電梯維修保養(yǎng)常見問題和應(yīng)對措施

黃皓

（南充市中心醫(yī)院，四川 南充 637000）

目前，電梯在我國城市建筑中已經(jīng)受到了普遍應(yīng)用，但是，因為操作不當(dāng)或者電梯突然故障而導(dǎo)致的安全事故也越來越多[1]。而電梯的運行質(zhì)量就和其平時的維修保養(yǎng)工作有著很大的關(guān)聯(lián)性，假如相關(guān)的電梯維護工作人員對其重要性未有一個正確的認(rèn)識，那么相當(dāng)于是隱藏了事故發(fā)生的導(dǎo)火索。

一、電梯維修保養(yǎng)概況

（一）必要性

造成電梯出現(xiàn)故障的因素有很多，比如其安裝、使用和機械老化等，有一部分的因素是沒有辦法避開的[2]。因此，對電梯實施科學(xué)的維護保養(yǎng)工作是非常有必要的，這樣不但可以使電梯運行相對穩(wěn)定，而且還可以加強其運行安全性。在進行其維修保養(yǎng)時，要根據(jù)出現(xiàn)異常的具體因素和實際的使用狀態(tài)來綜合分析，合理的提升和改善其結(jié)構(gòu)性質(zhì)與效用。對于電梯的保養(yǎng)應(yīng)該將重點放在其機械的調(diào)整上，將各部分的零件尺寸進行核查，以此來實現(xiàn)其正常運轉(zhuǎn)的目的，對于那些使用時間比較長和應(yīng)該報廢的零件進行更換，還要加強對電梯的清潔，進行相應(yīng)的除銹和添加潤滑油，來增加電梯的使用時長，保障其運行的質(zhì)量。

（二）價值

由于電梯的使用已經(jīng)越來越廣泛了，所以其運行的安全性關(guān)系到人們的生命。而要使得電梯可以正常運行，對其進行維修保養(yǎng)的工作是不容忽視的。有相關(guān)的調(diào)查結(jié)果表示，導(dǎo)致電梯在運行時出現(xiàn)異?；虬踩鹿实脑?，有 60%以上的是因為其維修工作質(zhì)量低下。由此可見，提升電梯的維修保養(yǎng)工作具有很重要的意義[3]。

（三）內(nèi)容

在對電梯進行維修保養(yǎng)的過程中，需要制定一個相關(guān)的制度，讓工作人員對其進行日常的打掃和吸塵，對于電氣和安全部分要至少半個月進行一次檢查；此工作的開展需要安排專門負(fù)責(zé)工作人員，來對電梯的運行情況進行記錄，并及時的處理運行問題；對于電梯的調(diào)試檢查應(yīng)該保證一年不低于一次，并對及時的更換老化的部件[4]。

二、維修保養(yǎng)過程中的常見問題

（一）電梯門問題

電梯運行時，受到外力的作用，門開閉功能失控，有時會出現(xiàn)電梯門突然沒有辦法進行關(guān)閉，同時造成電梯轎廂也沒有辦法正常的使用；也會出現(xiàn)電梯門雖然不能正常的閉合，但是轎廂卻依然能夠正常的活動[5]。一般情況下，電梯的報警和傳感系統(tǒng)就會自動鳴響警報，來警示門已經(jīng)出現(xiàn)故障同時將暫停的電梯運行。造成電梯門產(chǎn)生這種異?，F(xiàn)象的主要因素在于：轎廂的門電氣連鎖部分出現(xiàn)了損壞。而且，電梯門的滑軌受到了阻礙也會造成開關(guān)門異常。當(dāng)這樣的異?，F(xiàn)象發(fā)生后，通常都能夠聽到很清楚的異常響動，或者是感覺到抖動，這都說明與門相關(guān)的傳動機件已經(jīng)喪失了正常的功能，需要修理或者更換。

（二）牽引機傳動問題

電梯運行時，曳引機與曳引繩的關(guān)聯(lián)部分會出現(xiàn)顯而易見的滑移問題，同時由于電梯運行時間的不斷增加，出現(xiàn)滑移的問題就會越來越棘手[6]。一般造成電梯這種故障的主要因素有：該電梯已經(jīng)長時間位于較高的負(fù)載量狀態(tài)，乃至是超載的進行工作；該電梯的傳動系統(tǒng)使用了不能與之匹配的潤滑鋼絲繩；曳引機的平衡功能不是很好，電梯導(dǎo)軌與轎廂之間的可以滑動的尼龍塊已經(jīng)嚴(yán)重磨損，就會出現(xiàn)很強的運行阻礙力，或者是由于導(dǎo)軌出現(xiàn)變形而造成其 位置的變化，到最后演變成牽引機的傳動問題。

