完善房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的對(duì)策探討

周亦長(zhǎng)（陽泉市建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，山西 陽泉 045000）

住房的舒適性通常與建筑質(zhì)量水平密切相關(guān)。建設(shè)水平在很大程度上顯示了建設(shè)單位的整體競(jìng)爭(zhēng)力，已成為建設(shè)項(xiàng)目的重點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上分析了住宅建設(shè)工程的質(zhì)量和控制問題，提出了有針對(duì)性的優(yōu)化措施，以期促進(jìn)建設(shè)工程的發(fā)展，為同業(yè)樹立標(biāo)桿。

1 重要性

由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，住宅建筑行業(yè)保持了增長(zhǎng)趨勢(shì)。住宅建筑行業(yè)的發(fā)展提高了住房的質(zhì)量和舒適度。同時(shí)，質(zhì)量問題引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，這已成為住宅建筑行業(yè)發(fā)展的障礙。因此，只有做好本部分的建設(shè)，對(duì)各部分進(jìn)行更好的管理，才能提高房屋建筑工程質(zhì)量，促進(jìn)房屋建筑企業(yè)和整個(gè)行業(yè)的有序發(fā)展。

2 房屋建筑工程管理以及施工質(zhì)量中的問題

2.1 施工進(jìn)度與施工質(zhì)量無法有效協(xié)調(diào)

在實(shí)際施工中，施工質(zhì)量與施工進(jìn)度之間有著密切的關(guān)系。緩慢的施工工作可能會(huì)導(dǎo)致施工公司違約，給施工公司造成巨大的財(cái)務(wù)損失。如果僅遵循施工進(jìn)度表，就不可能保證施工質(zhì)量符合當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)。因此，施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量之間動(dòng)態(tài)平衡關(guān)系已經(jīng)逐漸成為目前我國建筑施工中的普遍問題，甚至有一些建筑企業(yè)為了達(dá)到約定的工期，大大降低了成本，縮短了工期，使得住宅建設(shè)質(zhì)量無法得到滿意的保證，這對(duì)未來的發(fā)展非常不利。房屋建筑公司。

2.2 建筑材料問題

首先，與購買建筑材料有關(guān)的問題。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人口對(duì)住房建設(shè)的需求有所提高，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)原材料短缺。其次，存在建材管理問題。劣質(zhì)建材管理者對(duì)建材庫存中的質(zhì)量進(jìn)行控制，以確保符合建材采購所需的建材質(zhì)量和嚴(yán)格不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的原材料，這些在建筑使用過程中會(huì)出現(xiàn)材料等嚴(yán)重影響正常建筑使用質(zhì)量的建筑工程。

2.3 缺少完善的施工管理制度

為了有效保障住房建設(shè)的整體質(zhì)量，必須建立健全的建設(shè)管理制度和嚴(yán)格的施工人員制度管理。但是，在我國的建筑公司現(xiàn)階段，在施工過程中，實(shí)踐仍然缺乏相應(yīng)的管理體系和被動(dòng)性，而建筑等方面缺乏實(shí)踐性，我的技術(shù)優(yōu)化與完善與舊房建設(shè)存在矛盾。一方面，傳統(tǒng)的施工管理模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代施工管理的需要。另一方面，缺乏用于新的施工方法和新的施工技術(shù)的復(fù)雜的管理系統(tǒng)，意味著不能有效地保證建筑施工的整體質(zhì)量。

