高層住宅墻體裂縫原因分析及處理

薛靜

摘 要：高層住宅墻體裂縫在高層住宅的施工中是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，墻體出現(xiàn)裂縫主要是在剪力墻結(jié)構(gòu)中經(jīng)常出現(xiàn)，剪力墻主要是起到分隔空間的作用，由于施工技術(shù)的原因經(jīng)常會出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫原因是在由于施工的措施沒有做到位，在高層住宅墻體裂縫的產(chǎn)生上，有很多的原因會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，有些裂縫很小但是影響了整個高層住宅的美觀性，這樣就無法滿足人們的觀賞性，不能吸引到住戶。

關(guān)鍵詞：高層住宅；墻體裂縫；原因分析；處理方法

高層住宅墻體裂縫產(chǎn)生的原因有很多種，在高層住宅墻體中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)有裂縫的現(xiàn)象，在出現(xiàn)裂縫的地方對住戶會有著不良的影響。有很多的住戶對住宅的美觀性有著要求，盡管墻體出現(xiàn)了較小的裂縫，但是也會影響著住戶對整個高層住宅施工企業(yè)的看法，對企業(yè)的信譽有著影響。有些墻體的裂縫是十分嚴(yán)重的，還會影響著保暖，存在著嚴(yán)重的脫落的現(xiàn)象，有很多的高層住宅都會出現(xiàn)墻體裂縫，需要受到相關(guān)的施工單位的重視。

1 高層住宅墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1.1 施工方的管理措施不到位

施工方的管理措施存在著嚴(yán)重的問題，在施工之前沒有進(jìn)行裂縫預(yù)防方案的編撰，尤其是在解決措施上，沒有對解決措施進(jìn)行研究，尤其是在原材料的處理上，還要在構(gòu)配件的處理上注意，在工序的質(zhì)量上把關(guān)，在作業(yè)班的作業(yè)上還要進(jìn)行作業(yè)的交底，在水泥的使用上也存在著超標(biāo)的問題，在停放的時間上也要注意，混凝土的砌塊上也會出現(xiàn)問題，砌塊在上墻的時候還要有含水率的要求，含水率沒有達(dá)到要求就施工，有些是在飽和狀態(tài)下進(jìn)行施工，由于質(zhì)量上有著嚴(yán)格的要求，這樣就給高層住宅的墻體施工造成了影響，由于有很多的工序沒有達(dá)到相關(guān)的要求，這樣就出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的墻體裂縫問題。

1.2 墻體的施工

在進(jìn)行墻體的施工中需要進(jìn)行混凝土砌塊的填充，尤其是在框架柱的交接處需要注意，但是有些施工單位并沒有采取措施進(jìn)行不銹鋼網(wǎng)片的處理，這樣就會造成了一定的影響，抗裂的砂漿也沒有處理好，這樣就導(dǎo)致了墻體出現(xiàn)了裂縫。在進(jìn)行抹灰處理的時候，還要進(jìn)行拉毛處理，這樣就可以保證整個整個界面的涂刷可以處理好，但是在之后的養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)較大的問題，這樣就會導(dǎo)致了很大的問題，在質(zhì)量上無法得到保證。

1.3 高層住宅的變形較為嚴(yán)重

高層住宅在變形上也是較為嚴(yán)重的，因為施工材料沒有經(jīng)過正確的處理就會出現(xiàn)變形，不同的材料變形的程度也是不同的，這樣就給整個工程的施工造成了一定程度的影響，高層住宅居民在長時間的居住中，就會發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)變形，室內(nèi)溫度的變化是對哦墻體材料影響較大的因素，在溫度的影響下，墻體就會出現(xiàn)收縮，這樣就會出現(xiàn)變形，但是在安全性上沒有較大的影響，僅僅是在觀賞性上有著一定的影響。除此之外，還要在剪力墻也容易出現(xiàn)變形，如果沒有對剪力墻進(jìn)行正確的處理，這樣就會導(dǎo)致剛性結(jié)構(gòu)的剪力墻無法與整體的框架結(jié)構(gòu)融為一體，這樣在外界環(huán)境的影響下就會出現(xiàn)變形等會現(xiàn)象。

2 高層住宅墻體裂縫的治理措施

在高層住宅施工裂縫的處理中，需要注意的問題有很多，在施工的過程中需要施工人員注意對高層住宅墻體的施工，除此之外，還要在居住的過程中注意對墻體的保護(hù)，在進(jìn)行治理的時候一定要分清狀況，這樣就可以保證整個裂縫的治理不會出現(xiàn)問題，在整個施工中也會在質(zhì)量上得到保證。

