歷史文化街區(qū)風貌協(xié)調(diào)區(qū)“以修代拆”更新方式探討

陳 晟

（山西建筑職業(yè)技術(shù)學院，山西 太原 030619）

0 引言

人類社會發(fā)展的腳步從未停歇，而社會發(fā)展的每個階段都是人們回顧和積累經(jīng)驗的重要部分，城市建設(shè)同樣記載城市發(fā)展中社會、政治、經(jīng)濟對其實際的影響。其中，不乏飽含重要歷史信息的地段。在這些地段里，或有著大量的文物古跡，或發(fā)生過重要的歷史事件。這些地段是城市歷史發(fā)展的佐證，也是認識城市歷史最客觀的大型實景體驗地，對宣傳城市深厚的文化底蘊起到不可替代的作用。但隨著社會的發(fā)展，這些富含歷史信息的地段無論在居住生活或者基礎(chǔ)設(shè)施上都已老舊，如何在保留這些地段歷史信息的同時改善現(xiàn)有人居生活環(huán)境的問題十分緊迫。通過在實際工作項目中的探索，總結(jié)對歷史文化街區(qū)或歷史地段風貌協(xié)調(diào)區(qū)域的建筑更新方式。

1 歷史文化街區(qū)概述

1.1 歷史文化街區(qū)的概念

我國對歷史文化街區(qū)的界定，主要以其文保單位保有量及歷史文化價值為主。因此，歷史文化街區(qū)的定義是指經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定公布的保存文物特別豐富、歷史建筑集中成片、較完整和真實地體現(xiàn)傳統(tǒng)格局和歷史風貌，并具有一定規(guī)模的區(qū)域。

1.2 我國歷史文化街區(qū)概況及模式

我國于1986年公布第二批國家級歷史文化名城時，提出對歷史文化街區(qū)的保護，并提出分級分層的保護模式，這些都體現(xiàn)在規(guī)劃編制要求中。其中，將歷史文化街區(qū)保護劃分為3個等級，分別為核心保護區(qū)、建設(shè)控制地帶、風貌協(xié)調(diào)區(qū)。對于不同區(qū)域的保護整治方式，視本地情況制定相應(yīng)措施和標準。

1.3 “以修代拆”的適用范圍

本文中提到的“以修代拆”主要針對風貌協(xié)調(diào)區(qū)中的老舊社區(qū)更新。在該地段中，大量分布著多層民用住宅樓，樓體外觀老舊，且與傳統(tǒng)風貌不符，但未達到拆除年限。對此類地段，需采用與一般地段不同的“以修代拆”方式。

2 歷史文化街區(qū)風貌協(xié)調(diào)區(qū)的保護整治

2.1 保護歷史文化價值

在歷史文化街區(qū)中，蘊含較大的歷史文化價值，即便在風貌協(xié)調(diào)區(qū)，也是對核心保護區(qū)、建設(shè)控制地帶的歷史文化延續(xù)和過渡。在這些風貌協(xié)調(diào)區(qū)的老舊社區(qū)中，不但要滿足本地段人口的生活生存，同時也要滿足歷史文化風貌環(huán)境的適當體現(xiàn)。

2.2 保護原真性

在這些位于風貌協(xié)調(diào)區(qū)的老舊社區(qū)中，存在具有歷史信息的歷史環(huán)境要素，其所在的位置、自身的材料質(zhì)地，都具有歷史真實性。因此，在進行整治時，需根據(jù)價值情況采取原物、原地保留或原物異地保留的方法。

2.3 保護歷史延續(xù)性

歷史街區(qū)中原有生活環(huán)境的延續(xù)，對街區(qū)的生命力有著重要作用。尤其是老舊社區(qū)中，原住人口的保留，對歷史文化街區(qū)的商業(yè)活力、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的支撐有著非常大的作用。因此，老舊社區(qū)的“以修代拆”，在一定程度上延續(xù)歷史文化街區(qū)的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和歷史文化街區(qū)的文化生命。

3 風貌協(xié)調(diào)區(qū)“以修代拆”要求

3.1 房屋滿足繼續(xù)使用的標準

本著以人為本原則，老百姓的生活安全是第一位的，因此在老舊社區(qū)中，尤其是居民樓，需滿足基本的受力、承重和使用的要求，這樣才有修整更新的價值。否則，修整后或修整過程中可能出現(xiàn)樓體坍塌，造成無法挽回的損失。因此，在修整前的樓體質(zhì)量勘測和調(diào)研尤為重要。

3.2 外立面風貌與街區(qū)傳統(tǒng)風貌不符

老舊社區(qū)位于歷史文化街區(qū)的風貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，其外觀為現(xiàn)代型特征，或其外觀被廣告牌等私搭亂建物品遮掩、無法辨別其原有風貌的，都屬于與傳統(tǒng)風貌不符的情況，需要修整。另外，界定該建筑風貌與街區(qū)傳統(tǒng)風貌不符的重要前提是對該地原有歷史風貌的研究，總結(jié)特色，最終成為判定的標準。

