商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)對(duì)空調(diào)故障的影響

王其進(jìn)

（國(guó)網(wǎng)福建水口發(fā)電集團(tuán)有限公司，福建 福州 350004）

0 前言

隨著新時(shí)代商務(wù)辦公需求的變化，中央空調(diào)系統(tǒng)在今天成為寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)配置。在中央空調(diào)的運(yùn)行過(guò)程中，水處理系統(tǒng)作為其中的關(guān)鍵部件，在空調(diào)制冷方面發(fā)揮了非常重要的作用，但水處理系統(tǒng)本身也很容易受污垢、腐蝕等問(wèn)題的影響，嚴(yán)重影響中央空調(diào)正常作用發(fā)揮，因此需要加強(qiáng)對(duì)中藥空調(diào)水處理系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)，從而為寫(xiě)字樓辦公人員提供一個(gè)舒適的工作環(huán)境。

1 商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)的重要性

中央空調(diào)水系統(tǒng)一般分為2 個(gè)部分。1）冷卻水系統(tǒng)。2）冷凍水系統(tǒng)，其中前者在實(shí)際運(yùn)行時(shí)主要靠冷卻塔進(jìn)行散熱，水在冷卻塔中進(jìn)行滴濺，通常會(huì)成無(wú)數(shù)小水珠，這些小水珠能夠與空氣進(jìn)行充分的接觸，使空氣中的一些灰塵、微生物、可溶性鹽類(lèi)等物質(zhì)融入水珠中，隨著水珠進(jìn)入空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)中，隨著時(shí)間的推移，冷卻水系統(tǒng)中水雜質(zhì)濃度不斷增加，從而會(huì)給中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的腐蝕、堵塞等問(wèn)題。對(duì)于空調(diào)水處理系統(tǒng)的冷凍水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，會(huì)受到一些電偶腐蝕。鐵銹腐蝕容易使盤(pán)管堵塞，一些機(jī)組與管路附件也會(huì)隨之出現(xiàn)腐蝕，給系統(tǒng)正常穩(wěn)定的運(yùn)行帶來(lái)不利的影響。當(dāng)前，一些中央空調(diào)的生產(chǎn)廠家在售后服務(wù)方面通常注重空調(diào)系統(tǒng)故障維修，忽略了中央空調(diào)動(dòng)定期的清洗、養(yǎng)護(hù)，因此很多商業(yè)寫(xiě)字樓的空調(diào)設(shè)備通常都是帶垢運(yùn)行。盡管一些清洗公司負(fù)責(zé)進(jìn)行中央空調(diào)的清洗，但是清洗方法比較落后，仍停留在無(wú)機(jī)酸清洗的階段，這種清洗方法不僅容易造成環(huán)境污染，同時(shí)也會(huì)對(duì)人體帶來(lái)一定的影響，還會(huì)導(dǎo)致中央空調(diào)冷凝器銅管出現(xiàn)腐蝕穿孔問(wèn)題，嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致整個(gè)機(jī)組報(bào)廢，基于此，加強(qiáng)中央空調(diào)水系統(tǒng)日常清洗維護(hù)保養(yǎng)非常重要，從而能夠從根本上降低空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障的概率，延長(zhǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命[1]。

2 商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)的作用

商業(yè)寫(xiě)字樓對(duì)于中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)具有較強(qiáng)的依賴(lài)性，因此經(jīng)常需要長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，更容易出現(xiàn)故障問(wèn)題。然而通過(guò)加強(qiáng)中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)，則能夠使中央空調(diào)機(jī)組能夠始終保持在一個(gè)最佳狀態(tài)下運(yùn)行，從而能夠有效降低故障概率，減少維修費(fèi)用，降低寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)成本。不僅如此，通過(guò)做好商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)，還能夠起到以下5 點(diǎn)作用。1）能夠有效消除傳染病菌，避免各種細(xì)菌在水系統(tǒng)之中滋生，隨著中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)散播到寫(xiě)字樓各個(gè)角落，有效預(yù)防空調(diào)病。2）能夠有效將空調(diào)內(nèi)外機(jī)翅片上的灰塵、污漬清除掉，避免一些塵污不斷的積累，引發(fā)各種故障問(wèn)題。3）通過(guò)做好空調(diào)的維護(hù)與保養(yǎng)工作，還能夠有效避免空調(diào)水處理系統(tǒng)低翅片表面出現(xiàn)靜電負(fù)荷問(wèn)題，保證空調(diào)能夠安全運(yùn)行。4）經(jīng)常進(jìn)行中央空調(diào)的保養(yǎng)清洗維護(hù)，還能夠有效去除空調(diào)異味，減少細(xì)菌滋生，提高中央空調(diào)使用體驗(yàn)。5）通過(guò)加強(qiáng)中央空調(diào)的保養(yǎng)與維護(hù)，還能夠有效提升空調(diào)的制冷效果，及時(shí)將空調(diào)水處理系統(tǒng)的病菌污垢清除，能夠促使水處理系統(tǒng)各個(gè)組件的功能作用得到更好的發(fā)揮，相應(yīng)制冷效果也能夠得到有效的改善[2]。