3 房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的優(yōu)化研究

3.1 優(yōu)化材料管理

建筑中使用的材料會(huì)影響建筑的質(zhì)量及其正常運(yùn)行。因此，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的物料將受到嚴(yán)格控制，以確保從源頭上保證其質(zhì)量：①我國普遍采用廣泛的物資管理。管理部門使用記賬管理模式實(shí)時(shí)管理物料的存儲(chǔ)，接收，調(diào)度和運(yùn)輸。應(yīng)注意確保購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)；②在采購材料時(shí)，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商的生產(chǎn)能力，產(chǎn)品性能和質(zhì)量體系進(jìn)行綜合比較，以確保所購建材的質(zhì)量；③注意材料控制工作。與材料質(zhì)量有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是判斷材料質(zhì)量的重要基準(zhǔn)，也是接收材料的有效基準(zhǔn)。材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是執(zhí)行材料測(cè)試的前提。在測(cè)試材料時(shí)，要研究的主要方面是抗壓強(qiáng)度，抗張強(qiáng)度，空隙率，密度等。了解特定的測(cè)試項(xiàng)目有助于確保測(cè)試的相關(guān)性并有效地判斷設(shè)備的合格性。只有對(duì)材料進(jìn)行最佳管理才能創(chuàng)造良好的施工條件，并保證工作的整體質(zhì)量。

3.2 防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

①防水技術(shù)在屋頂上的應(yīng)用。密封技術(shù)具有隔熱功能。住宅中的泄漏主要發(fā)生在溝槽，溝槽，通風(fēng)管和屋頂?shù)钠渌糠郑虼嗽谑┕み^程中，必須選擇一種防水材料并考慮環(huán)境，溫度，建筑物密度和其他環(huán)境因素，以確保混凝土的質(zhì)量，并避免屋頂溫度變化引起裂縫的影響。另外，在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格控制磚塊和磚塊的防水性；②在外墻應(yīng)用防水技術(shù)。在此過程中，每面墻都應(yīng)安裝圓形橫梁，以避免溫度過高，降低墻體開裂和變形的可能性，選擇水化熱低的混凝土，并添加其他物質(zhì)進(jìn)行攪拌，避免過冷，過冷或過高的溫度。潮濕的建筑，并確保環(huán)境的適應(yīng)性；③防水技術(shù)在地下室施工中的應(yīng)用。地下室的防水是建筑物建造中的關(guān)鍵問題。在地下室的建造過程中遇到的問題可能會(huì)導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，接縫斷裂，泄漏等。為避免地下室泄漏，請(qǐng)選擇耐腐蝕的水泥。施工時(shí)混凝土必須干燥，以確保連接區(qū)域的安全。

3.3 關(guān)注防水工作

為了確保建筑物的質(zhì)量，必須注意確保防水設(shè)計(jì)符合實(shí)際。提供了強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)的差異化設(shè)計(jì)方法，以滿足不同的工程優(yōu)先級(jí)。考慮到自然條件，設(shè)計(jì)必須符合防水等級(jí)的要求。在正式施工之前，應(yīng)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審查，以了解項(xiàng)目的技術(shù)要求和詳細(xì)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在專業(yè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)下制定防水施工計(jì)劃。小心放置加強(qiáng)層以加強(qiáng)防水性。防水層的一部分受到應(yīng)力集中的影響，從而導(dǎo)致變形，由于外力引起的損壞或雨水侵蝕，導(dǎo)致局部損壞，從而導(dǎo)致水保護(hù)層無法使用并需要維修。因此，在防水的設(shè)計(jì)和構(gòu)造過程中，可以添加增強(qiáng)層以改善保護(hù)層的防水性以防止局部損壞。另外，必須注意選擇不滲透的材料以獲得最佳密封。只有充分注意空心管的密封，密封和破裂問題，才能有效地保證結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理與控制

