論述房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題及其審核方案

封莉 陳君

摘要：近年來，建筑行業(yè)處于飛速發(fā)展的階段，我國工程建設(shè)的規(guī)模和難度不斷增加，建筑市場的競爭壓力也在不斷增加。房建工程單位要想在這種強(qiáng)大的競爭環(huán)境中穩(wěn)定發(fā)展，需要不斷提升自身的專業(yè)能力和核心競爭力。其中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是影響工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分之一，通過對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)管理，從而不斷提高工程造價(jià)的水平，更加高效地利用資源，有效提高工程建設(shè)的最終質(zhì)量和效果?；诖?，本文章對(duì)論述房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題及其審核方案進(jìn)行探討，以供相關(guān)從業(yè)人員參考。

關(guān)鍵詞：房建工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;問題;審核

引言

現(xiàn)階段，在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的浪費(fèi)現(xiàn)象是日益突出，例如：資金和資源的浪費(fèi)現(xiàn)象，工程進(jìn)度緩慢現(xiàn)象等。在此種情況下，房建企業(yè)越來越重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，以便規(guī)范房建工程，提升自身的經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)，還能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)算可以全方面系統(tǒng)的審核及檢查工程造價(jià)中出現(xiàn)的問題及缺陷，并在合理正常的范圍內(nèi)控制工程造價(jià)。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容是對(duì)施工合同、施工設(shè)計(jì)圖及工程招標(biāo)文件的審核，并對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)的各種房建工程造價(jià)數(shù)據(jù)和資料展開詳細(xì)分析，在此基礎(chǔ)上選擇恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒?，以便審查預(yù)結(jié)算中的施工材料和工程量的單價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，并檢驗(yàn)其準(zhǔn)確性。而房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)綜合性的工作，對(duì)于房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核不僅需房建工程的施工單位和編制單位進(jìn)行自查，而且還需要規(guī)劃企業(yè)和專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)共同合作進(jìn)行審核，在此基礎(chǔ)上提高審核的效率。通常而言，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要包含工程量的審核和相關(guān)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)。在此基礎(chǔ)上以圖表的形式對(duì)工程項(xiàng)目之中的各項(xiàng)支出進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。而目前工程造價(jià)中的安全性風(fēng)險(xiǎn)也需要審核工作來進(jìn)行排除。在此基礎(chǔ)上從工程范圍、工程量等不同的方面展開對(duì)于工程造價(jià)的詳盡的論述，從而提高工程施工的順利進(jìn)行。

2、房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題

2.1審核人員自身專業(yè)素質(zhì)不過關(guān)

對(duì)于一個(gè)完整的工程項(xiàng)目來說，基層施工人員的個(gè)人施工水平固然重要，但是難免會(huì)有所疏忽，因此在工程開工前，通常會(huì)制定好完善的施工計(jì)劃與監(jiān)管制度。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核時(shí)，審核人員自身的綜合素質(zhì)很大程度上影響了其工作質(zhì)量，審核水平較低、預(yù)算技術(shù)不高，達(dá)不到規(guī)范的審核標(biāo)準(zhǔn)。甚至有些工程項(xiàng)目由于開工過于急促，部分審核人員沒有經(jīng)過技能培訓(xùn)就直接上崗，專業(yè)知識(shí)不過關(guān)，相關(guān)審核制度了解不全面，導(dǎo)致了審核不全面，遺漏了許多問題，從而影響到了工程造價(jià)的審核質(zhì)量。

2.2房建工程預(yù)結(jié)算審核中常見問題

房建工程施工本身就具有極強(qiáng)的復(fù)雜性和特殊性，房建工程項(xiàng)目施工周期也較長，在施工過程中會(huì)因施工條件限制、設(shè)計(jì)資料深度不夠、施工范圍變化等各種原因?qū)?jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改、調(diào)整等設(shè)計(jì)變更，施工單位會(huì)利用這些設(shè)計(jì)變更機(jī)會(huì)，在工程簽證時(shí)價(jià)格虛報(bào)，拖延工期、施工資料無法收集等各種手段謀取利益，如果缺乏完善的工程造價(jià)管理體系會(huì)給審核工作造成極大的影響，造成的一系列問題會(huì)導(dǎo)致造價(jià)審核工作間斷或者拉長審核時(shí)間，阻礙了審核的質(zhì)量，也給成本核算造成極大的干擾。

2.3施工材料利用率不高

建筑行業(yè)發(fā)展過于迅速，導(dǎo)致了相關(guān)的專業(yè)人才供不應(yīng)求，因此許多企業(yè)為了能夠盡快開工，招聘來的施工人員通常不具備專業(yè)的知識(shí)和技能。因此在施工途中，許多施工人員專業(yè)知識(shí)淺薄、經(jīng)驗(yàn)不豐富，導(dǎo)致了在施工過程中操作不得當(dāng)、對(duì)材料的認(rèn)知度不高，難以對(duì)材料進(jìn)行高效合理的應(yīng)用，造成了材料浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)象產(chǎn)生。

