解讀安徽省《住宅設(shè)計標準》（DB34/T 3467-2019）

畢功華 ，張賓 ，袁力喬 （安徽省建筑設(shè)計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230601）

住宅是人們生存環(huán)境的組成部分，是重要的民生問題。隨著經(jīng)濟發(fā)展，安徽省城鎮(zhèn)住宅建設(shè)也步入快速發(fā)展的軌道。居民向往更加舒適的居住環(huán)境，追求個性化、精細化、品質(zhì)化的居住方式，使用安全、布局合理、功能完善、空間充分利用成為住宅設(shè)計的目標。為增強人民的幸福感、獲得感、安全感，加強安徽省城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)和管理，落實“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建設(shè)方針，指導(dǎo)住宅設(shè)計，研究制定符合安徽省經(jīng)濟狀況、人口結(jié)構(gòu)、氣候特征、居住習(xí)慣的住宅設(shè)計標準，尤為重要。

1 標準編制背景

安徽省住宅建筑設(shè)計現(xiàn)在主要執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096-2011）、《住宅建筑規(guī)范》（GB 50368-2005）及《安徽省城市住宅設(shè)計標準》（DB34/T 177-1999）等相關(guān)技術(shù)文件，這些規(guī)范、標準的使用對安徽省住宅建設(shè)的發(fā)展起了十分積極的作用。但隨著安徽經(jīng)濟水平的飛速發(fā)展，居民對住宅的宜居性、個性化和智能化等方面提出了更高的要求。

目前，安徽省住宅建設(shè)存在的主要問題有：功能空間的細化設(shè)計不足、無障礙與適老化設(shè)施不完善、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的預(yù)留以及智能化家居不到位、綠色環(huán)保的要求不達標、住宅標準化不夠重視、工程質(zhì)量不盡如人意等。因地制宜地研究適合安徽省城鎮(zhèn)住宅的設(shè)計標準和住宅建設(shè)的適宜技術(shù)，制定安徽省住宅設(shè)計標準，能夠有效地規(guī)范和指導(dǎo)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝修和管理，推動綠色住宅建設(shè)和新型建筑工業(yè)化，滿足城鎮(zhèn)住宅的功能需求，改善人居環(huán)境，使安徽省的住宅建設(shè)更加健康、有序、可持續(xù)地發(fā)展。

2 標準的主要內(nèi)容

根據(jù)安徽省住建廳《關(guān)于印發(fā)2018年度安徽省工程建設(shè)地方標準及標準設(shè)計制（修）訂計劃的通知》的要求，安徽省土木建筑學(xué)會、安徽省建筑設(shè)計研究總院股份有限公司和合肥工業(yè)大學(xué)設(shè)計院（集團）有限公司會同參編單位對安徽省《住宅設(shè)計標準》(DB34/T 3467-2019)（以下簡稱《標準》）進行編制。編制組堅持“以人為本”的根本宗旨，以建設(shè)小康社會和服務(wù)我省社會經(jīng)濟發(fā)展為基本目標，以滿足人民對美好生活的需求為準繩，以綠色、節(jié)能、宜居、無障礙（適老、適幼）、全裝修（一體化）、智能化、標準化等為重點，深入開展住宅建筑標準的研究。同時開展對現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準和安徽省地方標準在住宅設(shè)計中的執(zhí)行情況進行摸底調(diào)查，調(diào)研省內(nèi)外先進做法，認真總結(jié)安徽省住宅設(shè)計實踐經(jīng)驗，參考國家相關(guān)標準、規(guī)范以及其他省、市住宅設(shè)計標準，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)省內(nèi)外專家多次審查、論證，完成編制。

《標準》貫徹國家和安徽省有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵循以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，規(guī)范和指導(dǎo)安徽省城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高安徽省城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平。

《標準》適用于安徽省城鎮(zhèn)新建、改建和擴建住宅的建筑設(shè)計?！稑藴省泛w專業(yè)齊全，明確各專業(yè)的設(shè)計要點，為開展住宅建筑設(shè)計提供了技術(shù)依據(jù)。《標準》相比國標加大了套型、各功能房間最小使用面積以及層高、凈高、門洞尺寸；對儲藏面積、凸窗、無障礙設(shè)計、住宅電梯數(shù)量、電梯層站、臨空處欄桿、地下機動車庫、非機動車庫、附建公共用房等方面做出相關(guān)要求；對容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、人均用地面積進行規(guī)定；對信報箱、智能快遞箱、設(shè)備平臺和設(shè)備室外機擱板、排氣道、管道井等住宅附屬設(shè)施做出相關(guān)規(guī)定；提出住宅建筑裝飾的理念與原則以及裝修材料、設(shè)計等基本技術(shù)要求；對裝配式住宅設(shè)計提出基本要求。《標準》以詳實的基礎(chǔ)資料進行編制，內(nèi)容完整，共分為11章。主要內(nèi)容:總則、術(shù)語、基本規(guī)定、居住與共用空間、室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)裝修、裝配式住宅。

