工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)審核要點(diǎn)探討

王慶芳

(貴陽市城市發(fā)展投資集團(tuán)股份有限公司，貴州 貴陽 550081)

1 工程造價(jià)指標(biāo)

造價(jià)指標(biāo)包括數(shù)量性指標(biāo)和價(jià)值性指標(biāo)兩種類型，其中數(shù)量性指標(biāo)包括各種工程消耗數(shù)量的具體指標(biāo)，價(jià)值性指標(biāo)則是人、機(jī)、料和管理費(fèi)用的指標(biāo)，性指標(biāo)則是指在長時(shí)間保持穩(wěn)定相對(duì)靜止的指標(biāo)，價(jià)值性指標(biāo)卻呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)變化的趨勢，與建設(shè)方案具有密切關(guān)聯(lián)，還與施工階段的料機(jī)價(jià)格具有密切關(guān)聯(lián)。主要從建筑體量、結(jié)構(gòu)特征等方面分析工程造價(jià)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，它將對(duì)造價(jià)結(jié)構(gòu)跨度、進(jìn)深開間層等方面產(chǎn)生較大的影響。

2 工程造價(jià)指標(biāo)以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重要作用

工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)以及造價(jià)指標(biāo)，是工程造價(jià)預(yù)算的重要基礎(chǔ)，需要施工人員結(jié)合施工經(jīng)歷，完善工程數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)。工程施工單位要充分重視關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)的作用，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的競爭優(yōu)勢。工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)以及造價(jià)指標(biāo)都會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目產(chǎn)生直接影響，幫助工程施工錯(cuò)誤及時(shí)調(diào)節(jié)，減少安全隱患。工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)也能夠有效約束企業(yè)的行為，對(duì)工程的建筑不斷修正，增強(qiáng)施工過程中存在的質(zhì)量問題控制。施工需要嚴(yán)格根據(jù)建筑工程的個(gè)性化原則，不能夠忽略關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)的參考依據(jù)，選擇恰當(dāng)?shù)姆绞剑x擇各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)信息，也能夠起到事半功倍的效果。隨著我國近些年來工程事業(yè)快速發(fā)展，建筑數(shù)量得到了顯著增加，為了工程建設(shè)，長期穩(wěn)定健康發(fā)展，重點(diǎn)關(guān)注工程關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)控制、工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)、優(yōu)化造價(jià)估算預(yù)結(jié)算工程等提供重要參考，定期組織工程。預(yù)結(jié)算工程人員對(duì)典型案例學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為工程長遠(yuǎn)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。

3 工程造價(jià)結(jié)算管理的主要不足

3.1 對(duì)工程項(xiàng)目了解不清

工程項(xiàng)目結(jié)算以及造價(jià)管理具有密切的關(guān)聯(lián)，所以要想企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，積極提高企業(yè)成本管理的水平，在工程造價(jià)控制時(shí)，設(shè)計(jì)人員自身對(duì)整個(gè)中控項(xiàng)目把握不準(zhǔn)確，這也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)變更，無法全面反映，增加了建筑成本，項(xiàng)目建設(shè)中缺乏科學(xué)合理的管理方案，也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)控制效果出現(xiàn)明顯失誤。

3.2 工程項(xiàng)目造價(jià)方法落后

盡管工程在施工中開展了項(xiàng)目造價(jià)控制，但本質(zhì)上來看造價(jià)控制管理措施非常簡單，控制手段比較落后，使得造價(jià)管理無法得到有效落實(shí)，因此會(huì)使得工程成本核算存在諸多問題，很難對(duì)工程項(xiàng)目合理管控。

4 工程預(yù)決算造價(jià)指標(biāo)和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的具體應(yīng)用

4.1 招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)標(biāo)的確定后，業(yè)主方就會(huì)委托代理方開展核對(duì)工作標(biāo)準(zhǔn)，選擇多家標(biāo)底編制單位，對(duì)項(xiàng)目合理分配，彼此之間要加強(qiáng)審核與校對(duì)，招投標(biāo)管理不斷發(fā)展與完善，增強(qiáng)招投標(biāo)信息，信息數(shù)據(jù)更加可靠。還能夠?qū)φ型稑?biāo)行為有效約束，避免出現(xiàn)串標(biāo)、惡意抬標(biāo)等問題。工程造價(jià)審核開展需要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全方面把控，盡可能收集詳細(xì)資料，避免工程造價(jià)審核出現(xiàn)漏記、重記、錯(cuò)記等問題。在事先溝通之后，幫助各成員對(duì)施工文件進(jìn)行全面分析，同時(shí)還應(yīng)該通知有關(guān)單位發(fā)出協(xié)調(diào)會(huì)審安排，要快速收集各種關(guān)鍵的數(shù)據(jù)圖紙，把握工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)以及建設(shè)流程，對(duì)造價(jià)定額估價(jià)表和造價(jià)表等相關(guān)材料進(jìn)行準(zhǔn)備，方便造價(jià)審查。在現(xiàn)代工程建設(shè)施工時(shí)，要想提高造價(jià)編制的總體質(zhì)量，就必須做好工程造價(jià)控制，確保工程造價(jià)水平符合工程造價(jià)的管理規(guī)定。工程造價(jià)控制能夠使得整個(gè)造價(jià)管理控制更加積極主動(dòng)，全面協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量管理效果，確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化，有效減少總體成本。