3、房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方案

3.1施工組織審核

房建企業(yè)在工程施工之前都會(huì)將定額預(yù)算做好，然而在具體建設(shè)中，因?yàn)槭┕挝粸榱颂嵘こ痰倪M(jìn)度以及質(zhì)量，并且獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益，就會(huì)采用先進(jìn)的設(shè)備，使用優(yōu)質(zhì)的材料，同時(shí)采取最佳施工方案。如此一來，之前定額預(yù)算就會(huì)同最佳施工方案編制工程預(yù)算之間存在巨大差異。預(yù)結(jié)算人員為了對(duì)這一問題進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工組織情況進(jìn)行及時(shí)主動(dòng)了解，對(duì)施工單位按照最佳施工方案上報(bào)的工程預(yù)算進(jìn)行逐一比較，并在定額允許的范圍內(nèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并在計(jì)價(jià)時(shí)，務(wù)必根據(jù)定額規(guī)定的施工方法來進(jìn)行。

3.2采用科學(xué)的審核方式

進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)所采用的審核方式也對(duì)于審核工作的質(zhì)量有十分直接的影響，為了保證工程造價(jià)費(fèi)用計(jì)算的精確性，應(yīng)該采取科學(xué)合理的審核手段。目前，常用的審核方式包括對(duì)比審核方式、聯(lián)合審核方式及重點(diǎn)審核方式等等。聯(lián)合審核方式是通過邀請(qǐng)專家進(jìn)行聯(lián)合審核工作，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于專業(yè)和技術(shù)的要求較高時(shí)，常常采用聯(lián)合審核的方式進(jìn)行審核工作，這種方式能夠很好地發(fā)現(xiàn)審核工作中存在的問題，及時(shí)進(jìn)行解決和糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)歸納，防止再次產(chǎn)生，通過這種方式可以有效提高預(yù)結(jié)算審核工作的精確性。

3.3健全房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制體系

為對(duì)房建工程進(jìn)行規(guī)范性與合理性的預(yù)結(jié)算控制，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程造價(jià)的情況，建立并完善房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制體系。具體而言，建設(shè)單位需要在遵循合同條款的基礎(chǔ)上，參考我國工程造價(jià)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房建工程的各個(gè)分項(xiàng)目，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算人員管理制度、監(jiān)督制度與審核制度的制定，并同時(shí)設(shè)置預(yù)結(jié)算管理人員，以在完善化的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制下，對(duì)房建工程展開規(guī)范的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制。

3.4促進(jìn)房建工程預(yù)結(jié)算審核工作的相應(yīng)措施

第一，制定更加完善的房建工程造價(jià)審核機(jī)制。有效、合理的工程造價(jià)審核機(jī)制是順利工作的基礎(chǔ)，要提高審核工作的質(zhì)量，應(yīng)先完善審核的各項(xiàng)流程，選擇最佳的審核方法，制定完善的審核工作監(jiān)督管理制度和效績考核制度。第二，提高房建工程造價(jià)審核人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能。提高人才的綜合素質(zhì)是促進(jìn)工作順利完成的基礎(chǔ)，因此造價(jià)審核單位要定期組織審核人員參與職業(yè)培訓(xùn)和發(fā)展規(guī)劃，為工作人員進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)能力培訓(xùn)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工技術(shù)，從而為房建工程的預(yù)結(jié)算審核奠定良好基礎(chǔ)。

3.5做好所有準(zhǔn)備工作

在審查項(xiàng)目成本初步結(jié)算之前，我們應(yīng)該做好準(zhǔn)備應(yīng)仔細(xì)分析施工中使用的圖紙，并應(yīng)清楚區(qū)分兩個(gè)圖紙之間的差異（設(shè)計(jì)和完工），以免影響成本。同時(shí)，我們需要仔細(xì)檢查數(shù)據(jù)，仔細(xì)檢查配額和材料價(jià)格，以確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性。在設(shè)計(jì)過程中，必須特別注意更改，必須清楚地了解重要信息，并且應(yīng)及時(shí)處理出現(xiàn)的任何問題。

結(jié)束語

若想確保建設(shè)工程能夠在規(guī)定的周期內(nèi)有序完成，減少各種因資金不充足而出現(xiàn)的工期拖延情況，必須對(duì)工程進(jìn)行有效的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算。為此，相關(guān)人員在工程建設(shè)過程中，需要根據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容與要求，結(jié)合相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合理分析，規(guī)劃好各個(gè)環(huán)節(jié)的資金分配，并安排專業(yè)人員加大力度進(jìn)行造價(jià)方面的控制，在全過程的嚴(yán)格造價(jià)監(jiān)管下，確保工程的最終造價(jià)能夠控制在工程預(yù)結(jié)算范圍內(nèi)。

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