房貸集中度劃紅線(xiàn)：影響與應(yīng)對(duì)

編者按：2020年的最后一天，中國(guó)人民銀行與銀保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），旨在進(jìn)一步增強(qiáng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)在約束，促進(jìn)信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化，避免因過(guò)多資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域而加劇房地產(chǎn)泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，從而更好地實(shí)現(xiàn)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)金融的雙重目標(biāo)?！锻ㄖ访鞔_對(duì)7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，共5檔機(jī)構(gòu)分類(lèi)分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限，并自2021年1月1日起實(shí)施。這一政策從資金供給端對(duì)涉房貸款加以限制，加之之前對(duì)房企資金需求設(shè)置的“三道紅線(xiàn)”，供需兩端同時(shí)發(fā)力，體現(xiàn)了監(jiān)管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，必將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行業(yè)產(chǎn)生較大影響。

本期特別關(guān)注欄目聚焦該政策的影響與應(yīng)對(duì)，邀請(qǐng)學(xué)界及業(yè)界專(zhuān)家從銀行信貸結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房企融資和縣域金融等方面進(jìn)行多角度分析，現(xiàn)選六篇文章刊登，以饗讀者。