綠色節(jié)能建筑造價管理及實施要點探索

侯芳

（山西八建集團(tuán)有限公司，山西太原 030000）

0 引言

在建筑工程不斷深入發(fā)展和全面拓展的不同階段，造價管理都是其根本的組成要素。造價管理一方面對主體的經(jīng)濟(jì)收益帶來直接的正面或負(fù)面影響。另一方面，為建筑工程整體結(jié)構(gòu)化質(zhì)量提供影響要素。通過考察現(xiàn)階段工程發(fā)展的情況，綠色建筑工程造價控制在科學(xué)性和根本性的體系結(jié)構(gòu)中存在相關(guān)問題。需要結(jié)合多方位的管理考量和措施要求實現(xiàn)工程造價的積極反饋和全面維護(hù)，從而保障綠色建筑工程在不斷探索的過程中實現(xiàn)根本性拓展的現(xiàn)實要求。

1 綠色節(jié)能建筑造價管理的必要性與可行性

綠色節(jié)能建筑造價管理在建筑工作的過程之中，實現(xiàn)節(jié)約能源、減少資源浪費(fèi)的總體總目標(biāo)。通過對環(huán)境的全面保護(hù)和保障方案，實現(xiàn)綠色建筑造價管理的根本性實施措施。綠色節(jié)能建筑造價管理的必要性是根據(jù)十三屆全國人大一次會議相關(guān)的政策要點和體系建議，就目前我國綠色建筑發(fā)展的相關(guān)情況，實現(xiàn)不同任務(wù)的融合匯總。所以綠色節(jié)能建筑其本身并不僅僅包含廣義范疇內(nèi)綠化產(chǎn)業(yè)循環(huán)發(fā)展的全面覆蓋，而是細(xì)化范疇之內(nèi)對大氣污染和人民日常生活環(huán)境的具體管控。能夠全方位建設(shè)對環(huán)境無害的建筑物，并在長時間的持續(xù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)中實現(xiàn)多元性穩(wěn)定增長的根本作用方式，為國家未來發(fā)展以及環(huán)境的改善提供更多的有效資源。生態(tài)環(huán)境的發(fā)展理念必然導(dǎo)致我國建筑工程和建筑造價管理的二元融合。從發(fā)展的建設(shè)路徑中，找尋新時代的能源利用方式和開拓途徑[1]。在利用新型風(fēng)能、太陽能等新式綠色能源的過程之中，為建筑發(fā)展提供結(jié)構(gòu)化的造價管理方式，從而能夠?qū)崿F(xiàn)新型建筑耗能的全面控制。

2 綠色節(jié)能建筑造價管理的現(xiàn)狀及問題

2.1 綠色節(jié)能建筑中增量成本的計算方法問題

隨著時代的發(fā)展和綠色環(huán)保理念的不斷推進(jìn)，可持續(xù)性的發(fā)展要求對于建筑工程行業(yè)正實現(xiàn)深入滲透。從而在全面融合的過程中，綠色節(jié)能建筑已經(jīng)成為建筑行業(yè)的新式發(fā)展目標(biāo)和全面貫徹方向，但在綠色節(jié)能的建筑增量成本計算過程中，依然存在方法不明確和條件模糊的根本問題。綠色節(jié)能建筑發(fā)展的歷史較短，于近幾年才形成較有規(guī)模的發(fā)展形態(tài)。目前對于其計算方法和項目申報的模式都沒有形成一個規(guī)范化和體系化的根本流程，所以導(dǎo)致綠色節(jié)能建筑造價管理在計算過程中容易出現(xiàn)較大誤區(qū)。而這一誤區(qū)將會直接導(dǎo)致整體建筑方向?qū)崿F(xiàn)偏移，相關(guān)的工程造價人員也沒有得到專業(yè)的成本計算培訓(xùn)模式管理。所以在工作過程之中，一旦缺乏計算方法的明確考量，那么在實現(xiàn)項目整合和優(yōu)化過程之中，將不能夠找尋明確的計算方式和契合項目的最優(yōu)選擇。

