試論工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程控制造價(jià)的影響

摘 要 在我國(guó)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)是極為重要的。為保證建筑工程造價(jià)控制的合理性與科學(xué)性，需要向?qū)I(yè)單位進(jìn)行工程造價(jià)咨詢。而在建筑工程造價(jià)控制中，工程造價(jià)咨詢發(fā)揮著極為重要的作用?；诖耍疚氖紫日撌隽斯こ淘靸r(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ淘靸r(jià)控制中產(chǎn)生的作用，然后詳細(xì)闡述了工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程控制造價(jià)的影響，最后提出了建筑工程造價(jià)咨詢作用的提高措施，具有重要意義。

關(guān)鍵詞 建筑工程;工程造價(jià)控制;工程造價(jià)咨詢;影響;提高措施

引言

在最近幾年中，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，人們對(duì)社會(huì)的各個(gè)方面提出了越來(lái)越高的發(fā)展要求，尤其是建筑工程。從某種角度來(lái)說(shuō)，我國(guó)建筑工程造價(jià)的發(fā)展決定了建筑工程的發(fā)展。隨著我國(guó)城市建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大與建筑行業(yè)的不斷快速發(fā)展，產(chǎn)生越來(lái)越多的工程造價(jià)問(wèn)題，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展與進(jìn)行造成嚴(yán)重影響?；诖耍疚纳钊胙芯抗こ淘靸r(jià)咨詢對(duì)建筑工程控制造價(jià)的影響，具有重要意義。

1工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ淘靸r(jià)控制中產(chǎn)生的作用

在當(dāng)前階段，我國(guó)建筑行業(yè)主要通過(guò)利用投標(biāo)這種方法來(lái)對(duì)建筑方進(jìn)行篩選，且對(duì)建筑工程施工方與建筑工程投資方進(jìn)行了有效劃分，這兩家單位的主要職責(zé)就是建設(shè)與監(jiān)督建筑工程。在開(kāi)展建筑工程建設(shè)工作過(guò)程中，不管是施工方還是投資方，均離不開(kāi)建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，由于存在很多影響因素，為對(duì)建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格管理，一定要建立健全約束機(jī)制。在施工方與投資方開(kāi)展相關(guān)工作過(guò)程中，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)是重要參考數(shù)據(jù)信息，施工方與投資方一般會(huì)針對(duì)建筑工程的工程造價(jià)進(jìn)行專業(yè)咨詢。另外，隨著建筑工程市場(chǎng)的不斷發(fā)展，會(huì)持續(xù)出現(xiàn)新的工程資源，所以科學(xué)、合理控制建筑工程造價(jià)是一種投資方負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，而且施工方能夠?qū)κ┕ぴ牧系倪\(yùn)用進(jìn)行更好的控制。建筑工程項(xiàng)目在整個(gè)施工過(guò)程中，投資方與施工方均需要對(duì)建筑工程的施工情況進(jìn)行認(rèn)真監(jiān)督，盡量做到施工成本的節(jié)約，因此進(jìn)行專業(yè)的工程造價(jià)咨詢是非常重要與有必要的。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，堅(jiān)信我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展會(huì)變得更好，因此在當(dāng)前階段中，應(yīng)嚴(yán)格約束相關(guān)工作造價(jià)技術(shù)人員與相關(guān)造價(jià)制度，構(gòu)建完善的建筑工程造價(jià)咨詢制度，以有效推動(dòng)我國(guó)建筑工程行業(yè)的不斷可持續(xù)發(fā)展[1]。

2工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程控制造價(jià)的影響

2.1 建筑工程立項(xiàng)環(huán)節(jié)

