常用工程項(xiàng)目管理模式在綠色建筑項(xiàng)目中應(yīng)用的研究

郭 鵬

(山東華天園林綠化有限公司 山東 濰坊 262500)

1 綠色建筑概述

和傳統(tǒng)建筑不同，綠色建筑本身較為特殊，其不但對(duì)質(zhì)量方面有著嚴(yán)格要求，并且融入了生態(tài)學(xué)理念，要求實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)綠色節(jié)能功能，同時(shí)要求將管理效率不斷提升。為此，無論是管理人員還是施工人員都需要加強(qiáng)改進(jìn)創(chuàng)新，優(yōu)化傳統(tǒng)的管理模式，深入了解工程實(shí)際情況和具體標(biāo)準(zhǔn)要求，從而保證預(yù)期目標(biāo)的落實(shí)。工作人員要全面掌握相關(guān)的項(xiàng)目管理模式，集中性管控工程建設(shè)中需要消耗的資源和能源，加強(qiáng)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。為此，需要重點(diǎn)關(guān)注如下方面：第一，在時(shí)間方面要注意詳細(xì)規(guī)劃綠色建筑項(xiàng)目所用的混凝土、鋼材等所有材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、使用等實(shí)踐，盡量保證按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)。第二，在空間方面要盡量將綠色建筑的舒適度提升，加強(qiáng)用戶所用空間健康環(huán)保性能的考慮。第三，在施工階段需要注意提高各種資源利用率，同時(shí)盡量減少建筑垃圾，盡量避免污染周圍的環(huán)境。第四，管理人員要詳細(xì)地分析建筑物內(nèi)部和外部環(huán)境之間的關(guān)系，從而保證綠色建筑有著足夠的活動(dòng)空間，并且提升室內(nèi)環(huán)境舒適度。

2 綠色建筑項(xiàng)目中應(yīng)用項(xiàng)目管理模式的必要性

2.1 項(xiàng)目各參與方協(xié)調(diào)

綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)中需要多個(gè)行業(yè)、多個(gè)專業(yè)的人員參與其中，除了傳統(tǒng)建筑中涉及的專業(yè)，又增加了生態(tài)學(xué)、文化、自然等各個(gè)專業(yè)的內(nèi)容，綠色建筑項(xiàng)目需要諸多專業(yè)的人才共同努力合作、高效協(xié)調(diào)才能保證順利竣工，才能將綠色建筑生態(tài)、環(huán)保等價(jià)值發(fā)揮出來。在綠色建筑項(xiàng)目中應(yīng)用項(xiàng)目管理模式能夠貫徹落實(shí)生態(tài)學(xué)理念，可以把控各個(gè)施工環(huán)節(jié)，有助于協(xié)調(diào)建筑項(xiàng)目的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、環(huán)境因素等，平衡各個(gè)方面因素，真正實(shí)現(xiàn)能耗控制、污染控制的目標(biāo)，構(gòu)建新型的項(xiàng)目管理模式。

2.2 是提高建筑項(xiàng)目效益的需要

在綠色建筑施工中需要各個(gè)專業(yè)和工序高效配合才能順利完成各項(xiàng)作業(yè)。在這個(gè)過程中需要高效平衡好各個(gè)方面的利益，對(duì)建筑整體環(huán)境特點(diǎn)進(jìn)行深入考慮分析，同時(shí)對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益提高重視，兼顧建筑的生態(tài)效益和社會(huì)效益。可以說，建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目的過程是提升經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的過程[1]。

3 綠色建筑工程常用的管理模式

3.1 DB模式

DB模式指的是設(shè)計(jì)—建造模式，主要是由承包商承包綠色建筑項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)、施工、安裝等作業(yè)。業(yè)主在這總模式下只需要將綠色建筑項(xiàng)目的要求和原則告知總承包商，然后由總承包商完成工程設(shè)計(jì)、施工全過程控制。在綠色建筑項(xiàng)目中應(yīng)用DB模式基本不會(huì)產(chǎn)生合同方面的波動(dòng)，在雙方合作過程中只需要增加綠色專項(xiàng)咨詢工程師這一位置即可。具體來講，很多業(yè)主對(duì)綠色建筑建設(shè)管理相關(guān)知識(shí)并不是十分了解，為了幫助業(yè)主能夠更好地貫徹落實(shí)業(yè)主綠色等級(jí)方面的要求和原則可以在初期外包委托綠色專項(xiàng)咨詢工作，同時(shí)支持保障綠色專項(xiàng)咨詢工作的順利開展[2]。

