美駐港澳領(lǐng)館地皮，終于賣出去了

恒隆地產(chǎn)25日公布，土地注冊(cè)處獲告知美國已遵從外交義務(wù)，就南區(qū)壽臣山美國駐港澳總領(lǐng)館宿舍地皮的出售獲得中央書面同意，收購該物業(yè)事項(xiàng)已于當(dāng)天完成。

恒隆地產(chǎn)去年9月以25.66億港元購入美領(lǐng)館壽山村道37號(hào)物業(yè)，每平方英尺（1平方英尺約合0.09平方米）作價(jià)54138港元。該物業(yè)于1983年落成，位處壽臣山，現(xiàn)為6幢低密度住宅，提供26個(gè)單位及52個(gè)車位，另設(shè)室外游泳池。據(jù)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，這筆買賣原定去年12月30日完成交易，但恒隆當(dāng)時(shí)突發(fā)通告稱，根據(jù)土地注冊(cè)處函件，該買賣不是一般商業(yè)行為，而是牽涉中美兩國的外交事務(wù)，因此不能為該宗買賣協(xié)議備忘錄注冊(cè)。根據(jù)對(duì)等原則，買賣務(wù)必得到中方同意才可以辦手續(xù)。事件在2月中旬取得“突破性發(fā)展”，賣方完成外交義務(wù)，并獲得中國中央人民政府同意。

恒隆地產(chǎn)是一家在港交所上市的公司，董事長(zhǎng)為陳啟宗。公司原名淘大置業(yè)，是1987年恒隆集團(tuán)與淘化大同業(yè)務(wù)重組后成立的地產(chǎn)投資公司，2002年12月正式更名。恒隆在內(nèi)地也有不少業(yè)務(wù)，其在西南首個(gè)大型商業(yè)綜合項(xiàng)目——昆明恒隆廣場(chǎng)2012年11月底舉行開工儀式，投資額達(dá)150億元人民幣。世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部資深董事王國偉認(rèn)為，此次恒隆完成收購美領(lǐng)館地皮，將進(jìn)一步鞏固投資者對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

全國港澳研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉兆佳分析稱，中國政府只是依循正常外交對(duì)等原則來處理買賣。至于批準(zhǔn)交易是否意味中美關(guān)系有轉(zhuǎn)機(jī)，他認(rèn)為現(xiàn)階段言之過早。劉兆佳解釋說，美國總統(tǒng)拜登上臺(tái)后，至今沒有做任何事去改變特朗普對(duì)華強(qiáng)硬姿態(tài)，反而延續(xù)壓制中國的戰(zhàn)略，而唯一與特朗普不同的是拜登愿意確認(rèn)一個(gè)中國原則，上任后沒有與臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人蔡英文通話?！?/p>

（楊偉民）