房屋建筑裝飾裝修施工管理要點(diǎn)分析

張振云（甘肅七建裝飾工程有限公司，甘肅蘭州730020）

1 工程概況

甘肅省老年大學(xué)（老干部活動(dòng)中心）新址改造維修項(xiàng)目位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘路4188號(hào)，毗鄰蘭州萬達(dá)廣場(chǎng)，是甘肅省退休老年人學(xué)習(xí)及健身活動(dòng)場(chǎng)所。工程地上11層，局部12層，本項(xiàng)目外立面幕墻裝飾工程施工總面積5500㎡，屬于舊樓改造工程，項(xiàng)目造價(jià)600萬元。本文以老年大學(xué)改造維修項(xiàng)目為研究對(duì)象，討論裝飾裝修工程施工管理問題。

2 房屋建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理的作用

2.1 幫助提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于建筑項(xiàng)目的裝飾要求越來越高，建筑裝飾企業(yè)為了迎合這一要求，也在逐步推出更加智能化及節(jié)能環(huán)保的裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，但這種高質(zhì)的設(shè)計(jì)方案對(duì)裝飾裝修技術(shù)提出了更好的要求，傳統(tǒng)的裝飾裝修技術(shù)無法在提升裝飾裝修效果的同時(shí)確保其與環(huán)境的和諧發(fā)展，更不能確保施工安全性。故而，必須不斷創(chuàng)新與改進(jìn)裝飾裝修理念，在此基礎(chǔ)上引進(jìn)先進(jìn)的建筑設(shè)備，提升建筑技術(shù)水平，并通過科學(xué)規(guī)范的裝飾工程建筑技術(shù)管理使裝飾過程更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，進(jìn)而有效提升裝飾質(zhì)量，幫助企業(yè)獲取核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2 裝飾效果及品質(zhì)提升

在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝飾裝修施工技術(shù)的創(chuàng)新，有利于更好地提升裝飾效果及品質(zhì)。裝飾過后的建筑更加舒適宜居，同時(shí)也更加安全穩(wěn)定。提升建筑裝飾裝修技術(shù)管理水平，有利于更好地完善裝飾施工方案，改善其中不符合規(guī)范的部分，同時(shí)能根據(jù)業(yè)主的需求及要求選擇更加環(huán)保而且高質(zhì)量的裝飾材料，并借助科學(xué)的施工技術(shù)和施工管理實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的裝飾效果。

3 房屋建筑裝飾裝修施工技術(shù)現(xiàn)狀及問題

3.1 缺乏管理制度

目前，房屋建筑裝飾裝修的過程中缺乏必要的制度對(duì)施工行為、施工材料、施工進(jìn)度等進(jìn)行有效的約束與規(guī)范，致使施工人員在開展工作時(shí)較為盲目與懈怠，這在老年大學(xué)改造項(xiàng)目表現(xiàn)較為明顯，施工人員在施工管理的過程中并未發(fā)揮自身職能及價(jià)值，施工管理通常出現(xiàn)混亂局面。房屋建筑裝飾裝修施工管理還需要有效的制度進(jìn)行約束，以確保各項(xiàng)工作按規(guī)范、按要求穩(wěn)步推進(jìn)。

3.2 裝修有些重形式化

房屋建筑的裝飾裝修并不僅僅只需要其外觀符合審美，同時(shí)還需要其具有較高的實(shí)用性，能滿足人們的日常生活與工作。但過往的裝飾技術(shù)往往不能滿足以上需求，裝飾裝修僅僅停留在建筑表面，過于形式化，特別是老年大學(xué)的內(nèi)部裝飾結(jié)構(gòu)，沒有很好照顧到老年人的生活習(xí)慣，導(dǎo)致建筑實(shí)用性較差，致使裝飾裝修的質(zhì)量大打折扣。