（三）制動器問題

在電梯運行中，制動輪等這些很重要的部件，會出現(xiàn)很明顯的不正常發(fā)熱現(xiàn)象，閘瓦伴隨著一股很容易聞到的焦糊味產(chǎn)生[7]。不僅如此，有些電梯還出現(xiàn)了制動器發(fā)生故障后，由于沒有辦法承擔(dān)重物的重量，產(chǎn)生情況不一樣的滑移現(xiàn)象。同時在電梯已經(jīng)出現(xiàn)異常卻還在運行時，渦輪、蝸桿減速器就會不斷的發(fā)出清晰可聽的故障聲音。通常造成電梯這種故障的主要因素有：電梯的制動器彈簧力量不足，造成其在正常運行時，制動力就會出現(xiàn)很明顯的問題；制動輪在其長時間超出使用范圍的運轉(zhuǎn)環(huán)境中出現(xiàn)磨損，就會造成制動輪的直徑變短；閘瓦的零件產(chǎn)生磨損現(xiàn)象，或者是由于另外的相關(guān)工作在結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)損壞的問題；線圈的電壓已經(jīng)不再符合當(dāng)下的電梯實際需求量，所以制動器就不能夠有效的響應(yīng)其運行過程中的松閘動作。

（四）工作人員意識和素質(zhì)問題

即使有關(guān)部門在電梯的維修養(yǎng)護方面已經(jīng)做了相應(yīng)的規(guī)定，要求必須要15天就做一次維修養(yǎng)護工作，而且要對其工作內(nèi)容做好記錄和詳細(xì)的情況說明[8]。然而在實際操作過程中，很多的電梯在具體的使用上，并未遵循相關(guān)規(guī)定來對其進行維修保養(yǎng)工作，工作人員的相關(guān)意識還有待提升。還有些電梯在運行過程中，兩三個月也沒有對其進行一次維修保養(yǎng)，只有在要進行審查之前才會匆忙的實施檢查工作，這根本不能保障電梯的安全運行。除此之外，電梯維修市場的擴寬和需求量增加，很多的維修公司也隨之建立。然而維修公司對于工作人員的培養(yǎng)還有所缺乏，造成工作人員的專業(yè)工作能力和水平不高，素質(zhì)方面也還需要提高。這種現(xiàn)象也會造成工作人員的流動性很大，出現(xiàn)老員工留不住，新員工技術(shù)跟不上等問題，對電梯的維修工作有很大的不利影響。

三、應(yīng)對措施

（一）維護電梯門的措施

在進行電梯門的維護時，可以使用故障排除法，將與轎廂門相對的連鎖開關(guān)所在地方做一個重新調(diào)配整頓，同時將電氣開關(guān)更換；定時的為導(dǎo)軌做有效的清潔工作，來保證其工作動作的變通性；對于那些已經(jīng)因為磨擦或使用而造成的損耗的零部件加以更換；對電梯門的電子控制器件做出調(diào)節(jié)或者替換，同時將電氣控制中阻礙點和發(fā)生異常的部位做相應(yīng)的檢查和排除工作。

（二）維護牽引機的措施

在維護牽引機時，可以使用故障排除法，將電梯轎廂的對重比值作為參考，來對其平衡系數(shù)做一個調(diào)節(jié)；將傳動系統(tǒng)中不符合實際使用的潤滑鋼絲繩進行替換，使用其他合適的鋼絲繩；對電梯的曳引機、曳引繩之間的包角位子和方式做一個科學(xué)的調(diào)整。這些措施實施之后如果還是不能將故障進行排除，那么就可以使用直接替換鋼絲繩的措施，并對電梯導(dǎo)軌與轎廂之間的可以滑動的尼龍塊彈簧壓力值做一個科學(xué)的調(diào)整；將導(dǎo)軌的位置做一個校對和改正。

（三）維護制動器問題

在維護制動器時，可以使用故障排除法，對制動器之間的空隙做出科學(xué)的調(diào)整；并將原有不適用的作用力淘汰，設(shè)置出新的符合使用的制動作用力；在提升電壓值時，要結(jié)合電梯的實際使用和運行情況，來將其動彈簧零件的緊力值做出科學(xué)的調(diào)整和改進；對其彈簧部位的零件進行及時的更換，如果閘瓦因為磨擦或使用而造成損耗，那么就要一起更換閘瓦，同時合理的調(diào)整包角；為其整個系統(tǒng)機構(gòu)做一個全方位的清潔，將那些已經(jīng)有問題的零部件進行修理與替換。

（四）加強對工作人員的培訓(xùn)

維修公司應(yīng)該定期舉辦相關(guān)的培訓(xùn)工作，來強化維修人員的專業(yè)能力和水平，優(yōu)化服務(wù)的質(zhì)量和效率，提高工作人員關(guān)于電梯維護的重要性意識[9]。同時制定一個較為完整的計劃，將員工的實際情況相結(jié)合來研究出實用性較強的培訓(xùn)方式，并對平時的維修保養(yǎng)工作實施考核。除此之外，公司還可以開展一些相關(guān)的競賽活動，這樣不僅能夠檢驗出工作人員的實際能力和水平，還能夠激發(fā)員工的工作熱情和積極性。

四、結(jié)語

電梯作為高層建筑的關(guān)鍵部分之一，其使用方便、速度快、運載量足夠是受到人們使用和認(rèn)可的主要原因。然而電梯的在使用、維修、更換時，很容易發(fā)生安全事故。因此為了可以盡量的減少安全事故出現(xiàn)，這就還要讓維修工作人員，正確的認(rèn)識電梯的維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照相關(guān)的工作制度，來對相關(guān)的問題實施科學(xué)有效的應(yīng)對措施，這樣才可以保障電梯運行和使用質(zhì)量。