裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制策略分析

尹爍凱 楊波

摘要：在建筑業(yè)運營和可持續(xù)發(fā)展的背景下，預(yù)制構(gòu)件作為裝配式建筑項目的組成部分，通過項目造價預(yù)算和成本控制管理，在滿足企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的同時提高施工質(zhì)量。然而，在實際的預(yù)制施工項目中，存在著造價預(yù)算不合理、成本控制方案不足的問題。因此，在裝配式建筑工程造價控制中，技術(shù)人員需要認識到施工項目造價預(yù)算和成本控制的重要性，并根據(jù)項目的基本特點制定完善的管理方案，以滿足建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑工程;造價預(yù)算;成本控制;策略分析

1裝配式建筑概述

在裝配式建筑的早期建設(shè)、發(fā)展和管理過程中，外觀相對單一，多樣性相對較弱，在一定程度上嚴(yán)重阻礙了我國裝配式建筑行業(yè)的健康發(fā)展。然而，隨著我國現(xiàn)代結(jié)構(gòu)建筑施工技術(shù)的逐步創(chuàng)新和不斷發(fā)展，裝配式結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展模式越來越多。雖然預(yù)制構(gòu)件外觀的多樣性到目前為止仍具有明顯的市場發(fā)展空間優(yōu)勢，但在這種多樣性發(fā)展的基礎(chǔ)上，其流動性也會相應(yīng)增加。隨著現(xiàn)代建筑企業(yè)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為了不斷提高現(xiàn)代建筑企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益，提高建筑企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，促進我國現(xiàn)代建筑業(yè)的長期健康發(fā)展，對我國原有的傳統(tǒng)施工技術(shù)進行創(chuàng)新和改進，使其朝著簡單、快速的方向發(fā)展。裝配系統(tǒng)施工技術(shù)是解決傳統(tǒng)現(xiàn)代建筑工程由復(fù)雜到簡單問題的重要和關(guān)鍵技術(shù)。它能有效地改變傳統(tǒng)施工現(xiàn)場的過程操作管理過程，保證傳統(tǒng)施工現(xiàn)場的清潔度，有效地保證傳統(tǒng)施工現(xiàn)場的過程環(huán)境處理的質(zhì)量，減少了傳統(tǒng)施工現(xiàn)場工藝環(huán)境中的施工噪聲污染和空氣污染。

2裝配式建筑工程造價預(yù)算的影響因素

2.1工程量的計算

與其他傳統(tǒng)的建筑構(gòu)件數(shù)量計價相比，預(yù)制構(gòu)件數(shù)量的成本計算和計價方法在人力資源、材料和應(yīng)用等方面會有很大的不同。如果在具體施工設(shè)計中無法準(zhǔn)確計算預(yù)制建筑構(gòu)件的現(xiàn)場采購成本和具體施工加固成本等，現(xiàn)場處理，預(yù)制建筑構(gòu)件的堆放和施工加固在具體施工設(shè)計過程中不會產(chǎn)生大量成本。由于采用傳統(tǒng)的工程量清單計價模式，無法準(zhǔn)確表達，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件房屋工程量清單編制不準(zhǔn)確，不僅有利于成本方面的預(yù)算，但也容易引起工程造價糾紛。

2.2施工方案方面

裝配式建筑作為一種重要的建筑形式，在世界建筑史上已有百年的歷史。然而，裝配式建筑進入中國的時間很短，在中國建筑體系中所占比例很小。雖然經(jīng)過多年的發(fā)展，裝配式建筑也占據(jù)了一定的市場份額，但由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不完善和地方保護主義的影響，目前裝配式建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)并不完善好，施工方案各環(huán)節(jié)的銜接不合理，甚至很多施工設(shè)計都受到傳統(tǒng)建筑理念的束縛，導(dǎo)致設(shè)計與預(yù)制構(gòu)件的要求不一致，不能充分發(fā)揮預(yù)制構(gòu)件施工項目的要求，甚至出現(xiàn)工期延誤、施工質(zhì)量不高等問題。

2.3材料方面

在大型預(yù)制構(gòu)件工程建設(shè)項目的管理體系中，預(yù)制構(gòu)件的使用成本風(fēng)險占很大比重。因此，加強對大型預(yù)制構(gòu)件使用成本風(fēng)險的控制和管理就顯得尤為重要。然而，目前我國大型裝配式結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件生產(chǎn)加工企業(yè)并不集中，相對完善的裝配式工業(yè)結(jié)構(gòu)尚未基本形成。此外，由于市場上使用的成本信息透明度較差，構(gòu)件施工企業(yè)在采購工程材料和資源時信息不對稱，在管理上也存在許多問題，影響了整個施工過程中成本控制的效果風(fēng)險管理，并可能直接導(dǎo)致使用預(yù)制構(gòu)件的工程造價顯著高于市場預(yù)期。

3裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制策略

3.1不斷提高工程量清單的編制質(zhì)量

為了大幅度提高預(yù)制裝配聯(lián)合施工設(shè)計項目的主要成本管理和控制計算效果，必須充分保證預(yù)制裝配工程量成本清單的計算質(zhì)量。由于組合裝配預(yù)制施工工藝的技術(shù)特殊性，在施工前要了解組合裝配式建筑的工藝特點及主體結(jié)構(gòu)，并能夠詳細分析預(yù)制構(gòu)件與裝配式現(xiàn)澆構(gòu)件之間的成本關(guān)系，從而為裝配項目的成本控制提供更詳細的計算依據(jù)。在裝配式建筑樓板的成本計算和控制中，主要成本控制構(gòu)成主要包括預(yù)制式建筑構(gòu)件材料的采購和施工成本、運輸成本、吊裝施工成本、稅費等，根據(jù)主成本控制結(jié)構(gòu)，梁上部字的鋼筋厚度可直接作為主要成本計算的鋼筋厚度;同時，混凝土拼裝模板的鋼筋厚度和數(shù)量可直接作為主體的相關(guān)成本指標(biāo)，以保證混凝土拼裝模板按使用周期計算的成本準(zhǔn)確性。在計算具體工程量時，必須考慮實際裝配施工中可能出現(xiàn)的各種情況，避免具體工程量清單中出現(xiàn)較大的計算誤差。

3.2嚴(yán)格控制施工材料成本

預(yù)制建筑和工程成本高的根本原因在于建筑原材料價格高。只有降低原材料的使用成本，才能從根本上解決問題。在廠家控制成本的情況下，材料進場時可以規(guī)范材料的裝卸，以保證工廠不會占用額外的土地，從而有效避免建筑材料進場堆放造成的額外人工成本，使建筑材料從進、卸構(gòu)件到出現(xiàn)場的過程緊密配合，大大提高施工工廠的生產(chǎn)效率。在應(yīng)用BIM管理技術(shù)的基礎(chǔ)上，管理人員必須對實際施工過程中材料的實際動態(tài)使用成本進行有效管理，在實際施工進度基本完成后，盡快有效控制現(xiàn)場施工材料的總使用成本。由于項目建成后預(yù)制建筑材料與建筑構(gòu)件之間的成本依賴性較大，在實際采購建筑原材料時，應(yīng)盡量比較雙方的貨物，并定期提前進行材料市場調(diào)研，從而最大限度地減少材料買賣雙方之間的信息不對稱，從而在成本控制中發(fā)揮作用。

3.3完善造價預(yù)算和成本管理制度

造價預(yù)算和成本管理之間存在著一致的關(guān)系?？茖W(xué)的預(yù)算、科學(xué)的成本管理對提高預(yù)制施工企業(yè)的利潤、保證工程質(zhì)量具有重要作用。預(yù)制施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全造價預(yù)算和成本管理制度，為成本管理者和部門建立全面的績效考核指標(biāo)。明確造價預(yù)算和成本管理的責(zé)任人和部門，將造價預(yù)算和成本管理目標(biāo)細化到每個人，增強相關(guān)員工的責(zé)任感。明確職責(zé)權(quán)限，每個人都有自己的專業(yè)崗位，每個崗位都有一定的要求，建立相應(yīng)的薪酬和處罰制度，建立相應(yīng)的監(jiān)督部門，這是提高預(yù)制施工企業(yè)效率的有效途徑。

3.4在項目完工階段實施成本控制

竣工驗收階段也可以說是預(yù)制工程施工管理成本核算管理的關(guān)鍵階段。在竣工工程結(jié)算驗收階段完成時，有時會超出預(yù)算。與目前傳統(tǒng)的預(yù)制構(gòu)件管理形式不同，預(yù)制構(gòu)件的成功完工不僅要經(jīng)過整個項目施工管理過程的驗收和結(jié)算，但管理部門也需要努力確保正式投入使用后整個項目的正常維護。只有保證竣工驗收階段管理的科學(xué)性和合理性，才能為預(yù)制工程的順利施工奠定管理基礎(chǔ)。因此，在施工驗收過程中，預(yù)制構(gòu)件制造商還需要仔細檢查工程量清單和成本中列出的新增項目，確保所有合同項目與原合同條款一致，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，檢查各合同項目的施工質(zhì)量，確定竣工驗收時間，確保預(yù)制工程保質(zhì)保量順利完成。同時，在完成工程竣工驗收后，必須認真總結(jié)相關(guān)管理經(jīng)驗，積累一些相關(guān)的法律教訓(xùn)和管理經(jīng)驗，為今后更好的管理打下基礎(chǔ)。

4結(jié)論

總之，在我國建筑業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)定健康運行的大背景下，技術(shù)人員需要認識到發(fā)展裝配式建筑工程的必要性。在促進中國現(xiàn)代裝配式結(jié)構(gòu)建筑業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和應(yīng)用的過程中，加強對建設(shè)工程造價預(yù)算和工程造價控制的科學(xué)研究，對不斷提高現(xiàn)代裝配式結(jié)構(gòu)建設(shè)項目的社會效益和經(jīng)濟效益具有積極的指導(dǎo)意義;從而充分發(fā)揮裝配式結(jié)構(gòu)建筑的成本優(yōu)勢，推動我國現(xiàn)代裝配式建筑業(yè)走上健康可持續(xù)發(fā)展的良好道路。

參考文獻

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