概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)房建工程造價(jià)影響分析

范希希

摘要：對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)的核心目標(biāo)是科學(xué)地估算建設(shè)運(yùn)營(yíng)階段各項(xiàng)具體支出的建設(shè)費(fèi)用，最終以貨幣數(shù)據(jù)來(lái)反映項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)規(guī)模。特定的施工階段，由于受到諸多因素的綜合影響，往往使成本大大超過(guò)預(yù)算，這無(wú)疑限制了工程的實(shí)際效益。因此，建設(shè)單位需要綜合分析工程造價(jià)超預(yù)算的具體誘因，制定相應(yīng)的改進(jìn)措施，從而更好地提高施工作業(yè)的綜合效益。本文就預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算;編制質(zhì)量;工程造價(jià)

引言

項(xiàng)目概預(yù)算的編制對(duì)整個(gè)工程具有很大的影響，文章通過(guò)分析建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算編制中存在的問(wèn)題和不足，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展情況，有針對(duì)性地提出了改進(jìn)施工預(yù)算的建議，提高了預(yù)算編制的合理性、準(zhǔn)確性和效率。工程預(yù)算是影響經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)成本的重要因素。為了最大限度地降低工程預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響，應(yīng)注重工程預(yù)算編制質(zhì)量，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況制定相應(yīng)的工程預(yù)算管理措施，以獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系

建設(shè)項(xiàng)目成本估算的目的是控制建設(shè)項(xiàng)目所有成員的成本，包括材料的采購(gòu)價(jià)格、施工成本和技術(shù)成本。雖然費(fèi)用看似復(fù)雜，卻是衡量工程造價(jià)的重要參考指標(biāo)。項(xiàng)目成本合理可以保證項(xiàng)目的正確發(fā)展，從根本上保障投資者的財(cái)務(wù)安全，幫助投資者選擇合適的投資目標(biāo)。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度方向、速度、質(zhì)量進(jìn)行成本實(shí)時(shí)分析和控制、跟蹤監(jiān)控。所以，涉及工程造價(jià)的崗位，需要專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。全面勝任人才的培養(yǎng)，也能從多方面保證建筑企業(yè)的發(fā)展方向與預(yù)期一致，在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更好地生存。

注重預(yù)算編制質(zhì)量，使施工企業(yè)免受同行業(yè)的壓制，已成為各施工企業(yè)共同的經(jīng)營(yíng)策略，因?yàn)檫@樣可以確保對(duì)技術(shù)成本控制合理、科學(xué)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。風(fēng)險(xiǎn)隱藏不受控制。在以上環(huán)節(jié)中，工程成本直接受到建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的影響，建筑業(yè)的發(fā)展也離不開(kāi)對(duì)施工項(xiàng)目預(yù)算的支持。

2概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1編制人員方面

預(yù)算制過(guò)程中，預(yù)算編制主體包括管理者和執(zhí)行人員，其工作質(zhì)量和能力直接影響預(yù)算編制的效果。因此，必須進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制人員的培訓(xùn)，采取必要措施，更新和優(yōu)化其知識(shí)結(jié)構(gòu)。只有這樣，才能保證在提高預(yù)算水平和質(zhì)量的同時(shí)，滿足當(dāng)前工程技術(shù)變革的需要。然而，從實(shí)際情況分析研究來(lái)看，仍有一批企業(yè)沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到預(yù)算編制的重要價(jià)值和意義。雖然預(yù)算員理論知識(shí)豐富，但其實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)卻嚴(yán)重不足，特別是預(yù)算數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相差較大時(shí)，還存在許多不足和問(wèn)題。預(yù)算員要科學(xué)、合理地管理預(yù)算編制人員，僅僅依靠傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)或重復(fù)設(shè)計(jì)，不對(duì)預(yù)算編制人員進(jìn)行科學(xué)的管理，就不能保證編制人員理想的實(shí)現(xiàn)。

2.2工程設(shè)計(jì)的相關(guān)影響

工程總造價(jià)雖然只占整個(gè)工程的一小部分，但它卻是設(shè)計(jì)圖紙的重要組成部分。但是它的重要作用也不容忽視。若設(shè)計(jì)圖中的錯(cuò)誤，在施工過(guò)程中發(fā)生變更，則主要的工程量將改變，工程造價(jià)將失去使用價(jià)值。所以相關(guān)部門一定要多加注意，施工方案經(jīng)過(guò)多方論證，才能投入使用，保證質(zhì)量。如建筑單位委托有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)分析周邊地理環(huán)境，避免設(shè)計(jì)方案與實(shí)際不符。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，應(yīng)建立專門的監(jiān)督部門，及時(shí)反饋工程設(shè)計(jì)中的不合理問(wèn)題，并提出整改措施。有效控制安全隱患，保證合理使用，科學(xué)降低施工成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2.3項(xiàng)目預(yù)算是項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵

建設(shè)項(xiàng)目成本是指建設(shè)工程建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用等。建設(shè)本身需要大筆投資。如果資金不能合理使用，造成大量資金濫用，影響項(xiàng)目的發(fā)展。工程預(yù)算就是在施工前對(duì)工程的總費(fèi)用進(jìn)行估算，從而使工程費(fèi)用在施工項(xiàng)目的各個(gè)階段都能得到估算，避免管理過(guò)程中因缺乏依據(jù)而無(wú)法有效控制成本。