3.3 對(duì)施工環(huán)境缺乏詳細(xì)了解

由于甘肅老年大學(xué)臨近萬達(dá)廣場(chǎng)，是區(qū)域內(nèi)人員非常集中的地方，通常情況下，施工之前應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地詳細(xì)考察，深入分析，進(jìn)而針對(duì)性地制定施工方案，合理開展施工作業(yè)，但目前大多數(shù)施工單位為追求經(jīng)濟(jì)效益，通常會(huì)忽略前期調(diào)研工作，在對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行片面了解后就急忙開始施工操作，不僅沒有使施工進(jìn)度得到提升，反而因?yàn)榍捌诠ぷ鞑怀浞衷斐墒┕み_(dá)不到效果，進(jìn)而導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。同時(shí)，建筑裝飾施工人員的技術(shù)水平較低，并不能在施工過程中兼顧品質(zhì)與效益，致使施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。作為建筑裝飾重要組成部分的安裝工程通常也會(huì)被忽視，設(shè)備安裝前未對(duì)建筑單位的相關(guān)情況進(jìn)行檢測(cè)，以至于安裝后經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)備無法使用或設(shè)備使用不良好的情況，這也在無形之中增加了企業(yè)成本。

3.4 對(duì)施工管理重視程度不夠

建筑裝飾施工企業(yè)沒有認(rèn)識(shí)到施工管理的重要性，導(dǎo)致在實(shí)際的施工作業(yè)中缺乏有效管理。房屋建筑裝飾裝修施工管理工作應(yīng)該貫穿裝飾工程的全過程，同時(shí)，應(yīng)鼓勵(lì)施工全員參與到施工管理中來。首先，需要建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者具有管理意識(shí)，并對(duì)施工管理的重要性進(jìn)行宣導(dǎo)，在日常的工作中督促員工進(jìn)行良好的施工管理；其次，施工管理者應(yīng)該以身作則，在施工作業(yè)中發(fā)揮施工管理作用，對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行督促與檢查，規(guī)范施工作業(yè)流程與行為；最后，施工基層人員也應(yīng)該具備施工管理意識(shí)，在具體的施工作業(yè)中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)范及流程開展作業(yè)，確保裝飾施工效果符合要求。

4 房屋建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理的關(guān)鍵點(diǎn)

4.1 建立完整的施工技術(shù)管理體系

要積極發(fā)揮建筑技能的作用，必須首先建立完善、規(guī)范的建筑技術(shù)管理系統(tǒng)，幫助優(yōu)化建筑技能使用環(huán)境，提升建筑技能效果。完整的建筑技能管理系統(tǒng)應(yīng)該對(duì)各部門及各崗位職責(zé)進(jìn)行明確的規(guī)定，使各崗位人員能在崗位職責(zé)范圍內(nèi)嚴(yán)格且高效地完成本職工作，只有各部門的工作高效高質(zhì)完成，建筑裝飾的整體效率才能得以提升。同時(shí)，規(guī)范且科學(xué)的管理流程能更好地幫助裝飾施工人員發(fā)揮自身才能，利用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備創(chuàng)新施工技巧，使施工質(zhì)量得到大幅提升。要確保建筑技能的順利應(yīng)用，還需要建立相應(yīng)的監(jiān)督管理體系，對(duì)施工人員的日常行為及工作進(jìn)行監(jiān)督，督促他們更好地規(guī)范技能，發(fā)揮技能優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造價(jià)值。

4.2 做好施工技術(shù)監(jiān)督工作

房屋建筑裝修施工管理應(yīng)該制定完善的技術(shù)監(jiān)督管理制度，在施工過程中對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行管控和監(jiān)督，以保證施工的順利推進(jìn)。建筑裝修企業(yè)可以配備技術(shù)人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并監(jiān)督施工人員是否按照規(guī)范進(jìn)行施工，在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中要鼓勵(lì)施工人員采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，同時(shí)還要檢查施工作業(yè)是否有遺漏，要確保施工全過程符合要求。由于該項(xiàng)目改造主要是服務(wù)老人，所以建筑裝修還要充分考慮建筑的整體結(jié)構(gòu)，不能因?yàn)橐晃蹲非竺烙^對(duì)建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，進(jìn)而影響建筑的安全性與穩(wěn)定性。要在保證建筑安全性的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，在這個(gè)過程中可以充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)等提升建筑裝修質(zhì)量和建筑安全性。