3.2 PMC模式

PMC模式指的是項(xiàng)目管理承包，是建筑工程的整體規(guī)劃、項(xiàng)目定義、工程招標(biāo)、選擇設(shè)計(jì)、采購(gòu)施工等工作全權(quán)交由項(xiàng)目管理承包商進(jìn)行管控，業(yè)主賦予了項(xiàng)目管理承包商職責(zé)，由承包商全方位、全過程地管理整個(gè)建筑工程。將PMC模式應(yīng)用于綠色建筑建設(shè)中，項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理工作由項(xiàng)目管理總包完成，同時(shí)項(xiàng)目總包還要協(xié)調(diào)管理綠色建筑的需求目標(biāo)、質(zhì)量、成本等。通常綠色建筑項(xiàng)目和一般項(xiàng)目有著相同的工作安排，業(yè)主還可以按照如下兩種方式安排工作：其一，業(yè)主直接從社會(huì)尋找專業(yè)的機(jī)構(gòu)合作建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目。其二，業(yè)主直接委托承包商完成項(xiàng)目管理。項(xiàng)目管理承包商也要明確自身的實(shí)力和工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定是否有能力承接項(xiàng)目，如果能力不足，要聘請(qǐng)專業(yè)的綠色咨詢機(jī)構(gòu)完成綠色施工方面的管控。

4 加強(qiáng)項(xiàng)目管理在綠色建筑中的應(yīng)用措施

4.1 綠色建筑項(xiàng)目管理規(guī)劃

為了進(jìn)一步推廣綠色建筑項(xiàng)目，就要合理開展項(xiàng)目管理，加強(qiáng)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，從資金、施工等方面加強(qiáng)管控。業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理需要將可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)貫徹落實(shí)到綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工當(dāng)中，在前期規(guī)劃階段做好項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展重點(diǎn)的研究，明確施工方案的可行性，盡量將施工階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的概率降低，保證順利完工。

4.2 綠色建筑設(shè)計(jì)理念的提升

生態(tài)學(xué)理論是綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工的出發(fā)點(diǎn)。在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中，生態(tài)學(xué)理論已經(jīng)廣泛地應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，在綠色建筑設(shè)計(jì)中，需要綜合考慮能源利用率、環(huán)境資源、施工污染等方面，通過落實(shí)項(xiàng)目管理模式達(dá)到高效利用能源的效果，保證有效優(yōu)化綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工過程。設(shè)計(jì)階段是投資較少但是對(duì)后期影響較大的一項(xiàng)工作，在設(shè)計(jì)階段尤其要注意以生態(tài)學(xué)角度對(duì)資源利用率和節(jié)能問題進(jìn)行考慮，做好綠色建筑樓間距、朝向、體量等方面的合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。通過提升設(shè)計(jì)人員的思綠色節(jié)能意識(shí)能夠有效改善建筑工程整體設(shè)計(jì)方案，有助于落實(shí)綠色節(jié)能的理念，可以更加合理地規(guī)劃能源、水資源、環(huán)境等，加強(qiáng)雨水收集系統(tǒng)、中水回收系統(tǒng)、太陽能技術(shù)等現(xiàn)代綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，加強(qiáng)綠色材料的應(yīng)用，控制污染物排放，實(shí)現(xiàn)建筑環(huán)保效果的提升。

4.3 環(huán)保無污染的施工管理

固體廢棄物、泥漿、粉塵是建筑工程施工中最為常見的三大污染物，針對(duì)這3點(diǎn)可以從如下方面進(jìn)行控制：①固體廢棄物的回收和集中處理。建筑工程建設(shè)必然會(huì)產(chǎn)生大量的固體廢棄物，有的廢棄物還存在一定的利用價(jià)值，為此，在綠色建筑施工中可以分類堆放固體廢棄物，將可回收利用的物質(zhì)集中回收，對(duì)于無法再利用的廢棄物堆放到指定位置，避免隨意排放到自然界中。②泥漿控制。在綠色建筑施工中，可以采用固化技術(shù)等措施盡量將泥漿的產(chǎn)生量減少，將建筑施工工藝提升，還可以設(shè)置沉淀池集中處理泥漿，避免隨意排放影響建筑外觀、施工現(xiàn)場(chǎng)交通、路人出行等，避免傷害自然環(huán)境。③粉塵控制。施工中的粉塵會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境、居民的日常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，為此，可以采用灑水、覆蓋等措施盡量避免出現(xiàn)揚(yáng)塵，同時(shí)要關(guān)注天氣情況，尤其是大風(fēng)天氣，必須注意做好防風(fēng)處理，避免大風(fēng)加大揚(yáng)塵污染。

5 結(jié)語

總而言之，在綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)中需要合理選用項(xiàng)目管理模式，加強(qiáng)設(shè)計(jì)施工過程管控，積極貫徹落實(shí)綠色節(jié)能理念，加強(qiáng)施工階段污染的預(yù)防和控制，提高工作人員思想意識(shí)水平和專業(yè)能力，推動(dòng)綠色建筑工程進(jìn)一步發(fā)展，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)自然和經(jīng)濟(jì)的同步發(fā)展。