機(jī)械和設(shè)備作為建筑中重要的生產(chǎn)工具，在確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和安全方面發(fā)揮著極其重要的作用。因此，有必要加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理和控制，以提高施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的效率。①機(jī)器設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的質(zhì)量控制。首先，當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)輸入設(shè)備時(shí)，根據(jù)購物清單完全接收類型、名稱、型號(hào)、參數(shù)、數(shù)量等；其次，必須在現(xiàn)場(chǎng)安裝一些大型設(shè)備，并且必須根據(jù)設(shè)備組裝圖，技術(shù)安裝要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制造，并考慮到安裝所需的工具，例如起重機(jī)、絞車、滑輪、千斤頂?shù)取Ｒ源_保安裝的順利進(jìn)行；第三，設(shè)備安裝完畢后，必須經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括電氣和液壓系統(tǒng)的調(diào)試以及設(shè)備的功能測(cè)試等。在投入使用之前，必須確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行正常且已達(dá)到性能標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備進(jìn)入后對(duì)場(chǎng)地的任何修改或進(jìn)入必須由項(xiàng)目經(jīng)理或場(chǎng)地總工程師簽名確認(rèn)，未經(jīng)授權(quán)不得進(jìn)行；②合理使用機(jī)械設(shè)備。首先，在施工期間，僅根據(jù)工作的實(shí)際需要依靠相應(yīng)的機(jī)器和設(shè)備是不夠的，例如舉起10t的重物并選擇100t的不同規(guī)格和型號(hào)的起重機(jī)。其次，在現(xiàn)場(chǎng)使用材料時(shí)，應(yīng)選擇熟練地操作，較高的技術(shù)質(zhì)量，人員和材料的操作證書以及人機(jī)固定，確保責(zé)任分配和穩(wěn)定性；③嚴(yán)格管理機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)。為了提高機(jī)器設(shè)備的使用性能和使用壽命，有必要進(jìn)行日常維護(hù)：首先，有必要制定合理的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃和大修計(jì)劃，并建立專門的機(jī)器維護(hù)團(tuán)隊(duì)。必須進(jìn)行更改以確保對(duì)機(jī)械和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；其次，在每次部署之前必須嚴(yán)格測(cè)試設(shè)備的性能，以避免“病態(tài)”操作。第三，長(zhǎng)時(shí)間不使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)定期進(jìn)行加油、清潔、脫氧和腐蝕防護(hù)等維護(hù)工作。

3.5 增強(qiáng)管理人員的責(zé)任心

管理層的責(zé)任感將直接影響管理層在工作中的主動(dòng)性和積極性。負(fù)責(zé)人可以負(fù)責(zé)房屋的各個(gè)施工階段，保證施工質(zhì)量，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。因此，施工單位應(yīng)努力提高管理責(zé)任感。有必要從細(xì)節(jié)開始，闡明管理人員的責(zé)任和工作標(biāo)準(zhǔn)的管理體系，在系統(tǒng)級(jí)別上增進(jìn)對(duì)執(zhí)行人員的工作的理解，加強(qiáng)問責(zé)制，明確執(zhí)行人員的責(zé)任。高管并利用員工來監(jiān)督他們的工作。為了增強(qiáng)管理者的責(zé)任感，建設(shè)單位還必須依靠文化的力量，通過良好的企業(yè)文化來激發(fā)管理者的主動(dòng)性和自我管理能力，并增強(qiáng)他們的責(zé)任感，責(zé)任感和自我管理能力。同時(shí)，對(duì)干部進(jìn)行思想政治方面的定期培訓(xùn)，以提高干部的質(zhì)量管理觀念，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，增強(qiáng)責(zé)任心和質(zhì)量管理水平。建筑施工企業(yè)在實(shí)施教育文化建設(shè)時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)要素的現(xiàn)狀，企業(yè)的宗旨和宗旨，團(tuán)隊(duì)合作精神，企業(yè)管理責(zé)任和文化質(zhì)量成果，并具體的工作實(shí)踐，更好地理解和更好的企業(yè)文化實(shí)踐。

4 結(jié)語

住房建設(shè)管理是保證工程質(zhì)量的重要措施。在新時(shí)期，住房建設(shè)管理面臨著更加嚴(yán)格的要求。 房屋建設(shè)項(xiàng)目的管理和正在進(jìn)行中的施工質(zhì)量管理，要加強(qiáng)對(duì)缺乏技術(shù)人員進(jìn)行建材管理的責(zé)任，對(duì)缺乏質(zhì)量管理體系的施工單位的施工十分重視，負(fù)責(zé)教育和機(jī)構(gòu)建設(shè)，為促進(jìn)房屋建設(shè)為企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)。