老舊小區(qū)電氣改造探討

毛健旭

隨著社會的發(fā)展和科技的進(jìn)步，居住、辦公場所使用的電器種類越來越多，有很多老舊樓房原有的電氣線路無法滿足其使用需求及安全需求。樓房從建成起到現(xiàn)在已使用了30余年的房屋來看，老舊小區(qū)普遍問題：架空鋪設(shè)裸線混亂交叉、表箱、開關(guān)破爛不堪，存水故障時(shí)常發(fā)生放炮事故，存在著諸多嚴(yán)重的安全隱患，如照片展示 。

房屋的電氣線路或是損壞或是無法滿足現(xiàn)有用電要求：電氣線路長期使用會導(dǎo)致絕緣老化失效，電氣事故不斷發(fā)生，給工作和生活帶來不便，其至危及工作人員的生命安全，所以對老舊樓房電氣線路加以改造，就能杜絕電氣事故的發(fā)生。對老舊樓房電氣線路的改造是一項(xiàng)勢在必行的工作，它關(guān)系到人的生命及財(cái)產(chǎn)安全，為切實(shí)改變?nèi)欣吓f社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部電氣線路老化、私接亂搭等亂象，進(jìn)一步遏制由電氣線路引發(fā)的火災(zāi)，確保全市火災(zāi)形勢的持續(xù)穩(wěn)定，其改造內(nèi)容如下：

1、導(dǎo)線采用鋁線

相比銅線，使用鋁線容易引發(fā)火災(zāi)。鋁線容易引發(fā)火災(zāi)的原因不在鋁線本身而在鋁線的接頭。鋁線表面易氧化，如將鋁線表面的氧化層刮凈它能在幾分鐘內(nèi)形成新的氧化層，雖然很薄，卻具有很高的電阻，并隨時(shí)間的增大而增大。電流通過通過鋁線會產(chǎn)生熱量，由公式Q=I2Rt（Q表示熱量、I表示電流、R表示電阻、t表示時(shí)間）可知，當(dāng)大電流通過鋁線接頭時(shí)，接頭易產(chǎn)生異常高溫從而引燃附近可燃物引發(fā)火災(zāi)。此外，鋁線與設(shè)備的銅端子鏈接，通電后二者發(fā)熱變形，斷電后二者冷卻，其連接處出現(xiàn)空隙，鋁線接觸空氣后表面被氧化，使鋁線與銅端子的接觸電阻增大，再次通電后連接處發(fā)熱增多，形成惡性循環(huán)，高溫會導(dǎo)致連接處絕緣層快速老化失效，易造成短路，引發(fā)火災(zāi)。

2、導(dǎo)線截面積過小

由于房屋建設(shè)年份較早，當(dāng)時(shí)的電氣對遠(yuǎn)期用電負(fù)荷估計(jì)不足，另外在設(shè)計(jì)中大多未考慮多回路導(dǎo)線并列暗敷時(shí)相互發(fā)熱而導(dǎo)致載流量的降低，所以房屋的配電線路截面積選用過小，線路截面積過小使其阻抗增大、電線發(fā)熱加劇、絕緣老化加快、容易導(dǎo)致線間短路和接地故障，引起電氣火災(zāi)和人身電擊事故危及生命安全。

3、插座與照明共用一回路許多老樓房在電氣設(shè)計(jì)時(shí)將插座和照明共用一個(gè)回路。隨著用電設(shè)備的增多，增大了原有插座的負(fù)荷，加速線路的老化，易引起人身電擊和電氣火災(zāi)事故。

二、老房屋電氣線路改造辦法

1、導(dǎo)線的選擇

電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，設(shè)計(jì)中導(dǎo)線采用銅線，根據(jù)規(guī)定在房屋改造的電氣設(shè)計(jì)中照明回路選用2.5mm2截面的銅線，插座回路配置4mm截面的銅線。

2、電氣回路的的劃分

一般照明與插座各自采用一條回路配線，并且在各自回路中設(shè)置漏電保護(hù)裝置，這樣對減少電氣線路事故是十分有利的。同時(shí)分支路的增加可使線路中負(fù)荷電流分流，相當(dāng)于減少各回路的阻抗，可減少線路溫升和諧波而危害，從而延長線路壽命和減少電氣火災(zāi)。

3、插座、空開的選用

根據(jù)現(xiàn)有電器功率計(jì)算，普通電器用250v10A插座，空調(diào)及大功率用電設(shè)備用250v16A以上的插座。根據(jù)辦公地點(diǎn)選取插座型號。普通辦公選用普通型插座，有易燃易爆的選防爆插座，有水氣較多的選防潮、防濺插座。空氣開關(guān)選擇要根據(jù)辦公地點(diǎn)的實(shí)際情況選擇，把現(xiàn)在正在使用的刀閘開關(guān)換成有安全保障的空氣開關(guān)。根據(jù)實(shí)際用電負(fù)荷換成C16A-C120A帶漏保的空氣開關(guān)。如沒有接地保護(hù)線的要增設(shè)保護(hù)接地線。在原有的供電線路選擇一條安全線路。