3.3 建筑體量與傳統(tǒng)風貌不符

我國大部分歷史街區(qū)為明清及民國時期保留下來的傳統(tǒng)建筑和街巷的格局肌理。而老舊社區(qū)中大部分為多層、小高層等住宅樓，高18m以上，寬50m，其建筑的體量遠遠大于明清時期的四合院。除部分國民時期的歷史文化街區(qū)能少量擁有這種體量的建筑外，明清時期的歷史文化街區(qū)根本不可能存在類似的情況。因此，對于以明清時期傳統(tǒng)風貌為主的歷史文化街區(qū)來說，這類多層、高層的住宅樓成為“以修代拆”整治中難度最大的部分。

3.4 基礎(chǔ)設(shè)施老舊

老舊社區(qū)除建筑體本身與傳統(tǒng)風貌無法匹配外，還有老舊基礎(chǔ)設(shè)施問題。這些社區(qū)中的供水、排水、電力、電信、熱力、燃氣等設(shè)備在經(jīng)歷幾十年的使用后，使用壽命已經(jīng)達到極限，老化損壞嚴重。在“以修代拆”的更新過程中，基礎(chǔ)設(shè)施的修整十分必要，需同時進行。

4 “以修代拆”更新方式

4.1 歷史風貌特色的準確定位

歷史文化街區(qū)有著不同的歷史文化背景，承載不同的歷史信息，這些信息散落在街區(qū)的街道肌理、空間格局、建筑形制中。在進行更新整治前，必須對該地段的歷史文化價值進行充分研究，并按國家及地方的相關(guān)規(guī)定，合理編制歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，以確定老舊社區(qū)在保護區(qū)劃范圍內(nèi)的哪一級范圍中，從而確定相應(yīng)的整治措施。同時，風貌特色的準確定位為老舊社區(qū)整治的風貌形式指明方向。

4.2 基礎(chǔ)設(shè)施的修整完善

老舊社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)年份較早，情況錯綜復(fù)雜，因此修整完善需因地制宜。按不同老舊程度，需采取不同措施。

1）實現(xiàn)管線入地，消除私搭亂接的不安全因素。

2）在基地條件允許的情況下進行管線翻新，能進行管線綜合鋪設(shè)的，科學規(guī)劃設(shè)計后實施修整。

3）部分管線設(shè)備老化損壞的，可進行局部修整。

4）建筑內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施老舊的，按需求改善管道，通燃氣、暖氣等。

4.3 外觀風貌不協(xié)調(diào)建筑的更新

老舊社區(qū)中，很多建筑為二十世紀六七十年代修建，其中以多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓為主，雖內(nèi)部結(jié)構(gòu)老舊，但仍有很多居民居住。這類建筑拆遷搬遷成本極大，所以在風貌協(xié)調(diào)區(qū)中高于傳統(tǒng)建筑很多且體量很大的住宅樓時，必須采取適當?shù)拇胧┬拚ㄖ庥^，以達到協(xié)調(diào)目的。

1）化整為零 建筑體量過大時，可運用化整為零的手法決，但需兼顧后面幾種措施。如整體建筑在橫向上寬度為20m時，整體改色或外加裝飾構(gòu)建，可利用輕質(zhì)材料模仿我國北方傳統(tǒng)建筑中構(gòu)筑檐柱，形成凹凸變化，使平整的墻面產(chǎn)生陰影，達到原本平整的樓體好似幾個體塊組合而成的效果。

2）改色統(tǒng)一 改變原有建筑物顏色也是進行建筑風貌統(tǒng)一的常見手法。尤其是二十世紀六七十年代有些外墻為馬賽克或紅磚墻面的建筑，與傳統(tǒng)灰色墻面差距較大，可通過替換外墻裝飾，如外包仿古磚或噴涂改色涂料等方法，使建筑整體顏色不突兀。

3）外立面風格調(diào)整 當建筑外立面門窗或造型風格無法與保護地段統(tǒng)一時，考慮局部調(diào)整，如外門窗添加門檐、窗檐，外墻加裝飾柱等。

4）局部屋頂平改坡 現(xiàn)代建筑多為平屋頂，整體風格與我國傳統(tǒng)的坡屋頂有很大差異，因此考慮在屋頂檐口處加坡檐、裝飾斗拱等。如果條件允許可以考慮整體屋頂起坡。

5）局部降層 局部降層主要針對建筑物高度干擾保護地段古建筑視線，嚴重影響古建筑周圍環(huán)境風貌時所實施的措施。因其涉及建筑結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，一般應(yīng)用較少。

6）綠化遮擋 綠化遮擋主要針對無法通過上述手段實現(xiàn)風貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一時采用，可考慮利用綠化植物將不協(xié)調(diào)建筑物進行遮擋。但此方法治標不治本，僅作為應(yīng)急措施。

5 結(jié)語

我國是有著幾千年燦爛文化歷史悠久的國家，城市建設(shè)隨著人們生活水平的提高而不斷更新?，F(xiàn)階段文化復(fù)興成為國家戰(zhàn)略，對于城市歷史文化的載體，如歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村以及歷史文化街區(qū)和傳統(tǒng)村落等的保護和對其文化的延續(xù)極其重要。保護并不是指原封不動，而是通過現(xiàn)代科技手段，在保護歷史文化街區(qū)風貌的同時，更好地解決老舊社區(qū)生活基礎(chǔ)設(shè)施更新的問題。希望城市不僅能延續(xù)其獨特的燦爛文化，也能讓生活在城市里的居民擁有更好的生活環(huán)境，增強對城市的認同感。