高層建筑外墻滲水原因分析和預(yù)防控制措施

曹晨晨

（陽泉煤業(yè)太行地產(chǎn)投資管理有限公司，山西 陽泉 045000）

一座現(xiàn)代化城市中必然缺少不了眾多的高樓大廈，這些高樓大廈均屬于高層建筑，它們不但在使用功能上具有明顯優(yōu)勢，并且對施工質(zhì)量的要求也極高。高層建筑外墻滲水問題是高層建筑工程的常見質(zhì)量問題，以下就聯(lián)系實際來談?wù)劯邔咏ㄖ鈮B水原因及其預(yù)防控制措施。

1 高層建筑外墻滲水原因分析

1.1 混凝土水灰配比不合理

混凝土水灰配比不合理是引起高層建筑外墻滲水的一項常見原因。在高層建筑外墻混凝土結(jié)構(gòu)施工中，混凝土水灰配比設(shè)計是一項十分關(guān)鍵的技術(shù)指標，如果混凝土水灰配比不合理的話，則在混凝土結(jié)構(gòu)成型后，其內(nèi)部很容易會出現(xiàn)大量氣泡，從而影響到外墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量。混凝土水灰配比既不能過大、也不能過小，因為如果配比過大的話，則會使混凝土中的水分飽和而產(chǎn)生大量游離水，一旦溫度等條件發(fā)生變化時，這些游離水即會被吸附或蒸發(fā)掉，從而導(dǎo)致細小氣泡產(chǎn)生；如果配比過小的話，則會導(dǎo)致混凝土過于黏稠，不利于攪拌成型，并且在攪拌過程中還會帶入大量氣體分子，從而導(dǎo)致較多氣泡產(chǎn)生。

1.2 溫度應(yīng)力引起墻體裂縫

在高層建筑外墻施工中，經(jīng)常會運用到一些具有較明顯的熱脹冷縮性質(zhì)的施工材料，例如磚、鋼筋混凝土等。而由于磚砌體比鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)小，所以如果處于相同溫度作用下的話，磚砌體也比鋼筋混凝土的熱變形程度小，雙方熱變形程度的不同很容易引起墻體溫度裂縫。并且，由于高層建筑外墻混凝土結(jié)構(gòu)的整體規(guī)模較大，混凝土材料的比熱容較小，所以混凝土內(nèi)外部溫度并不均勻，很容易產(chǎn)生無規(guī)律的熱應(yīng)力，其也會引起墻體裂縫。外界環(huán)境溫度變化、太陽輻射強度變化等，均是造成溫度變化的主要因素，一旦氣溫上升過快，則溫度應(yīng)力也會出現(xiàn)明顯升高，當溫度應(yīng)力超過混凝土的抗拉變形值時，裂縫及滲水問題即會產(chǎn)生。圖1為某工程外墻的溫度裂縫現(xiàn)象。

1.3 存在空鼓或砂漿不飽滿問題

如果在高層建筑外墻面磚堆砌過程中存在空鼓或砂漿不飽滿問題，則會在面磚與砂漿之間形成一定的滲水空間，水先是進入到這一空間當中，然后再慢慢沿裂縫滲進墻體內(nèi)部，最終引起嚴重的外墻滲水問題。

1.4 采用的勾縫劑質(zhì)量不足

在高層建筑外墻面磚勾縫施工中對勾縫劑質(zhì)量具有較高的要求，若是所采用的勾縫劑質(zhì)量不足的話，則極易導(dǎo)致外墻面磚處出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.5 采用的塞縫材料質(zhì)量不足

在高層建筑外墻施工中需要預(yù)留一定的門窗孔洞，但有時預(yù)留的門窗孔洞尺寸過大，此時需要在完成門窗安裝后對縫隙進行塞縫處理，而如果所采用的塞縫材料質(zhì)量不足的話，則會大大影響到外墻門窗處的密閉性，從而引起滲水問題。

2 高層建筑外墻滲水的預(yù)防控制措施

2.1 合理配置混凝土水灰配比

在高層建筑外墻混凝土結(jié)構(gòu)施工中，為了提高混凝土的成型質(zhì)量，而避免外墻滲水問題的產(chǎn)生，應(yīng)當要合理配置混凝土水灰配比。水灰配比直接決定著混凝土的孔隙率大小及數(shù)量，進而影響著成型混凝土結(jié)構(gòu)的密實性。一般來說，應(yīng)在可允許范圍內(nèi)盡可能地降低水灰配比，目的是減少混凝土中的氣體含量，避免產(chǎn)生過多的氣泡。經(jīng)實踐經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，高層建筑外墻結(jié)構(gòu)所采用混凝土的水灰配比以最大0.60為宜。