3 商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)建議

在實(shí)際進(jìn)行商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)注重做好以下5 點(diǎn)。1）在初次完成中央空調(diào)安裝后，在正式運(yùn)行前，就需要對(duì)空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行徹底的清洗，從而有效將安裝過(guò)程中產(chǎn)生的焊渣、油污等污漬去除掉，避免在運(yùn)行之初就留下故障隱患問(wèn)題。同時(shí)還應(yīng)注意：在對(duì)中央空調(diào)冷媒水系統(tǒng)干管進(jìn)行清洗前，應(yīng)先關(guān)閉掉中央空調(diào)的冷源機(jī)組蒸發(fā)器、風(fēng)柜和風(fēng)機(jī)盤(pán)管的進(jìn)水閥，同時(shí)將旁通閥開(kāi)啟，如此就能夠使清洗后的污水通過(guò)旁通閥，直接排出管外。在實(shí)際進(jìn)行清洗過(guò)程中，注意針對(duì)蒸發(fā)器、風(fēng)柜和風(fēng)機(jī)盤(pán)管，需要進(jìn)行單獨(dú)清洗，保證清洗干凈徹底。2）中央空調(diào)正式投入運(yùn)行后，在后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)每隔1～2 周，就要檢查一遍中央空調(diào)的水質(zhì)，期間注意做好水質(zhì)pH 值的調(diào)整，使其能夠控制在6～8，同時(shí)針對(duì)冷卻水，也要加強(qiáng)對(duì)其濃縮倍數(shù)的控制，一般需要將其控制在2.5～3.5，除此之外，在保養(yǎng)維護(hù)過(guò)程中，還應(yīng)及時(shí)對(duì)中央空調(diào)的水處理系統(tǒng)進(jìn)行排污與補(bǔ)水工作，確保水處理系統(tǒng)能夠穩(wěn)定運(yùn)行。3）在對(duì)中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，還應(yīng)注重保證水處理的科學(xué)合理性，在處理過(guò)程中，應(yīng)以水處理系統(tǒng)實(shí)際水質(zhì)情況為依據(jù)，按時(shí)添加一些處理劑量，例如緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑等，從而有效降低水質(zhì)對(duì)水處理系統(tǒng)帶來(lái)的腐蝕影響，避免水垢堆積，有效抑制水處理系統(tǒng)藻類(lèi)、細(xì)菌的繁殖。其中緩蝕劑建議采用鋅-鉻酸鹽或鋅-聚磷酸鹽，阻垢劑建議茶采用聚磷酸鹽或聚丙烯酸。而用于抑制藻類(lèi)細(xì)菌生長(zhǎng)的殺菌滅藻劑建議選擇氯或次氯酸鹽。4）在對(duì)中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)期間，主要要定期清晰循環(huán)回路上過(guò)濾器和除污器中的泥沙和雜物。在寫(xiě)字樓中央空調(diào)停機(jī)后，應(yīng)及時(shí)將空調(diào)水處理系統(tǒng)中的冷卻水全部排出，針對(duì)于冷媒水而言，如果水質(zhì)良好，可以使其留在水處理系統(tǒng)之中，但也需要考慮季節(jié)因素，如果是在冬季，在中央空調(diào)停機(jī)后，應(yīng)將水處理系統(tǒng)中的水全部放掉，從而有效避免水處理系統(tǒng)中的水結(jié)冰凍裂管道，在放水后，應(yīng)注意徹底清洗水處理系統(tǒng)除污器和過(guò)濾網(wǎng)等裝置。5）在進(jìn)行水處理系統(tǒng)清洗保養(yǎng)時(shí)，建議采用以下5 個(gè)步驟進(jìn)行。①通過(guò)中央空調(diào)向循環(huán)系統(tǒng)加入一些殺菌藥劑，順利將循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類(lèi)及時(shí)的清除。②向水系統(tǒng)中加入剝離劑，使水處理系統(tǒng)管道的生物黏泥剝離脫落，通過(guò)水處理循環(huán)，將管道中淤積的黏泥清洗出來(lái)。③做好化學(xué)清洗換工作，向水處理系統(tǒng)中加入一些化學(xué)清洗劑、分散劑，從而徹底清除水處理系統(tǒng)管道的浮銹、油污，并使使其分散排出露出干凈整潔的金屬表面。④做好表面預(yù)膜處理，向水處理系統(tǒng)中投入預(yù)膜藥劑，該藥劑能夠在系統(tǒng)管道金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，從而能夠起到良好的預(yù)防腐蝕的作用。⑤向水處理系統(tǒng)中加入緩蝕劑，有效降低各種腐蝕對(duì)金屬的影響，同時(shí)加入一些阻垢劑，通過(guò)綜合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀[3]。

