基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

林菁

摘 要：造價(jià)管理是工程建設(shè)管理的關(guān)鍵內(nèi)容之一，是保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的重要手段。但是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)主要為分階段式管理，導(dǎo)致整個(gè)工程中造價(jià)管理出現(xiàn)斷層，各個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)連接不暢，信息共享存在障礙，弱化了數(shù)據(jù)分析功能，使得造價(jià)信息不夠精準(zhǔn)。而BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)中可實(shí)現(xiàn)虛擬仿真、協(xié)同管理、圖價(jià)一體，實(shí)現(xiàn)全程化、全要素、動(dòng)態(tài)化造價(jià)管理。

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù);造價(jià)管理;動(dòng)態(tài)控制

1 BIM 技術(shù)概述

BIM （Building Information Mdeling）技術(shù)，基于計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）形成的多位建筑模型信息集成管理技術(shù)，依托于可視化、數(shù)字化技術(shù)，在虛擬空間建構(gòu)起三維建筑信息模型，建構(gòu)工程數(shù)據(jù)庫(kù)，為工程建設(shè)提供具體的信息及信息共享平臺(tái)，繼而進(jìn)行協(xié)同作業(yè)。BIM技術(shù)在應(yīng)用，可實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，有效協(xié)同各環(huán)節(jié)施工，提前判斷建筑工程施工中可能存在的系列問題，制定應(yīng)急對(duì)策，提高工作效率，縮短工期，保證工程施工順利完成，降低投資成本。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

2.1 直觀展示信息

BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理中，可建構(gòu)起三維可視化立體模型，直觀展示建筑方案、建筑構(gòu)件及其參數(shù)。利用BIM技術(shù)還可將工程目標(biāo)展現(xiàn)出來，幫助施工人員及造價(jià)管理人員提前了解施工全程及施工效果，減少工程風(fēng)險(xiǎn)，為工程建設(shè)各環(huán)節(jié)順利完成提供參考。

2.2溝通傳遞

應(yīng)用BIM 技術(shù)可將整個(gè)工程建設(shè)過程預(yù)演出來，并保存各類數(shù)據(jù)，與此同時(shí)將數(shù)據(jù)發(fā)送給工程建設(shè)各個(gè)部門，各部門對(duì)信息進(jìn)行匯總，就項(xiàng)目開展討論、分析、決策等?；贐IM實(shí)現(xiàn)信息交流共享，數(shù)據(jù)可在不同部門、不同階段、不同環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)有效銜接，提升的數(shù)據(jù)等信息的準(zhǔn)確性，便于各部門進(jìn)行溝通協(xié)作。

2.3碰撞檢查

通過建構(gòu)BIM模型，提前對(duì)工程施工進(jìn)行碰撞檢查，防止在工程施工中管道與構(gòu)件之間出現(xiàn)碰撞沖突，使設(shè)計(jì)人員可對(duì)其進(jìn)行針對(duì)性修改?；谀Ｐ瓦M(jìn)行變更，可更為全面的匯總工程量的變化。

2.4準(zhǔn)確計(jì)算

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，可全面保存處理數(shù)據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等。另外在施工中建構(gòu)5D模型，對(duì)施工階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，基于此，更有針對(duì)性地對(duì)施工中人員、材料、資金等進(jìn)行合理配置，同時(shí)，各時(shí)間段、各環(huán)節(jié)的工程量信息等數(shù)據(jù)可實(shí)時(shí)更新，開展實(shí)時(shí)造價(jià)核算，加強(qiáng)造價(jià)管理壓力，使造價(jià)管理更為精細(xì)化、精準(zhǔn)化、動(dòng)態(tài)化。

3 基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制策略

3.1投資決策階段的應(yīng)用

3.1.1 投資估算

BIM技術(shù)具有強(qiáng)大的信息數(shù)據(jù)采集功能，可為投資決策提供數(shù)據(jù)信息資料，為建筑企業(yè)投資決策提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)信息參考。借助BIM技術(shù)可搜索提取出數(shù)據(jù)庫(kù)中同類建筑工程相關(guān)歷史信息數(shù)據(jù)，基于此結(jié)合建筑工程實(shí)際，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行修改完善形成新建工程信息資料。在此過程中，信息數(shù)據(jù)的獲取尤為簡(jiǎn)單快捷，全面詳實(shí)。新建工程信息資料制成后，可更有針對(duì)性的對(duì)工程施工中材料、機(jī)械設(shè)備、人工等工程量進(jìn)行計(jì)算，在結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格估算指標(biāo)，完成對(duì)工程建設(shè)的投資估算。

3.1.2 方案比選

BIM技術(shù)具有模擬化、可視化優(yōu)勢(shì)。基于BIM建構(gòu)三維立體可視信息模型，依托此模型可以對(duì)不同方案進(jìn)行可視化比對(duì)，決策者可以進(jìn)行更有針對(duì)性的選擇設(shè)計(jì)方案。利用BIM技術(shù)還可以基于新項(xiàng)目方案分離提取類似項(xiàng)目模型，進(jìn)行再提取、再組合、再創(chuàng)新高，從而使方案更為完善。對(duì)各種方案信息進(jìn)行采集修改后，可重新進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，控制成本支出，對(duì)比各方案優(yōu)劣，篩選最優(yōu)方案。

