高層建筑工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)管理的要點(diǎn)分析

陳義鋒

（珠海市高新建設(shè)投資有限公司，廣東珠海 519000）

1 高層建筑工程設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

1.1 明確設(shè)計(jì)要求

高層建筑因建設(shè)規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)，需要投入大量的人力和物力，項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)定位的準(zhǔn)確性、完整性顯得格外重要。設(shè)計(jì)前期要根據(jù)土地的性質(zhì)及規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行可行性研究，做好前期策劃。在項(xiàng)目建設(shè)背景、場(chǎng)地條件與周邊環(huán)境，建設(shè)方案、項(xiàng)目的投資估算與資金籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析等方面展開(kāi)詳細(xì)分析、論證，細(xì)化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制，明確設(shè)計(jì)要求。

1.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)過(guò)程管理

高層設(shè)計(jì)管理工作要貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工過(guò)程，主要包括概念規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工階段的設(shè)計(jì)變更、施工配合等設(shè)計(jì)管理過(guò)程。

1.2.1 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理

根據(jù)項(xiàng)目前期規(guī)劃條件以及市場(chǎng)、產(chǎn)品定位報(bào)告及投資估算而進(jìn)行的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，重點(diǎn)在于落實(shí)項(xiàng)目的地塊分析，總體布局、基本指標(biāo)、產(chǎn)品類(lèi)型、風(fēng)格、開(kāi)發(fā)檔次等。

1.2.2 方案設(shè)計(jì)階段的管理

在概念規(guī)劃基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體的方案設(shè)計(jì)，重點(diǎn)在于落實(shí)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、立面造型、交通組織、單體平立剖設(shè)計(jì)、配套用房設(shè)置、各專(zhuān)業(yè)方案說(shuō)明以及設(shè)計(jì)估算的編制。

1.2.3 初步設(shè)計(jì)階段的管理

在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上落實(shí)項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)技術(shù)，重點(diǎn)在于確定各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平面規(guī)劃、單體平立剖設(shè)計(jì)、附屬用房設(shè)置、基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型、各設(shè)備專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)布置、主要材料設(shè)備選型、編制工程概算、同步進(jìn)行各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)等內(nèi)容。

1.2.4 施工圖設(shè)計(jì)階段的管理

在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上形成最終指導(dǎo)項(xiàng)目施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，管理的重點(diǎn)是督促設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙的校審工作，重點(diǎn)檢查設(shè)計(jì)內(nèi)容的完整性、合規(guī)性以及設(shè)計(jì)深度是否符合施工需求。

1.2.5 設(shè)計(jì)變更的管理

設(shè)計(jì)變更是指基于技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、觀感效果、招標(biāo)情況、營(yíng)銷(xiāo)情況、施工情況及圖紙完善等原因，對(duì)施工圖內(nèi)容進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和投資，此階段要重點(diǎn)分析變更的必要性，做到事前審批，落實(shí)好既定的審批流程。

1.3 設(shè)計(jì)成本的管理

高層建筑建筑體量大、投資大，優(yōu)秀合理的設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理成本控制的基礎(chǔ)?？茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)管理是建設(shè)成本控制的重要前提。大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)踐表明，項(xiàng)目定位、建筑方案以及設(shè)計(jì)精細(xì)化管理直接影響到整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和投資。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的材料、設(shè)備、施工市場(chǎng)等多方面做必要的市場(chǎng)調(diào)查，在方案比選的同時(shí)測(cè)算成本，在設(shè)計(jì)管理過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本跟蹤管理，充分考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性，以便使項(xiàng)目總投資控制在計(jì)劃總投資范圍之內(nèi)。

1.4 設(shè)計(jì)進(jìn)度的管理

高程建筑具有專(zhuān)業(yè)多、復(fù)雜程度高等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)進(jìn)度往往難以把控。設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的前提是根據(jù)項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃，編制好設(shè)計(jì)控制節(jié)點(diǎn)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，定期跟蹤和總結(jié)設(shè)計(jì)計(jì)劃的執(zhí)行情況，加強(qiáng)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的信息化管理，如有延期跡象，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，提出處理方案和進(jìn)度追趕措施，才能保障設(shè)計(jì)計(jì)劃得到有效的貫徹執(zhí)行。