4.3 加強(qiáng)施工前技術(shù)管理

施工前的技術(shù)管理首先要求對(duì)老年大學(xué)周邊施工環(huán)境要有足夠的了解，要對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解其人流量、周邊交通及自然環(huán)境等內(nèi)容，并在綜合考慮這些因素的前提下設(shè)計(jì)施工方案，做好施工布局工作。只有對(duì)施工環(huán)境有正確及全面的認(rèn)識(shí)，才能為后續(xù)施工過程提供參考性意見，保證施工設(shè)計(jì)的規(guī)范性與科學(xué)性。除此之外，施工技術(shù)人員還要做好技術(shù)和安全說明，在施工過程中嚴(yán)格把控建筑裝修成本及進(jìn)度，使施工成本及進(jìn)度符合要求。在選擇施工材料和設(shè)備時(shí)，首先要考慮到業(yè)主的需求，其次要盡量以相對(duì)較低的價(jià)格采購到質(zhì)量過硬的裝飾原材料和設(shè)備。設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)前要做好檢查工作，確保設(shè)備材料是施工團(tuán)隊(duì)采購的產(chǎn)品，要堅(jiān)決杜絕以假亂真、以次充好的情況。施工過程需要對(duì)施工材料及設(shè)備進(jìn)行管理，要將施工材料和設(shè)備放在盡可能空曠的地方，以免因?yàn)槭┕ぷ鳂I(yè)影響了設(shè)備使用或是材料的完整性。在設(shè)備使用前要進(jìn)行充分的檢查和調(diào)試，注意操作的規(guī)范性，避免因操作不規(guī)范導(dǎo)致設(shè)備無法使用?？偟膩碚f，施工前技術(shù)管理涵蓋內(nèi)容較多，要在滿足施工質(zhì)量要求的前提下兼顧施工周期與技術(shù)細(xì)節(jié)，以此提升施工管理水平。

4.4 提高管理人員重視程度

只有管理人員足夠重視裝飾施工管理的重要性，企業(yè)內(nèi)各人員才能對(duì)施工技術(shù)管理引起重視，并在日常工作中更好地規(guī)劃與管理施工行為。要提高管理人員的重視程度，可以從以下兩方面做出努力：第一，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者和管理者要以身作則，在日常工作中時(shí)刻提及施工管理的重要性，并在施工管理的前提下安排和督促施工作業(yè)，使企業(yè)全員認(rèn)識(shí)到施工管理的重要性，在企業(yè)內(nèi)部形成施工管理的氛圍，幫助員工積極主動(dòng)地加入施工管理中來。第二，提升施工管理的重要性，讓施工管理貫穿于日常工作。比如，各部門可針對(duì)房屋建筑施工管理這一要點(diǎn)進(jìn)行探討，在日常工作中如何提升施工管理效率、如何發(fā)揮施工管理作用等，最后將探討的內(nèi)容進(jìn)行匯總并以文件的形式下發(fā)至個(gè)人，以此提升施工管理作業(yè)的重要性，并更好地規(guī)范企業(yè)管理工作。

5 結(jié)語

我國建筑數(shù)量的不斷增多給建筑裝修提供了更多的可能，建筑裝修也不再僅僅局限于美觀度，要提高建筑裝修質(zhì)量和滿意度，必須首先對(duì)業(yè)主的裝修需求進(jìn)行了解，并在結(jié)合客戶需求的前提下兼顧材料、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用等因素制定出合理的裝修方案。裝修過程應(yīng)該重視施工技術(shù)管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管控，做好技術(shù)監(jiān)督和技術(shù)管理，使裝修過程符合規(guī)范及要求，以此提升裝修水平，促進(jìn)建筑裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。