新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

龔衛(wèi)婷

摘?要：經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)之下，綠色建筑是現(xiàn)代建筑領(lǐng)域發(fā)展的主要方向。要想更好的促進綠色建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展，必須要加強成本管理與控制。深入進行綠色建筑成本造價研究，采取高科技的方式進行施工效果的全面提升，為資源科學(xué)合理的應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。本文具體分析綠色建筑理念，然后總結(jié)出工程造價預(yù)算與成本控制標(biāo)準(zhǔn)，積極推動綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展和進步。

關(guān)鍵詞：工程造價;工程預(yù)算;成本控制;綠色建筑

現(xiàn)代社會高速發(fā)展，能源形勢更加嚴(yán)峻，能源緊缺已經(jīng)成為發(fā)展的常態(tài)。建筑領(lǐng)域能耗是非常高的，節(jié)能環(huán)保的應(yīng)用是非常有必要的。新型綠色建筑的核心思想就是節(jié)能建筑，其設(shè)計理念就是要實現(xiàn)可再生資源的應(yīng)用，可以避免產(chǎn)生過多的污染物。當(dāng)前世界各國都在推行可持續(xù)發(fā)展的策略，綠色建筑理念是符合國際發(fā)展戰(zhàn)略要求的，所以綠色建筑發(fā)展前景是非常廣闊的。而項目造價與成本控制一直以來都是核心工作，需要在綠色建筑中體現(xiàn)，發(fā)揮出重要作用。

1?新型綠色工程建筑概述

1.1?含義綠色建筑工程的含義

主要是在建筑工程項目全過程管理中，通過使用最小的能耗來進行項目建設(shè)，要符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，給人們創(chuàng)造健康、舒適的生存空間，也就能夠達到人與自然和諧共處的標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑實施中，裝飾材料應(yīng)該具備環(huán)保性，以使得環(huán)境的平衡性，也能夠給人們提供良好的生存環(huán)境。

1.2?特征

綠色建筑是要按照氣候條件、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)組織開展設(shè)計，進行建筑分區(qū)設(shè)計，一般都要分析建筑結(jié)構(gòu)朝向、距離、自然條件等方面，提高設(shè)計水平，滿足節(jié)能降耗的標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑規(guī)劃設(shè)計過程中，合理進行分區(qū)能夠達到通風(fēng)與光照的要求，也能夠進行必要的綠化帶設(shè)計。比如綠色建筑中，冬季能夠有更多的陽光照射到室內(nèi)空間，可以避免過度采暖導(dǎo)致能源浪費的情況。綠色建筑能夠避免過度污染，可以提升材料的使用率，達到建筑使用標(biāo)準(zhǔn)。

2?新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的重點

建筑工程領(lǐng)域在當(dāng)前環(huán)境之下發(fā)展速度非?？?，而綠色建筑是比較復(fù)雜的，較之傳統(tǒng)建筑來說，其內(nèi)涵與外延都有了一定的發(fā)展。新型綠色建筑不僅僅指的是在建筑內(nèi)部進行綠色設(shè)計，而是還要對環(huán)境、景觀等方面的設(shè)計進行綠色化轉(zhuǎn)變，以達到建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境和諧發(fā)展，以提升可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。

項目成本預(yù)算和成本控制是建筑工程管理工作的重點，在新型綠色施工理念的應(yīng)用基礎(chǔ)之下，該工作應(yīng)該包含建筑施工地點的選擇、各方參與成本控制等方面，同時還應(yīng)該考慮到項目施工材料的成本支出，以更好的實現(xiàn)建筑項目成本的控制。工程造價是進行連續(xù)管理和控制的基礎(chǔ)，但是工程造價預(yù)算并不是一成不變的，而是在持續(xù)發(fā)生變化的，因此，預(yù)算管理有著較高的難度。新型綠色建筑工程的發(fā)展，成本預(yù)算與成本控制工作并不僅僅是進行成本降低，還應(yīng)該積極應(yīng)用綠色先進技術(shù)，使得建筑項目更加舒適與節(jié)能，最終能夠提高建筑綜合技術(shù)水平。

3?綠色建筑工程造價預(yù)算管理工作的基本原則

3.1?貫穿工程全壽命周期

綠色建筑在進行立項、設(shè)計、施工、運營、拆除的整個環(huán)節(jié)中，都要按照全生命周期的基本原則來實施，以更好的提升成本控制效果，也要考慮到經(jīng)濟性方面。綠色建筑項目在初期階段需要投入大量的資金，而運營階段成本則比較低，要進行整體性的評估。項目實施之后，應(yīng)該綜合分析投資與運營管理成本，要使得整個生命周期中的經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益達到最佳狀態(tài)。