2 高層建筑工程施工技術(shù)管理要點(diǎn)

2.1 主要的高層建筑工程施工技術(shù)

2.1.1 建筑基坑工程技術(shù)

高層建筑通常都會(huì)考慮充分利用地下空間，大部分高層建筑均設(shè)有一層及多層地下室。高層建筑基坑工程的設(shè)計(jì)和施工須做到經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、安全可靠且要保證周邊環(huán)境的安全?；又ёo(hù)工程技術(shù)的運(yùn)用要結(jié)合建筑物的埋深、地下室層數(shù)、底板及承臺(tái)厚度、電梯井深度、地質(zhì)情況以及周邊建筑物、道路、管線(xiàn)等環(huán)境影響因素并將之作為設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。主要采用的技術(shù)有坡率法支護(hù)、排樁支護(hù)、鋼板樁支護(hù)、內(nèi)支撐、錨桿、重力式擋墻等一種或多種組合技術(shù)。同時(shí)，在施工期間須按設(shè)計(jì)要求做好必要的監(jiān)測(cè)、檢測(cè)及應(yīng)急管理措施。

2.1.2 地基基礎(chǔ)施工技術(shù)

高層建筑地基基礎(chǔ)承載著上部建筑在各種工況下的全部荷載，其可靠性是高層建筑安全使用的首要條件。地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)及施工須嚴(yán)格按照國(guó)家及項(xiàng)目所屬地區(qū)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和足夠的安全儲(chǔ)備。由于不同項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等影響因素的不同，涉及的地基基礎(chǔ)施工技術(shù)種類(lèi)相對(duì)較多，高層建筑最常用的基礎(chǔ)形式有筏板基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)、混凝土灌注樁基礎(chǔ)以及樁筏基礎(chǔ)等。近年來(lái)，在高層建筑工程中又陸續(xù)運(yùn)用了不少新技術(shù)，如灌注樁后注漿技術(shù)、長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁技術(shù)、混凝土樁復(fù)合地基技術(shù)等。

2.1.3 混凝土施工技術(shù)

混凝土施工技術(shù)在高層建筑工程中運(yùn)用十分廣泛。近年來(lái)，隨著建筑高度的不斷提升，高強(qiáng)高性能混凝土技術(shù)、超高泵送混凝土技術(shù)逐步得到研究利用。高強(qiáng)高性能混凝土不僅具有更高的強(qiáng)度（混凝土等級(jí)達(dá)到C60及以上）且具有良好的耐久性，多用于高層建筑底層剪力墻、框架柱和大跨度梁，可以減小構(gòu)件截面尺寸，增大使用空間，提高建筑物的使用率。超高泵送混凝土施工技術(shù)也已成為現(xiàn)代超高層建筑施工中的關(guān)鍵技術(shù)之一。

高層建筑混凝土技術(shù)的施工管理過(guò)程中必須嚴(yán)格控制混凝土原材料的技術(shù)指標(biāo)，做好混凝土配比試驗(yàn)。同時(shí)，除要確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級(jí)外，在施工過(guò)程中更要注意混凝土澆筑的密實(shí)性，并及時(shí)采用適當(dāng)措施予以養(yǎng)護(hù)，才能確保高層建筑的結(jié)構(gòu)安全。

2.1.4 鋼筋連接施工技術(shù)

鋼筋的連接方式主要有綁扎搭接、機(jī)械連接、套管灌漿連接和焊接四種。在高層建筑施工中受限于結(jié)構(gòu)尺寸、建筑層間凈高等使用要求，鋼筋直徑與用量多呈現(xiàn)大而密的趨勢(shì)。為保證混凝土與鋼筋的握裹力，提高混凝土結(jié)構(gòu)的使用效益和耐久性，對(duì)鋼筋的連接技術(shù)提出了更高的要求。近年來(lái)，高強(qiáng)鋼筋直螺紋連接技術(shù)因操作環(huán)節(jié)簡(jiǎn)單、施工質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)在高層建筑中得到廣泛應(yīng)用。施工中，首先將要連接的鋼筋進(jìn)行直螺紋絲頭加工，在鋼筋制安中用連接套筒先將帶有直螺紋絲頭的兩根待連接鋼筋使用管鉗或安裝扳手施加一定擰緊力矩旋擰在一起，然后用專(zhuān)用扭矩扳手校核擰緊力矩，使其達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ 107）》規(guī)定的各規(guī)格接頭最小擰緊力矩值的要求，確保鋼筋連接的可靠性。