2.2 缺乏完整的綠色建筑工程造價的評價體系

綠色節(jié)能建筑由于其自身的專業(yè)性特征和施工運(yùn)算工作的特定方式，繼而導(dǎo)致在采用技術(shù)方略和路線選擇之中，需要根據(jù)特定的評價體系和管理運(yùn)行方式進(jìn)行監(jiān)督與質(zhì)量考察任務(wù)。但目前我國現(xiàn)有的綠色建筑工程造價的評價體系，并不能滿足這一要求[2]。目前其工程造價的評價體系整體上都缺乏全面完整的規(guī)范制度模式，所以綠色節(jié)能建筑的增量成本在不同作用形態(tài)之下會出現(xiàn)較為明顯的差異性特征。因此，特定的評價體系并不能對目前的施工單位和建筑項目進(jìn)行技術(shù)上的總體考量，部分的建筑施工單位在追求綠色節(jié)能的目標(biāo)方式之下，開始不斷對方案進(jìn)行調(diào)整。但其調(diào)整的路徑和內(nèi)容都缺乏核心理念的維持和把控，使整體綠色節(jié)能建筑方案缺乏技術(shù)精進(jìn)，所呈現(xiàn)的內(nèi)容僅僅是政策根本導(dǎo)向的不斷堆砌，由此所造成的影響將是綠色節(jié)能建筑在造價管理中的零效益產(chǎn)出，并連帶出現(xiàn)建筑造價管理中其他相關(guān)負(fù)面效應(yīng)。

2.3 綠色建筑工程造價中存在大量認(rèn)知偏差

在綠色節(jié)能建筑造價管理中，錯位的理解能力和個人認(rèn)知在發(fā)展過程中將會帶來較大的消極影響。因為相關(guān)的施工人員對于綠色節(jié)能的認(rèn)知有極大的偏差，并且在環(huán)保意識的個人操作領(lǐng)域中缺乏自我意念領(lǐng)域內(nèi)集中化的認(rèn)知形成方略。因此，目前施工過程中對環(huán)保材料和綠色節(jié)能材料的使用并沒有完全提上日程，也沒有隨著客觀的要求形成資源合理利用的綠色建設(shè)軌跡，從而造成嚴(yán)重的建筑工程材料的浪費(fèi)。目前我國大部分的施工單位對于綠色節(jié)能建筑工程造價及本身并沒有展開特定的設(shè)計工作和管理工作，同時對相關(guān)的造價管理方式存在認(rèn)知偏差。因此，在監(jiān)管體系和綠色完善環(huán)節(jié)中，沒有實現(xiàn)工程造價管理工作的全面對接。由此，這一認(rèn)知偏差阻礙了綠色節(jié)能建筑工程造價管理工作中的順利進(jìn)展，其中的認(rèn)知誤區(qū)不僅僅是對于造價管理工作的一方面影響，而是對于全過程、全階段的貫穿性影響[3]。所以在目前現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價管理提升方向之中，要切實打造造價人員對于造價管理工作的認(rèn)知形態(tài)，不斷推動綠色節(jié)能建筑在行業(yè)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)步效應(yīng)。

3 綠色節(jié)能理念下建筑造價管理的實施

3.1 綠色材料選擇中的造價管理

綠色節(jié)能建筑工程在各個方面都需要突出其自身的根本性優(yōu)勢。在建筑材料的應(yīng)用方略和選擇過程之中，需要在特定的環(huán)境和要求下，實現(xiàn)綠色節(jié)能材料的選取。比如大部分材料需要維持在一個恒定的溫度值，同時也需要配以能夠?qū)崿F(xiàn)體系調(diào)節(jié)的專業(yè)材料和質(zhì)量呈現(xiàn)方式。因此，需要通過造價控制的管理形態(tài)實現(xiàn)材料選擇的透明化和把控度，并在成本控制的要求下，實現(xiàn)價格合理化的運(yùn)行方式。綠色建筑工程在選擇環(huán)保材料的要求之中，并非呈現(xiàn)單一的局限性建筑物設(shè)計環(huán)節(jié)，而是根據(jù)不同階段和不同要素來實現(xiàn)材料選擇的集成發(fā)展。例如，在選取環(huán)保材料和節(jié)能材料時，不僅要考慮太陽能發(fā)電技術(shù)的廣泛運(yùn)用，同時也要配以管道輸出的循環(huán)作用形態(tài)，并針對專業(yè)性技術(shù)的考量方式合理安排綠色建筑工程，選擇具體操作方式下的最優(yōu)技術(shù)。

