房建工程預結(jié)算造價存在的問題研究

馮愛英

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030027）

1 工程造價存在的現(xiàn)象和問題

我國建筑行業(yè)隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展也取得了很大的進步，但是與此同時在工程造價方面也存在著一些比較明顯的問題。由于房建工程的造價工作比較繁瑣，所以要求工作人員具備比較強的專業(yè)素養(yǎng)，并且在實際工作中具備較好的責任感。但是在實際的造價過程中，我國的造價人員相對來說還是比較欠缺專業(yè)知識［1］。并且在相關(guān)施工單位中組成審核機構(gòu)的只有幾個人員，同時審核機制不健全也導致預結(jié)算的準確性存在偏差。并且我國已經(jīng)在國外引進了很多新型工藝，傳統(tǒng)的預結(jié)算審核方法已經(jīng)不再適用于目前的建筑工程，因此，需要對房建工程預算方法進行更新。

2 房建工程造價預結(jié)算審核的方法

2.1 重點審核法

在房建工程造價預結(jié)算過程中有幾種審核方法，其中重點審核法比較適用于針對性的重點審核，比如門窗工程等。這一審核方法可以在很大程度上彌補全面審核法的缺陷，并且減少預結(jié)算的審核時間，比較適合耗時長的大型工程項目。同時重點審核也有著降低人力物力財力消耗的優(yōu)點。

2.2 全面審核法

這一種審核方式是在審核方法中最為基礎(chǔ)的，需要相關(guān)人員詳細掌握設(shè)計圖紙和相關(guān)政策以及合同內(nèi)容。這種審核方法是比較全面的，適合給造價初期學習人員積累經(jīng)驗。這一審核方法是和施工進程同步的。但是這種審核方法也存在一定的缺點，那就是工作量比較大并且過程非常復雜，耗時也比較長，不適合用于大工程［2］。

2.3 分組計算審查法

分組計算審查方法相對于其他的審核方法來說具有一定的靈活性，要求相關(guān)審核人員需要充分了解工程項目，然后進行一些內(nèi)在聯(lián)系的分組編號，將一些基數(shù)相同或者類似的放在一組進行審核，利用這種審查方式可以通過對一個分組工程數(shù)量的審查來對其他組的審核工作準確性進行判斷和分析。

2.4 篩選法

這種方法是在建筑當中比較常用的方法，主要是利用統(tǒng)籌學的原理對工程項目單位面積的一些數(shù)值進行統(tǒng)計，然后根據(jù)參數(shù)進行分類。如果得出的最終基本值符合相關(guān)標準就可以直接進行對比，若在審核后還存在差別就需要及時進行調(diào)整，并在調(diào)整后重新審查。

2.5 對比審核法

雖然房屋建筑工程之間存在很大的差異性，但是對其核算的標準都是基本一致的。通過這種審核方法可以分析一些不同的房建工程，并且找出這些工程存在的差距和相同點，在符合相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上針對其指定適合實際工程的指標。通過這種對比的方式可以將合格或者不合格的項目進行合理篩選，比較具有科學性。

3 工程造價審核的問題

3.1 工程量審核誤差問題

在實際的房建工程中，比較容易出現(xiàn)的誤差就是正誤差和負誤差兩種形式。而正誤差和負誤差分別是指工程量的重復和遺漏問題，都是會給施工過程帶來一定困難和誤差的。因此，相關(guān)工作人員需要確保在審核的過程中可以將理論和實際相結(jié)合，保證審核工作的科學合理性。

3.2 預結(jié)算審核專業(yè)人員素養(yǎng)不夠

在房建工程中，預結(jié)算審核過程是比較復雜的，因此這就要求審核人員需要具有較強的專業(yè)素養(yǎng)，并且也要具備一定的實操經(jīng)驗和責任意識才可以更好地完成預結(jié)算審核工作。

3.3 受現(xiàn)實因素的影響

目前我國的建筑行業(yè)有著非常大的技術(shù)進步也離不開引入的新生工藝方法，這不僅在一定程度上提高了我國建筑行業(yè)的生產(chǎn)力，同時也節(jié)省了成本，提高了施工效率。但是很多建筑企業(yè)在發(fā)展過程中往往忽略了這一點，在審核時還是按照傳統(tǒng)的審核標準進行套用，不僅對現(xiàn)階段的房建工程預結(jié)算結(jié)果造成了影響，同時也影響了企業(yè)的經(jīng)濟效益。

3.4 管理控制意識薄弱

工程造價在建筑工程項目中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，但是目前還有很多企業(yè)在發(fā)展中沒有給予工程造價足夠的重視。只是對建筑的建設(shè)和進度進行重點關(guān)注，這也給相關(guān)的建筑企業(yè)造成了不必要的損失。

4 解決房屋建設(shè)工程預結(jié)算審核問題的措施

4.1 提高造價審核人員素質(zhì)

在房建工程的實際工程造價審核中，對其準確性影響最大的就是造價審核人員的專業(yè)素質(zhì)。因此，相關(guān)建筑單位在進行員工招聘時需要建立完善的制度，設(shè)置一定的入行門檻，只有通過專業(yè)考核的員工才可以上崗。同時在實際的工作中也要對員工專業(yè)性進行及時培訓，不斷提升其專業(yè)素質(zhì)。

4.2 對預結(jié)算審核合理編制

在進行預結(jié)算審核編制的過程中，需要保證編制的合理性。相關(guān)人員要結(jié)合合同內(nèi)容和國家政策招投標等一些資歷進行編制，編制的同時要結(jié)合實際工程進行。在進行編制時，需要對審核內(nèi)容進行完善，在一定程度上保證審核工作的準確性。

4.3 完善房屋建筑工程造價預結(jié)算的管理制度

完善的管理制度也是在造價工作中非常重要的，首先就需要對單位中的員工分工進行明確，責任到人，同時也要對施工環(huán)節(jié)進行嚴格的監(jiān)督。

5 結(jié)語

綜上所述，在房建工程建筑過程中，需要對預結(jié)算審核問題進行重視，相關(guān)人員需要提高自身的專業(yè)素質(zhì)，以此提升預結(jié)算審核的準確性，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。