影響裝配式建筑成本的因素分析

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（中國建筑第七工程局有限公司，河南 鄭州 450004）

我國傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工方式生產(chǎn)率較低，施工周期較長、環(huán)境污染較大，不能滿足社會發(fā)展需求。而裝配式住宅可以縮短工期、提高施工質(zhì)量，有助我國建筑工程項(xiàng)目向綠色環(huán)保方向發(fā)展，裝配式建筑得到了充分的認(rèn)可與推廣。發(fā)展裝配式建筑，需要不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。在研究過程中，根據(jù)施工進(jìn)度以及構(gòu)建信息平臺可直觀進(jìn)行成本控制，在分析中應(yīng)從整體到局部提出關(guān)鍵問題，闡述解決對策，促進(jìn)整體發(fā)展。

1 范圍界定及關(guān)鍵因素選取

1.1 研究范圍界定

裝配式建筑從施工工序上看，成本支出主要包括組裝成本、構(gòu)件生產(chǎn)與運(yùn)輸成本等。根據(jù)總包發(fā)展情況，制定相應(yīng)的戰(zhàn)略研究。對裝配項(xiàng)目成本管理，并非是單獨(dú)地對某一環(huán)節(jié)進(jìn)行成本分析，而是從多方面核算項(xiàng)目成本，在范圍界定內(nèi)做好影響成本因素的分析。

1.2 關(guān)鍵因素的選取

為了科學(xué)有效地評價裝配式住宅影響成本因素，需要通過專業(yè)人員有效研究成本關(guān)鍵要素，并按照預(yù)制構(gòu)件的成本運(yùn)輸和組裝等，利用信息技術(shù)，分析影響成本因素。

2 裝配式建筑成本分析

2.1 裝配式建筑成本構(gòu)成

裝配式建筑成本費(fèi)用可分為設(shè)計(jì)費(fèi)用、物流費(fèi)用、生產(chǎn)費(fèi)用和配送費(fèi)用。在費(fèi)用支出過程中，通過相應(yīng)的管理控制成本，可為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益。

2.2 裝配式建筑成本分析

2.2.1 裝配式建筑設(shè)計(jì)成本

當(dāng)前，裝配式建筑設(shè)計(jì)普遍采用現(xiàn)澆設(shè)計(jì)方式，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)率極低，缺乏協(xié)同差異性。在構(gòu)件深化設(shè)計(jì)過程中，對于整個圖紙的生產(chǎn)及配件節(jié)點(diǎn)預(yù)埋，需要不斷調(diào)整。由于裝配式設(shè)計(jì)內(nèi)容的增多，預(yù)算費(fèi)用與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比價格更高，因此，在裝配式設(shè)計(jì)成本分析中，需要不斷地對設(shè)計(jì)流程圖做出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。

2.2.2 裝配式構(gòu)件生產(chǎn)成本

在裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程中，養(yǎng)護(hù)完成后要將配件運(yùn)至現(xiàn)場安裝?，F(xiàn)階段由于建筑工程規(guī)模較小、政府支持力度不夠等原因，影響整個安裝過程的費(fèi)用。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)影響成本主要包括以下幾點(diǎn)：

（1）人工費(fèi)。當(dāng)前，我國裝配式住宅領(lǐng)域人才稀少，沒有完善的人才培養(yǎng)體系，在構(gòu)件生產(chǎn)過程中，由于專業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)不足，且沒有培訓(xùn)施工人員，因此，在施工期間造成成本流失。同時，施工期間現(xiàn)場人員流動性大，人才培養(yǎng)費(fèi)用需要重復(fù)增加，導(dǎo)致當(dāng)前裝配式建筑規(guī)模不能全面發(fā)展，影響人工費(fèi)用的支出。

（2）現(xiàn)場原材料的使用情況。裝配式建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是根據(jù)鋼筋配置基礎(chǔ)的探討，但節(jié)點(diǎn)的鋼筋數(shù)量在用料方面有所不同，再根據(jù)預(yù)測過程中預(yù)制構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接處橡膠板會增加30%以上，因此，影響整體成本。

（3）設(shè)備折舊費(fèi)用。目前，我國采用的裝配式結(jié)構(gòu)項(xiàng)目較少，對預(yù)制構(gòu)配件的需求量較低，因此，市場上要通過更新的方式解決裝配式住宅的需求。構(gòu)配件廠不能大量生產(chǎn)，供貨緊張。同時，在生產(chǎn)過程中要考慮折舊費(fèi)用和經(jīng)營費(fèi)用，因此，構(gòu)配件生產(chǎn)價格持續(xù)上漲。