3 標準的主要特點

《標準》在現(xiàn)行國家標準的基礎(chǔ)上，結(jié)合安徽省的省情和住宅發(fā)展、使用的需求，進一步強調(diào)以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計理念，保障安徽省城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量,提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平。

主要具有以下特點。

3.1 體現(xiàn)地域性特色

安徽省四季分明、雨量充沛、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中，屬于夏熱冬冷地區(qū)。根據(jù)安徽省氣候特點、自然條件、傳統(tǒng)習(xí)俗，《標準》對臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等的通風、采光進行有針對性的規(guī)定。

《標準》規(guī)定：采光窗洞口的窗地面積比要求由原來國標的1/7提高到1.1/7；臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的自然通風開口面積要求由5%提高到8%；提高了衛(wèi)生間采光通風要求，在住宅套內(nèi)僅設(shè)有一個衛(wèi)生間時，要求應(yīng)直接對外采光、自然通風。這些規(guī)定使臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間的采光、通風條件得到較大改善。

《標準》對需要獲得冬季日照的居住空間的最小窗洞口尺寸作出規(guī)定，提高了居住空間的日照質(zhì)量。

3.2 提高居住的宜居性

為提高居住的舒適性，住宅各功能空間都應(yīng)進行合理設(shè)計，居住空間的宜居性在《標準》中得到針對性的加強和擴展。《標準》要求：住宅設(shè)計應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適、安全，具有地方特色的居住空間；住宅套型各功能空間應(yīng)布局合理緊湊，居住活動流線順暢，動靜分區(qū)，潔污分離。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，家具家電的數(shù)量和尺寸都在不斷的增加，必要的活動空間、各功能房間面積都不宜過小?！稑藴省废啾葒鴺颂岣吡颂仔兔娣e、臥室、起居室（廳）、廚房等的最小使用面積指標，改善了居住的舒適性。

隨著居民對生活品質(zhì)要求的提高，需要充足的儲藏空間來儲藏各類物品，儲藏空間已成為舒適家居必不可少的基礎(chǔ)條件?！稑藴省访鞔_了住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲藏空間（儲藏室或壁柜），獨立儲藏室使用面積不宜小于1.50㎡。強調(diào)儲藏空間的設(shè)計對提升居住品質(zhì)和住宅設(shè)計水平有著積極意義。

3.3 加強住宅的無障礙與適老化

截止到2018年底，我省殘疾人401.5萬，占全省總?cè)丝诘?.85%；60周歲以上老年人1030.9萬人,占總?cè)丝诘?8.34%，高于全國平均水平，并且未來20年內(nèi)還將以年均超過總?cè)丝?%的速度遞增。我省已呈現(xiàn)出進入老齡化社會早、老年人口比例高、老齡化進程快、超前于經(jīng)濟社會發(fā)展等特點，居家養(yǎng)老現(xiàn)已成為重要的養(yǎng)老模式。住宅應(yīng)更多地考慮普通居民的便捷和老年人使用的方便，為老年人及殘障人士無障礙居住提供便利，突出“以人為本”的理念。

《標準》規(guī)定：“住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求?！薄ⅰ八膶蛹八膶右陨献≌?，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9m的住宅應(yīng)設(shè)電梯”等多項要求，一方面為老年人、兒童和殘障人士的出行條件帶來便利，大幅度地改善生活質(zhì)量，另一方面，還能保障病人安全、滿足裝修乃至運輸建材、家具等需要。

在實際生活中，電梯是高層住宅的主要垂直交通工具，高層住宅電梯在早晚高峰期，因數(shù)量、層站數(shù)等原因?qū)е碌群驎r間較長，致使居民的使用不夠便捷。《標準》明確電梯與住宅戶數(shù)的關(guān)系，要求每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過60戶，宜為30～60戶，提高了電梯的服務(wù)質(zhì)量，解決百姓生活中的實際難點問題，真正為居民營造一個更為安全便捷、溫馨舒適的生活環(huán)境。

3.4 倡導(dǎo)綠色住宅建設(shè)