在我國(guó)建筑工程建設(shè)中，立項(xiàng)環(huán)節(jié)屬于施工前期環(huán)節(jié)。在建筑工程立項(xiàng)階段中，主要負(fù)責(zé)分析建筑工程的整體構(gòu)想與建設(shè)方案，通過(guò)深入分析各種建筑工程成本影響因素，并以此為重要依據(jù)，有效編制工作造價(jià)預(yù)算。其中，建筑工程成本預(yù)算的編制是極為重要的，通過(guò)進(jìn)行專業(yè)的工程造價(jià)咨詢，能夠促使建筑工程成本預(yù)算變得更為可靠與科學(xué)。不過(guò)在實(shí)際建筑工程立項(xiàng)階段中，只能夠?yàn)樵靸r(jià)咨詢的成本預(yù)測(cè)提供較有限的信息，這對(duì)造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程的成本預(yù)算效果造成一定的影響。綜上所述，在建筑工程立項(xiàng)環(huán)節(jié)中，為保證建筑工程成本預(yù)算效果，除了要利用有限的資料信息以外，還應(yīng)提高社會(huì)調(diào)查研究的力度，同時(shí)選用類比法來(lái)對(duì)類似工程經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行有效參考。

2.2 建筑工程審核環(huán)節(jié)

在建筑工程立項(xiàng)環(huán)節(jié)結(jié)束以后，接下來(lái)進(jìn)入建筑工程的審核環(huán)節(jié)。在建筑工程審核環(huán)節(jié)中，一定要嚴(yán)格控制建筑工程的建設(shè)成本，這是極為重要的。在建筑工程審核環(huán)節(jié)中，除了要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展前景進(jìn)行審核以外，還應(yīng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格審核，其中，造價(jià)咨詢企業(yè)提供的合理化建議是造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程做出的工程造價(jià)評(píng)估結(jié)果，是建筑工程審核的重要參考信息依據(jù)。在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得越來(lái)越為激烈，為確保在可靠、科學(xué)的建筑工程造價(jià)條件下順利開(kāi)展建筑工程的建設(shè)，一定要高度重視工程造價(jià)咨詢。針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的成立與否，建筑工程審核環(huán)節(jié)對(duì)其產(chǎn)生極大的影響作用，因此，為降低建筑工程審核環(huán)節(jié)在工程造價(jià)咨詢中受到的消極影響，工程造價(jià)咨詢一定要具有比較高的專業(yè)水平[2]。

2.3 建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)

在建筑工程項(xiàng)目審核環(huán)節(jié)結(jié)束以后，接著進(jìn)入建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)。工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ淘O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)發(fā)揮著極為重要的作用。在建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，工程造價(jià)咨詢一定要以工程效益為重要依據(jù)來(lái)有效控制設(shè)計(jì)成本，工程造價(jià)咨詢提供相關(guān)信息依據(jù)，有助于建筑工程設(shè)計(jì)成本的降低。而對(duì)于建筑工程的施工環(huán)節(jié)，工程造價(jià)咨詢一定要在工程招投標(biāo)中提供一定的工程造價(jià)參考依據(jù)，這樣才能夠更好地控制施工成本，能夠作為施工單位后期施工索賠的重要依據(jù)。

2.4 建筑工程評(píng)估環(huán)節(jié)

當(dāng)建筑工程竣工結(jié)束之后，會(huì)進(jìn)入建筑工程評(píng)估環(huán)節(jié)。建筑工程評(píng)估環(huán)節(jié)，就是指深入分析與總結(jié)建筑工程項(xiàng)目。在建筑工程評(píng)估工作中，深入分析建筑工程的建設(shè)成本、科學(xué)評(píng)估建筑工程的造價(jià)是主要評(píng)估內(nèi)容。對(duì)于建筑工程的各項(xiàng)后續(xù)工作，建筑工程評(píng)估結(jié)果是重要的信息依據(jù)資料。另外，在評(píng)估建筑工程造價(jià)過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行深刻反思，找出自身在工作中存在的問(wèn)題，并采取有效措施進(jìn)行有效解決，有助于工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T專業(yè)素質(zhì)的提高。

