裝配式建筑成本影響因素分析

摘要：建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于重大支柱地位，為特色社會(huì)主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)著重大的力量，但大而不強(qiáng)是我國(guó)建筑行業(yè)存在的痼疾，裝配式建筑是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。但過高的生產(chǎn)成本成為阻礙我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的重要原因，本文從裝配式建筑生產(chǎn)的主要階段分析了影響裝配式建筑的相關(guān)因素。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;影響因素;成本控制

引言

相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建筑，裝配式建筑有著其獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，其施工過程大大簡(jiǎn)化、降低能源消耗、減少建筑垃圾、縮短工期、顯著降低施工揚(yáng)塵和噪音污染，高度契合了綠色建筑的要求?，F(xiàn)階段我國(guó)使用裝配式建造形式成本過高，企業(yè)在采用裝配式建筑技術(shù)時(shí)，僅僅滿足于符合當(dāng)?shù)氐淖畹脱b配率要求，造成了裝配式建筑的發(fā)展成為一種政策壓力下的被動(dòng)需求，而市場(chǎng)卻缺乏主動(dòng)推力，這也是裝配式建筑技術(shù)發(fā)展緩慢的主要原因。如果能有效降低裝配式建筑的成本，會(huì)提升企業(yè)主動(dòng)選擇裝配式建造形式的意愿，從而擴(kuò)大我國(guó)裝配式建筑的市場(chǎng)規(guī)模，將有利與裝配式建筑進(jìn)一步發(fā)展。

一、影響裝配式建筑項(xiàng)目成本因素

（1）人的因素

人作為建設(shè)工程項(xiàng)主導(dǎo)者，對(duì)于工程項(xiàng)目具有決定性的作用。人的影響因素主要體現(xiàn)在兩方面：一個(gè)是建筑工程項(xiàng)目成本控制中的作業(yè)者、管理者以及決策者，他們的在成本方控制的能力和意識(shí)上直接影響到建筑工程項(xiàng)目成本投入的多少;一個(gè)是承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的企業(yè)、項(xiàng)目部、班組等組織。目經(jīng)理作為建設(shè)項(xiàng)目的重要管理者對(duì)其要求極為苛刻，要求項(xiàng)目經(jīng)理具有較高的政治素質(zhì)，全面的專業(yè)知識(shí)，以及較強(qiáng)的管理領(lǐng)導(dǎo)能力，這樣才能帶動(dòng)廣大勞動(dòng)者的工作積極性，從而保證項(xiàng)目成本能夠有效得到控制。

（2）技術(shù)因素

影響建設(shè)項(xiàng)目成本的技術(shù)因素大體上分為兩種：一種是工程技術(shù)，一種是生產(chǎn)技術(shù)。工程技術(shù)主要指的是施工方案、工藝流程、施工組織設(shè)計(jì)等，其中關(guān)鍵能夠降低施工成本的是施工方案，施工方案是否能夠正確合理直接關(guān)系著建設(shè)工程項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此相關(guān)人員在施工前一定要結(jié)合所建工程的實(shí)際情況，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、管理等方面進(jìn)行綜合考慮，確定出最合理施工方案。生產(chǎn)技術(shù)主要指的是生產(chǎn)過程中的檢測(cè)檢驗(yàn)技術(shù)、試驗(yàn)技術(shù)等，對(duì)于成本控制額起到輔助性作用。從總體來講，建設(shè)工程項(xiàng)目集成化設(shè)計(jì)水平在一定程度上取決于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和科技水平，從企業(yè)來講集成化設(shè)計(jì)水平主要依賴于企業(yè)在建筑行業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域過硬的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此對(duì)于具體的建設(shè)工程，要采取合理有效的施工方案，確定最佳的施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)揮技術(shù)因素在建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

（3）管理因素

建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制中的管理因素主要由決策因素和組織因素組成。決策因素是實(shí)施主體在項(xiàng)目實(shí)施中的技術(shù)決策和管理決策。組織因素是項(xiàng)目實(shí)施的管理組織和任務(wù)組織。組織管理模式由三部分組成：管理組織構(gòu)架、管理制度、運(yùn)行機(jī)制，這些因素對(duì)項(xiàng)目管理成本控指起著至關(guān)重要的作用。任務(wù)組織是將工程項(xiàng)目的任務(wù)按照一定步驟進(jìn)行分解，然后對(duì)分解的任務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指揮，讓其合理有序進(jìn)行施工。從管理角度來看，項(xiàng)目的成本控制不只是專業(yè)成本控制人員所做的工作，各級(jí)管理人員和個(gè)項(xiàng)目的階段和項(xiàng)目各部分的施工組織人員都負(fù)有成本控制的責(zé)任，在管理方面，將成本的管控落實(shí)到各管理部門和人員，才能保證建設(shè)工程的成本控制在期望目標(biāo)。

