城市大型商業(yè)綜合體建筑消防安全分析

黃敏慧

（江蘇省泰州市靖江市消防救援大隊，江蘇 泰州 214519）

0 引言

近年來，隨著城市現(xiàn)代化建設不斷加快，人們消費需求的日益增長，城市大型商業(yè)綜合體數(shù)量明顯增多，成為城市功能體系中的重要組成部分。城市大型商業(yè)綜合體是典型的人員、貨品密集型場所，且一般位于城市中心地帶，周邊建筑密集，一旦發(fā)生火災安全事故，救援存在諸多困難，造成的損失往往難以估量。如2018年四川達州“6·1”塔沱商貿(mào)城火災事故，其形成的破壞程度和救援過程中遇到的種種問題，給我們留下了很多警示。近年來，我國十分重視大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，2019年出臺了《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》，為大型商業(yè)綜合體消防安全管理提供了標準化、規(guī)范化的實施依據(jù)，但是從實際情況來看，目前在很多大型商業(yè)綜合體消防安全管理方面還存在諸多問題，火災隱患突出。作為消防責任主體，應當在認真研究大型商業(yè)綜合體火災特點的基礎上，針對消防安全管理存在問題，采取合理措施提升大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平。

1 城市大型商業(yè)綜合體火災特點

根據(jù)《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》，大型商業(yè)綜合體主要是指已建成并投入使用且建筑面積不小于5萬m2的商業(yè)綜合體。從大型商業(yè)綜合體的屬性來看，其火災往往具有如下特點。

1.1 可燃物較多，火災荷載大

現(xiàn)代城市大型商業(yè)綜合體一般功能較為豐富，涵蓋了購物、休閑、娛樂、餐飲等功能。由于經(jīng)營內(nèi)容復雜，商品數(shù)量、種類以及內(nèi)部設施較多，且很多都是易燃品，比如木材、布料、塑膠等，一旦發(fā)生火災，這些可燃物可使火勢快速蔓延，并且釋放大量濃煙，短時間內(nèi)火勢往往難以控制。

1.2 人員密集，疏散難度較大

大型商業(yè)綜合體一般位于城市中心地帶，對于周邊幾公里甚至數(shù)十公里都具有較強的聚攏效應，在開放時段一般內(nèi)部人群密集，人流量較大。同時，大型商業(yè)綜合體內(nèi)部結構相對復雜，且防火分隔設施完好率有時達不到百分百，一旦發(fā)生火災，火勢往往呈立體燃燒，人員疏散難度較大，且容易發(fā)生擁擠、踩踏事故。

1.3 管理困難，火災隱患多

大型商業(yè)綜合體一般面積較大、商戶較多，因此火災隱患存在“點多、面廣、動態(tài)性強”的特點，但是按照目前大型商業(yè)綜合體的管理能力，難以對每個商戶實施滾動式消防管理，一些商戶即便有明顯的違規(guī)做法，比如私拉亂接、違章動火等，也難以在第一時間發(fā)現(xiàn)和消除隱患。

1.4 容易造成重大社會影響

大型商業(yè)綜合體往往是一個城市或者一個區(qū)域內(nèi)的商業(yè)中心，因此，一旦發(fā)生火災，往往會給一定范圍內(nèi)的人員造成恐慌，影響人們的正常生活、生產(chǎn)秩序，還會影響人們的投資信心，其社會負面影響較大。

2 城市大型商業(yè)綜合體消防安全存在的主要問題

2.1 建筑裝修二次設計和建造問題

一些城市大型商業(yè)綜合體在二次改造設計及施工過程中，片面追求視覺效果、顧客體驗和商業(yè)要求，不同商業(yè)業(yè)態(tài)設置在同一層或防火分區(qū)內(nèi)未采用有效防火分隔，加上采用可燃易燃建筑材料裝修，一旦發(fā)生火災火勢迅速蔓延，難以控制。一些大型商業(yè)綜合體在二次設計時未做好排煙設計，排煙口被廣告牌遮擋，排煙管道不通暢。此外，還有一些大型商業(yè)綜合體為了追求商業(yè)空間最大化，未設置臨時庫房和清潔間，導致貨物和清潔設備長期占用疏散通道和前室等，影響人員疏散效果。

2.2 消防設施配備不足，缺乏有效管理

消防設施對于大型商業(yè)綜合體火災預防和處理有著重要作用，然而目前很多大型商業(yè)綜合體仍存在消防設施配備不足的問題，主要表現(xiàn)在2個方面：①一些大型商業(yè)綜合體內(nèi)部店鋪調(diào)整后，相應的消防設施沒有達到規(guī)定要求的數(shù)量，并且為了降低成本，質(zhì)量也參差不齊；②消防設施故障率較高，一些單位對消防設施未進行定期維護保養(yǎng)和年度檢測，消防設施存在故障、老化等情況。

