樓宇建筑電氣安全與能效管理探析

胡入勝，鄭全新，鄭 健

（1.荊楚理工學(xué)院，湖北荊門 448000；2.中國建筑第五工程局有限公司，廣東深圳 518000）

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，配電系統(tǒng)在樓宇建筑特別是高層建筑中的比重也隨之加大?，F(xiàn)代的建筑的功能越來越完善，變配電工程、空調(diào)工程、機(jī)電工程、電梯工程、消防工程等工程設(shè)施設(shè)備與建筑體相結(jié)合，敷設(shè)的電氣線路變得更為復(fù)雜，火災(zāi)隱患明顯增多。近來來平均每年發(fā)生建筑電氣火災(zāi)事故約5萬起，在火災(zāi)事中的占比約30%，電氣全安成為建筑安全管理的重要內(nèi)容。

1 建筑電氣安全管理的現(xiàn)狀

建筑電氣安全管理涉及面非常廣，是公共場所建筑設(shè)施、多層建筑、高層建筑、工業(yè)企業(yè)廠房及古建筑安全管理的重要內(nèi)容，以建筑消防為例，通過傳感器檢測監(jiān)測區(qū)域的煙霧濃度、溫度等指標(biāo)，把這些指標(biāo)轉(zhuǎn)化為電信號并控制消防系統(tǒng)動(dòng)作，達(dá)到提高樓宇建筑中電氣安全性能的目的。近年來我國逐步推廣應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，有關(guān)資料顯示，我國已安裝的電氣安全監(jiān)控系統(tǒng)超過100萬套，相應(yīng)投入超過千億元，但總體效果還沒有達(dá)到理想要求，究其原因主要在以下三個(gè)方面。

1.1 大量電氣安全隱患在電氣安全孤島化管理模式下難以根除

我們知道樓宇電氣安全涉及電力系統(tǒng)、運(yùn)行維護(hù)、管理部門和電力用戶等環(huán)節(jié)，其中運(yùn)行維護(hù)是最重要的環(huán)節(jié)。目前運(yùn)行維護(hù)人員多為臨時(shí)工，人員變動(dòng)較為頻繁，在電工技能、技術(shù)手段和工作責(zé)任心等方面難以與電氣安全管理的要求還有一定差距，經(jīng)常出現(xiàn)老的電氣安全隱患還沒發(fā)現(xiàn)、新的電氣安全隱患又進(jìn)一步形成的現(xiàn)象。而電力管理部門掌握電力系統(tǒng)運(yùn)行與安全信息的來源主要靠電工，電工如不匯報(bào)，管理人員很難發(fā)現(xiàn)電氣安全隱患，電氣安全隱患沉積增多，形成了運(yùn)行維護(hù)環(huán)節(jié)“孤島化”模式。研究人員分析發(fā)現(xiàn)“孤島化”管理模式是電氣安全隱患得以存續(xù)的主要原因。

1.2 缺乏與樓宇建筑低壓配電系統(tǒng)電氣安全管理相匹配的管理機(jī)制

近年，中國消費(fèi)者協(xié)會、中國家電行業(yè)協(xié)會和國家標(biāo)準(zhǔn)化委員會等門部聯(lián)合對20多個(gè)城市開展居民用電環(huán)境調(diào)查，存在用電安全隱患的用戶占比高達(dá)75.9%。通過分析樓宇建筑低壓配電系統(tǒng)電氣安全管理的機(jī)制，發(fā)現(xiàn)：我國樓宇建筑低壓配電系統(tǒng)由沒有技術(shù)能力的業(yè)主敷設(shè)并管理，電力部門基本不涉足；消防部門主要是對樓宇建筑工程項(xiàng)目完工后做消防檢收，面樓宇低壓配電系統(tǒng)特別是居民戶內(nèi)配電系統(tǒng)，屬于在消防檢收完結(jié)后業(yè)主開展的裝修工程；業(yè)主在進(jìn)得裝修時(shí)又因?qū)I(yè)、技術(shù)知識及安全意識不足，難以做到樓宇低壓配電氣系統(tǒng)的安全管理。三方面的原因造成了樓宇建筑低壓配電系統(tǒng)的用電安全問題實(shí)際上處于“三不管”狀態(tài)。

1.3 現(xiàn)有的監(jiān)測手段、技術(shù)措施與管理系統(tǒng)陳舊落后

監(jiān)測手段：如僅檢測溫度或漏電流，預(yù)測電氣安全隱患的效果較差，對于線路老化、接觸不良等電氣安全隱患難以預(yù)測。技術(shù)措施：例如技術(shù)參數(shù)的門限值存在人為調(diào)高門限值現(xiàn)象，監(jiān)測系統(tǒng)形同虛設(shè)；又如報(bào)警信息不直觀，不便于管理人員及時(shí)掌握存在的電氣安全隱患，提早處置；管理系統(tǒng)：很多樓宇電氣安全報(bào)警裝置沒有與自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對接并集中管理。