（4）環(huán)境因素

環(huán)境因素指的是建設(shè)工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程中受到的政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的影響。影響工程項(xiàng)目成本的環(huán)境因素包括工程項(xiàng)目所在地的水文地質(zhì)氣象等自然環(huán)境;工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的道路交通、燈光照明、安全衛(wèi)生防護(hù)等作業(yè)環(huán)境;以及企業(yè)內(nèi)部、企業(yè)與企業(yè)之間的管理關(guān)系、協(xié)調(diào)方式、成本控制管理體制等管理環(huán)境。環(huán)境因素相對(duì)于其他成本因素是復(fù)雜多變和不確定的，我們應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況結(jié)合具體的施工條件，對(duì)影響項(xiàng)目建設(shè)成本的環(huán)境因素進(jìn)行靈活的應(yīng)對(duì)，并且進(jìn)行認(rèn)真的監(jiān)管和嚴(yán)格的落實(shí)，為建設(shè)項(xiàng)目的成本提供有效的保障。

（5）社會(huì)因素

社會(huì)因素指的是與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的政府行為，主要體現(xiàn)在：為了保障建筑市場(chǎng)能夠順利高效的運(yùn)行，政府部門頒布出臺(tái)的一系列的法律法規(guī)和政策;為了保證建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，相關(guān)部門實(shí)行的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查制度;為了提高城市化水平、迎合社會(huì)發(fā)展的需要實(shí)行的拆遷補(bǔ)貼、廉政建設(shè)辦法等。社會(huì)因素作為影響工程項(xiàng)目成本的客觀因素，對(duì)工程項(xiàng)目的成本也產(chǎn)生了一定的影響。

二、降低裝配式建筑成本措施

（1）強(qiáng)化從業(yè)人員水平

加強(qiáng)從業(yè)人員培養(yǎng)，提高管理人員綜合能力，從而消滅不該有的成本增量，主要是決策失誤或延誤造成的成本增量、設(shè)計(jì)不協(xié)同或協(xié)同不力造成的成本增量。落實(shí)應(yīng)該有的成本減量，減少建安工程成本。

（2）提高生產(chǎn)管理水平

通過合理的施工方案和施工組織來降低成本，如可采用工程總承包（EPC）模式，加強(qiáng)各工序間的關(guān)聯(lián)型，進(jìn)而提升資源配置效率;利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)實(shí)體和BIM模型的互動(dòng)管理，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。

（3）加快技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建

要求業(yè)內(nèi)不斷從設(shè)計(jì)到構(gòu)建再到實(shí)施整個(gè)鏈條標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系的探討和改進(jìn)。要發(fā)展建筑通用體系的工業(yè)化生產(chǎn)建造集成技術(shù)，發(fā)展通用部品部件，以標(biāo)準(zhǔn)化的功能塊統(tǒng)一模數(shù)，形成區(qū)域或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提高通用性和適配性，加快設(shè)計(jì)速度和施工效率，降低成本。

（4）加大政策扶持力度

我國(guó)裝配式建筑在目前尚處于發(fā)展階段，在未形成市場(chǎng)認(rèn)可、完善技術(shù)以及規(guī)模效應(yīng)之前，其建造成本普遍較高。對(duì)此，國(guó)家和各地政府應(yīng)出臺(tái)相關(guān)文件、優(yōu)惠政策和激勵(lì)措施來引導(dǎo)消費(fèi)者和企業(yè)認(rèn)可裝配式建筑、緩解初期高成本。

三、結(jié)束

本文嘗試從項(xiàng)目建設(shè)的全過程出發(fā)研究影響項(xiàng)目成本的因素，這些因素主要指建設(shè)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段、構(gòu)件生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段以及施工安裝階段的各種主觀因素和客觀因素，提出相應(yīng)建議，對(duì)裝配式發(fā)展提供一定參考

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作者簡(jiǎn)介：張峻凱（1996.4.6），男，漢族，吉林省白山市人，碩士研究生，專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程，裝配式建筑成本研究，研究生在讀。