建筑工程造價(jià)審核，需要嚴(yán)格按照4個(gè)步驟進(jìn)行。第1步，對(duì)工程施工圖進(jìn)行全面審查。對(duì)施工圖紙和造價(jià)定額規(guī)定與實(shí)際完成的工作量是否相符審核，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算等問題。第2步，要加強(qiáng)單價(jià)審核。對(duì)建筑工程的費(fèi)用進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)計(jì)算差錯(cuò)，對(duì)于基本材料采購價(jià)格，可以根據(jù)承包方提供材料和發(fā)包方提供材料。第3步， 要根據(jù)

審核費(fèi)用的取費(fèi)情況進(jìn)行分析。對(duì)間接費(fèi)不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定不同取費(fèi)措施。稅金需要按國家、省稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定，不同的施工地點(diǎn)，確定稅率。第4步，按照不同的規(guī)定進(jìn)行審核。工程結(jié)算以后，發(fā)生低估、錯(cuò)估等情況。積極加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的控制，出現(xiàn)多估高套定額需要對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行核減。

4.2 設(shè)計(jì)及施工階段

工程預(yù)結(jié)算編制可以對(duì)造價(jià)指標(biāo)的準(zhǔn)確性提出更高要求，輔助相關(guān)人員對(duì)工程準(zhǔn)確性判斷，工程數(shù)量指標(biāo)以及總造價(jià)指標(biāo)的關(guān)聯(lián)性，能夠快速解決存在的問題，對(duì)造價(jià)指標(biāo)和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)分析，也能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)人員對(duì)比各種方案提供選擇，在實(shí)際設(shè)計(jì)中需要對(duì)造價(jià)項(xiàng)目合理控制。在建筑工程項(xiàng)目施工決策中造價(jià)控制，可以確保施工方案與施工實(shí)際保持一致，也能夠增強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)的整體效果，有效應(yīng)對(duì)不同項(xiàng)目方案的技術(shù)設(shè)計(jì)，確保整個(gè)項(xiàng)目決算科學(xué)高效，建筑工程決策，要嚴(yán)格按照建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查與研究，針對(duì)不同的建筑工程項(xiàng)目竣工后經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，對(duì)工程進(jìn)行合理預(yù)測。在建設(shè)工程設(shè)計(jì)期間需要針對(duì)建筑質(zhì)量的總體狀況進(jìn)行全面把握，提高建筑項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還應(yīng)該對(duì)建筑工程的施工進(jìn)度合理控制，減少建筑工程突發(fā)的狀況，提高建筑工程造價(jià)的管理水平，要加大對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)施工的質(zhì)量審查，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范管理，同時(shí)要科學(xué)創(chuàng)新，積極運(yùn)用新技術(shù)新材料和新方法，保證建筑方案設(shè)計(jì)最優(yōu)。

4.3 成本控制

若工程實(shí)際施工過程中發(fā)生較為明顯的偏差，則需要重新審核和設(shè)計(jì)整個(gè)工程的工作量，及時(shí)調(diào)整其中不科學(xué)、不合理的內(nèi)容。工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工成本的合理造價(jià)，如果成本計(jì)算出現(xiàn)差錯(cuò)，必然會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的支出造成嚴(yán)重影響，工程造價(jià)控制失去了應(yīng)有的作用。在承包合同之中會(huì)涉及到非常多的工程造價(jià)問題，所以造價(jià)指標(biāo)以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)之間的合同簽訂，能夠起到應(yīng)有的作用，在施工中，要嚴(yán)格按文件的投標(biāo)承諾書來開展約定，還應(yīng)該堅(jiān)持平等互惠的原則，對(duì)各方面內(nèi)容全面調(diào)整。制定明確的合同規(guī)范，跟蹤工程成本，最大限度地發(fā)揮成本科技的整體效應(yīng)。增強(qiáng)建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益，保證投資合理利用，正確掌握關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)，增強(qiáng)自身的核心競爭優(yōu)勢。

5 結(jié) 語

工程預(yù)決算造價(jià)指標(biāo)以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)非常關(guān)鍵，既能夠?qū)こ添?xiàng)目全面審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題，又可以快速估價(jià)，加強(qiáng)招投標(biāo)管理的整體效果。工程結(jié)算時(shí)要認(rèn)真加強(qiáng)對(duì)造價(jià)指標(biāo)以及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的重視程度，以此為依據(jù)完善造價(jià)管理，控制水平。在結(jié)算時(shí)，需要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，滿足建設(shè)單位投資限額需求。