論房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理

廖乃凱

（廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530021）

現(xiàn)如今人們在購置房地產(chǎn)的時(shí)候，不僅會考慮地理位置因素，還會將小區(qū)內(nèi)的園林綠化作為相應(yīng)的要求，其原因是為了獲得更加舒適的生活環(huán)境。在時(shí)代的不斷變遷與發(fā)展的過程中，我國的傳統(tǒng)園林建筑，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代小區(qū)的園林綠化工程，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采取多種策略，對小區(qū)內(nèi)部的園林綠化工程進(jìn)行相應(yīng)的造景設(shè)計(jì)，幫助房地產(chǎn)進(jìn)行整體升值，同時(shí)為城市的綠化工作做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)，將更為宜居的生活環(huán)境提供給廣大人民群眾。

一、園林綠化工程造景設(shè)計(jì)相關(guān)注意事項(xiàng)

（一）需要將觀賞性與實(shí)用性相結(jié)合

在對園林綠化工程進(jìn)行造景設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須按照小區(qū)內(nèi)部的實(shí)際情況來開展，不能破壞小區(qū)內(nèi)部原有的地質(zhì)形態(tài)以及環(huán)境，需要充分利用小區(qū)內(nèi)部的地質(zhì)特征，讓人工造景與自然環(huán)境達(dá)成和諧統(tǒng)一，從而更好地設(shè)計(jì)出符合小區(qū)內(nèi)部居民所需求的、富有特色的園林綠化工程景觀。不僅如此，園林綠化工程所產(chǎn)生的造景設(shè)計(jì)，必須體現(xiàn)出一定的觀賞價(jià)值，具備相應(yīng)的藝術(shù)內(nèi)涵，展現(xiàn)藝術(shù)層面的美感，并且能夠容納小區(qū)居民在景觀內(nèi)部休憩和游玩，真正做到觀賞與實(shí)用二者之間的和諧統(tǒng)一。

（二）保證與小區(qū)建筑之間的和諧關(guān)系

在房地產(chǎn)的園林綠化工程造景的過程中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要明確小區(qū)內(nèi)部建筑的整體風(fēng)格，對景觀設(shè)計(jì)方案的脈絡(luò)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行清晰解讀，否則會出現(xiàn)園林景觀在建造完成之后過于突兀、與整個(gè)小區(qū)“格格不入”的尷尬現(xiàn)象。在正式開展設(shè)計(jì)與施工的管理工作之前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)開展實(shí)地考察，對整個(gè)小區(qū)周邊的環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)考察，例如交通、區(qū)位、附近其他建筑規(guī)劃情況等，然后整合調(diào)查獲得的數(shù)據(jù)以及業(yè)主提供的原始數(shù)據(jù)，作為設(shè)計(jì)管理工作的參考資料。

二、房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)的施工策略

（一）出臺完善的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)

在園林綠化工程的造景設(shè)計(jì)圖紙繪制完成以后，需要注意對施工管理的質(zhì)量進(jìn)行掌控，否則設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容將無法付諸現(xiàn)實(shí)，導(dǎo)致整個(gè)景觀在建設(shè)完成后不盡人意。園林綠化工程的施工并沒有整齊劃一的標(biāo)準(zhǔn)，其原因是施工項(xiàng)目、市場環(huán)境、業(yè)主喜好、設(shè)計(jì)方法之間存在千差萬別。因此，造景設(shè)計(jì)的施工質(zhì)量不僅成為施工質(zhì)量得以確定的關(guān)鍵，也成為很多房地產(chǎn)開發(fā)商手中的難題。

相關(guān)施工單位在開展造景施工的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循現(xiàn)有的施工規(guī)范，制定標(biāo)準(zhǔn)更高的施工組織設(shè)計(jì)，針對造景施工當(dāng)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定，施工的全過程需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行，無論是進(jìn)行人工造景還是栽種景觀植物，必須與施工圖紙達(dá)成一致。對整體的施工過程進(jìn)行全方位監(jiān)督，如果出現(xiàn)施工不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象，必須及時(shí)制止，或者要求其返工重新開始。

（二）施工前期準(zhǔn)備務(wù)必要充足

相關(guān)施工單位必須要做好施工前期的準(zhǔn)備工作，提前對設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中提到的施工設(shè)備和材料進(jìn)行了解，避免在后續(xù)施工中出現(xiàn)問題，同時(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中的部分相關(guān)內(nèi)容，對園林綠化工程所涉及的地形地貌、水溫、周邊建筑等方面進(jìn)行充分掌握、科學(xué)合理地劃分園林景觀當(dāng)中的基本生活區(qū)域，然后制定出最為合理的施工方案以及順序，著重分析造景設(shè)計(jì)與施工管理當(dāng)中所出現(xiàn)的重難點(diǎn)，最終保證施工方案的有效性，真正使施工的整體質(zhì)量“更上一層樓”。

（三）對相關(guān)設(shè)計(jì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)

造景設(shè)計(jì)與施工的整體質(zhì)量，與設(shè)計(jì)人員、施工人員以及相關(guān)管理人員的專業(yè)素養(yǎng)息息相關(guān)，在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，部分工程的施工會進(jìn)行外包，導(dǎo)致施工隊(duì)伍出現(xiàn)不確定性，甚至“臨時(shí)抱佛腳”去組織臨時(shí)的施工隊(duì)伍，導(dǎo)致施工人員的素質(zhì)難以得到保障，施工質(zhì)量必然會下滑。因此在開展園林綠化工程的造景設(shè)計(jì)與施工之前，需要開展對相關(guān)人員的系統(tǒng)培訓(xùn)工作。

培訓(xùn)工作的主要內(nèi)容，就是幫助設(shè)計(jì)、施工以及管理人員明確造景設(shè)計(jì)與施工的注意事項(xiàng)，以及施工項(xiàng)目當(dāng)中存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在所有相關(guān)人員真正熟悉所有施工程序以后，才能夠正式上崗。在管理施工隊(duì)伍的時(shí)候需要嚴(yán)格工作，促進(jìn)施工負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)人員之間的交流以及溝通，同時(shí)對所有施工相關(guān)人員進(jìn)行管理，避免施工與設(shè)計(jì)之間產(chǎn)生沖突，最大限度地避免誤差出現(xiàn)，有效節(jié)省人力、物力和資金，從而建造出質(zhì)量更高的園林綠化景觀。

三、結(jié)束語

綜上所述，當(dāng)前我國房地產(chǎn)的開發(fā)與建設(shè)，不僅要依靠優(yōu)越的地理位置，更要在園林綠化工程方面下足功夫，首先要明確園林綠化工程對于房地產(chǎn)建設(shè)的重要性，然后通過對相應(yīng)的造景設(shè)計(jì)與施工方面的管理工作，集思廣益地開展造景設(shè)計(jì)以及施工活動，同時(shí)緊抓施工重難點(diǎn)、前期工作和相關(guān)人員的培訓(xùn)，真正建設(shè)出讓人們滿意的園林綠化景觀，為我國城市的綠化做出一定貢獻(xiàn)。