3建筑工程造價(jià)咨詢作用的提高措施

3.1 不斷完善相關(guān)規(guī)范制度

通過(guò)深入分析當(dāng)前實(shí)際情況后，不難發(fā)現(xiàn)，在工程造價(jià)咨詢方面存在一些問(wèn)題，即：第一，部分工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)素質(zhì)偏低，嚴(yán)重影響工程造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢始終貫穿在建筑工程項(xiàng)目中，而在開(kāi)展工程造價(jià)咨詢工作過(guò)程中，為謀取私利，一些工作人員或者咨詢單位便根據(jù)委托方的意愿做出違法行為，如泄露標(biāo)底、壓價(jià)等。此外，在建筑工程結(jié)算審核過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)受賄來(lái)謀求個(gè)人利益的違法行為，因此，一定要不斷完善相關(guān)規(guī)范制定。第一，為對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的專業(yè)水平進(jìn)行有效提高，應(yīng)將工程造價(jià)咨詢企業(yè)準(zhǔn)入要求進(jìn)行提高;第二，對(duì)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行完善，能夠?qū)⒏鞣N違法行為進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)，同時(shí)對(duì)其給予相應(yīng)程度的懲罰;第三，對(duì)信息透明度進(jìn)行提高，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督的作用[3]。

3.2 全面掌控建筑工程預(yù)算的控制權(quán)

建筑工程負(fù)責(zé)單位向?qū)I(yè)單位進(jìn)行工程造價(jià)咨詢，這是當(dāng)前工程造價(jià)咨詢的主要方式。不過(guò)建筑工程負(fù)責(zé)單位并未有效控制建筑工程項(xiàng)目，因此在向?qū)I(yè)單位進(jìn)行建筑工程造價(jià)咨詢過(guò)程中，無(wú)法將自己的具體咨詢意愿清晰表達(dá)出來(lái)，進(jìn)而嚴(yán)重影響建筑工程的造價(jià)咨詢效果。第一，為保證建筑工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量，建筑工程負(fù)責(zé)單位一定要全面掌控建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制權(quán)。第二，為保證概預(yù)算編制的精準(zhǔn)性，避免受到不相關(guān)因素的影響，建筑工程造價(jià)咨詢單位一定要全面掌控建筑工程預(yù)算的控制權(quán)，對(duì)建筑工程概預(yù)算進(jìn)行科學(xué)編制，建筑工程負(fù)責(zé)單位能夠全程參與工程造價(jià)控制過(guò)程。

3.3 對(duì)參與模式進(jìn)行有效選擇

目前，顧問(wèn)模式、管理模式、階段授權(quán)模式、代建制模式是工程造價(jià)咨詢單位的主要參與模式。第一，管理模式，工程造價(jià)咨詢單位通過(guò)利用這種模式能夠擁有一定的決策權(quán)力，能夠向建筑工程負(fù)責(zé)單位提供可行建議，但是需要承擔(dān)一定的責(zé)任;第二，顧問(wèn)模式，工程造價(jià)咨詢單位通過(guò)利用這種模式需要對(duì)工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題進(jìn)行深入分析，并以此為依據(jù)，提出相應(yīng)的解決建議，工程造價(jià)咨詢單位沒(méi)有決策權(quán)力，無(wú)須承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)以上各種參與模式，為保證工程造價(jià)咨詢工作符合建筑工程的特征，有效提高工程造價(jià)咨詢工作質(zhì)量，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)有效選擇參與模式[4]。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程造價(jià)控制中，工程造價(jià)咨詢發(fā)揮極為重要的作用。為能夠有效控制建筑工程的造價(jià)，一定要高度重視建筑工程造價(jià)咨詢工作。本文深入分析了工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生的影響，包括立項(xiàng)環(huán)節(jié)、審核環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)，并以此為主要依據(jù)，提出了建筑工程造價(jià)咨詢作用的提高措施，包括不斷完善相關(guān)規(guī)范制度、全面掌控建筑工程預(yù)算的控制權(quán)、對(duì)參與模式進(jìn)行有效選擇等，以期對(duì)我國(guó)工程造價(jià)咨詢工作質(zhì)量的提高起到一定的參考作用。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介

劉勇（1990-），男，上海嘉定人;學(xué)歷：本科，職稱：工程師，現(xiàn)就職單位：上海協(xié)實(shí)建設(shè)工程顧問(wèn)有限公司。