3.2設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

3.2.1 限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)既是施工圖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，同時(shí)也可以對(duì)項(xiàng)目的支出進(jìn)行有效的控制，它集中的體現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中。傳統(tǒng)的概預(yù)算方法中，基于造價(jià)指標(biāo)的限制，設(shè)計(jì)方案不能做出及時(shí)性的修改，這導(dǎo)致對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)合理的改進(jìn)是很難辦到的。而利用 BIM 技術(shù)查詢信息更為方便快捷，通過在模型數(shù)據(jù)庫(kù)中獲取準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，再根據(jù)項(xiàng)目限制指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，就可以將這個(gè)難題解決。BIM 技術(shù)的強(qiáng)大不僅體現(xiàn)在它不但可以對(duì)所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目里的單元構(gòu)件的造價(jià)做到同步的計(jì)算分析，甚至還能夠適時(shí)的對(duì)設(shè)計(jì)方案中的某一個(gè)構(gòu)件或部件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)從而保證項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上合理性以及技術(shù)的可行性。

限額設(shè)計(jì)主要是就限制條件情況而言的，確保其符合設(shè)計(jì)要求。在投資目標(biāo)前一階段確定限額條件，把控限額設(shè)計(jì)質(zhì)量。這就要求設(shè)計(jì)人員在限額設(shè)計(jì)上立足于投資方案，及時(shí)開展造價(jià)核算，隨之提出優(yōu)化建議，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化投資控制。以某工程為例，某綜合性建筑，采用全框架結(jié)構(gòu)，總面積約為2.1萬m2，目標(biāo)投資2600萬元。在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用價(jià)值工程、綜合評(píng)價(jià)法等比較選擇A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過分析對(duì)比得出方案A加權(quán)得分最高，將此方案作為該工程的設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過投資核算，本工程造價(jià)核算高于投資目標(biāo)，針對(duì)此，在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)師經(jīng)過全面分析論證，保證工程建設(shè)安全質(zhì)量的前提下，適當(dāng)改動(dòng)工程框架，使施工圖預(yù)算控制在了投資范圍內(nèi)。基于BIM技術(shù)為各專業(yè)設(shè)計(jì)人員建構(gòu)起了無障礙交流溝通平臺(tái)，信息工程交流更為密切，為工程設(shè)計(jì)提供了更為全面的依據(jù)，確保工程在滿足功能需求的基礎(chǔ)上，控制工程成本。

3.2.2 施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)階段，為防止超預(yù)算，工程預(yù)算人員要綜合對(duì)比單位工程計(jì)算價(jià)格，完善投資預(yù)算。利用BIM技術(shù)強(qiáng)化圖紙審核。利用定額軟件分類匯總工程清單?；贐IM編制預(yù)算，可隨時(shí)查看預(yù)算書，其中詳細(xì)標(biāo)明了構(gòu)件位置，給出了計(jì)算工程，工程量的計(jì)算更為便捷，基于此，可反復(fù)核算軟件內(nèi)工程量。依托工程量清單的計(jì)算，需要進(jìn)一步完善分部分項(xiàng)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，使工程造價(jià)更為合理。

3.2.3碰撞檢查

BIM技術(shù)可以在施工前期進(jìn)行碰撞檢查，預(yù)防各專業(yè)間的沖突與碰撞，使設(shè)計(jì)更為完善，減少設(shè)計(jì)變更，降低成本支出與索賠風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，利用BIM技術(shù)可減少40%設(shè)計(jì)變更。在設(shè)計(jì)階段，利用BIM三維模型直觀反映出各專業(yè)的施工狀態(tài)，土建、機(jī)電、安裝等提前進(jìn)行碰撞，更有針對(duì)性地找出施工圖中的錯(cuò)誤、不足、疏漏之處，厘清各專業(yè)間的沖突，提前制定應(yīng)對(duì)之策，進(jìn)行修改與完善。

3.3施工階段應(yīng)用

3.3.1成本控制

利用BIM技術(shù)可模擬整個(gè)施工狀態(tài)，建構(gòu)成本數(shù)據(jù)信息，形成進(jìn)度計(jì)劃信息，直觀的反映出工程施工中需要的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、財(cái)力、其他資源等的工程量，為資源配置提供直觀的參考，提升了成本計(jì)劃編制的效率與質(zhì)量，提升成本測(cè)算、成本核算、成本分析、成本管控的精確性，提升了成本控制質(zhì)效。此外，基于BIM技術(shù)，降低工程索賠與變更難度，減少工程變更與工程索賠帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3.2? 材料控制

利用BIM技術(shù)可以直觀展現(xiàn)建筑形象，展示施工全貌與全程，包括工程量、施工進(jìn)程、施工成本、材料的使用、資源的配置等，基于此，在材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用上制定更為科學(xué)的計(jì)劃，使材料管控提前化、高效化。

3.4 結(jié)算階段的應(yīng)用

利用BIM技術(shù)可為工程結(jié)算提供全面的數(shù)據(jù)資料，保證了數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性與詳實(shí)性，推動(dòng)了工程的順利開展。某建筑工程在驗(yàn)收中，利用BIM技術(shù)進(jìn)行結(jié)算核算，依托信息模型，工程量的計(jì)算更為準(zhǔn)確，人工計(jì)算量明顯減少，結(jié)算進(jìn)程明顯加快，結(jié)算工作高效、精準(zhǔn)、快速完成。此外，依托BIM數(shù)據(jù)庫(kù)功能可以保存工程數(shù)據(jù)信息，為后期其他項(xiàng)目建設(shè)提供參考，還可推動(dòng)造價(jià)審核的高效完成。

4結(jié)語(yǔ)

BIM技術(shù)的應(yīng)用使工程造價(jià)控制更為提前化、可視化、精準(zhǔn)化，將其運(yùn)用于工程投資決策、設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算全過程，簡(jiǎn)化了工作流程，在造價(jià)管理上實(shí)現(xiàn)了信息共享、協(xié)同合作、圖價(jià)一體，提高了造價(jià)質(zhì)效，實(shí)現(xiàn)了全過程、全要素、動(dòng)態(tài)化的造價(jià)管理。

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