目前，發(fā)展綠色節(jié)能型建筑已成為社會共識。綠色住宅建筑的核心是以最低限度的能耗，為人們提供安全性、舒適性的居住環(huán)境。

《標準》分別從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)外環(huán)境、提高與創(chuàng)新5個方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準的每個章節(jié)，通過綠色建筑技術(shù)的優(yōu)化與整合、建筑生命周期建設(shè)與運營管理，保障建筑各個部位和設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計的綜合協(xié)調(diào)與整體設(shè)計，力求做到綠色、節(jié)能、環(huán)保、宜人宜居。

3.5 加強住宅的智能化

隨著計算機技術(shù)、信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的提高，居民越來越重視自己居住環(huán)境的舒適、安全、便利，這些需求為住宅智能化建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展空間和歷史性的發(fā)展機會。

《標準》專設(shè)住宅智能化篇章，對住宅智能化各系統(tǒng)內(nèi)容和要求作出明確規(guī)定，順應(yīng)了科學(xué)、高效的住宅智能化發(fā)展趨勢。要求采用高效、完善、節(jié)能的手段，建立科學(xué)、先進的模式，從而實現(xiàn)住宅智能化的目標，確保住宅智能化各功能從設(shè)施配置和后期運營維護各環(huán)節(jié)有效實施。

3.6 提倡住宅建筑與裝飾設(shè)計一體化

安徽省人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》提出：“大力實施住宅全裝修，加快推進新建住宅全裝修，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計。大力推廣住宅裝修成套技術(shù)和通用化部品體系?！碑斍埃沂∽≌b飾裝修中還存在許多的不足之處，只有實現(xiàn)建筑設(shè)計和裝飾裝修設(shè)計的有機結(jié)合和一體化發(fā)展，才能使建筑工程的施工能夠更加協(xié)調(diào)、連貫，提升建筑工程的質(zhì)量。

《標準》提出：新建住宅宜實施全裝修交付，住宅的裝修設(shè)計宜與建筑設(shè)計同步進行。住宅設(shè)計不但要對建筑進行整體設(shè)計，還要把室內(nèi)設(shè)計貫穿建筑設(shè)計的整個過程，并不斷的提高與完善，進而實現(xiàn)建筑設(shè)計以及室內(nèi)裝修設(shè)計的有機融合，使建筑設(shè)計兼具功能性和藝術(shù)性?！稑藴省穼ＴO(shè)室內(nèi)裝修標準篇章，倡導(dǎo)綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展和簡裝修、重裝飾的理念，為提高居住的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量提供技術(shù)保障。

3.7 指導(dǎo)裝配式住宅建設(shè)

2016年9月30日《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確指出：“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%?！弊≌ㄖ看竺鎻V，發(fā)展裝配式有利于提高住宅的性能與品質(zhì)，實現(xiàn)綠色節(jié)能、低碳減排，提升勞動生產(chǎn)效率，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

《標準》規(guī)定：住宅設(shè)計應(yīng)推行標準化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！稑藴省穼ＴO(shè)裝配式建筑篇章，對裝配式住宅設(shè)計提出原則性要求，促進裝配式住宅在安徽省的發(fā)展。

3.8 解決住宅設(shè)計的難點

標準研究編制過程中，編制組采用問卷調(diào)查、實地調(diào)研和座談會等多種形式，深入調(diào)研住宅在建設(shè)、設(shè)計、使用中存在的問題，征求改進建議，研究解決安徽省住宅建設(shè)的難點和居民反映比較強烈的問題，并針對性地進行規(guī)定。

對于住宅設(shè)計時常出現(xiàn)的凹槽采光做出規(guī)定，明確凹槽的凈寬與凈深尺寸關(guān)系，保障各居室的有效采光。對于各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況，要求敞開外廊設(shè)防雨雪挑檐、實體欄板、防滑地磚等防滑和排水措施；提出室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水管應(yīng)有防凍措施。對于高層住宅使用時常發(fā)生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設(shè)置綠化隔離帶，并明確其范圍，保障室外人員的安全。

4 結(jié)語

《標準》依據(jù)國家相關(guān)標準，突出住宅“以人為本”和綠色發(fā)展理念，適應(yīng)安徽省的氣候特點和經(jīng)濟發(fā)展水平，具有科學(xué)性、適用性和可操作性?！稑藴省敷w系完整、指標合理、技術(shù)可行，對規(guī)范、指導(dǎo)安徽省城鎮(zhèn)住宅的建筑設(shè)計，保障城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，具有重要的意義。

《標準》定于2020年06月25日頒布實施。《標準》的實施，完善了安徽省住宅建設(shè)標準體系，能夠更好地規(guī)范安徽省住宅設(shè)計和建設(shè)，服務(wù)廣大城鎮(zhèn)居民。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑技術(shù)的不斷進步，以及人們對于住宅需求的不斷提升，《標準》將在實施過程中不斷完善，為城市建設(shè)及社會發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。