2.2 控制引氣劑的含量及質(zhì)量

在拌和混凝土?xí)r，不但要合理配置混凝土水灰配比，同時還要控制引氣劑的含量及質(zhì)量。引氣劑是混凝土外加劑的一種，它的含量應(yīng)當要符合相關(guān)技術(shù)標準，而不得超過工程可允許范圍。一般情況下，高層建筑外墻結(jié)構(gòu)所采用普通混凝土中的引氣劑含量需控制在4%以內(nèi)，而如果是采用的高標號混凝土如C50混凝土、C60混凝土等的話，則其中的引氣劑含量需控制在3%以內(nèi)。在引氣劑的選擇方面，應(yīng)當要優(yōu)選引氣氣泡小、分布均勻穩(wěn)定的產(chǎn)品。引氣劑的質(zhì)量直接影響著成型混凝土的氣泡數(shù)量，只有盡量選用質(zhì)量較好的、不含松香的引氣劑，才能夠滿足施工要求。

2.3 嚴格按照相關(guān)規(guī)范來施工

若想切實保障高層建筑外墻施工質(zhì)量、提升外墻結(jié)構(gòu)的防滲水效果，必須要嚴格按照相關(guān)規(guī)范來施工。具體來說，首先，在砌筑墻體之時，應(yīng)保證砌塊間銜接平整、上下砌縫交錯分開，以確?；铱p的飽滿程度；其次，如果墻體是朝外側(cè)砌筑的話，則必須要保證砌塊的平整度與平面度達標，禁止采用破碎、殘損的砌塊進行施工；再次，若在施工過程中發(fā)現(xiàn)砌塊模數(shù)不合理的話，則應(yīng)及時利用實心磚、素混凝土等對砌塊模數(shù)進行有效調(diào)整，以使之模數(shù)達到要求；第四，需盡量避免在砌筑完成的墻體上打孔或鑿眼，并及時修復(fù)施工期間留下的孔洞；第五，填充墻不可一次性砌筑完成，砌至梁底時需預(yù)留適宜的空隙，待其他部位砌完7d后再補砌擠緊；第六，填充墻、混凝士墻均應(yīng)留設(shè)拉結(jié)筋；第七，應(yīng)將結(jié)構(gòu)層的剪力墻與板之間的施工縫處理密實，不要留下局部隱患；最后，一旦外墻出現(xiàn)了裂縫，應(yīng)及時采用壓力灌漿法等方法對裂縫進行有效的處理。

2.4 科學(xué)開展混凝土澆筑作業(yè)

在高層建筑外墻混凝土結(jié)構(gòu)施工過程中，必須要科學(xué)開展混凝土澆筑作業(yè)，才能夠切實保障混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。具體來說，首先在混凝土澆筑和振搗過程中，應(yīng)合理控制澆筑面積，不宜過大或者過于分散，且布料厚度需均勻、適宜；其次，應(yīng)以邊澆筑、邊振動為施工原則，注意快插慢拔，掌握好振距，預(yù)防出現(xiàn)漏振和過振等現(xiàn)象；再者，在混凝土澆筑完畢后，應(yīng)加強混凝土養(yǎng)護，做好早期濕潤養(yǎng)護工作，常溫下在澆筑后的5h后即可開始進行鋪蓋澆水養(yǎng)護，總養(yǎng)護時間不短于2周，注意養(yǎng)護必須要細致，否則混凝土很容易出現(xiàn)早期脫水問題，從而造成水泥水化不完全、游離水迅速蒸發(fā)形成滲水通路等，最終大大影響到外墻結(jié)構(gòu)的防滲水性能。

2.5 采用質(zhì)量合格的施工材料

施工材料是影響施工質(zhì)量的一項關(guān)鍵性因素，在高層建筑外墻施工中，所需應(yīng)用的施工材料不僅只有磚、鋼筋混凝土等，如勾縫劑、塞縫材料等也是常用的施工材料。在采購這些施工材料之時，應(yīng)當要嚴格檢驗廠家的生產(chǎn)資質(zhì)、產(chǎn)品的質(zhì)量合格證書等，并對材料進行嚴格抽檢，避免不合格的材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。

2.6 施工完畢后加強質(zhì)量驗收

在高層建筑外墻施工完畢后，應(yīng)當要加強質(zhì)量驗收，以切實保證施工質(zhì)量合格。具體來說，在工程質(zhì)量驗收期間，首先應(yīng)嚴格按照施工圖紙中的各項內(nèi)容來檢查實際工程量，確保工程量完整，沒有遺漏的地方；其次應(yīng)嚴格依照國家關(guān)于高層建筑外墻工程的質(zhì)量標準、地方的質(zhì)量標準、工程自身的質(zhì)量標準等來全面檢驗工程質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量不合格的地方均要及時下令返工，返工完畢后再次進行質(zhì)量檢驗，直至全部工程質(zhì)量檢驗合格后才能夠交付工程。

3 結(jié)語

綜上所述，高層建筑外墻滲水的原因有很多，如混凝土水灰配比不合理、溫度應(yīng)力引起墻體裂縫、存在空鼓或砂漿不飽滿問題、采用的勾縫劑質(zhì)量不足、采用的塞縫材料質(zhì)量不足等，均是比較常見的原因。在實際施工中，若想有效預(yù)防外墻滲水問題，必須要采取科學(xué)合理的施工技術(shù)，切實把控好施工質(zhì)量。