3.2?確保資源充分利用

采取設(shè)計與管理流程的優(yōu)化設(shè)計，應(yīng)用先進施工技術(shù)，提高材料的應(yīng)用效率，可以保證綠色建筑的質(zhì)量水平達到要求，也能夠降低能源消耗，避免出現(xiàn)資源浪費的情況，有效的提升總體效益。

3.3?確保經(jīng)濟性的原則

綠色建筑工程與傳統(tǒng)工程相比來說，主要的油水就是其經(jīng)濟效益、環(huán)保效益都比較高。雖然綠色建筑在初期階段投入是非常多的，但是后續(xù)運營階段卻投入比較少，資源利用率較高，可以降低全生命周期的成本，為綜合效益提升有著積極的促進作用。

4?新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析

4.1?加強工程造價預(yù)算工作人員的培訓(xùn)

新型綠色建設(shè)項目成本預(yù)算是比較復(fù)雜的，包含的內(nèi)容是比較多的，專業(yè)性較強。因此，成本預(yù)算工作人員需要具備足夠的專業(yè)素質(zhì)。綠色建筑項目成本預(yù)算管理人員是開展工作的基礎(chǔ)，所以人員素質(zhì)對于工作質(zhì)量的影響最為直接。這就需要加大力度進行人員培訓(xùn)和教育，掌握足夠?qū)I(yè)知識和操作流程，以便于工作順利進行。

4.2?加強綠色建筑工程預(yù)算編制工作

新型綠色建筑工程的首要工作就是進行工程造價計算，該方面的工作可以保障單位的經(jīng)濟效益，也能夠確保工程質(zhì)量。因此，在預(yù)算編制階段，應(yīng)該做好建筑質(zhì)量與效率的控制，具體是如下幾個方面：①要充分了解建筑工程具體情況，明確相應(yīng)研究報告。綠色建筑工程編制是基礎(chǔ)工作，首先就是對各個階段進行調(diào)研和分析，然后是進行預(yù)算編制工作的進行。在現(xiàn)場進行必要的分析和研究，然后了解各個方面信息，從而可以使得預(yù)算編制工作可以有序的開展。②要深入了解設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這是進行預(yù)算編制的前提條件。各個部分的人員都要充分的了解設(shè)計圖紙，這是開展工作的基礎(chǔ)，也能夠避免現(xiàn)場出現(xiàn)設(shè)計變更的問題。工程預(yù)算人員應(yīng)該做好預(yù)算編制的各個細(xì)節(jié)方面的工作，還應(yīng)該重視項目實施具體情況的分析，最終能夠達到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5?新型綠色建筑工程成本控制方法

5.1?建立完善的成本管理體系

考慮到當(dāng)前的建筑工程的實際情況，很多建筑企業(yè)都會首選傳統(tǒng)垂直管理方式來組織進行成本控制與管理。該管理方式的主要缺陷就是復(fù)雜性比較高，一旦操作不當(dāng)就會出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤嚴(yán)重的情況。對于該方面問題來說，管理模式必須要做出調(diào)整，首先就是要改變管理模式。垂直管理理念的應(yīng)用是在“扁平化”理念之下衍生出來的，能夠提升數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。從另外一個角度分析，企業(yè)內(nèi)部評估體系要逐步的改進和完善。企業(yè)成本管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，同時也是管理的重點工作。因此，企業(yè)應(yīng)該加強成本控制，應(yīng)該做好內(nèi)部管理的各項工作，能夠?qū)崿F(xiàn)管理水平的提升。此外，還需要進行多個部門的溝通與協(xié)調(diào)，積極進行信息共享，可以提高成本管理水平，滿足當(dāng)前的企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.2?加強施工階段成本管理

在新型建筑工程中成本管理中，施工階段成本管理是最為重要的，這是因為施工是主要的環(huán)節(jié)，極大的影響整個項目的總體成本?；诖?，在施工環(huán)節(jié)應(yīng)該進行各個環(huán)節(jié)的成本管理與控制，落實各項監(jiān)督控制措施，能夠?qū)崿F(xiàn)全面化的管控，進而可以消除不利的影響因素，以更好的促進成本控制水平的提升。

6?結(jié)語

綜上所述，新型綠色建筑是未來發(fā)展的趨勢，要積極落實各項造價預(yù)算與成本控制工作，嚴(yán)格執(zhí)行工作流程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。社會高速發(fā)展之下，新型綠色建筑的應(yīng)用逐漸的廣泛，可以促進環(huán)保效益的提升，還能夠降低能源消耗，以緩解當(dāng)前的能源短缺的問題，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，也能夠保障人們的生活質(zhì)量，最終能夠達到穩(wěn)步發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

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