淺談電梯維護保養(yǎng)管理方法

紀(jì)兆法

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1 電梯的安全問題

1.1 電梯的運行原理

在建筑物的電梯運行中，主要是通過鋼絲繩將轎廂與啟動設(shè)備連接在一起，通過電梯導(dǎo)軌的形式完成電梯的上下運動。在轎廂上的滑輪等裝置可以按照墻體上的導(dǎo)軌進行升降操作，避免轎廂由于重力問題出現(xiàn)松動等問題。對于電梯來說，通常都是采用驅(qū)動的方式進行相關(guān)操作，由鋼絲繩與繩輪之間產(chǎn)生的摩擦阻力作為原動力，從而實現(xiàn)相應(yīng)的過程，另外在牽引式的電梯運行之中，還可以通過電動機等方式驅(qū)動鋼絲繩，達到相對運動的目的[1]。

1.2 電梯中存在的安全問題

對于電梯來說，它在設(shè)計與施工的過程中存在多種安全裝置，并且盡量將動力可能產(chǎn)生的隱患降到最低，但是在運行的過程中，還是會不可避免地出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。首先，對于電梯來說，存在的主要問題就是動力裝置中存在問題，包括曳引力不足或者制動力設(shè)計上存在一定的缺陷。針對這種情況來說，可能導(dǎo)致的后果就是電梯轎廂不能產(chǎn)生設(shè)定的升降能力，如果在電梯門打開后，乘客直接踏入進去，很可能對生命造成一定的威脅。其次，由于一些電梯內(nèi)部零件的失靈，包括限速器、安全鉗等，從而對電梯的安全保障產(chǎn)生影響。除此之外，還包括超載使用、電梯開關(guān)門等問題，都導(dǎo)致電梯故障的存在，有數(shù)據(jù)顯示，我國某城市高層建筑中，超過百分之二十的受訪者或多或少地經(jīng)歷過電梯故障，因此，電梯的日常維護保養(yǎng)和管理是非常重要的。

2 電梯維護保養(yǎng)管理方法

在建筑的電梯運行過程中，根據(jù)電梯的工作原理來看，是由電氣以及動力等裝置共同實現(xiàn)相應(yīng)的目標(biāo)，所以在電梯維護的保養(yǎng)過程中，需要從機械以及電氣兩部分來進行具體的操作。

2.1 機械部件的維護保養(yǎng)

對于電梯中的機械部件來說，包括門系統(tǒng)、曳引驅(qū)動系統(tǒng)等，需要專業(yè)人員在日常運行過程中對其進行潤滑度的檢修。首先是對于有減速箱的曳引機來說，都會在它的外罩上標(biāo)有相應(yīng)的刻度，指示內(nèi)部齒輪油量的多少，如果低于一定范圍內(nèi)或者超過油質(zhì)有效期時限，工作人員就需要進行加油或換油的工作。一旦沒有及時采取有效的潤滑措施，就會導(dǎo)致出現(xiàn)電梯卡頓甚至減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿咬死等現(xiàn)象。其次，無論哪種曳引機都是配置制動器的，制動器的日常檢查與保養(yǎng)就顯得格外重要，而這項工作也是需要有接受過培訓(xùn)的專業(yè)人員按照指導(dǎo)手冊來完成的。再次，電梯的轎廂是在導(dǎo)軌上進行升降運動的，所以工作人員需要注意導(dǎo)軌的清潔程度，定期進行打掃和潤滑工作，避免存在臟污等情況。另外還有曳引鋼絲繩的檢查，注重鋼絲繩的清潔、潤滑度、磨損量、曳引輪槽的清潔與磨損檢查。最后，還要對電梯廳門轎門進行保養(yǎng)，注意它在運行和開啟過程中是否存在噪音、門鎖開關(guān)嚙合間隙、電氣鎖的有效性與靈活性、門掛輪或門連接鋼絲繩磨損情況等等，以此來做好預(yù)防性的保養(yǎng)與更換，進一步降低故障率[2]。

2.2 電氣部件的維護保養(yǎng)

電梯中的電氣部件主要是指控制各種機器運行的線路，它是電梯工作的核心部位，控制著電梯運行過程中的軌跡以及位置，對于電梯的電氣部件來說，要避免在安裝過程或者維修過程中線路的短接現(xiàn)象，當(dāng)時的短接是為了方便后續(xù)的調(diào)試和維修，但是在電梯交付運行時，所有的短接都必須移除，這一點是必須遵守的。電子板是電梯工作的控制單元，也是核心，而在當(dāng)前技術(shù)條件下，很難通過技術(shù)手段提前預(yù)知電子部件的壽命。因此在日常管理中，首先是控制電梯主要部件工作的環(huán)境溫度，通過溫度調(diào)節(jié)裝置將機房溫度控制在5～30℃以下是比較理想的狀態(tài)。其次是清潔灰塵，電子板或者接觸器在工作期間，由于電流的作用會導(dǎo)致空氣中的灰塵被吸附到這些部件上。從而導(dǎo)致電子元器件工作的溫度無法散發(fā)出去，也會導(dǎo)致發(fā)生“爬電”現(xiàn)象而產(chǎn)生“短路”燒壞電子電路板。定期使用吸塵器清理電梯工作環(huán)境中的垃圾，使用毛刷或皮氣囊清理電子板、接觸器觸頭、變頻器內(nèi)部元件及散熱風(fēng)扇上積塵，有助于提高電子零部件的壽命。

3 加強電梯維護保養(yǎng)管理的措施

3.1 加強電梯維護保養(yǎng)管理制度的完善

在電梯的維護保養(yǎng)過程中，為了減少在其中可能存在的問題，增加維護保養(yǎng)的應(yīng)用價值，可以對現(xiàn)有的維護保養(yǎng)管理制度進行進一步的完善，從維護工作的細(xì)節(jié)出發(fā)，制定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和措施，并且嚴(yán)格按照規(guī)定的制度完成相關(guān)操作。首先，要全面落實電梯使用管理單位的管理主體責(zé)任、電梯維保單位的維保維修的維保主體責(zé)任，踐行《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，為運行的電梯提供制度上、資金上的保證。其次，各相關(guān)單位對電梯維護保養(yǎng)的時間進行設(shè)定，有必要根據(jù)電梯運行的環(huán)境、工作負(fù)荷與頻次以及型號等方面進行綜合考慮，制定有效的維保工作計劃與程序。

3.2 提高維護保養(yǎng)人員的素質(zhì)

對于電梯維護保養(yǎng)的人員來說，首先應(yīng)該培養(yǎng)他們的安全意識，認(rèn)識到電梯日常維護的重要性，真正的意識到自身工作的意義，從而提高他們在工作過程中的能動性。對于現(xiàn)階段的管理人員來說，在工作中缺乏一定的責(zé)任意識，對自身的專業(yè)能力沒有一定的要求，這也導(dǎo)致許多維護保養(yǎng)工作在展開過程中存在一定的阻力，不能充分發(fā)揮它的作用，所以應(yīng)該通過培訓(xùn)等方式，提高他們的專業(yè)技能和管理知識水平[3]。

4 結(jié)語

綜上所述，在如今的發(fā)展形勢下，電梯運行的質(zhì)量與人們的日常生活有著密切的關(guān)系。因此，有關(guān)人員需要根據(jù)電梯的組成結(jié)構(gòu)以及容易發(fā)生的安全事故進行研究，從而找到機械部件與電氣部件的日常維護方法，并且可以通過提高工作人員素質(zhì)、完善制度等方式提高它的應(yīng)用價值，從而保障電梯運行的穩(wěn)定性。