色建筑事業(yè)之中[3]。

2.4 強化優(yōu)惠政策實施，完善激勵機制體系

在房地產(chǎn)開發(fā)的進程中，綠色建筑工程的有效開發(fā)以及科學建設，離不開政府部門的宏觀調控以及科學支持。為此，在實踐過程中，應該卓有成效地推動優(yōu)惠政策的實施以及落地，應該充分全面地完善相關的政策激勵體系和機制，確保這項工作的高效深入發(fā)展。一方面，在房地產(chǎn)開發(fā)的進程中，政府部門應該把握社會經(jīng)濟的發(fā)展形態(tài)，積極出臺相應的優(yōu)惠政策，積極給予房地產(chǎn)企業(yè)以規(guī)范和指導。在推動綠色建筑工程持續(xù)快速發(fā)展的進程中，為全方位提升企業(yè)的主觀能動性，為真正有效地激發(fā)企業(yè)自主創(chuàng)新以及綠色開發(fā)的積極性，政府部門應該多措并舉，積極健全和完善相關的激勵措施以及發(fā)展舉措，積極出臺系列的優(yōu)惠扶持政策，積極依托于“一攬子”的發(fā)展計劃，真正激發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的活力，進一步推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的健康有序化發(fā)展。另一方面，政府部門同時也要著力建構完善的獎懲激勵體系，對于積極投身于綠色建筑工程的開發(fā)中的房地產(chǎn)企業(yè)要給予充分而全面的激勵，同時，也要引導綠色建筑工程的消費觀念的形成和發(fā)展。在實踐過程中，精準且完善化的獎懲激勵體系，不僅能夠在很大程度上提升企業(yè)的發(fā)展活力，激活企業(yè)的主體思維，也利于優(yōu)良社會環(huán)境的科學創(chuàng)設。鑒于此，政府部門應該從宏觀發(fā)展的視角出發(fā)，科學全面地建構完善的政策激勵體系，真正高效地推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綠色節(jié)能化發(fā)展。

3 房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑工程的發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)行業(yè)健康快速發(fā)展的進程中，應該深入全面地推動綠色建筑工程的高效且科學化發(fā)展，積極發(fā)揮綠色建筑工程的節(jié)能優(yōu)勢，卓有成效地降低房地產(chǎn)行業(yè)的能源資源損耗，真正實現(xiàn)社會經(jīng)濟效益以及生態(tài)效益的和諧統(tǒng)一。現(xiàn)階段，伴隨著綠色建筑工程技術的持續(xù)快速發(fā)展，一大批優(yōu)質的節(jié)能環(huán)保材料得到了廣泛而持續(xù)化的運用?？梢哉f，現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑工程的發(fā)展趨勢是整體向好的，具體表現(xiàn)在以下兩個方面：一方面，可持續(xù)建筑材料得到了高效化的應用。在房地產(chǎn)開發(fā)的實踐過程中，建筑材料是非常重要的物質基礎，也是保障房屋建筑工程深入發(fā)展的關鍵力量。現(xiàn)階段，在科學技術的全面加持下，一大批新型的可持續(xù)利用的建筑材料得以研發(fā)出來，并在綠色建筑工程中得到了廣泛而全面化的運用，這些都推動了房地產(chǎn)行業(yè)的健康持續(xù)化發(fā)展。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展實踐中，在綠色建筑工程的整體推進實踐中，建筑材料是非常重要的物質基礎。只有充分全面地保障建筑材料的綠色節(jié)能性，只有切實有效地優(yōu)化建筑材料的整體性能，才能夠在很大程度上推動綠色建筑工程的健康化發(fā)展，也才能夠真正提升房地產(chǎn)開發(fā)的整體成效。另一方面，綠色建筑工程結構的日益優(yōu)化。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展實踐中，綠色建筑工程的深入推進，離不開高效且科學化的建筑結構。實踐證明，建筑結構的日益優(yōu)化以及整體協(xié)調，本身能夠在很大程度上提升建筑節(jié)能降耗的成效。鑒于此，在推動綠色建筑工程深入發(fā)展的過程中，應該注重科學全面地優(yōu)化建筑結構。在實踐過程中，既要對傳統(tǒng)的建筑結構進行整體的優(yōu)化以及改良，同時也要注重結合區(qū)域內(nèi)的自然地理環(huán)境等來創(chuàng)設科學的建筑結構，繼而真正滿足綠色節(jié)能的發(fā)展需要。此外，未來綠色建筑工程的發(fā)展實踐中，智能化的發(fā)展趨勢也越來越明顯。依托于智能化的技術體系，不僅能夠整體提升綠色建筑工程的發(fā)展成效，也能夠真正滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求，全方位推動建筑行業(yè)的健康化發(fā)展。

4 結束語

在房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的實踐過程中，綠色建筑工程是非常重要的發(fā)展形態(tài)。綠色建筑工程的開發(fā)以及設計，始終具有關鍵性的作用。為切實提升綠色建筑工程的發(fā)展成效，應該注重采用高效且科學化的建設方式，科學精準地提升綠色建筑工程的建設質量。