2.2.3 裝配式構(gòu)件物流成本

現(xiàn)澆建筑施工中，材料費(fèi)用是重要的成本支出。在建筑建造過程中，大量的構(gòu)配件要運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行裝配，要選擇適當(dāng)?shù)木嚯x運(yùn)輸，裝配式構(gòu)件物流成本包括儲存費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用兩大方面。

（1）儲存費(fèi)用。在裝配式構(gòu)件倉儲費(fèi)用中，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑對現(xiàn)場混凝土養(yǎng)護(hù)要形成實(shí)體后才能進(jìn)行，會占用較大的儲藏地。但裝配式構(gòu)件是廠家在專業(yè)場地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)存放，需專業(yè)人員管理，構(gòu)件養(yǎng)護(hù)完成后，運(yùn)至現(xiàn)場也要選擇完善的地方儲存，因此，會增加儲存費(fèi)用。

（2）裝配式構(gòu)件運(yùn)費(fèi)支出。相比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)商品混凝土的運(yùn)輸，裝配式構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用更高，由于構(gòu)件廠商配置不充分，導(dǎo)致構(gòu)件運(yùn)輸距離增加或運(yùn)輸過程沒有嚴(yán)格保護(hù)裝置，造成構(gòu)件損傷，在增加運(yùn)費(fèi)的同時更會增加材料費(fèi)用。

通過分析構(gòu)件各項(xiàng)結(jié)果，生產(chǎn)階段對整個加工環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求更加嚴(yán)格，為了保障施工質(zhì)量，要不斷控制投入成本，更要保障施工現(xiàn)場有序進(jìn)行。根據(jù)優(yōu)化線路調(diào)度車輛，充分考慮運(yùn)輸成本。選擇構(gòu)件廠的位置要根據(jù)吊裝機(jī)械專業(yè)程度進(jìn)行多方調(diào)控，加強(qiáng)關(guān)鍵因素的成本控制。

2.2.4 裝配式構(gòu)件裝配成本

裝配式現(xiàn)場施工中，人工吊裝技術(shù)使用更廣泛，專業(yè)性要求更高。因此，要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員進(jìn)行吊裝，保證預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸速度和質(zhì)量，避免增加裝配成本支出。在預(yù)置構(gòu)件節(jié)點(diǎn)施工中，加強(qiáng)現(xiàn)澆施工和節(jié)點(diǎn)施工的工序，保障裝備滿足節(jié)點(diǎn)施工需求，保障施工安全。選擇工藝更牢靠的鋼管套筒灌漿技術(shù)，此種工藝技術(shù)需要套筒連接件的量較大，灌注價格更高，也會增加成本。

2.3 加強(qiáng)竣工驗(yàn)收控制

裝配式建筑施工期間，影響成本控制主要包括兩個方面：一是施工合同費(fèi)用，二是現(xiàn)場簽證費(fèi)用。此過程中成本與市政造價息息相關(guān)，而簽證單是根據(jù)實(shí)際情況做出的調(diào)整依據(jù)，需根據(jù)簽證的真實(shí)性，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際需求，確認(rèn)是否存在重復(fù)現(xiàn)象。在裝配式建筑施工現(xiàn)場竣工期間，統(tǒng)計(jì)與核算相關(guān)工作人員根據(jù)工作實(shí)際情況做出造價處理，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。在此過程中，簽證單需要真實(shí)性，裝配式建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要更加完善。企業(yè)在發(fā)展過程中容易受到傳統(tǒng)觀念的影響，竣工階段沒有控制好造價，造成資源浪費(fèi)，甚至提高成本。因此，相關(guān)人員要加強(qiáng)竣工驗(yàn)收管理工作，更要做好全周期施工造價管理工作。

2.4 加強(qiáng)員工管理

現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展要求不斷提升造價人員的素質(zhì)，為了更好地服務(wù)社會發(fā)展，提升綜合素質(zhì)，需要在施工前期進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，通過培訓(xùn)加強(qiáng)專業(yè)知識建設(shè)。在施工過程中需要完善制度，實(shí)現(xiàn)員工自我高效管理，增強(qiáng)員工責(zé)任意識，嚴(yán)格考核制度，從理論到實(shí)踐不斷提高員工隊(duì)伍素質(zhì)。

3 結(jié)語

綜上所述，在我國發(fā)展裝配式建筑過程中，要增強(qiáng)成本管理意識，有效控制技術(shù)成本，遵循成本控制原則發(fā)展裝配式建筑。加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)輸?shù)确矫娴挠行д{(diào)控，提出更全面的管理方式，降低建筑成本，推動我國裝配式建筑不斷發(fā)展。