2.1.5 建筑軸線(xiàn)、標(biāo)高及垂直度控制技術(shù)

在高層建筑施工中，將建筑軸線(xiàn)、標(biāo)高及垂直度控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)是確保符合建筑規(guī)劃和建筑安全的關(guān)鍵技術(shù)之一。建筑測(cè)量人員要將平面及豎向控制線(xiàn)反饋給施工人員，一旦出現(xiàn)施工偏差過(guò)大的情況，必須及時(shí)予以修正。高層建筑物施工測(cè)量中的主要問(wèn)題是控制豎向偏差，也就是將各層軸線(xiàn)如何精確地向上引測(cè)，常用的有激光垂準(zhǔn)儀。在底層設(shè)置控制線(xiàn)，同時(shí)在各樓層設(shè)置約200mm×200mm的若干個(gè)放線(xiàn)洞口，在洞口架設(shè)激光垂準(zhǔn)儀進(jìn)行打點(diǎn)放線(xiàn)，用控制線(xiàn)來(lái)控制每層的軸線(xiàn)、標(biāo)高和垂直度。

2.2 高層房屋建筑施工技術(shù)管理措施

由于高層建筑具有建設(shè)規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、機(jī)電系統(tǒng)多、建設(shè)周期長(zhǎng)、工期緊工序多、多工種交叉作業(yè)等特點(diǎn)，采取合理的施工技術(shù)管理措施顯得格外重要。

2.2.1 加強(qiáng)施工方案的管理

在高層建筑施工準(zhǔn)備期間，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)特別是對(duì)于危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)當(dāng)再編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實(shí)施。對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危大工程，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家論證專(zhuān)項(xiàng)施工方案，未經(jīng)論證通過(guò)的方案一律不得在項(xiàng)目中實(shí)施。

2.2.2 加強(qiáng)施工技術(shù)交底的管理

為使施工人員對(duì)各分項(xiàng)工程的操作工藝的技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工方法與質(zhì)量控制措施等方面有一個(gè)較詳細(xì)的了解，便于科學(xué)地、高效地組織施工，避免出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的發(fā)生，施工前進(jìn)行技術(shù)交底顯得尤為重要。技術(shù)交底應(yīng)包括各分項(xiàng)分部工程、隱蔽工程、易發(fā)生質(zhì)量事故和安全事故的工程部位或工序。技術(shù)交底可采用會(huì)議交底、書(shū)面交底、樣板交底、崗位交底的形式，對(duì)施工工藝、規(guī)范和規(guī)程的要求、材料的使用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)安全措施等進(jìn)行全方位交底。對(duì)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝和關(guān)鍵部位以及特殊要求，要著重交待，以使施工人員能夠把握住重點(diǎn)。

2.2.3 加強(qiáng)施工樣板的管理

由于勞動(dòng)力短缺，當(dāng)前建筑一線(xiàn)工人普遍存在技能水平參差不齊，在施工過(guò)程中往往出現(xiàn)操作不夠規(guī)范，出現(xiàn)質(zhì)量隱患的情況時(shí)有發(fā)生。在施工過(guò)程中要求施工單位按一定程序制作和確認(rèn)用于指導(dǎo)施工的實(shí)物樣板，配合反映相應(yīng)工序的照片、文字說(shuō)明，使技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)內(nèi)容更為直觀、清晰。建筑管理人員督促施工作業(yè)人員在施工過(guò)程中認(rèn)真按照樣板施工，把關(guān)每道工序，嚴(yán)格控制施工過(guò)程，可確保在大規(guī)模施工時(shí)落實(shí)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，促進(jìn)工程施工質(zhì)量整體水平的不斷提高。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，高層建筑工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)涉及面廣，施工周期長(zhǎng)、施工環(huán)節(jié)復(fù)雜，準(zhǔn)確把握工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)管理的重點(diǎn)并加以運(yùn)用，不僅可以較好地提高高層建筑的施工質(zhì)量和施工效率，還可以帶動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。