2.1 針對空鼓現(xiàn)象的治理

高層住宅墻體在施工的過程中會出現(xiàn)裂縫，但是在裂縫的地方還會有空鼓的現(xiàn)象，針對空鼓現(xiàn)象的治理首先要做的就是將空鼓的位置找到，還要沿著周圍使用機(jī)械進(jìn)行切割，在切割的過程中，會形成十分整齊的平面，在周圍會形成斜口，斜口的角度是45°，尤其是在底層需要使用混合的砂漿，如果墻粉較厚那么就要進(jìn)行兩次粉刷處理，這樣就可以保證粉刷的工整性，不會出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，在進(jìn)行人工鑿除的時候也要注意，如果鋼絲刷出現(xiàn)了松動，那么需要沖洗表層的灰塵，在養(yǎng)護(hù)的過程中，需要養(yǎng)護(hù)大約7d的時間，之后刷涂料。

2.2 表層無起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象的治理

絕大多數(shù)裂縫集中出現(xiàn)在砌體填充墻上或填充墻與混凝土剪力墻接縫處，主要是由于砌體材料收縮引起；頂層住戶墻體由于受到歷時溫差影響比下層大，以及填充墻體受到周邊的約束不對稱，會產(chǎn)生一些斜向裂縫。這種情況則采用“見縫補縫”原則，順裂縫將墻面膩子鏟除約2cm～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷涂料。一種防止墻面裂縫的施工方法，首先將墻面進(jìn)行處理，確保107膠和白水泥膩子對墻面有較好的粘結(jié)層，按墻面大小剪好不銹鋼網(wǎng)絲，平整地貼在墻面上，用膩子刮壓使不銹鋼網(wǎng)絲平整、牢固地粘在墻面上，加水保養(yǎng)待墻

面干后，再按涂刷工藝施工方法刷墻體涂料。用這種方法可徹底防止墻面裂縫。僅對于寬度大于0.3mm的承重墻體裂縫，在去除粉刷層后對裂縫進(jìn)行灌漿處理，表面可用鋼絲網(wǎng)片加強(qiáng)，并重做粉刷，壓力灌漿修補墻體裂縫施工應(yīng)依據(jù)某市工程建設(shè)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行。

2.3 頂層墻體開裂現(xiàn)象及防治措施

的關(guān)鍵在于使填充墻與框架結(jié)構(gòu)形成整體，并具有一定的應(yīng)變能力。具體操作為：（1）在填充墻面分別沿豎向及水平方向用手提切割機(jī)切槽，深度20mm（至砌體表面），寬度20mm，槽間距400mm～600mm（具體視墻面裂縫大小而定），呈網(wǎng)狀，豎向槽從樓板底至地面，橫向槽拉通墻面并覆蓋兩側(cè)柱子表面。（2）將槽內(nèi)灰塵清理干凈，并保持干燥。（3）將環(huán)氧樹脂與固化劑按說明調(diào)配后，把樹脂用毛刷將槽內(nèi)涂勻，同時將除銹后的鋼筋通長涂勻，然后將鋼筋壓入槽內(nèi)，同時用預(yù)先拌好的1∶1干硬性水泥砂漿壓入槽內(nèi)，以固定鋼筋不致移動，在高度上低于大墻面，以便于恢復(fù)面層。施工時，應(yīng)先粘豎向筋再粘橫向筋。待砂漿干燥用小錘敲擊檢查是否空鼓后，再恢復(fù)墻面裝飾層。對外墻面，尚應(yīng)用水泥基防水涂膜做好防水措施。這種方法，利用環(huán)氧樹脂的粘結(jié)作用，一方面使填充墻成配筋體，具備一定的應(yīng)變能力，提高抗裂性。另一方面，通過鋼筋網(wǎng)使框架與填充墻形成整體，將變形差均勻地分散于整個墻面，共同變形的能力增加，從而避免或減少裂縫的發(fā)生。另外，這種辦法對墻體破壞小，工期快，易于恢復(fù)裝飾層。對頂層墻上裂縫以及頂層墻體與承重墻交接處的裂縫，進(jìn)行灰漿抹面翻新修補。

3 結(jié)論

針對目前填充墻開裂現(xiàn)象多的情況，除了應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范施工，抓好施工管理，同時要從設(shè)計、施工階段，針對結(jié)構(gòu)、材料特點，采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，舍得投入。而造價管理部門，亦應(yīng)適當(dāng)提高相應(yīng)的施工費用，才能真正解決墻體開裂的問題，如果采取補救措施，將造成施工方的經(jīng)濟(jì)損失更大。

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