. 改 造 標(biāo) 準(zhǔn)

1、入戶電表后至進(jìn)戶前線路改造標(biāo)準(zhǔn)

（1）線纜選擇：居民進(jìn)戶的表后線建議使用截面為1.5-6平方毫米的銅導(dǎo)體護(hù)套絕緣線;高層住宅中明敷的線纜應(yīng)選擇低煙、低毒的阻燃類線纜。

（2）敷設(shè)要求：當(dāng)導(dǎo)線敷設(shè)時(shí)，距地面低于1.8米的部分，應(yīng)用導(dǎo)管保護(hù);不應(yīng)將導(dǎo)線直接埋入墻壁、頂板的抹灰層內(nèi);同一電氣豎井內(nèi)的高壓、低壓和應(yīng)急電源的電氣線路，其間距不應(yīng)小于300mm，或采取隔離措施;高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志。

（3）試驗(yàn)檢測：完工后的交接試驗(yàn)，必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150的規(guī)定，并由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告。

（4）線路保護(hù)：居民家庭空氣開關(guān)的安裝率應(yīng)達(dá)到100%。

（5）維護(hù)保養(yǎng)：以社區(qū)（小區(qū)）為單位配備專、兼職電工，定期開展巡查、落實(shí)電氣線路日常檢修、維護(hù)和保養(yǎng)。

2、電纜井封堵要求

對于存在電纜井的社區(qū)，應(yīng)確保電纜井及其內(nèi)部電纜橋架內(nèi)實(shí)現(xiàn)完全封堵。

3、按以下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)電動自行車停放充電庫（棚）

場地設(shè)置：宜設(shè)置在室外，且與易燃易爆場間隔15米以上;補(bǔ)建要求：未設(shè)置電動自行車停放充電場所的，宜按照服務(wù)半徑不大于150米的要求予以補(bǔ)建;充電設(shè)備及線路敷設(shè)：應(yīng)設(shè)置專用配電箱，宜安裝滅弧式電氣防火短路保護(hù)裝置，線路應(yīng)選擇穿管明敷或橋架內(nèi)敷設(shè)，如需從地面穿過應(yīng)埋地布置。

示 范 標(biāo) 準(zhǔn)

積極探索智慧監(jiān)控電氣安全、城市物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)等新興技術(shù)手段的實(shí)施運(yùn)用，為示范社區(qū)內(nèi)“五類人員”安裝智能無線感煙探測器并支持與市城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)從被動防范向主動防控的轉(zhuǎn)變。

智能無線感煙探測器數(shù)據(jù)對接要求：數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議支持HTTP（S）或MQTT方式，數(shù)據(jù)包括但不限于火警、故障、在線狀態(tài)、電池電量等新信號，支持將信號實(shí)時(shí)傳輸至市城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。

方法步驟

（一）全面排查，摸清底數(shù)

各區(qū)要對轄區(qū)老舊社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部開展一次全面的摸排，摸清底數(shù)。

尤其設(shè)計(jì)工作要在初步設(shè)計(jì)階段就要到現(xiàn)場全面排查，具體到每個(gè)單元住戶，方能發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不能照抄照搬。這是老舊小區(qū)的最大特點(diǎn)，問題多，位置不固定，交叉矛盾。

（二）落實(shí)經(jīng)費(fèi)，完善方案

對擬改造社區(qū)的電氣線路開展一次專業(yè)評估，制定科學(xué)可行的改造方案。初步設(shè)計(jì)與實(shí)際施工圖存在差異較大，這是老舊小區(qū)改造與新工程的一個(gè) 明顯區(qū)別。

（三）切實(shí)整改，全面升級

扎實(shí)開展整改工作，全面提高老舊社區(qū)電氣火災(zāi)的防御能力。

（四）嚴(yán)格要求，規(guī)范驗(yàn)收

按時(shí)限完成整改，并將驗(yàn)收報(bào)告上報(bào)專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市消防救援支隊(duì)）存檔備案。

（五）加強(qiáng)宣傳教育，入腦入心

狠抓電氣線路改造的同時(shí)，還要不斷強(qiáng)化宣傳教育，不斷提高居民防范意識。

總結(jié)

老舊小區(qū)電氣線路系統(tǒng)存在施工不符合現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)施陳舊落后等因素，因而更容易成為安全事故地帶;按照現(xiàn)行規(guī)范采用成熟技術(shù)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則對其進(jìn)行改造是保障用電安全的當(dāng)務(wù)之急.同時(shí)，也應(yīng)認(rèn)識到在有限經(jīng)濟(jì)條件下技術(shù)手段的局限性，只有在提升科學(xué)技術(shù)水平的同時(shí)，制定切合實(shí)際的電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工管理制度、加強(qiáng)建筑裝修、維護(hù)電工人員的培訓(xùn)、提升后期的物業(yè)維護(hù)管理水平，以及推廣對大眾的安全用電教育宣傳，才能更好地保障用電安全。