房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施探析

李強(qiáng)

摘 要：目前的房屋建筑主要的建筑結(jié)構(gòu)包括以下幾種。首先，是比較傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)，由混凝土或者磚木材料形成的房屋建筑，在建筑過(guò)程中采用的都是比較傳統(tǒng)的施工材料，而且施工技術(shù)比較成熟，適合住宅建筑的建設(shè)。其次，是鋼結(jié)構(gòu)以及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，對(duì)于這種結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，它的主要承重材料是鋼材料以及混凝土材料，具有一定的強(qiáng)度以及整體性能，尤其是對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在大型廠房以及體育場(chǎng)的建設(shè)中應(yīng)用比較廣泛。另外，還有一種結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)，在房屋建筑過(guò)程中的承重采用的大多是磚木以及鋼筋混凝土，在建設(shè)過(guò)程中涉及到梁、柱等構(gòu)件的施工。隨著社會(huì)的發(fā)展，在房屋建筑中又涉及到許多新型結(jié)構(gòu)，例如裝配結(jié)構(gòu)等，對(duì)施工過(guò)程提出更多的要求，工程監(jiān)理工作的內(nèi)容也在不同程度上有所增加，需要有關(guān)人員根據(jù)具體的工程進(jìn)行合理規(guī)劃。

關(guān)鍵詞：房屋建筑監(jiān)理;操作要點(diǎn);實(shí)施;

近幾年，我國(guó)深入改革政策的實(shí)施，使城市一體化的進(jìn)程不斷深入，為了滿(mǎn)足城市化的需求，房屋建筑的規(guī)模越來(lái)越大，對(duì)質(zhì)量的要求越來(lái)越高，如果繼續(xù)使用傳統(tǒng)的管理方法，就無(wú)法符合現(xiàn)代建筑質(zhì)量的要求。基于此，為了滿(mǎn)足房屋建筑質(zhì)量的要求，需要對(duì)現(xiàn)有的管理方式進(jìn)行優(yōu)化，并在實(shí)際管理中進(jìn)行精細(xì)化的管理，這種情況下，對(duì)于管理人員的要求較高，不僅需要專(zhuān)業(yè)的管理知識(shí)，還需要管理人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。由于房屋建筑工程具有一定復(fù)雜性特點(diǎn)，質(zhì)量管理過(guò)程中的工作量較大，從而促使了監(jiān)理市場(chǎng)的發(fā)展。通過(guò)有效的監(jiān)理工作為房屋建筑質(zhì)量提供保障。

1 房屋建筑監(jiān)理分析

1.1 房屋建筑監(jiān)理的重要性

隨著城市建設(shè)速度的加快，房屋建筑數(shù)量也越來(lái)越多，這對(duì)建筑的質(zhì)量有了更高的要求，房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中監(jiān)理具有重要的意義。一般來(lái)說(shuō)，工程監(jiān)理是建筑企業(yè)派遣專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理人員作為工程的施工現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有組織、有計(jì)劃的管理和協(xié)調(diào)工作。通過(guò)監(jiān)理質(zhì)量控制還能明確所有主體的工作責(zé)任，維護(hù)他們的合法權(quán)益，將對(duì)工程的不利因素進(jìn)行控制，推動(dòng)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。監(jiān)理工作可為房屋建筑質(zhì)量帶來(lái)保障，使建筑的建設(shè)效果達(dá)到要求。當(dāng)前監(jiān)理對(duì)建筑質(zhì)量管控有著關(guān)鍵的作用，工程的監(jiān)理可以為建筑施工單位結(jié)合多種有效地資源，提升建筑的成本利用率，還能節(jié)約資源，做到建筑企業(yè)的良性發(fā)展，避免施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種問(wèn)題，推動(dòng)施工單位的有序發(fā)展。

1.2 房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)

具有較高的復(fù)雜性。由于房屋建筑工程中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，決定了其復(fù)雜性的特點(diǎn)，許多施工環(huán)節(jié)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的要求較高，因此，在監(jiān)理工作的實(shí)施中，相關(guān)工作人員必須具備一定的工作能力，能夠?qū)Ψ课萁ㄖこ讨写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對(duì)質(zhì)量的影響因素較多，比如施工人員、施工設(shè)備、施工管理、規(guī)劃等，都會(huì)影響到施工質(zhì)量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問(wèn)題，屬于監(jiān)理工作的范疇內(nèi)，由此可見(jiàn)，房屋建筑監(jiān)理工作具有較高的復(fù)雜性特點(diǎn)。2）房屋建筑監(jiān)理工作還具有一定的專(zhuān)業(yè)性。在工作過(guò)程中需要完全按照科學(xué)以及規(guī)范的操作方法進(jìn)行管理，而且工程監(jiān)理要有一定的應(yīng)急處理能力，因?yàn)樵诜课萁ㄖこ讨?，存在許多突發(fā)性的事件，需要有關(guān)人員具備相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)以及能力，從而對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保證。3）具有重要性特點(diǎn)。當(dāng)前，房屋建筑施工過(guò)程中，許多單位為了保證建筑的施工質(zhì)量，都會(huì)聘請(qǐng)監(jiān)理單位及人員對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行全面的管理，這也說(shuō)明，監(jiān)理人員是房屋建筑工程質(zhì)量的重要保障。如果在實(shí)際監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員工作失誤，就會(huì)使施工過(guò)程出現(xiàn)較多質(zhì)量問(wèn)題，從而埋下較多安全隱患。這些問(wèn)題一旦爆發(fā)，就會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響，甚至?xí)绊懙绞┕と藛T的生命健康安全。所有房屋建筑工程監(jiān)理工作的實(shí)施十分重要，具有重要性特點(diǎn)。