2.3 培訓管理和應急演練工作未有效落實

消防安全管理人員是決定大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平的主要因素，但是目前，很多單位對于消防安全管理人員的管理和培訓還不太重視，消防安全“四個能力”建設不足，消防設施操作人員持證上崗要求未能很好地執(zhí)行，消防意識淡薄，專業(yè)能力弱，降低了大型商業(yè)綜合體總體消防安全管理水平。很多單位在日常經(jīng)營過程中“重經(jīng)濟效益、輕安全管理”，沒有對消防安全管理人員進行系統(tǒng)培訓，也沒有組織應急演練，消防安全管理人員能力與實際需求差距較大。

3 提高城市大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平的策略

3.1 加強建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)布局管理

對于已建成的城市大型商業(yè)綜合體，應針對現(xiàn)存建筑設計和建造不合理的問題，在二次裝修或者內(nèi)部結構調(diào)整時進行積極整改。

1）確保大型商業(yè)綜合體各個分區(qū)和使用功能有較為明確的邊界，避免不同性質(zhì)場所交叉布局，可將一些火災隱患及火災特點相近的場所集中布局，以便對其采取更加嚴格的管理措施。

2）具體的功能分區(qū)應當滿足相關規(guī)范要求，比如大型商業(yè)綜合體營業(yè)廳內(nèi)的柜臺和貨架應當合理布置，營業(yè)廳內(nèi)的主要疏散通道應當直通安全出口，柜臺和貨架不得占用疏散通道設計疏散寬度或阻擋疏散路線；餐飲場所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域；兒童活動場所不應設置在地下、半地下建筑內(nèi)或建筑的4層及以上樓層等。

3.2 做好消防設施維修保養(yǎng)和管理

1）城市大型商業(yè)綜合體經(jīng)營主體要確保建筑物內(nèi)消防安全設施齊備，包括噴淋系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、疏散指示和應急照明系統(tǒng)、滅火器等基礎消防設施器材，不僅在數(shù)量上滿足大型商業(yè)綜合體的需求，質(zhì)量上也要嚴格把關，選擇經(jīng)備案認證的消防安全設施產(chǎn)品。同時，經(jīng)營單位要加強對消防設施的日常維修和保養(yǎng)，定期組織人員對消防安全設施進行功能檢測，通過隨機抽樣方式檢查消防安全設施是否能夠正常安全使用，同時建立起相應的消防安全設施管理登記臺賬，詳細記錄消防安全設施維保日期、檢測情況、責任人員等。

2）消防救援部門在對城市大型商業(yè)綜合體開展消防安全監(jiān)督檢查過程中，要加強對消防安全設施的監(jiān)督抽查，查看其設置是否符合要求、運行是否正常，提示性、警示性、禁止性標識是否設置明顯，消防水泵、防排煙風機等消防用電設備的配電柜轉(zhuǎn)換開關是否處于自動位置，是否按要求建立消防設施和器材的檔案管理制度。

3.3 加強人員消防培訓和演練

1）商業(yè)綜合體經(jīng)營單位要加強對相關商鋪消防責任人員的日常培訓工作，要將近年來國家出臺的專門制度作為重點培訓教育內(nèi)容，比如2018年國務院印發(fā)的《大型商業(yè)綜合體消防安全專項整治工作方案》，以及2019年下發(fā)的《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》等，確保相關人員能夠?qū)蚁嚓P法律法規(guī)有充分的理解和把握，同時還要結合單位內(nèi)部實際情況，整理完善相關消防培訓手冊，確保培訓內(nèi)容符合單位實際情況。

2）進一步落實“持證上崗，專人專責”制度，消防管理人要具備一定的專業(yè)技能和認證資質(zhì)，并且對其能力進行定期考核。

3）加強對微型消防站人員的應急演練，消防救援部門要積極主動地參與各單位組織的中大型演練活動，做好指導、協(xié)助、總結工作，不斷提升商業(yè)綜合體消防隊伍建設水平。

4 結語

城市大型商業(yè)綜合體是現(xiàn)代城市發(fā)展和運行過程中的重要產(chǎn)物，隨著人們消費需求的不斷增長，其功能日益豐富，城市商業(yè)綜合體正在人們生活和城市運轉(zhuǎn)中發(fā)揮著越來越重要的作用。近年來，伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，各地掀起了綜合體建設熱潮。城市大型商業(yè)綜合體作為典型的人員、貨品密集型場所，且內(nèi)部業(yè)態(tài)多元，一旦發(fā)生火災，損失往往難以估量。然而從實際情況來看，目前很多大型商業(yè)綜合體在消防安全管理方面還存在較多問題，火災隱患突出。對此，本文結合實踐經(jīng)驗，并對照《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》中的相關要求，對一些具體問題進行分析，提出了若干建議，希望提供有益的參考和借鑒。