房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究

曹振偉 張文順

（1.山東可林奇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，山東 濰坊 261000；2.山東金潤(rùn)建設(shè)有限公司濰坊分公司，山東 濰坊 261000）

一、土建監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，房屋建筑產(chǎn)業(yè)欣欣向榮，土建監(jiān)理質(zhì)量控制成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。房屋修建質(zhì)量不僅影響其使用壽命，同時(shí)嚴(yán)重威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，造成社會(huì)惡劣影響。由于房屋建筑施工項(xiàng)目多且雜，存在很多諸多不可控因素，因此，應(yīng)大力開(kāi)展房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制，一方面要強(qiáng)化隱蔽工程監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑施工環(huán)節(jié)的潛在問(wèn)題，合理規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)，有效提升房屋建筑的施工質(zhì)量；另一方面，要各施工單位的溝通協(xié)調(diào)，尤其是針對(duì)交叉作業(yè)情況，必須明確各施工主體的權(quán)責(zé)，以避免互相推諉，延誤施工工期，實(shí)現(xiàn)土建監(jiān)理精細(xì)化管理，有效提升房屋建筑質(zhì)量。

二、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的問(wèn)題

（一）質(zhì)量監(jiān)理機(jī)制不健全

在房屋建筑的施工過(guò)程中，投資商與承包商的關(guān)注重點(diǎn)在于工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，而忽視了質(zhì)量監(jiān)理工作的重要性，導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)理意識(shí)薄弱、監(jiān)理工作不到位，房屋建筑質(zhì)量得不到保障。而積極開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)理工作的企業(yè)，也存在質(zhì)量監(jiān)理機(jī)制不健全的問(wèn)題，比如說(shuō)，質(zhì)量監(jiān)理脫離現(xiàn)場(chǎng)施工條件，導(dǎo)致工程監(jiān)理的職能與優(yōu)勢(shì)難以發(fā)揮。

（二）質(zhì)量監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不高

房屋建筑土建施工監(jiān)理管理是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作內(nèi)容復(fù)雜的工作，涉及建筑行業(yè)的多門(mén)學(xué)科。因此，質(zhì)量監(jiān)理人員不僅要快速增加知識(shí)儲(chǔ)備，同時(shí)還要技術(shù)過(guò)硬，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。但是，在實(shí)際監(jiān)理過(guò)程中，部分土建質(zhì)量監(jiān)理人員受自身素質(zhì)限制，對(duì)該項(xiàng)工作的正常、有序開(kāi)展造成一定干擾。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)從業(yè)人員綜合素質(zhì)水平是提升房屋建筑土建質(zhì)量監(jiān)理控制的關(guān)鍵因素之一，對(duì)提升房屋建筑的施工質(zhì)量有著重要的促進(jìn)作用。

三、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

（一）完善監(jiān)理管理機(jī)制

監(jiān)理人員應(yīng)遵循建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工特點(diǎn)，建立健全土建監(jiān)理管理機(jī)制，明確各組織機(jī)構(gòu)的監(jiān)理范圍與權(quán)責(zé)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理精細(xì)化管理，以避免遇到問(wèn)題，相互推諉，合理安排監(jiān)理工作工序，減少監(jiān)理管理的漏洞。同時(shí)，監(jiān)理方要樹(shù)立正確的崗位責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)與施工方的合作，對(duì)承包商與投資商發(fā)揮積極向上的監(jiān)督作用。對(duì)于雙方意見(jiàn)沖突的情況，應(yīng)擺正中立立場(chǎng)，明確監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)，做到實(shí)事求是、客觀公正。同時(shí)，要加大設(shè)計(jì)圖紙的審核力度，對(duì)施工工序進(jìn)行嚴(yán)格的階段性檢查，全方位、深層次地掌握土建施工的設(shè)計(jì)理念以及跨專(zhuān)業(yè)間的功能制約關(guān)系，以便在施工圖紙會(huì)審以及技術(shù)交底之前，解決可能發(fā)生的施工問(wèn)題。對(duì)于設(shè)計(jì)變更，尤其是影響建筑使用功能或者機(jī)構(gòu)安全的變更，一定要在征求建設(shè)部門(mén)意見(jiàn)后，方可投入施工一線。

（二）實(shí)現(xiàn)監(jiān)理質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)化

首先，要重視內(nèi)部管理，著力于監(jiān)理質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，為施工設(shè)計(jì)的合理性與可操作性提供基礎(chǔ)保障。應(yīng)加強(qiáng)組織管理、資源配置以及監(jiān)理手段等方面的管理，對(duì)具體施工問(wèn)題，進(jìn)行量化分析。同時(shí)，要改進(jìn)并完善獎(jiǎng)懲機(jī)制，激發(fā)監(jiān)理人員的崗位責(zé)任心與工作積極性，全面提升土建監(jiān)理管理控制措施的落地效果。對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把控，一旦出現(xiàn)質(zhì)量不合格的產(chǎn)品與設(shè)備，不得參與施工。此外，在明確施工材料與施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)半成品的質(zhì)量管控，確?；炷恋呐淞媳纫约巴饧觿┑奶砑恿糠贤两ㄙ|(zhì)量要求。其次，加強(qiáng)外部標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。將土建工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、預(yù)算目標(biāo)、設(shè)計(jì)更改等進(jìn)行制度化管理，并將其納入標(biāo)準(zhǔn)化工作流程之中，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作內(nèi)容與質(zhì)量控制對(duì)象的“無(wú)縫銜接”，有效避免違規(guī)操作等問(wèn)題。

（三）提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

土建監(jiān)理管理的主體是人，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)對(duì)影響監(jiān)理質(zhì)量的重要因素。因此，監(jiān)理單位要注重培養(yǎng)監(jiān)理人員的崗位責(zé)任心與專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，加強(qiáng)綜合素質(zhì)培訓(xùn)工作。要全面分析監(jiān)理人員的綜合技能水平，以便科學(xué)、合理、有針對(duì)性安排培訓(xùn)內(nèi)容。同時(shí)，還要注重加強(qiáng)崗位素養(yǎng)與思想政治工作，大力開(kāi)展繼續(xù)教育，培養(yǎng)監(jiān)理人員樹(shù)立正確的職業(yè)道德意識(shí)與工作責(zé)任心，為土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施的貫徹落實(shí)提供人才支撐，全面發(fā)揮監(jiān)理工作的職能效用。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，房屋建筑產(chǎn)業(yè)迎來(lái)蓬勃發(fā)展時(shí)期，人們對(duì)于建筑施工質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。土建施工作為房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)，其監(jiān)理質(zhì)量控制對(duì)房屋建筑的整體穩(wěn)固性與安全性有著至關(guān)重要的影響。在房屋建筑的實(shí)際施工過(guò)程中，土建監(jiān)理工作是核心所在，不僅影響房屋建筑的使用壽命，還是關(guān)乎人民財(cái)產(chǎn)生命安全的大事。因此，監(jiān)理質(zhì)量控制工作容不得一絲疏忽。相關(guān)監(jiān)理單位應(yīng)完善監(jiān)理管理機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)理質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，注重監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，為提升房屋建筑質(zhì)量、維護(hù)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全提供有力保障。