2 房屋建筑監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題

在房屋建筑中，監(jiān)理工作出現(xiàn)的問(wèn)題，主要包括以下幾個(gè)方面。首先，工程監(jiān)理在建筑工程中缺少一定的協(xié)調(diào)性，不具備一定的組織管理能力，尤其是針對(duì)房屋建筑中的合同管理以及文件管理來(lái)說(shuō)，其中涉及到多種工作內(nèi)容，需要與不同部門(mén)進(jìn)行有效溝通，才能保證在政策允許的情況下完成相關(guān)工作，但是目前的工程監(jiān)理并沒(méi)有制定相應(yīng)的計(jì)劃，在管理過(guò)程中也缺乏一定的能動(dòng)性。其次，房屋監(jiān)理工作中采用的工作技術(shù)比較落后，沒(méi)有應(yīng)用一些先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，尤其是在材料管理中，由于建筑材料通常是比較復(fù)雜的，而且涉及到多種型號(hào)，如果采用傳統(tǒng)的監(jiān)理方法，并不能達(dá)到相應(yīng)的目標(biāo)要求。最后，現(xiàn)在監(jiān)理人員在專(zhuān)業(yè)素質(zhì)上有著一定的欠缺，在房屋建筑過(guò)程中沒(méi)有一定的管理意識(shí)以及成本意識(shí)，導(dǎo)致有些工作在展開(kāi)中存在一定的困難，會(huì)對(duì)企業(yè)造成一定的損害。

3 房屋建筑監(jiān)理工作的要點(diǎn)

3.1 施工前期監(jiān)理工作要點(diǎn)

在進(jìn)行施工之前監(jiān)理單位需要組織各個(gè)參與主體對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行研討和分析，對(duì)于有施工有交叉的單位要明確全責(zé)，通過(guò)對(duì)負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理人員、設(shè)備管理人員的工作任務(wù)進(jìn)行明確后才能進(jìn)行建筑工程的施工。建筑設(shè)計(jì)部門(mén)在完成了設(shè)計(jì)工作之后，需要將設(shè)計(jì)方案文件移交給工程建設(shè)單位進(jìn)行審核，當(dāng)其中存在問(wèn)題的時(shí)候應(yīng)進(jìn)行修改，在沒(méi)有問(wèn)題的時(shí)候，應(yīng)將這些內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化。經(jīng)過(guò)優(yōu)化之后監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工中的材料、設(shè)備、人員以及資料等進(jìn)行全面地審核。進(jìn)行審核的時(shí)候，監(jiān)理工程師應(yīng)確保工程施工前的準(zhǔn)備工作內(nèi)容得到了完善，使后期施工順利開(kāi)展。針對(duì)施工準(zhǔn)備中存在的問(wèn)題及時(shí)提出，并且將問(wèn)題解決，為工程的建設(shè)提供保障，避免產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，在監(jiān)理中將預(yù)防作為主要目標(biāo)，為建筑的建設(shè)提供良好的條件。在房屋建筑建設(shè)中，為了確保之后的施工順利開(kāi)展，加強(qiáng)施工的質(zhì)量，應(yīng)進(jìn)行施工前的放線(xiàn)處理，在這個(gè)過(guò)程中，放線(xiàn)流程比較復(fù)雜，同時(shí)容易受到外界環(huán)境的影響，需要全面地對(duì)放線(xiàn)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。工程監(jiān)理人員應(yīng)具有較好的工程放線(xiàn)能力，還應(yīng)在放線(xiàn)之前對(duì)工程部門(mén)所提交的工藝流程進(jìn)行深入分析，使工藝的應(yīng)用效果加強(qiáng)。

3.2 房屋建筑施工中的質(zhì)量控制

質(zhì)量是房屋建筑中的重要因素，也是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題，在工程監(jiān)理工作中，需要從技術(shù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙和文件等多方面進(jìn)行考核，做好不同施工技術(shù)上的優(yōu)化工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)管，找到其中可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，或者對(duì)質(zhì)量存在隱患的地方，在質(zhì)量控制中，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的材料管理等內(nèi)容，做好控制中的基礎(chǔ)工作，協(xié)調(diào)好不同部門(mén)之間的溝通。另外，在工程竣工驗(yàn)收階段，也要同施工方一起對(duì)房屋建筑中的死角以及隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收工作，并且對(duì)有關(guān)的質(zhì)量文件進(jìn)行審核。

3.3 施工后期的監(jiān)理工作要點(diǎn)

在房屋建筑工程施工結(jié)束后，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合國(guó)家的要求對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，針對(duì)不符合工程建設(shè)要求的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。在施工完成后，監(jiān)理工作還需要做好檢查工作，使建筑的建設(shè)質(zhì)量得到保障。同時(shí)，監(jiān)理應(yīng)將內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔工作做好，這關(guān)系到了工程的質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前城市化、工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程不斷加快的產(chǎn)業(yè)時(shí)代背景下，只有確保監(jiān)理部門(mén)貫徹落實(shí)房屋建筑的整體施工過(guò)程，在一定程度上才能從根本上提高房屋建筑質(zhì)量，進(jìn)而為實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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