加強(qiáng)房建工程管理及施工技術(shù)水平策略

雷雅麗 唐柏泉

摘要：在房屋建設(shè)工程的施工環(huán)節(jié)中，需要做到資源的合理化分配，還要在保證環(huán)境不受污染的前提條件下完成工程任務(wù)。怎樣才能保證房屋建設(shè)工程的質(zhì)量已經(jīng)成為了房屋建設(shè)施工環(huán)節(jié)中的突出問題，所以需要加強(qiáng)對房屋建設(shè)施工工程的管理工作，積極使用科學(xué)性施工技術(shù)，使得房屋建設(shè)工程能夠順利施工，以此來滿足人們的居住要求。本文就對如何加強(qiáng)房建工程管理及施工技術(shù)水平策略進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：房建工程 ;管理 ;施工技術(shù)

隨著中國城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，城市住房成為了重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，而且也是影響國計(jì)民生的重大問題。目前我國房建工程管理與施工技術(shù)快速發(fā)展，但是因?yàn)樾袠I(yè)內(nèi)各種競爭現(xiàn)象的存在，一些企業(yè)出于降低成本的目的，疏忽房建工程管理與施工技術(shù)，導(dǎo)致房屋的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。不僅對居住質(zhì)量造成影響，而且還會引發(fā)社會性的恐慌，不利于和諧社會的建設(shè)?；诜拷üこ坦芾砼c施工技術(shù)的重要性，本文將主要針對房建工程管理與施工技術(shù)的各個要點(diǎn)進(jìn)行分析和梳理。

1闡述房屋建設(shè)項(xiàng)目的管理工作

1.1進(jìn)度管控層面

房屋建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度管控主要是針對項(xiàng)目本身的工程量以及技術(shù)指標(biāo)來確定各個環(huán)節(jié)的工作開展的有效時間。在具體劃分每個環(huán)節(jié)的進(jìn)度時，務(wù)必要結(jié)合項(xiàng)目周圍的自然環(huán)境以及項(xiàng)目本身的要求，考察外部和內(nèi)部雙重因素，以此來增強(qiáng)項(xiàng)目的進(jìn)度。在完成各個環(huán)節(jié)的進(jìn)度方案后，要嚴(yán)格按照進(jìn)度要求，通過結(jié)合具體的房屋建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況以及合同要求，適時調(diào)整進(jìn)度方案。此外，現(xiàn)場施工人員和項(xiàng)目經(jīng)理要做好協(xié)調(diào)工作，通過合理安排施工設(shè)備來提高其利用率，在施工之前，提前備好需要用到的原材料。項(xiàng)目經(jīng)理可以按照每周或者每月來制定計(jì)劃，讓現(xiàn)場施工人員清楚每天的工作內(nèi)容，通過計(jì)劃性的實(shí)施提高工作效率，

為房屋建設(shè)進(jìn)度把控奠定基礎(chǔ)。

1.2 質(zhì)量管控層面

項(xiàng)目的施工質(zhì)量在整個工程施工環(huán)節(jié)極其重要，所以，務(wù)必要確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求和指標(biāo)。首先，合理管控好采購的原材料，按照工程項(xiàng)目的采購標(biāo)準(zhǔn)，切記不要為了貪圖便宜而選擇低價低質(zhì)量的材料，以免給工程造成隱患;其次，在項(xiàng)目開展時，要通過企業(yè)自查、抽查具體的項(xiàng)目以及監(jiān)理部門盤查這三個環(huán)節(jié)保證項(xiàng)目質(zhì)量。在具體的工作中，要提前制定預(yù)警方案，對出現(xiàn)的問題要及時采取措施予以解決 ;再次，項(xiàng)目經(jīng)理要將具體的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)告知相關(guān)工作人員，在保證項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)的前提下，順利完成每個環(huán)節(jié)的工作。

1.3 成本管控層面

成本管控層面主要針對人力資源的配置以及現(xiàn)場施工材料的合力管控來實(shí)現(xiàn)，制定科學(xué)的分配方案，使得所有的物資都能夠物盡其用，避免造成不必要的成本浪費(fèi)，減少項(xiàng)目建設(shè)成本。企業(yè)的管理者要結(jié)合財(cái)務(wù)相關(guān)人員，對項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行盤算和分析，采取有效的措施進(jìn)行合理管控以此來降低成本。此外，在投標(biāo)之前，結(jié)合企業(yè)內(nèi)部的預(yù)算專員，綜合分析、制定出合理的投標(biāo)方案，盡量減少成本預(yù)算。如果工程項(xiàng)目中標(biāo)，相關(guān)部門的管理人員要對各個環(huán)節(jié)的成本支出進(jìn)行合理管控和調(diào)節(jié)，對于超出范圍內(nèi)的資金支出要作出解釋，以此實(shí)現(xiàn)成本的有效控制，保證施工能夠達(dá)到預(yù)期。

1.4 安全管控層面

目前，不論是什么企業(yè)，都開始逐步意識到安全管控的重要性。在開展房屋建設(shè)項(xiàng)目過程中，按照不同的工作內(nèi)容進(jìn)行合理分配，明確相關(guān)的責(zé)任人，在施工環(huán)節(jié)，項(xiàng)目的管理者要設(shè)置相關(guān)的安全管理部，要求安全管理內(nèi)部成員提高責(zé)任感，積極宣傳安全施工的重要性，提高現(xiàn)場施工人員的安全意識，使得各項(xiàng)工作能夠順利開展和落實(shí)。同時，管理人員可以通過引入先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備來提高企業(yè)施工的安全性，提高現(xiàn)場工作人員的安全性。