3.2 規(guī)劃方案擬定中的造價管理

在規(guī)劃方案計算和定制的過程之中，一方面要考慮建筑工程綠色節(jié)能的根本性要求，另一方面也要考察整個方案的設(shè)計難點和設(shè)計問題所在，并在施工方案和圖紙規(guī)劃的表現(xiàn)模式之中逐一探究和具體呈現(xiàn)重要的相關(guān)要素。通過綠色節(jié)能建筑工程之中的專業(yè)預(yù)算人員需要結(jié)合圖紙和方案編制的具體走向全面控制綠色節(jié)能建筑工程造價的合理走向。在規(guī)劃階段將工程預(yù)算之中超出能力范疇之內(nèi)的支出和開銷進(jìn)行根本性控制。所以這就需要預(yù)算專業(yè)人員以及施工單位的操作人員進(jìn)行多次溝通和協(xié)商，在共識基礎(chǔ)之上，提出最合理的造價管理安排。施工單位的設(shè)計人員在具體規(guī)劃和設(shè)計的工作之中，需要將預(yù)算管理人員的方案建議作為一個重要參考要素滲透到施工圖紙的改良之中。與此同時，造價管理方面的預(yù)算人員也需要根據(jù)施工設(shè)計人員給定的設(shè)計方案來考量預(yù)算內(nèi)容，從而進(jìn)一步確保資源在合理利用的同時不會出現(xiàn)過多的浪費(fèi)。

3.3 建筑決策過程中的造價管理

綠色節(jié)能建筑工程之中建筑決策方案的擬定，針對相關(guān)的造價管理來說，具有核心統(tǒng)領(lǐng)作用。同時也是全方位造價管理的新起點和新視角。建筑決策過程中的造價管理將呈現(xiàn)出新的運(yùn)行視域，從而將進(jìn)一步影響整體建筑工程和綠色節(jié)能方案的實現(xiàn)。相對于項目發(fā)展的決策階段，綠色節(jié)能建筑項目中操作性和體系化的造價優(yōu)勢形態(tài)，將更進(jìn)一步在評估和處理過程之中整合出投資方案。建設(shè)單位通過對工程造價管理部門的方案考察，進(jìn)一步提供更多的投資機(jī)會和資金輸入。這其中包含了對造價管理的不同要素進(jìn)行綜合考察，其中社會條件主要涵蓋了項目對社會產(chǎn)生的具體效應(yīng)，以及項目本身根據(jù)周邊環(huán)境的要求所帶動的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。環(huán)境條件是對項目通風(fēng)和空氣流通等等情況的考察，根據(jù)其具體所處的環(huán)境位置制定相匹配的綠色節(jié)能方案。

3.4 施工實施階段中的造價管理

在對綠色節(jié)能建筑工程實施成本管理和控制的過程之中，管理參與人員應(yīng)該在考察和分析的流程中，實現(xiàn)嚴(yán)格管控的具體措施。繼而能夠?qū)κ┕こ杀镜牟煌剡M(jìn)行全面把控，為綠色節(jié)能建筑的施工質(zhì)量提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)要素。其中包含了對施工成本的全面控制、施工質(zhì)量的提升方案和設(shè)備及人員的管理制度。施工單位要在成本管控的長線發(fā)展過程之間不斷提升全過程的造價管理控制模式，為報價階段提供重要的參考依據(jù)。

4 結(jié)束語

建筑企業(yè)在使用綠色節(jié)能建筑材料的同時，需要不斷提升對于施工造價管理方式和運(yùn)作模式的全面認(rèn)知。相關(guān)工作人員和操作團(tuán)隊?wèi)?yīng)該在造價管理和造價控制的過程之中，不斷提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益和運(yùn)行成效。在不斷滿足綠色節(jié)能建筑的核心工作要求下，使綠色成本和綠色發(fā)展概念融匯于項目的核心理念，從而使綠色節(jié)能建筑工程在長期發(fā)展的要求下，輸出更優(yōu)質(zhì)的造價管理實施要點。