3提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

3.1提高編制人員素質(zhì)

當(dāng)前，在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需要采取科學(xué)合理的措施，提高預(yù)算編制的水平和質(zhì)量，從而提高預(yù)算編制人員的素質(zhì)。預(yù)算是比較細(xì)致、系統(tǒng)和復(fù)雜的。其中工程量清單制度實(shí)施后，對(duì)預(yù)算編制人員的能力和素質(zhì)提出了更高的要求。預(yù)算制過(guò)程中應(yīng)采取措施，提高編制人員的綜合能力和素質(zhì)，使預(yù)算編制效果和質(zhì)量不斷提高。因此，必須加強(qiáng)對(duì)制作者的培訓(xùn)。使作者具備較強(qiáng)的責(zé)任感和使命感，使他們具備較強(qiáng)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

3.2使用軟件編制概算

為了使預(yù)算編制質(zhì)量取得更好的效果，必須加強(qiáng)預(yù)算編制軟件的使用。人力預(yù)算過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)高估、遺漏、低估或重復(fù)計(jì)算等錯(cuò)誤。另外，在手工編制預(yù)算的過(guò)程中，需要大量的校對(duì)、復(fù)印，既浪費(fèi)人力，又會(huì)產(chǎn)生錯(cuò)誤。而且利用計(jì)算機(jī)來(lái)完成這項(xiàng)工作則事半功倍，有效地節(jié)省了人力資源和大量的時(shí)間，保證了準(zhǔn)確性、科學(xué)性。

3.3建筑工程設(shè)計(jì)改進(jìn)

在對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整時(shí)，要充分考慮設(shè)計(jì)人員的工作。唯有從思想上認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)方案的重要性，才能有科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。它的設(shè)計(jì)理念更加先進(jìn)，設(shè)計(jì)成果的精度更高，后續(xù)的現(xiàn)場(chǎng)施工更順暢，工程質(zhì)量保證更完備。以往的設(shè)計(jì)工作如果有很多漏洞，無(wú)論技術(shù)和工藝多么好，缺少的是建筑的靈魂，不能達(dá)到預(yù)期的要求，嚴(yán)重違背了設(shè)計(jì)初衷。理念更新后，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多方面的論證，優(yōu)化設(shè)計(jì)成果，激發(fā)設(shè)計(jì)者更多靈感，確定最終的工程設(shè)計(jì)圖。為確保企業(yè)利益最大化，在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須將利潤(rùn)控制細(xì)化到每一個(gè)具體環(huán)節(jié)，以保障企業(yè)的利益。采用現(xiàn)代科技手段，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)裝備，不斷提高企業(yè)預(yù)算編制的整體水平。具體來(lái)說(shuō)，要充分了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)師的意圖，提升現(xiàn)有人員的專業(yè)技能。提高預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)材料和價(jià)格的市場(chǎng)波動(dòng)情況。預(yù)算是一項(xiàng)綜合性工作，以上內(nèi)容缺一不可，必須認(rèn)真逐一落實(shí)。

3.4與時(shí)俱進(jìn)創(chuàng)新預(yù)算方法

由于現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境的變化，項(xiàng)目預(yù)算編制也必須采用現(xiàn)代方法。舉例來(lái)說(shuō)，在編制總體概算時(shí)，利用現(xiàn)代信息技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析方法編制總體概算，可以提高預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。制定工程項(xiàng)目概算時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體實(shí)施情況，及時(shí)找出不合理的預(yù)算，并在此基礎(chǔ)上加以改進(jìn)，保證其合理性。

3.5計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)與預(yù)算整合技術(shù)的整合

1）以STEP（產(chǎn)品模型數(shù)據(jù)交換規(guī)范）或IFC（數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)）為標(biāo)準(zhǔn)描述專業(yè)對(duì)象，建立支撐預(yù)算整合整個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的模型體系，實(shí)現(xiàn)以數(shù)據(jù)庫(kù)信息為中心的專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與計(jì)算結(jié)果的雙向聯(lián)動(dòng)，為預(yù)算集成的發(fā)展提供重要的理論支持。2）利用CAD平臺(tái)，利用CAD平臺(tái)將各種形狀的幾何和非幾何信息進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，實(shí)現(xiàn)CAD與預(yù)算集成的集成。3）通過(guò)CDA平臺(tái)了解施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程，體現(xiàn)工程量信息，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的傳遞，從而更好地實(shí)現(xiàn)CAD與概算集成的集成。

結(jié)束語(yǔ)

概預(yù)算工作是現(xiàn)場(chǎng)資金管理和項(xiàng)目順利實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。真正有效的預(yù)算結(jié)果可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的資金控制，是成本管理的重要舉措。對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃編制、內(nèi)部基礎(chǔ)管理、人員調(diào)整、分工等起到積極促進(jìn)作用。預(yù)算人員要有高度的責(zé)任感，學(xué)會(huì)運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。與設(shè)計(jì)人員及時(shí)溝通，提高工作能力，嚴(yán)格控制結(jié)果的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)

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