2 房建工程中的施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

在施工技術(shù)層面上，基礎(chǔ)施工技術(shù)是確保整個房屋建設(shè)工程能夠安全有質(zhì)量完成的重要保證，因此需要確保房屋工程中的基礎(chǔ)施工技術(shù)以及基礎(chǔ)的施工方案，從而能夠保證防護(hù)工程建設(shè)的質(zhì)量。在正式開始施工之前，首先要做的事情是定位放線，然后二次核驗(yàn)對軸線和其方向，這樣做的好處是能夠保證在后期施工的過程中，所有的房屋建設(shè)工作都能夠較為嚴(yán)格的按照原有的設(shè)計(jì)圖紙的式樣，減少出錯的幾率。在確定好位置和方向之后，才能開展打樁工作。但是在打樁工作正式開始之前，首先要保證打樁機(jī)放置的位置是正確的。在基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)中還有其他很多的細(xì)節(jié)需要注意。除了上述的工作之外，還有機(jī)械設(shè)備的輔助工作。雖然說目前在房屋工程建設(shè)過程中，會使用到很多的機(jī)械設(shè)備輔助工人進(jìn)行作業(yè)，但是機(jī)械化的運(yùn)作手段并不能夠完全的避免任何問題。即使是在使用了機(jī)械化工作之后，也仍然需要施工人員在現(xiàn)場做好配合工作，有效提高我國房屋建筑工程管理的質(zhì)量。

2.2 模板施工技術(shù)

在模板施工技術(shù)中，有一個重要的前提是首先要做好軸線投設(shè)的工作。在模板的制作過程中，也需要按照前期設(shè)計(jì)好的圖紙和方案開展工作。在已經(jīng)設(shè)計(jì)好的方案中對于標(biāo)高的控制點(diǎn)已經(jīng)進(jìn)行了確定，因此在安裝模板的過程中需要注意控制點(diǎn)的選擇。另外在模板安裝結(jié)束之后，還需要對二層梁模板進(jìn)行制作和安裝，等到所有的模板都完成安裝之后，才由驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。除此之外，技術(shù)人員還應(yīng)該的考量如何安排工作才能盡可能的減少模板的損耗量，通過對流水區(qū)段的合理設(shè)置可以較好的達(dá)到這一需求，并且也能夠?qū)Ψ拷üこ痰馁|(zhì)量進(jìn)行有效的控制。

2.3 鋼筋施工技術(shù)

鋼筋的施工技術(shù)將會直接影響房屋整體的穩(wěn)固性和強(qiáng)韌程度，因此在施工技術(shù)中鋼筋的施工技術(shù)也十分關(guān)鍵。在進(jìn)行鋼筋施工之前，首先要認(rèn)真的查看圖紙，熟悉圖紙的設(shè)計(jì)流程以及設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)置的各種要求來進(jìn)行制作。在制作好鋼筋之后，還需要做好鋼筋的綁扎作業(yè)。在進(jìn)行鋼筋綁扎的時候，要了解鋼筋綁扎梁箍對接、框架梁節(jié)點(diǎn)的作業(yè)特點(diǎn)和要求，根據(jù)要求作業(yè)，保證鋼筋工程的施工質(zhì)量。

2.4 混凝土施工技術(shù)

在目前我國的房建工程中，混凝土的配置原料一般都是沙石，通過將沙石和其他的材料按照一定的比例進(jìn)行混合配制而成的混凝土材料，是當(dāng)前我國房屋建設(shè)中的主要材料。同時混凝土也是直接構(gòu)建房屋建設(shè)的主體部分，因此需要十分注意混凝土的施工技術(shù)。目前，一般都是先將材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場，然后在現(xiàn)場對混凝土進(jìn)行攪拌和混合，在振搗混凝土的過程中不可以隨便的添水，以免影響混凝土本身的粘性和強(qiáng)度。另外，根據(jù)房屋不同的部分所采取的混凝土施工技術(shù)也是不相同的。同時還需要注重對混凝土的關(guān)注和養(yǎng)護(hù)，要定期定量對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3.結(jié)束語：

綜上所述，在開展項(xiàng)目房屋建設(shè)過程中，如果想提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量，首先要選購符合國標(biāo)的施工原材料以及設(shè)備，同時在施工各個環(huán)節(jié)引入先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)手段，以此作為技術(shù)支撐來保障房建項(xiàng)目的質(zhì)量。在房屋建設(shè)環(huán)節(jié)，要時刻強(qiáng)化工程管理，在確?，F(xiàn)場施工人員的人身安全的前提下，保證施工的進(jìn)度和周期。在具體工作過程中，從原材料的采購、設(shè)備定期維護(hù)、項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的管理、成本和安全的監(jiān)控幾大層面著手，確保每個環(huán)節(jié)萬無一失。尤其是對斜屋面和澆筑模板的技術(shù)要求比較高，專業(yè)技術(shù)人員要積極探索，尋求優(yōu)化方案，來提高房建項(xiàng)目的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 胡小芬 . 房屋建筑工程施工技術(shù)及現(xiàn)場施工管理策略探討 [J]. 建材發(fā)展導(dǎo)向 ：上，2016，14（9）：89-90.

[2] 張文祥 . 如何加強(qiáng)房建施工技術(shù)管理研究 [J]. 住宅與房地產(chǎn)，2018（16）：148.

[3] 朱勇斌 . 加強(qiáng)房建工程施工現(xiàn)場管理的研究 [J]. 建筑技術(shù)開發(fā)，2018（7）：76-77.

[4]蔡益春.完善房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施[J].綠色環(huán)保建材，2019（08）：200+203.

[5]梁桂敏.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：138.