2 電氣安全與能效管理

2.1 樓宇建筑電氣安全與能效管理理念

面對電氣安全事故頻發(fā)的形勢，研究人員在對電氣安全事故的成因進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，于近年推出提出建立“LZ電氣安全系統(tǒng)”（電氣安全與能效管理系統(tǒng)）。這是一種將建筑樓群（包括樓宇建筑、工業(yè)廠房、倉儲設(shè)施、公共站點(diǎn)等）內(nèi)的低電壓配電系統(tǒng)與、運(yùn)行維護(hù)、管理部門融合為有機(jī)聯(lián)系的整體，形成實(shí)時(shí)督導(dǎo)、監(jiān)測、預(yù)警和綜合評價(jià)的電氣安全與能效管理相結(jié)合的全新管理模式。這一管理模式在運(yùn)行維護(hù)和管理人員與配電系統(tǒng)之間建立一個(gè)直接的信息通道，便于挖掘電氣安全隱患，降低電氣安全事故的發(fā)生。

2.2 樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)的架構(gòu)

電氣安全與能效管理系統(tǒng)的包括監(jiān)控中心、子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控終端等。以LZ電氣安全集中監(jiān)控與管理平臺為核心建立監(jiān)控中心；在各樓宇建筑配置子系統(tǒng)，進(jìn)行全方位監(jiān)測與管理。子系統(tǒng)監(jiān)測的內(nèi)容包括：是否有漏電流、是否有短路、電壓高低、是否過流、是否過載、是否缺相、線路是否老化等等。子系統(tǒng)通過互聯(lián)網(wǎng)與監(jiān)控中心聯(lián)結(jié)，管理人員和運(yùn)行維護(hù)人員可通過電腦、手機(jī)等終端設(shè)備進(jìn)行全過程全方位實(shí)時(shí)監(jiān)測。

2.3 樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)的功能

樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)提前發(fā)現(xiàn)、綜合分析、逐級預(yù)警、全面監(jiān)控、在線管理等功能。

（1）提前發(fā)現(xiàn)：該系統(tǒng)通過全過程全方位實(shí)時(shí)地采集建筑樓宇配電系統(tǒng)中的電氣技術(shù)參數(shù)，監(jiān)測電氣系統(tǒng)中的突發(fā)事件，分析配電系統(tǒng)中線路和設(shè)備的安全狀況，實(shí)現(xiàn)對短路、漏電、過壓、過流等技術(shù)指標(biāo)以及線路老化、亂拉亂接等電氣安全隱患的提前發(fā)現(xiàn)。（2）綜合分析：LZ電氣安全集中監(jiān)控與管理平臺通過對系統(tǒng)中的電氣線路、設(shè)備及房間、樓層、樓棟的電氣安全狀況進(jìn)行逐級分析，提示相關(guān)人員對電氣安全事故隱患及時(shí)地處置，以便將安全事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。（3）逐級預(yù)警：將電氣安全分析的中的紅色預(yù)警信息以短信方式實(shí)時(shí)地向電氣運(yùn)行維護(hù)人員推送，電氣運(yùn)行維護(hù)人員收到預(yù)警信息后，在限定時(shí)段內(nèi)處置并反饋處置結(jié)果，否則系統(tǒng)將進(jìn)行二次警示。（4）全面監(jiān)控：管理部門可通過電腦、手機(jī)等終端設(shè)備，進(jìn)行全過程全方位監(jiān)控。（5）在線管理：管理人員和運(yùn)行維護(hù)人員在終端設(shè)備上查詢、操作、管理，既提高了運(yùn)行維護(hù)效率，又降低了勞動(dòng)強(qiáng)度和管理成本。

2.4 樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)的應(yīng)用

樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)突破了現(xiàn)有用電安全管理和用電安全設(shè)備管理模式，可有效改善樓宇建筑的電氣安全狀況，降低了電氣事故率和運(yùn)行維護(hù)成本，提高了運(yùn)維效率。近10年來，樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)應(yīng)用于長沙市、懷化市、衡陽市等市的煙草分公司所屬的21棟建筑樓宇及長沙、株洲、駐馬店等地的移動(dòng)分公司所屬的13棟建筑樓宇，共設(shè)置1000多個(gè)監(jiān)測點(diǎn)，共捕獲并排除電氣安全事故隱患253起。這些電氣安全事故隱患包括過載、缺相、漏電、三相不平衡、跨接配電線路、零線地線混肴、線路老化、接觸不良。

3 結(jié)論

樓宇建筑電氣安全與能效管理系統(tǒng)與傳統(tǒng)的電氣監(jiān)控系統(tǒng)截然不同，是一種基于泛終端的具有互聯(lián)網(wǎng)功能的排除電氣安全事故隱患的技術(shù)方案，是管理創(chuàng)新與現(xiàn)代信息技術(shù)融合的全新概念，能實(shí)現(xiàn)電氣監(jiān)測、控制、運(yùn)行維護(hù)的全過程、自動(dòng)化、一體化管理，能克服傳統(tǒng)電氣安全監(jiān)控系統(tǒng)的缺陷，及時(shí)有效地發(fā)現(xiàn)和消除“孤島”管理模式下存在的電氣安全事隱患，提高工作效率、降低樓宇建筑配電系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)成本，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。