4 商業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)水處理系統(tǒng)腐蝕處理分析

商業(yè)寫(xiě)字樓的中央空調(diào)水處理系統(tǒng)管道多為無(wú)縫鋼管、鍍鋅鋼管，風(fēng)機(jī)盤(pán)水管道多以黃銅管道為主，在水循環(huán)系統(tǒng)中，這些金屬管道很容易出現(xiàn)各種化學(xué)腐蝕問(wèn)題，例如電偶腐蝕、由溶解氧帶來(lái)的腐蝕、微生物引起的腐蝕等。為了有效地解決上述水處理系統(tǒng)腐蝕問(wèn)題，可以采用以下2 種方案。1）可以采用高效緩腐蝕劑，例如在鉬酸鈉中加入ZnSO4、BAT 等物質(zhì)后制成一種復(fù)合型鉬酸鹽緩蝕劑，其中BTA 對(duì)于銅及其合金腐蝕有著良好的緩蝕效果，因此能夠?qū)φ麄€(gè)水處理系統(tǒng)起到良好的緩蝕作用。不僅如此，這種緩蝕劑還具有良好的穩(wěn)定性，在循環(huán)水中，還能夠有效抑制陰離子和生物黏泥對(duì)設(shè)備的腐蝕。2）采用高效殺菌滅藻劑，這種滅藻劑由異噻唑啉酮和次氯酸鈉復(fù)合而成。在pH=3～9 的條件下，能夠表現(xiàn)出非常優(yōu)良的殺菌效果。只需要添加50 mg/L～100 mg/L 的高效殺菌滅藻劑，能夠有效消除空調(diào)水循環(huán)系統(tǒng)中冷卻水中的異養(yǎng)菌，不僅如此，這種殺菌劑還能夠適應(yīng)不同的水質(zhì)條件，在一些比較復(fù)雜的水環(huán)境中也表現(xiàn)出了較好的和持久的藥效，且這種殺菌藥劑還能夠與其他藥劑進(jìn)行相容同樣能夠發(fā)揮出應(yīng)有著的作用效果，能有效降低循環(huán)冷卻水對(duì)系統(tǒng)的腐蝕。

從上述方案具體應(yīng)用效果來(lái)看，該文以某寫(xiě)字樓中央空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)的循環(huán)水量為320 m3·h-1，保有水量為25 m3，飛濺量為0.16 m3·h-1，系統(tǒng)循環(huán)補(bǔ)充水為自來(lái)水，水質(zhì)電導(dǎo)率814 μ·cm-1，pH 為6.5，固含量為626 mg·L-1，水鈣離子密度為72.5 mg·L-1。

2019 年5 月份開(kāi)始采用上述方案對(duì)中央空調(diào)水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理，表1 是在處理后，通過(guò)對(duì)冷卻水進(jìn)行化驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。

在表1 中，S 指的是穩(wěn)定常數(shù)，表示的是析出碳酸鈣抑制腐蝕狀態(tài)，當(dāng)S 等于6 時(shí)，說(shuō)明化學(xué)平衡沒(méi)有腐蝕，當(dāng)S 小于6 時(shí)有結(jié)垢傾向，當(dāng)S 大于6 時(shí)有腐蝕傾向，因此從表1 中我們能夠了解到，上述針對(duì)中央空調(diào)水循環(huán)處理系統(tǒng)防腐蝕處理具有良好效果。

表1 2019 年部分循環(huán)水水質(zhì)檢測(cè)數(shù)據(jù)

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在商業(yè)寫(xiě)字樓中，中央空調(diào)承擔(dān)著溫度條件中央作用，水處理系統(tǒng)是中央空調(diào)的重要組成部分，在中央空調(diào)功能作用發(fā)揮方面起到了決定性作用。然而，受水處理系統(tǒng)自身運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制的影響，很容易受各種腐蝕、污垢堆積等問(wèn)題的影響，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障問(wèn)題。因此，需要注重加強(qiáng)對(duì)中央空調(diào)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，從而有效地降低中央空調(diào)故障發(fā)生概率，保證自身能夠穩(wěn)定安全運(yùn)行。